旧楼加装电梯按楼层和住宅面积分摊费用

1、旧楼加装电梯按楼层和住宅面积分摊费用2009年09月02日10:38大洋网-广州日报不参加集资的301住户梁伯11号楼电梯施工情况。下图左边窗外是加装的电梯间住户最高缴纳4.3万元最低缴纳3.2万元方案严密细致令所有住户都满意17户人全部签字同意安装，其中11户参与集资，另外6户不集资不使用 运输安装电梯约十七八万元，施工约十八九万元，加上请设计单位设计图、 报建等零散费用总共约40多万元启动电梯必须用IC卡，只有参与集资的住户才有IC卡电梯耗电相当于一部空调。电梯公司特意延长了保修年限， 从1年延长到3 年，维修保养都由公司解决。电梯安装电费表，直接抄表到户未参与集资的业主今后如果想使用电梯

2、， 一次性缴清应分摊的金额和银行一 年定息，就可以获得电梯使用权业主房子若转让或出租， 需在转让或租赁合约中注明维护等相关费用由对方 承担，否则由原住户负责；如果均不负责，则不准使用电梯文/记者张顺美图/记者邱伟荣 实习生卢亦诚 方案已经十分完善，我暂时还不需要使用电梯，以后要加入使用也很简单， 所以很支持。虽然对采光有一点点影响，但可以接受。共建电梯实施细则摘要 电费直接抄表到户1. 未办妥电梯电费表者不能使用电梯，电费直接抄表到户。2. 凡在电梯竣工后一年之内申请参加的住户， 需按建筑总价应分摊的金额加 上按银行一年定期存款利率计息， 一次性补交齐集资款， 待自行办妥电梯电费表 后方可使用

3、电梯。3. 如果现住户房子今后转让或租给他人， 应在转让或租赁合约中注明电梯保 养年检等费用由对方承担，否则由原住户负责；如果均不负责，则不准使用。如何分摊初装费楼层越高 分摊比例越高 整个安装费用分两个部分， 运输安装电梯约十七八万元， 施工约十八九万元， 加上请设计单位设计图、报建等零散费用总共约 40 万元。17 户人全部签字同意安装，其中 11 户参与集资。二层和三层 301 因楼层 低暂时不考虑参与使用， 四层一户出国了， 一户因家庭原因不参与， 五楼一户老 人因长年住院，经济紧张，暂时也无法参与。如何分摊费用是一个很伤脑筋的问题。 筹建小组按照比例进行分摊， 并自行 研究了一个公式

4、。以五楼为基准 100% ，六层以上（含六层）每层递增 5%。四 层以下（含四层） 每层递减 5%。并且按照各户住宅单元面积进行计算。 据统计， 目前缴费最高的是 803 房，需缴纳 43415.9 元，最少的是 601 房，需缴纳 32554.6 元。如何规避 “免费乘梯 ”集资才有 IC 卡启动电梯记者了解到， 这座 8 层楼，一楼不住人， 二楼至五楼一梯两户， 六楼至八楼 一梯三户。二楼四楼住户全部不参与集资、不使用。如何避免这些住户乘坐 “顺 风梯”？电梯安装时，二楼和四楼的楼梯间维持原状，电梯门被原来楼梯间的墙 体和窗封住，与住户家门之间不连通， 这样即使住户跟着上了电梯也进不了家门

5、， 可以杜绝 “免费 ”使用电梯的问题。三楼 301 和五楼 501 不参与使用，但同层的其他住户参与使用。而启动电 梯必须用 IC 卡，只有参与集资的住户才有 IC 卡。如果业主有亲戚朋友来做客，就只能靠自觉，跟着乘坐 “顺风梯 ”上楼没有硬 性控制。以后想用怎么办补缴齐分摊费用和利息“我们一栋楼里的都是 20 年的老邻居了， 大家都不太较真这些事， 只是规矩 列明一点，对大家都有好处。 ”筹备负责人之一的付伯说， 根据电梯管理条例 ， 未参与集资的业主今后如果想使用电梯， 只需一次性缴纳规定的款项， 并缴纳一 定的利息，就可以获得电梯使用权了。301 住户梁伯说， 这个方案已经十分完善， 他暂时还不需要使用电梯， 以后 要加入使用也很简单，所以很支持。虽然对采光有一点点影响，但可以接受。用电量相当于一部空调保修期优惠延长至 3 年电梯公司焦先生介绍， 目前电梯的功率是 3600 瓦，相当于一部空调的功率