房地产交易居间合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。房地产交易居间合同范本委托人 甲方 地址： 身份证号 营业执照注册号 ： 受托人 乙方 注册地址： 营业执照注册号： 资质证书号： ： 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、 协商一致的原那么根底上，就房地产交易委托效劳事项达成以下协 议：一、房地产根本情况及交易要求所有权人 共有人 座落 区位工程名称 楼层 户型室厅_卫阳台 建筑面积 m2套内面积 m2房地产权证号 土地性质

5、房屋所有权证号 土地使用权证号 房屋使用权租约号 合同登记号 委托单价委托总价 计价方式 按建筑面积 按套内建筑 面积 按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项选项打 V，不选打“X1.委托意向：出售出租臵换求购求租2、委托方式选项打 ，不选打“X独家委托非 独家委托 乙方可转他人效劳委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供 咨询、居间和劳务等方面的效劳，乙方向甲方提供签约的时机， 协助甲方达成交易并签定合同。四、限制交易的情况甲方不得将以下情况的房地产委托乙方为其居间，否那么由此 而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承当，同时乙方有权拒绝 甲方委托的以下效劳或在履

6、行中发现以下情况后随时终止合同。1 、被司法机关查封、罚没、财产保全等 ;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁 ;3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;5、其他法律、法规限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备 ;2、按本合同的约定及时支付佣金 ;3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场 ;4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙

7、方应遵守的约定1、负责委托房地产信息的传播、筹划、促销;2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况;3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询效劳 ;4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;5、有责任保守交易秘密和个人隐私 ;6、不得超越委托权限或范围开展工作 ;7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、委托期限此委托从 年月日至 年月日止。委托期到，假设甲方未提出终止合同的书面要求，那么本合同 有效期顺延 个月。八、此委托合同终止后三个月内，假设甲方与乙方所提供的客 户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金

8、以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成 交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣 金，其金额为成交额的 %，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除 外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所 有。十三、违约责任有以下情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的 倍：1、有虚假违法和纠纷的委托 ;2、未按规定支付佣金的 ;3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的 ;4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的;5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙 双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进 行解决选项打“V:1、向 仲裁委员会申请仲