个人房屋交易税费明细表

1、个人房屋交易税费明细表个人房屋交易税费明细表住房交易手续费交易类型收费标准收费对象新建商品住房 3 元/褶转让方经济适用房 1.5 元/褶转让方存量住房 6 元/褶双方各 50%契税项目计算基数税率普通住宅成交价格含行政事业性受费 1.5%其它房屋成交价格含行政事业性受费 3%纳税义务发生时间纳税人签订房屋权属转移合同的当天或纳税人取得其它具有房屋权属转移合同性质凭证的当天营业税项目计算依据税率（5%个人住房购买住房不足 5 年转让按其取得的售房收入金额征收营业税个人购买普通住房超过 5 年（含 5 年）转手交易免征个人购买非普通住房超过 5 年（含 5 年）转手交易售房收入减去购买房屋价款后

2、的差额征收营业税房屋产权登记费产权登记费收费标准收费对象住房 80 元产权人其它类型房 100 元产权人房屋权证工本费每增加一本证书收费 10 元产权人印花税w收费标准收费对象印花税每证 5 元产权人非住房转让手续费项目收费标准收费对象新建商品房 6 元/褶转让方个人所得税项目政策规定税率个人出售已购公有住房个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额按“财产转让所得”项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳所得额税率的百分之二十

3、二手房交易税费明细表房屋性质征税项目征税比例实力买方公有住房所得税1.50%印花税0.05%0.05%工地出让金1%契税1.5%交易手续费3元/m23元/m2权证变更登记费130元贴花-5元一，契税：（受让人缴纳）新建商品住房买卖：按房价的 3%（个人购买普通住房为 1.5%）非居住新建商品房买卖：按房价的 3%存量住房买卖：按房价的 3%（个人购买普通住房为 1.5%）非居住存量房屋买卖：按房价的 3%交换：房屋交换差价支付方按差额的 3%赠与：按房地产评估价格的 3%预购商品房及其转让：按房价的 3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%）预征二，印花税：（1）合同印花税:新建商品住房买卖

4、、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的 0.03%存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的 0.05%（2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元三，营业税（5%个人将购买不足 5 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5 年（含 5 年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过 5 年（含 5 年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。四，

5、个人所得税个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%缴纳个人所得税。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%核定应纳个人所得税额。房屋出租、转租的税收出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的 0.1%缴纳印花税个人出租居住：出租人按房屋租金的 5%缴纳综合税款个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的 2.5%缴纳综合税款单位出租房屋、个人出租非居住房屋：营业税：按租金的 5%（附加 0.56%）;所得税：个人接收的 20%单位按 33%（有优惠按优惠税率）；房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值 X80%X1.2%其他