房地产求购居间协议

1、联美ffl产LIANIVIEI LAWDHE戌LT¥房地产转让居间合同委托人：出让方甲方：受让方乙方：受托方：杭州联美房地产代理丙方身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：1. 甲方拥有转让权的房地产座落于杭州市 ，建筑面积平方米，权证编号为： 房权证 字第号共有权证号： ，房屋权属为：商品房 房改房匚其它上述房屋面积为原产权证面积，权属变更后以新产证面积为准。2. 经丙方的居间效劳，该房产的转让价为 元人民币，甲方保证该房产转让和交接时 无任何纠纷，房产的产权清晰完整如有共有权人，甲方保证共有权人能够作出与甲方意思一致的表示，如将来因共有权人意思表示与甲方不同导致合同不能履行的

2、，甲方应当承当全部责任，按时提供完备的资料，保证该房产能够顺利过户和交接。乙方对上述房屋所处位置、权属、用途、环境以及内部设施含 设备情况均已充分了解，并同意购置此房产。3. 甲、乙双方同意将办理上述房产交易过户手续所需的一切相关资料在本合同签订完毕后天内交于丙方 代收，并授权委托丙方根据业务需要选择适宜的评估机构做产权交易过户所需之产权交易及抵押评估。4. 按国家规定应缴纳的交易税费、评估费用等：甲方为：元整，乙方为： 元整该预算费用与实际产生税费如有差异，以实结算，多还少补，双方均同意将此费用预交给丙方。根据自愿原贝叽上述费用实际承当方式为： 且在本合同签订完毕后当日一次性交于丙方。5.

3、丙方应收取的咨询效劳费：甲方为： 元整，乙方为： 元整，由承当，必须在本合同签订当日内支付。6. 甲、乙双方一致同意按以下第 种情况约定的时间到丙方总部 签订?杭州市房屋转让合同?：1年月日签订?杭州市房屋转让合同?。2由于甲方的物业尚需要析产，故甲、乙双方一致同意在甲方取得物业房产证、契证、土地证后5日内签订?杭州市房屋转让合同?。此外，甲方将办理该物业析产的手续全权委托丙方办理，丙方应另行向甲方收取咨询效劳费元整，税费为 元整该预算税费与实际产生税费如有差异，以实 结算，多退少补，在本合同签订完毕同时一次性收取。7. 乙方同意按以下期限及方式向丙方银行监管帐户存入购房款自行交割局部由第4项

4、列明：签约前乙方已付定金人民币小写 ：元整，自动转入 。1金额小写 元整，于 年月日之前支付。2金额小写 元整，于年月日之前支付。3金额小写元整，由 公积金省、市商业 组合省、市支付。4金额小写 元整，由甲、乙双方自行交割。& 甲、乙双方同意以以下方式授权丙方将监管银行账户房款划转支付给甲方自行交割局部由第4项列明：1在情况下，支付房款人民币小写元整。2在情况下，支付房款人民币小写 元整。3在情况下，支付房款人民币小写 元整。4在情况下，房款人民币小写元整，由甲、乙双方联美地产LUUSWIEI LA忡D HE戌LT¥自行交割。9. 甲方保证该物业产权清晰、权属明确，对该物业拥

5、有完全出售之权利；假设该物业为共有财产，已征得其他 共有人同意包括配偶；假设该物业现为租赁状态，其承租人已放弃优先购置权或同意出售；无第三人异议或查封、扣押等情况，并同意于 之前腾空物业交乙方验收交割注：本合同所指物业交割内容：迁出物业，并将该物业已发生的各项费用：水、电、煤、物业管理费、租金等付讫凭证及该物 业钥匙、如甲方户口在此物业中需将户口迁移证明交于乙方验收。假设上述情况之一出现造本钱协议延迟履行或者不能履行的，甲方应当承当全部责任。10. 如上述房屋符合交易条件，在甲、乙双方交易资料和所有交易款项及咨询效劳费缴纳完毕、银行公积金贷款审批通过、房管局验证通过并受理的情况下，丙方应在之后

6、_个工作日内完成该房屋产权证、契证、土地使用权的过户手续非杭州市区房产交易不在此承诺范围之内，政府有新政策出台及不可抗力 除外，如在约定的时间内未完成过户手续，每逾期一天，应分别向甲、乙双方赔偿已收取效劳费的_,直至退完为止。11. 因以下原因造成无法正常办理房屋权证过户手续，三方免责，双方自行恢复原状，丙方在5个工作日内 分别向甲、乙双方退还已收取咨询效劳费。1不可抗力。2签约后该房屋被证实列入动迁或市政成套改造范围的。3法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。4因贷款银行原因导致银行贷款合同签订后审批无法通过的。12. 本合同生效后，甲、 乙、丙三方任何一方不得擅自提前终止。甲乙双方在

7、接到丙方验证通知后应在个工作日内至房管局房产交易办证大厅办理身份校验相关手续，否那么，视为违约；乙方如需按揭购房，在接到丙方或银行通知后应在 个工作日内至指定银行办理住房按揭贷款相关手续，否那么，视为违约。13. 甲、乙双方中任何一方违约应支付对方赔偿金人民币小写元整，且其应支付丙方全额咨 询效劳费；假设丙方中途毁约，应向甲、乙双方各双倍赔偿应收取的全额咨询效劳费。14. 在合同履行过程中，甲、乙双方发生争执，导致丙方无法继续办理权属过户手续的，在争议未能协商解 决之前，甲、乙双方所有资料和款项暂由丙方保管，在甲、乙双方协商一致后，同意解除本合同的，应以 书面方式通知丙方，并到丙方处办理解除合同的手续。但甲、乙双方已支付的中介费用不予退还。15. 争议解决：因本合同的履行而发生的任何争议，应由甲、乙双方通过友好协商解决。假设双方协商无法达 成一致，其中任何一方向不动产物业所在地人民法院起诉。16. 其它约定：17. 本合同和?杭州市房屋转让合同?互为补充，具有同等法律效力。假设?杭州市房屋转让合同?没有规定 的，以本合同为准。18. 本合同自签订之日起签字生效，一式四份，甲、乙、丙三方各持一份，有关机构备案一份。交易管理部，乙方至丙方总公友