【招标方式服务类】VIP

1、【招标方式服务类】招标文件【2012年版A版全一册】招标编号:ZJ-985096项目名称:宁波大学2018年商贸房租赁项目（第二期）浙江国际招（投）标公司二一八年六月第1页【服务类】招标方式招标文件全一册浙江国际招(投)标公司·2012年修订版A版目录目录目录1第一部分投标邀请2第二部分投标人须知4投标资料表4A总则与说明7B投标人7C招标文件8D投标文件8E开标、评标和定标11F无效投标认定13G授予合同14H服务费用14评标办法（推荐中标人）16评标原则16法律法规16评审单位16评标细则16其他17第三部分格式与表格34格式一投标函34格式三：资格证明文件39（一）法定代表人授

2、权书（单位投标须提供）39（二）营业执照复印件（单位投标须提供）40（三）身份证复印件（个人须提供）40（四）商户或个人委托代理人参加的需提供（个人须提供）40附件41第 42 页/共 42 页【服务类】招标方式招标文件全一册浙江国际招(投)标公司·2012年修订版A版第三部分：招标内容及要求第一部分 投标邀请发布日期：2018年06月29日招标编号：ZJ-985096经业主单位宁波大学同意，浙江国际招(投)标公司受宁波宁大综合经营有限公司委托，就本招标编号的下列产品和有关服务进行国内公开招标，现邀请合格的投标人提交密封投标。一、招标编号：ZJ-985096采购方式：公开招标二、项目

3、的名称、服务内容：宁波大学2018年商贸房租赁项目（第二期）三、供应商资格；标段一：1.投标人应为具有独立承担民事责任能力，同时具备履行合同所必需的资金、设备和专业技术能力；2.投标人承诺遵守国家相关法律法规，接受本次招标文件的有关邀约；3.投标人无违法乱纪和不良经营记录；4.每个投标人合计最多能投3个序号的标的物，否则投标无效。标段二：1.投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于200万元（含），并提供基本户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力。2.投标人需有高校校园自助洗衣房经营经历和案例。投标人为代理商的，需提供商用洗衣机生产厂家授权书，唯一品牌唯一授权；3.投标人近3年

4、无不良经营信誉记录；4.本次招标不接受自然人或联合体投标。标段三：1.投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于50万元（含，原承租户按其实际注册金额标准执行），并提供基本户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力和资质。2.投标人需有高校校园驾驶培训经营经历和案例。3.投标人具有良好的商业信誉和健全的经营管理制度。4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5.投标人近3年无不良经营信誉记录。6.本标段招标不接受自然人或联合体投标。对服务的专门规定或要求：经营范围不得为KTV、棋牌室、足浴店、典当行、快递、网吧、游戏厅；联合体投标：不接受。四、招标文件的发售和递交1.招标文件

5、发售时间：2018年06月29日至2018年07月06日(节假日除外)上午8:3011:30 下午14:0017:00（北京时间）2.获取招标文件地址：浙江国际招（投）标公司（宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼），购买时应出示的资料：（1）公司的营业执照复印件（加盖公章）（2） 竞标单位名称、地址、联系人、联系方式。3.招标文件售价：每份100元（售后不退）；如需电子文档光盘，请另付50元人民币；如需邮购，请另付50元人民币特快专递费。4.投标文件递交截止时间：2018年07月20日09时00分(北京时间)5.投标文件递交地址：浙江国际招(投)标公司（宁波市环城西路北段225号/真如中

6、心15楼）五、开标时间、开标地址1.接受投标时间：2018年07月20日08时30分至09时00分(北京时间)2.开标开始时间：2018年07月20日09时00分(北京时间)3.评标询标地址：浙江国际招(投)标公司（宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼）招标人名称：宁波宁大综合经营有限公司联系人： 陈老师电话/传真理机构名称：浙江国际招（投）标公司项目联系地点：浙江国际招（投）标公司宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼本项目联系人及联络方式：联系人：赵女士、陶先生联系电话0571-81061831传真：0574-87179

7、089E-mail：tender03开户银行：中国工商银行杭州市武林支行帐号：1202021209906782015户名：浙江国际招(投)标公司第二部分 投标人须知投标资料表本部分条款是对本招标活动的具体说明和要求，若与本文件投标人须知部分有矛盾，以本表要求为准。条款号条款内容说明部分1.1招标编号：ZJ-985096项目名称：宁波大学2018年商贸房租赁项目（第二期）招标人名称：宁波宁大综合经营有限公司招标人地址：宁波江北区风华路818号联系人、电话、传真：陈老师电话/传真标代理机构名称：浙江国际招（投）标公司联系地址：浙江国际招（投）标公司宁波市环城西路北段2

8、25号/真如中心15楼联系人：赵女士、陶先生电话0571-81061831传真-mail：tender031.2经批准或确认的本次采购方式：公开招标资格标准与证明文件及商务条款资料部分4.3本次招标对合格的投标人与合格的服务资格的专门规定与审查方法投标人资格要求：标段一：1.投标人应为具有独立承担民事责任能力，同时具备履行合同所必需的资金、设备和专业技术能力；2.投标人承诺遵守国家相关法律法规，接受本次招标文件的有关邀约；3.投标人无违法乱纪和不良经营记录；4.每个投标人合计最多能投3个序号的标的物，否则投标无效。标段二：1.投标人必

9、须是依法注册的独立法人；注册资金不低于200万元（含），并提供基本户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力。2.投标人需有高校校园自助洗衣房经营经历和案例。投标人为代理商的，需提供商用洗衣机生产厂家授权书，唯一品牌唯一授权；3.投标人近3年无不良经营信誉记录；4.本次招标不接受自然人或联合体投标。标段三：1.投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于50万元（含，原承租户按其实际注册金额标准执行），并提供基本户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力和资质。2.投标人需有高校校园驾驶培训经营经历和案例。3.投标人具有良好的商业信誉和健全的经营管理制度。4.投标人有依法缴纳税收

10、和社会保障资金的良好记录。5.投标人近3年无不良经营信誉记录。6.本标段招标不接受自然人或联合体投标。对服务的专门规定或要求：经营范围不得为KTV、棋牌室、足浴店、典当行、快递、网吧、游戏厅； 联合体投标：不接受资格审查方式：资格后审接受报名时间：2018年06月29日2018年07月06日08:3011:30、14:0017:30(北京时间)，节假日除外；接受报名地点：浙江国际招（投）标公司宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼6.1商务条款资料部分：(1) 合同名称：宁波大学2018年商贸房租赁项目（第二期）合同服务地点/服务现场：业主指定地点；(2) 服务期限：本次招标成功的商贸房租

11、赁期限为五年（具体日期以合同为准）(3) 其他商务要求：1.中标者在公示结束后规定期限之内到招租项目的招标单位（宁波宁大综合经营有限公司）签订合同，并交纳相关费用；2.中标者在公示结束后规定期限内不签合同，视为中标者自动放弃，其投标保证金不予退还，所中标的商贸房由招标人自行处理。投标文件的编制和递交部分8.1招标有关信息发布媒体：宁波政府采购网()9.1投标文件组成或补充要求：无/补充招标文件“投标人须知”第9.1款规定的投标人应提交的投标文件（包括资格证明文件部分）；11.3投标价格：(1) 报价方式： 元/年。(2) 报价货币：人民币（一律以人民币计算）；(3) 说明：按“元/年”为单位的

12、报价方式。每一份投标文件中大、小写金额不符的，以大写金额为准。投标人应根据招标文件要求、经营过程中的市场风险和政策性调整等因素，确定自己的报价。一旦中标，投标人的投标报价即为前三年的合同年租金价，第四年起合同年租金提增6%。11.4备选方案：不允许11.6工作量（数量）增减变更：以签订合同的实际数量为准；12.1投标有效期：60天13.1投标保证金：(1) 投标保证金金额：每个投标人需递交人民币5000元整。(2) 投标保证金形式：现金，不接受其他形式的保证金；(3) 保证金递交截止时间：开标之前完成递交；(4) 保证金汇入账户：开户银行：中国工商银行杭州市武林支行帐号：12020212099

13、06782015户名：浙江国际招(投)标公司(5) 保证金退还：均不计息。 未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后5个工作日内退还； 中标人的投标保证金，在与招标人签订合同、缴纳履约保证金后退还。在办理具体退还手续时，由中标人向招标公司提供缴纳履约保证金的收据及合同复印件。16.2投标文件逐页签署与盖章特殊要求：无投标文件装订密封定和递交部分16.3投标文件装订与密封严格要求：应按要求装订和密封。16.4投标文件份数：正本一份，副本五份，电子文本0份；18.1投标文件提交地点浙江国际招（投）标公司 宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼现场接受投标文件时间：2018年07月20日08:3

14、009:00(北京时间)，投标截止时间：2018年07月20日09:00(北京时间)开标、评标、定标与授予合同部分20.1开标时间：2018年07月20日09:00(北京时间)投标与开标地点：浙江国际招（投）标公司宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼20.3开标顺序：开标顺序：技术商务文件与投标报价文件同时开启。23本次招标项目采用的评标办法：综合评分法25.1由评标委员会推荐中标人/确定中标人；每个序号标的物确定1家中标人。31.1按照招标文件确定的事项、采购内容变更的规定、中标人的投标响应、中标人的投标承诺、中标通知书确定的数量和金额签订合同；34.1履约保证金：(1) 履约保证金金

15、额：中标人应向采购人支付不少于中标金额10%的履约保证金（具体以合同为准）。(2) 履约保证金形式：现金、电汇。其他保证金：无35.1þ不组织，自行前往踏勘项目现场，风险自担；35.2投标人的投标方案、报价声明（价格折扣率或其他声明）应按照招标文件具体要求及规定编报。35.3递交投标文件前应完成递交投标保证金，请投标人到本公司的财务部门办理投标保证金事宜。35.4标有“”的技术、商务条款为关键条件，投标文件对这些任意一个条件的负偏离将被拒绝！招标代理服务费部分36.21 招标代理机构按照计价格【2002】1980号文件和发改价格【2011】534号文件规定中服务招标收费标准下浮20%

16、，以中标标的物的一年租金为基础，向中标人一次性收取招标服务费。2 中标人在收取中标通知书时即向本招标代理机构以现金、电汇方式支付服务费。3 中标人如未按上述规定办理，本招标代理机构有权从其参加招标活动的投标保证金中收取采招标理服务费用，并对不足部分进行追索。本表内打有“”的条款系实质性条款，任何偏离将导致废标。投标人须知A总则与说明1.采购人决定委托浙江国际招(投)标公司代理本次招标采购工作。有关采购人、采购代理机构的名称、联系人、电话、传真等信息载明在投标资料表中。2.经批准或确认的本次采购方式载明在第二部分投标资料表中。3.定义“招标人”系指组织本次招标的机构，即宁波宁大综合经营有限公司。

17、“投标人”系指提交投标文件的单位或个人。“原承租户”系指同一标的物目前的承租者。以招标人出具的证明作为认定依据。“出租底价”系指由招标人以中介机构的评估价或标的物的现租金为基础（取高者）确定的本次招标租金底价，详见附件。本招标文件提及与商铺面积有关条文，均指建筑面积。B投标人1.投标人应该是符合投标资料表的报名条件或资格条件，符合、承认并承诺履行本招标文件各项要求的具有独立法人资格的中国境内企业或组织或自然人。2.参加本次招投标活动的投标人应具备以下条件，并遵守国家有关的法律、法令和条例的规定：标段一：1.投标人应为具有独立承担民事责任能力，同时具备履行合同所必需的资金、设备和专业技术能力；2

18、.投标人承诺遵守国家相关法律法规，接受本次招标文件的有关邀约；3.投标人无违法乱纪和不良经营记录；4.每个投标人合计最多能投3个序号的标的物，否则投标无效。标段二：1.投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于200万元（含），并提供基本户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力。2.投标人需有高校校园自助洗衣房经营经历和案例。投标人为代理商的，需提供商用洗衣机生产厂家授权书，唯一品牌唯一授权；3.投标人近3年无不良经营信誉记录；4.本次招标不接受自然人或联合体投标。标段三：1.投标人必须是依法注册的独立法人；注册资金不低于50万元（含，原承租户按其实际注册金额标准执行），并提供基本

19、户的银行开户许可证；具有履行合同所必需的专业能力和资质。2.投标人需有高校校园驾驶培训经营经历和案例。3.投标人具有良好的商业信誉和健全的经营管理制度。4.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5.投标人近3年无不良经营信誉记录。6.本标段招标不接受自然人或联合体投标。对服务的专门规定或要求：经营范围不得为KTV、棋牌室、足浴店、典当行、快递、网吧、游戏厅；。3.投标人代表3.1.若投标人代表不是法定代表人，须持有法定代表人授权书格式见本册相关格式说明部分。3.2.若投标人是委托人，须持有授权委托书格式见本册相关格式说明部分。4.投标费用不论招标的结果如何，投标人自行承担其参加本次投标

20、有关的全部费用。C招标文件1.招标文件至少含有下列四部分。第一部分投标邀请第二部分投标人须知第三部分招标内容及要求第四部分格式与表格2.供应商应详细认真地阅读招标文件的全部内容，并按要求编制、提交投标文件和其他有关资料。未按招标文件的要求递交投标文件和资料导致的风险由投标人（供应商）自身承担。3.招标文件的澄清3.1.潜在投标人对本招标文件有疑问或要求采购人澄清，或要求与采购人进行技术交流，应在投标资料表中载明的时间之前以书面或传真通知招标代理机构。潜在投标人的书面质疑或澄清要求均应加盖单位公章，署明日期。逾期提出的，未盖公章的，招标代理机构将不予受理。3.2.对于受理的质疑或澄清要求，招标代

21、理机构将采用以书面形式或其他适当方式进行答疑、澄清（或勘误），必要时将书面答复发送所有取得本招标文件的投标人。若招标代理机构所做的澄清(或勘误)不引起招标文件相应条款的实质性改变，则不应视作对招标文件的修正或更正。3.3.招标代理机构发送的答疑、澄清（或勘误）文件是招标文件的组成部分，对投标人具有约束力。4.招标文件的修改4.1.在投标截止时间前，招标代理机构可用补充文件或书面更正通知的方式对已发出的招标文件进行必要的修改。招标代理机构应在投标截止时间15日前在的交易信息发布媒体上发布关于招标文件修改的“更正公告”，并用传真通知所有招标文件的收受人。这些补充文件或通知是招标文件的组成部分，对所

22、有投标人具有约束力。4.2.潜在投标人收到招标文件澄清或修改通知，或推迟截标和开标时间通知后，应在通知单回执上明示意见、盖上投标人单位公章，以书面或传真或其他适当方式回复招标代理机构。4.3.招标人因故需推迟投标截止时间、开标时间时，招标代理机构应提前用传真或电话或短信或电子邮件等方式通知所有招标文件收受人，并在信息网上发布招标信息变更公告。投标人应在收到通知后立即用传真或短信或电子邮件等方式向招标代理机构回复。在这种情况下，招标代理机构和潜在投标人相应的权利和义务将受到新的投标截止期的约束。5.现场踏勘5.1.本招标项目投标人可根据情况自行对拟投标的商贸房进行踏勘，招标人不负责具体现场踏勘事

23、宜；5.2.招标人只负责提供商贸房基本用房和基本设施，不经特别说明，一律不提供经营所用设备、设施等；5.3.投标人投标文件送达招标现场后，即视为投标人熟知了宁波大学校区分布和现各商贸房的状况。D投标文件1.投标文件的构成1.1.投标文件内容（按照招标文件要求和提供的“投标文件格式”部分），一般需包含：1) 投标函（规定格式，见“投标文件格式”部分）；2) 开标一览表（规定格式，见“投标文件格式”部分）； 3) 投标报价表（规定格式，见“投标文件格式”部分）；4) 装修承诺书；5) 经营设想措施、经营范围、经营服务标准和相关承诺保证（格式自拟，加盖单位印章或投标人签字）；6) 承诺服从宁波市和宁

24、波宁大综合经营有限公司具体的商铺管理规定，提供相应拟经营店铺的装修标准或效果介绍并承诺遵照执行、承诺严格按照合同和营业执照等范围经营等（格式自拟，加盖单位印章或投标人签字）；7) 资格证明文件部分。1.2.“资格证明文件部分”要求（按照招标文件要求和提供的“投标文件格式”部分），一般需包含：1) 法定代表人授权书（若投标人代表系法定代表人，无需递交本授权书，但在投标时应该声明并提供本人身份证和营业执照副本供查验，否则按无法定代表人授权处理）（见招标文件提供的规定格式）；2) 营业执照副本复印件（加盖公章）；3) 个人投标时须提供身份证复印件、委托他人时提供授权委托书、被委托人身份证复印件；4)

25、 投标人认为需要提供的其他资格资质证明文件与材料（复印件加盖公章）。1.3.投标文件的编制1) 投标文件须按照本招标文件的要求格式用中文编写，字迹应清晰，并装订成册。“正本”“副本”均须用不褪色墨水打印印制，正、副本的封面须清楚地标明“正本”或“副本”。副本内容、格式应与正本相一致，可采用正本的复印件。一旦正本和副本不符，以正本为准。2) 投标文件应按各组成部分内容进行整理、编排、立目、索引、注明页码，以有利阅读评审；投标文件不得随意涂改和增删，个别之处若有必要修改，修改之处须有法定代表人（或授权代表人）签字或加盖公章。3) 投标语言为中文，其他语言文字须有中文翻译文本，当不同文字文本的解释发

26、生异议的，以中文文本为准。4) 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。5) 投标人必须保证投标文件所述内容的真实性，不得弄虚作假，否则所引起的一切后果及法律责任由投标人承担。1.4.投标有效期1) 在本招标文件的投标资料表中规定的投标有效期内，投标文件应保持有效，有效期比规定期限短的，其投标文件将被拒绝。有效期自开标日起计算。2) 在特殊情况下，在原投标有效期截止之前，应招标人的要求，招标代理机构可要求投标人延长其投标有效期，这种要求的提出和投标人的答复都应以书面（含传真）的形式进行。投标人若同意延长投标有效期，则按本须知有关条款规定的投标保证金的有效期也

27、应作相应的延长。投标人若拒绝接受延期要求，撤回其投标，其投标保证金将不会因此被不予退还，而同意延长有效期的投标人也不会被要求或允许修改其投标文件。2.投标保证金2.1.投标人应提供不少于招标文件规定额度的投标保证金。当招标代理机构和招标人因投标人的行为受到损害时，可以依据本须知有关条款的规定，没收投标人的投标保证金。2.2.本次招标项目要求的投标保证金金额、形式等有关规定载明在投标资料表中。2.3.投标保证金的形式应符合招标文件的规定。2.4.中标人的投标保证金在与采购方签订了合同并提交了履约保证金和招标代理服务费后五个工作日内原额退还。未中标投标人的投标保证金在招标结果通知书发出后五个工作日

28、内原额退还。现金形式保证金的退还需由交款人领取，若要以其它方式退款，按财会管理规定只能退给其所代表的投标单位。2.5.中标人、未中标投标人在接到本采购代理机构的通知后，应按照上述条款规定前来办理保证金退款手续。对逾期办理者，本招标代理机构不承担任何利息和“资金占用费”。2.6.发生下列情况之一，投标保证金将不予退还：(1) 开标后在投标有效期间内，投标人撤回其投标的；(2) 中标人不按本须知有关规定签订合同的；(3) 不按本须知有关规定提供履约保证金或拒绝履行合同义务的；(4) 将已中标项目转让他人的，或未在投标文件中声明且未经招标人同意将中标项目分包给他人的；(5) 中标人有违反诚实守信原则

29、的行为或事项的；(6) 投标人有法律、法规和规章等规定的不予退还投标保证金情形的。2.7.中标供应商若不按规定支付中标服务费，本招标代理机构有权扣没其投标保证金，并向其追索不足未付部分。3.投标文件的签署及装订3.1.招标文件提供的各种规定格式文件，投标人应按要求填写、签署，如投标人为单位时还须在要求加盖公章处加盖公章。3.2.投标人（供应商）名称应填写全称，要求加盖公章处须加盖公章。在规定的法定代表人（签署）处，可以是签名或盖法人章。3.3.投标文件应按各组成部分内容进行整理、编排、立目、索引、注明页码，以有利阅读评审；既可整册装订也可分册装订，除非在投标资料表中有严格装订规定。提倡软面胶装

30、装订。3.4.投标文件的正本必须打印，在封面加盖公章或签字并注明“正本”字样。副本可以提交正本的复印件，也可为正本的复制输出版本，并注明“副本”，按照对正本要求样式签署盖章。若正本与副本不符，以正本为准。3.5.投标文件一般不得涂改和增删，如发现有错漏必需修改，在涂改或增删之处必须有投标人法定代表人或授权代表人的签字或盖章。否则，评标委员会将不接受该修改。3.6.投标文件因字迹潦草或表达不清楚所引起的后果由投标人负责。4.投标文件的密封、标记和递送4.1.投标文件一般情况下按以下方法装袋密封、标记，除非招标文件在投标资料表中另有严格规定。投标文件份数应符合本招标文件投标资料表中的相关规定。招标

31、人不接受未密封的投标文件。(1) 投标人应将所有投标文件包括正本、所有副本及其他附加资料（若有）按照招标文件投标资料表的要求装袋密封（可以分装几个密封袋）。(2) 包装袋应密封完好，封口处必须盖有投标人单位公章或投标人的授权代表人签字。(3) 密封袋上注明招标编号、项目名称、投标地点、投标人名称、品目（标段）编码，并注明“投标文件”字样及“开标时启封”或“开标日期时间为：_”字样。(4) 按招标文件规定提供的投标文件电子文本载体，应装入单独的小信封内，需标明招标编号、项目名称、投标人名称、标段、序号编码，然后放入投标文件密封袋内。(5) 若按照招标文件规定，投标文件须分类装订、分类装袋密封的，

32、投标人应按照分类指示分别密封，并按上述要求标记，并标记其分类名称，如 “正本”、“副本”等等。投标人须严格按照招标文件要求装订密封投标文件。不符合招标文件规定的投标，将被拒绝。4.2.投标文件应由投标人在投标截止时间之前送达招标文件规定的投标地点，递交给接标人，并由投标人法定代表人或授权代表人签署投标登记记录。若按照招标文件规定通过邮寄递送投标文件时，全部投标文件及资料应按上述与投标资料表中规定可靠密封，并以收到邮件时间为投标时间。本招标代理机构对邮寄过程中发生的遗失或损坏不负责任。5.投标5.1.在招标文件投标资料表中规定的投标截止时间前，投标文件必须派人送达或邮寄到达指定的投标地点。在投标

33、截止时间以后送达或寄达的投标文件将被拒绝。投标时应按招标文件规定完成递交投标保证金。5.2.招标人因故需推迟投标截止时间、开标时间时，招标代理机构应提前用传真或电话或短信或电子邮件等适当方式通知所有招标文件收受人，并在规定的信息发布媒体上发布采购信息变更公告。投标人应在收到通知后立即用传真或短信或电子邮件等方式向招标代理机构回复，并立即与招标代理机构指定的联系人员进行沟通确认。在这种情况下，招标代理机构和潜在投标人相应的权利和义务将受到新的投标截止时间约束。6.投标文件的修改和撤回6.1.投标文件递交以后，在投标截止时间之前，投标人可以要求修改、补充或撤标。但投标人若要撤回投标，应提交由投标人

34、授权代表人（或法定代表人）签署的正式文件。6.2.投标人修改、补充投标文件的书面材料应装入投标文件密封袋中，按规定重新密封；若单独封装递交，除按有关规定封装外，还需在封套上标明“修改/补充投标文件（并注明招标编号、品目（标段）编码）”和“开标时启封”字样等有关信息。6.3.在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件进行修改、补充。投标截止时间到达后或开标以后投标人要撤回投标的，应提交由投标人授权代表人（或法定代表人）签署的正式文件，按有关规定办理。E开标、评标和定标1.开标1.1.招标代理机构按招标文件投标资料表中规定的时间、地点主持开标。1.2.投标人应派代表参加开标仪式，参加开标的代表人应

35、签名报到。1.3.开标时先由招标人代表、投标人代表、第三方人员（监管机关人员、纪检人员、监督人员、见证律师、公证人员等）组成的验标人与招标代理机构的验标人共同查验投标文件密封情况，确认无误后拆封，按照招标文件有关规定或投标资料表中载明的要求进行开标。1.4.招标代理机构在开标仪式上，公布投标人的名称、标的物名称及有关重要信息、投标价格、投标声明等认为需公开唱出的信息，并当场做开标记录。未经唱出的资信在评标时均不予考虑。1.5.在开标时没有启封和没有唱标的投标文件，以及未被接受的投标文件，均不进入评标程序。2.评标委员会2.1.受招标人的委托，招标代理机构根据相关规定和有关的法律法规规章组建评标

36、委员会，评标委员会负责评标工作。评标委员会由采购人代表和技术、经济专家组成。评标专家将在开标日之前在管理部门的评标专家库或在本招标代理机构的已备案专家库或两者专家库中随机抽取。评标委员会成员名单在招标结果确定之前依法保密。2.2.评标委员会负责具体评标工作，评标委员会主任由评审专家担任。采用少数服从多数的原则，依据法律法规及规章的规定，处理开标、评标及定标处理的异常情况。招标代理机构负责主持有关评标评审及辅助工作。2.3.评标委员会将遵循公平、公正、科学、廉洁的原则和规定的程序进行评标，并且只依据投标文件本身对招标文件的响应情况进行评审，不考虑投标人在开标后提交的任何的补充声明、修正方案。2.

37、4.评标委员会将核对投标价格，对发现的价格计算错误按下述原则修正：(1) 如果单价与总价不符，以单价为准修正总价。但单价金额小数点明显错误的除外。(2) 同一数字的大写金额与小写金额表示不一致的，以大写金额修正小写金额。(3) 投标函总价大写金额与报价（开标）一览表总价大写金额不符的以分项报价表报价为准进行核对并修正；若无分项报价表，则该投标按有两个报价情况作无效标处理。(4) 投标文件的报价（开标）一览表内容与分项报价表内容不一致的，以报价（开标）一览表为准。(5) 若投标报价之处字迹模糊难以辨认、核对，则做无效投标处理。按上述方法调整或作出处理的投标报价对投标人具有约束力。如果投标人不接受

38、修改或处理，则视其作出撤标决定，按撤标情况处理。在评审中若发现投标文件的正本与副本不一致，则以正本为准；若发现电子文本与书面文本不一致，则以书面文本为准。3.投标的澄清3.1.对投标文件审查中发现的投标文件表达含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可通过询标，要求投标人做出澄清。投标人必须按照评标委员会的要求，服从招标代理机构安排，及时在通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清，逾期将视为自动放弃答辩权利。3.2.投标人应对需要澄清的问题进行现场答复，必要时作书面回答，该现场答复或书面回答应有投标人的授权代表人（或法定代表人）做出；书面答复须有签字（或盖

39、章），书面答复文件将作为投标内容的一部分。投标人对投标文件的澄清不得超出给出的投标文件的澄清范围或改变投标价格等投标文件的实质性内容。3.3.投标人的授权代表人（或法定代表人）及有关人员参加询标安排，需出示有效证件，获得认可后方可进行询标程序，若投标人未响应澄清安排的通知到场进行现场答疑和书面澄清，将被视作自动放弃。4.评标办法依据法律法规及规章的规定，可采用的评标方法有：最低评标价法、综合评分法、性价比法及其他符合法律法规规范的方法。本次招标采用的评标方法及评标细则、标准载明在招标文件有关的“评标办法”或其他章节中。5.评标程序和原则5.1.评标程序：遵循初步审查、澄清有关问题、比较与评价、

40、推荐中标供应商（或中标候选人）的程序依次进行。5.2.初步审查：包含资格性审查和符合性审查。初步审查不合格者不进入澄清有关问题程序及后续的评标程序。(1) 资格性审查：依据法律法规及规章、投标人须知、给定格式附件内容要求及投标资料表中的有关条款的规定，对其资格证明文件齐全性和有效性、投标保证金是否符合要求、是否符合许可的经营范围等方面进行审查。(2) 符合性检查：依据法律法规及规章、投标人须知、给定格式附件内容要求及投标资料表中的有关条款、评标办法细则与标准、采购需求内容与要求的规定，审查投标文件的组成及其完整性、有效性、投标有效期符合性、是否做出实质性响应等；实质性响应审查内容一般包括：商务

41、部分、技术部分、投标报价等。5.3.澄清有关问题：按招标文件有关澄清规定进行。5.4.推荐中标供应商（或中标候选人）：按招标文件有关推荐原则及程序规定进行。6.推荐中标供应商或中标候选人6.1.评标委员会将按照评标办法确定的有效投标排列次序，依序依次推荐中标候选人，确定排序第一的中标候选人为推荐中标供应商（中标人）。若排名第一的推荐中标候选供应商放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同、或不能在招标文件规定的期限内提交履约保证金、或未能在规定时间期限内完成其承诺的获得合同先决条件，招标人将重新组织招标。6.2.评审复核：在发布中标公告之前或中标公示阶段的任何时候，评标委员会若认为有必要，有权对已

42、通过初步审查、比较评价（评审）、综合评价（评审）等程序的部分或全部投标进行复核，或通过复核对原评标结论中存在的遗漏、瑕疵或偏差进行修正。完成评审（评价）复核后，重新确定评审排列次序和推荐中标供应商（中标人）。7.招标程序终止及转换方式招标程序终止：单个序号标的物的投标人或有效投标人只有1家，或因采购人发生重大变故采购任务取消时招标程序即行终止。另外，在采购过程中出现影响采购公正的违法违规行为，评标委员会决定依法依规否决全部投标，终止评标时，本招标程序终止。招标程序转换：至投标截止时间单个序号标的物只有2家投标人参加投标或在评审过程中有效投标人只有2家，经招标人管理部门同意，且评标专家认定已形成

43、有效充分竞争，以2家继续开标的方式继续完成采购活动，评审办法不变。8.评标过程保密8.1.开标之后，直到发中标通知书之前，凡是涉及评标委员会名单、投标文件的澄清、评价、比较各投标的有关资料以及授标意向等，评标委员会成员、采购人和招标代理机构的有关人员均不得向投标人或其他无关的人员透露。8.2.在评标保密期间，参与评标过程的有关人员均需承担保密的法律责任，受到相关法律法规及规章制约，任何因违反保密规定的行为将承担相应的刑事、行政及民事责任，并将上报有关管理部门，予以追究。9.评标结果公示与质疑9.1.招标人根据评标报告中推荐的中标候选人（供应商）顺序（或评标委员会受采购人事先授权，按照评标评审排

44、序）确定中标供应商（中标人）。中标人（供应商）一经确定，本招标代理机构即在相关信息发布媒体上发布招标结果（中标）公告，投标人可在发布招标公告的媒体上自行查询招标结果（中标）信息。9.2.投标人若对评标结果有异议，可在招标结果（中标）公告期内向招标人提出书面质疑，书面质疑文件应该有质疑单位名称、公章、联系人姓名、联系电话、传真或具有投标人主体资格证明文件，否则视为无效质疑。本采购代理机构将受采购人委托将在收到质疑文件之日起7个工作日内书面答复。不受理无效的或公告期满以后提出的任何质疑。10.其它说明10.1.中标人在招标过程中存在串标、围标，扰乱招标的正常秩序或聚众闹事，经查实者，取消中标资格。

45、F无效投标认定1.无效投标或作无效投标处理1.1.投标文件不符合招标文件规定的条件、要求或规定，实质上未响应招标文件，为无效投标，将被拒绝。1.2.投标文件有以下偏差的将被做无效投标处理：(1) 资格性审查不合格的（即不符合本招标文件规定的资格要求条件的），至少包括以下情形：无投标保证金或保证金不符合招标文件要求的；无法定代表人授权的（法定代表人主持的除外）；资格证明文件不全的；国家实行经营/制造许可证、注册证、行业准入证、强制认证等的而投标文件未提供相关证书文件的；超出经营范围投标的；投标业绩不满足招标文件要求的；联合体投标的联合体各方未分别提供资格证明文件或证明文件不全、未有联合体协议，或

46、未注明主办人的等等；(2) 符合性检查不合格的（未按招标文件要求或规定的格式、文件、证照、签署、声明、组成等），至少包括以下情形：投标文件的组成不符合招标文件要求或规定的；资格证明文件的签署与盖章不符合要求的、投标函和法定代表人授权书无法定代表人签字和被授权人签字的、投标保证金形式、金额或投标保证金保函出具银行不符合招标文件要求的；即相关部分的有效性不符合招标文件关于格式、声明、签署、组成、条件以及出具要求的（若须要提供）；投标有效期不符合招标文件规定、要求的；(3) 招标文件有关评标评审章节规定为无效投标的，如：不满足关键商务条款和主要技术指标或技术规格超过允许偏差的范围的；(4) 投标价低

47、于招租底价的；(5) 技术标得分低于10分的；(6) 不符合资格条件的；(7) 未按招标文件要求交纳投标保证金的；(8) 经营项目不符合学校要求的（该序号标的物的投标无效）；(9) 投标书未密封的；(10) 投标文件为有条件报价或附有招标文件载明的招标（采购）人不能接受的其他条件；(11) 不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。此外，当投标文件不符合招标文件技术商务对照响应要求时，或被判为不接受招标文件相应条款的要求，也可能在评标时被判作无效投标；若投标文件缺少技术商务支持文件或资料的，在评标时投标文件中的某些指标，也将因缺乏相应的进一步依据、说明或支持而被判作偏离招标要求，甚至导致投标无效

48、。在评标、定标期间，评标委员会若发现投标人在投标中有腐败或欺诈行为或试图对评标委员会的评标和采购人授予合同的决定施加影响，将依法否决其投标，并向管理部门上报其不良行为纪录。1.3.法律法规及规章规定的应予无效处置的或招标文件有其明确规定须作无效标处置的。G授予合同1.中标通知1.1.在发布招标结果（中标）公告进行公示后，本招标代理机构将向中标供应商（中标人）发出中标通知，向其他投标人发出招标结果通知书，中标通知书对招标（采购）人和中标供应商（中标人）具有同等法律效力。未中标的投标人的投标保证金按招标文件的规定予以退还。1.2.中标供应商（中标人）须按招标文件的约定及中标通知书的要求及时与采购人

49、联系商讨签订合同事宜，中标通知书是合同不可分割的一个组成部分。2.签订合同2.1.中标供应商（中标人）在本招标代理机构发出中标通知书的30日内，应与采购人按照招标文件和中标供应商（中标人）的投标文件的约定内容签订完成书面合同。否则，采购人可按招标文件有关条款的规定处理，撤销其中标资格并按招标文件评标定标有关规定另选中标供应商（中标人）或重新招标。2.2.招标文件、中标方的投标文件及在评标过程中提交的澄清文件均应作为合同附件。2.3.中标人在本次招标活动中取得2个及以上序号标的物（最多3个同时中标）的中标资格，中标人应至少确定1个序号标的物为中标标的，并与招标人签订书面合同，放弃的其他序号中标标

50、的物由招标人收回重新招标或按有关规定处理。如该中标人不能保证1个序号标的物与招标人签订书面合同，本项目的投标保证金作罚没处理。3.履约保证金或履约保函3.1.中标供应商（中标人）应在签订合同时，应向招标（采购）人提交履约保证金，履约保证金金额及保证金的形式在招标文件投标资料表中规定。3.2.履约保证金或履约保函的有效期至中标供应商（中标人）完成合同规定的所有规定的保证义务，招标（采购）人在交接验收文件上签字时止；招标（采购）人依据退还条件退还中标供应商（中标人）提交履约保证金或履约保函。4.其它说明4.1.中标者不得转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招标

51、人将立即终止合同，由此引起的一切后果由中标者承担。H服务费用1.采购代理服务费1.1.中标供应商（中标人）应按照招标文件规定向本招标代理机构支付招标服务费。1.2.招标服务费的收费依据及相关规定载明在招标文件投标资料表中。1.3.中标供应商（中标人）未按规定支付招标服务费用，招标代理机构将在投标保证金中扣除，不足部分将向中标供应商（中标人）追索，同时，将中标供应商（中标人）列入不诚信供应商（投标人），将在其他采购项目中拒绝其投标或报价，并上报有关监督或主管管理部门。评标办法本评标办法是对投标人须知中的评标办法的具体补充，如有不一致，以本办法为准。评标委员会按照招标文件“投标人须知”中关于评标委

52、员会、评标办法、评标程序和原则、推荐中标人、定标等规定和本标准开展评标工作。评标委员会有权对疑为低于成本的报价提出质询，被质询的投标人应提供该价格的相关证明材料供评标委员会审查，未提供或提供的证明材料不能证明其报价是合理的，将被作为低于成本报价予以否决。评标办法（推荐中标人）本次商铺招租根据投标情况采用公开招标（综合评分法）的评标办法。每个投标人根据公布的标的物进行投标，最多能投3个序号。综合评分法。综合评分法按经济标和技术商务标评分后计算总分，综合得分=经济标得分+技术商务标得分。评标原则1.公开、公平、公正和诚实信用原则。2.科学、合理、择优的原则。3.反不正当竞争的原则。法律法规评标委员

53、会和评标方法暂行规定、浙江省招投标条例中华人民共和国招投标法评审单位所有评审最小单元为序号标的物。评标细则综合得分最高者为中标候选人；综合得分最高者中出现得分相同的情况下按以下原则确定中标候选人：a：综合得分最高者中有原承租人的，原承租人为中标候选人b：综合得分最高者中没有原承租人的，报价高者为中标候选人，如报价也相同的情况下，则抽签决定中标候选人。价格标评标办法（四舍五入保留小数后一位）1.投标人投标价低于底价的，得0分；等于底价的，即可得基准分55分；2.投标价格以底价10%元为单位，每超过底价10%元的，价格分在基准分基础上增加1分；依次类推，价格分最高得分70分。技术标评标办法（四舍五

54、入保留小数后一位）评标委员会将对投标文件进行评价和比较，根据技术标的评分办法分别对投标单位的投标文件技术部分进行评分。评标委员会成员所给分数中去掉一个最高分和一个最低分后汇总并平均，所得分数作为投标单位的技术标得分（计算结果四舍五入保留小数后一位）。满分30分。技术标具体评分细则如下：（1）经营设想措施（满分12分）投标人经营项目的品牌影响力、规模、经营设想措施等相对比较后评价。投标人递交的投标文件中对于拟经营项目的发展规划，可包括但不限于如下内容：经营项目的品牌影响力、规模、现状及发展环境分析、发展规划及实施计划、实施的保障措施等。评标小组将从可行性、合理性以及全面性等方面进行综合分析和评价

55、。（2）相关承诺保证（5分）包括但不限于：承诺服从宁波市和招标人具体的商铺管理规定（2分）提供相应拟经营店铺的装修标准或效果介绍并承诺遵照执行（1.5分）承诺严格按照合同和营业执照等范围经营（1.5分）（3）投标人为原租户的（5分）提供相关证明材料，（提供房屋租赁合同及出租人出具的证明材料）无证明材料不得分（5分）（4）投标人同类商贸房的经营管理年限（8分）根据投标人对高校商贸房的经营管理年限评价（提供房屋租赁合同及出租人出具的年限证明材料）无高校同类商贸房经营经历的，不得分；有高校同类商贸房经营经历但不满1年的，得2分；满1年但不满2年的，得3分；依次类推最高得8分（5）其他a) 投标人从事经营期间因违反相关规定被管理部门处理并记录在案的，每查实1次扣1分，最高扣5分。其他1.招标程序终止：单个序号标的物的投标人或有效投标人只有1家，或因采购人发生重大变故采购任务取消时招标程序即行终止。2.另外，在采购