学校零星修缮项目预选承包商甄选要求

1、学校装饰修缮类预选供给商甄选要求一、承包商资质要求1、预选商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构， 须提供合法有效的营业执照复印件及经营范围网页截图， 复印件加盖公章。 在深 圳地区设有正规的经营场所，以提供工商注册证明或办公租赁合同为准；2、具有深圳市级或区级政府采购修缮类的预选供给商资格；3、预选商具有建筑装饰装修专业承包三级含以上资质，须提供质证书 复印件加盖公章投标人须在投标文件中提供资质证书原件扫描件或复印件加盖 公章；4、预选商必须具有平安生产许可证提供证书原件扫描件或复印件加盖公 章；5、至本工程甄选公揭发布之日，两年内在深圳市无因违法违规行为受到有 关行政主管

2、部门或司法部门处分的记录；6、不允许挂靠应选。二、工程资金最高限额要求根据?深圳市财政委员会关于 2021 年深圳市政府采购有关事项的通知? 深 财规【 2021】2 号文件要求，单个修缮工程不超过 100万元具体以财政委下 发的文件要求为准。三、预选供给商的管理要求一承包商施工管理要求1、实行工程经理负责制，针对我校的所有工程需固定一至两名员工作为工程经理，该 工程经理必须参与我校每个工程的应标及施工现场管理， 负责与我校工程负责人讨论工程进 展情况。 工程经理需为预选商的正式员工， 预选商需在深圳地区为工程经理购置社保达一年 以上，需提供参保证明和劳动合同复印件加盖公司公章 。如未经用户方

3、同意更换工程经 理，用户方有权取消预选商的预选资格。2、无论用户方工程金额大小，预选供给商不按时间参加抽签摇号的取消当次抽签摇号 资格，预选供给商一年内有 3 次不按时间参加抽签摇号或一年内有1 次中标不履约的、 一年内有 2 次工程质量达不到用户方要求的，那么按照自动退出我校预选供给商资格处理。3、承包商必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。4、承包商必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提 示语言。 靠近人行通道边 (或建设方以为有必要的其他周边) 必须用整齐美观的板材围住。5、承包商施工必须到达有关部门规定的平安文明施工标准，服从

4、用户方物业管理各项 规定要求，防止干扰用户方正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安 全文明施工各项管理工作， 承当相应一切责任， 确保施工场地区域道路通畅， 保持施工现场 整洁，做到工完场清，到达国家卫生城市标准。6、承包商必须在施工过程中注意自身及周边平安，做好现场及周边平安设施搭设，遵 守有关平安保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。7、承包商必须服从用户方，监理公司的监督、指导并积极主动配合上述管理机构的工 作。8、承包商施工时须提供材料样板，经用户方最终确认前方可进场使用，如承包商不能 提供的 , 可由用户方根据市场考察情况确认并实施。9、用在用户方工程工程中

5、的任何材料在使用前必须得到用户方的批准，样品须在大批 订货前送审。获准的样品存放在工地，作为以后验收材料的标准。 样品和其包装， 由承包商 无偿提供。10、承包商在工程施工前， 须全面检查工地情况， 假设发现错误须立刻通知用户方工程师。 假设未能遵从此规定， 使本工程的任何工程因此等错误或缺陷而错误地建造， 那么承包商须自费 予以撤除及重建。11、承包商须提供所需的有关资料(包括图纸、样品、产品说明等)，向政府部门或公用事业机构申报，假设所有须送审的有关资料未能到达有关政府部门的要求而需重新申报的， 由此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全部由承包商负责。12、办理供验收及审计等手续，并承

6、当相关费用。(二) 工程技术标准1、工程技术标准?建筑安装工程质量检验评定标准? ( TJ304-74 ) ?建筑装饰工程质量验收标准? (GB 50210-2001 ) ?住宅装修工程施工标准? (GB 50327-2001 ) ?建筑工程施工质量验收评定统一标准? (GB 503002001) ?建筑安装工程质量检验评定标准? ( TJ305-75 ) ?建筑电气工程施工质量验收标准? ( GB50303-2002) ?建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准? (GB/T50312-2000 ) ?建筑内部装修设计防火标准? (GB5022295) 。?建筑设计防火标准? (GBJ 16-8

7、7-2001) ； ?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准? (GB 502422002)；电气装置工程施工及验收标准? (GBJ 232-82 )；?建设工程施工现场管理规定? ；?施工现场临时用电平安技术标准? (JGJ 46-88 )； ?建筑施工平安检查标准? (JGJ 59-99 )； ?建筑施工高处作业平安技术标准? (JGJ 80-91 )；2、材料标准?室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量?(GB/187680-2001 )?室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量?(GB18681-2001)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量?(GB18682-2001)室

8、内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量?(GB18683-2001)室内装饰装修材料木家具中有害物质限量?(GB18684-2001)室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量?( GB18685-2001)室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量?( GB18686-2001)室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量? (GB18687-2001)?建筑材料放射性核素限量? (6566-2001 )3、其它标准、标准假设承包商使用的标准在工程技术要求中没有规定， 承包商应清楚地说明替代的标准或使 用标准，该标准必须是国际公认或国家、或地方政府公布的同等或更高的标准， 如承包商

9、 使用的标准低于上述标准用户方将有权不予接受，承包商必须列表将明显的差异详细说明。(三) 工程中标人的选定要求1、从学校预选供给商中抽签产生中标人。2、中标后，即作为承包商与用户方签订工程合同(2 万元以下的工程无需签订合同) 。( 1)如本工程采用固定总价合同。承包商中标价为图纸内容与工程量清单的总包干价 格，对没有填写综合单价与合价的工程费用， 应视为已包括在工程量清单的其他综合单价与 合价之中。 如有工程量清单未包含图纸内容的漏项， 视同已包含在工程中， 总价与单价不予 调整。( 2)如本工程采用固定单价合同。工程量清单所列的工程量系用户方的估算，是临时 的，作为工程预算价的共同根底，

10、不应被理解为是对采购单位要求工作内容的全部定义， 也 不能作为中标人应完成的实际工程量。 中标人必须按图纸及有关标准、 标准的要求进行施工， 实际完成的工程量与分局部项工程量清单中的差异结算时可作调整。 凡超出图纸范围又未经 变更审批程序的内容，都不予计量；未施工的工程，经监理工程师核实后予以扣减。(四) 支付方式要求签订合同后，承包商进场施工 5 天后，凭承包商开具的相应合格发票支付合同价的30%前期款 , 待工程完工经甲方验收合格后，凭承包商开具的相应合格发票支付合同项的70%项目款。用户方向深圳市财政委办理申请支付手续即视为用户方支付， 因深圳市财政委的原因 造成的迟延支付不属于用户方迟

11、延支付的情形。五工程保修期要求按?国务院建筑工程质量管理条例? 规定，自工程竣工验收完毕之日的第二天计算，保 修期限为 2年。六工程踏勘要求1、预选商应先到工地踏勘以充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制 及任何其它足以影响施工的情况， 任何因无视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请 将不获批准；2、预选商踏勘时必须充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程预算价的影响,并及时向用户方反应。2、承包商不得期望通过索赔、签证等方式获取补偿，否那么，除可能遭到拒绝外，还可 能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参与学校其它的工程工程。七中标价产生1、工程总造价在 5 万元至

12、50 万元含之间的，在总造价根底上下浮10%作为工程的中标价；工程总造价在 50 万元至 80 万元含之间的，在总造价根底上下浮11%作为工程的中标价；工程总造价在 80 万元至 100 万元之间的，在总造价根底上下浮 12%作为工程的 中标价；2、工程总造价在 5 万元以内的工程，由用户方工程负责人抽取两家及以上预选供给商 进行报价被抽到的预选供给商不得无故推脱 ，合理低价者中标；3、承包商应当购置必要的保险：建设工程一切险和第三者责任险，所需的保险费均由 承包商自行承当；施工中假设发生平安事故，一切责任及费用由承包商负责。4、工程完工后，承包商应恢复修建前的原有状态工程量按实计算，并使监理工程师和采购单位满意，满足政府管理部门的规定和要求。5、一切与施工相关的检验实验费政府有关部门规定由建设单位支付的检验实验费除 外已含在中标价中。6、承包人的交通维护方案必须保证施工期间的交通组织符合深圳市公安交通管理的有 关规定，保证校区车辆运行通畅和施工平安，其费用已含在中标价中。7、中标价应包含各项施工管理费、措施费、设备检验费及税金等费用。四、考前须知1、预选供给商期限为一年；2、预选供给商甄选完成后， 被入选的承包商需向用户方交纳 10 万元人民币作为后续施 工工程质保金 中标后不再交纳质保金 ，预选供给商到期不再续期的无息退还 10 万元质保 金；3、承包商未经用户