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文档简介
1、日照间距与楼间距 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于 2.40 米,各楼 栋之间的距离不小于楼房高度乘以 0.70 的系数,如果小于这个距离, 就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定 (设计规范) 以冬至日照时间不低于 1小时(房子最底 层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度 /tan(a) a- 各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2 比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数, 即以保证日照时间在每天 1 个小时以上为前提, 另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关, 南 北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为 1 .5 ,
2、南北偏东为 1 .3 ,东西朝 向为 1 。房的采光状况是每个业主都十分关心的问题, 当有新建的建筑在自己 住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。 根据民 法通则第八十三条规定, “不动产的相邻各方,应当按照有利生产、 方便生活、团结互助、公平合理的精神, 正确处理截水、 排水、通行、 通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当 停止侵害,排除障碍,赔偿损失。 ”这条规定给采光权受到侵犯的业主 获得赔偿提供了基本法律依据。法律的效力高于地方法规。部门规章与地方法规发生冲突, 由国务院裁决, 如国务院认为适用部 门规章,交全国人大常委会决定。各楼栋之间的距离不小
3、于楼房高度乘以 0.70 的系数,如果小于这个 距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 所以实测楼间距小于楼高可以,但不能小于楼房高度乘以 0.70 的系 数你好,我想了解一下广州市日照间距系数是多少?您好! 您提出的问 题我们已经收到。现答复如下: 根据我局正在执行的广州市城市规划管理技术标准与准则 ,两幢 平行布置的建筑物计算建筑间距的有关要求如下: 老城区内的南北 主朝向建筑的南北间距 ,楼高 30 米以下的按 0.7H 计算,楼高 30 米以 上的按 21+0.5(H-30 )控制;东西主朝向建筑的东西间距按 0.5H 计 算( H 为建筑楼高,超过 80 米以上的部分不计
4、算建筑间距) 。 新城 区内的南北主朝向建筑的南北间距,楼高30米以下的按1.0H或1.2H 计算,楼高30米以上的按30+0.5或0.6 (H-30)控制;东西主朝向 建筑的东西间距按 0.7H 计算( H 为建筑楼高,超过 80 米以上的部 分不再增加计算建筑间距) 。建筑间距的计算需结合城市密度分区、 现场周边地形、建筑具体朝向以及毗邻建筑之间的相互关系等情况来 综合计算。感谢您对广州市城市建设和规划管理工作的关心和支持! 日照间距:当地冬至日正午的太阳能照到后排房屋底层窗窗台台板高 度。至于日照时间 :按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不 低于 1 小时(房子最底层窗户)为标准。其
5、正常日照间距:1:1.21:1.5即 10 米的楼房,其日照间距应该在 12-15 米。 楼主问的可能是关于楼间距的问题。正常的楼间距计算公式是:楼间距 = 楼高 X 日照系数全国主要城市不同日照标准的间距系?序号城市纬度冬至日大寒日正午影长率日照lh止午影长率H照lh日照2h日照3h1浚河53* 00*4143.883.333. 113.213. 332齐齐哈尔4厂 20*2. 862.682.432. 272. 322. 433哈尔滨45, 452.632.462.252. 12152. 244长存43° 542.392.242.071.93L972.065乌鲁木齐43°
6、; 47f2. 382.06L921.962.046多伦42* 122.212.061.92L791.831.917沈阳4T 46*2. 162.021.881.761.81.878呼和洁恃40° 49,2.071.931.81L691.731.89大同40 OCT21.87L75L631.67L7410北京39 57-1.991.861.751.63L671.7111略什39, 321.961.831.72L61.611.7112天津39° 061.921.81.691.58L61I.6813保定38, 531.911.781.67L561.61.6614很川38a 29
7、*1.871.751.651.541.581.6415石家庄38° 04*1.841.721.621.51L551.611637° 551.83L71L61L51.541.617济南36* 4T1.741.621.541.441.471.5318西宁36* 35 1.731.621.531.43L471.521915岛36B 04f1.71.58L5L4L44L520兰卅36。 03*1.71.581.5L41.4921郑卅34° 40*Lbl1.51.43L33I361.4222徐用34w 19*1.581.481.41L3II. 351423西安34 -1.5
8、81.481.411.311.351.424蚌埠32* 571.51.41.341.251.2813425 I. 南M32。or1.451.361.31.211.241.326合肥bi- srL 441.351.291.21.231.2927上海ar i2fMl1.321.261. 171.21L2628成都30° 40r1.381.291.23I. 15I. 181.2429武汉30B 389L381.29L23L 15L 18L2430杭卅30° 19*1.361.27L221. 14L 17L2231拉萨29° 42,1.331.251. 19L 11L 1
9、51.232重庆29“ 34 1.331.24L 191. 111. 14L 1933曲昌28a 40 l281.21.151.071. 111. 1634氏沙28° 12 1.261. 181. 131.061.091. 1435贵阳26a 35 I. 191. 111.07I1.031.0836福卅26a 05 1. 171.11.050.981.01L07青岛市城市建筑规划管理办法第五章建筑间距安求第十五条塑筑皿出z依照raw关消防.防空.抗震卫生笛规定.结合貝体条件确定.第I心件宅建筑的建筑问曲应符介卜列观迄:(-)曲建筑的长边相对时,住宅建筑与JUFII勲朝向前方建筑的F1
10、照阿距系数.存旧 区不小1 1.3. G新仪彳、小J 1.5:(二)建筑的如边与僅宅崔饮上创1照如向氏边郴対时如边灶筑崗欢$12米以卜的.艮 H照何距系数不小TO. 8. &O 12米以上至18米的.儿II照间距系敷不小F0.7高皮召18 米以上至27米的.丸H册间矩系敌不小r 0.6. (H都必孩満足防火何距少和(二)曲建筑的砸边相対时以慮扌为主釦3照朝向的建址为准兀间爪刊按本糸第(二 项的规定减少2米.但必须満足1%火间距耍求二(卩耳)建筑的设边勺住宅龙旗I汐II照训向的搐边届察H1甘时.比荻的炽边AJT懈条件的. 披本条第( 顷的规定执行:可伙得-储斜照的.按本条第(二项的規定执
11、行.第 I七条祈戻建筑的氏边与G小牛校.托幼园所的教轧 括劝宅和氏院病鸥的主住II照 朝向的长边或短边相对臥其H照何宙系数.在阳区不小J 1.5;祚新区不小I 1.8.新建建农的短边与上列建筑的主空R照朝向的长边栩对时.其F鷹树砸系数不小丁 h与如 边相对旳典II照间曲系救不小J 07。但都必残满足防火间跑裂求.新逹建钦的长边 W卜亍权 扎幼冋励的活动场池的I我I照朝向建対时,以场地外缘为iflsfi 1八条高层建筑与住宅建炊栉时廿h K !姜RWI朝向的HlftiWIg以夬菲H的有效Hff( 旳数为H5?休准.件新M少J 2小闰,令旧区不少I 1小归卸二妃洗小宁校、狂紡园斫的教室.湛胡士和滋以債":的匸耍日凰朝向的HIM用以人 乘H的有效HKW敬为计易标准.左新区和IH区均不得少丁 2小的第二卜九条 各边长歿均小丁 12米的住宅建筑与扎他崔筑郴対时MJ二耍I凰悄向的 边 抜K:边计锌建筑何拒.第FH条断建建筑对*时建筑.对末经规划和肉产管理部门批准开挖的门氤 不考翊照 豊轧第叫十一条儿种特殊怙况的建饮问亦测左:(两建筑的长边相対但不平行时.H犬角亦60度的.以儿垠近瑤为理.按长边対长 边计鬥建筑何等丁或夫60
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