中建建外SOHO屋面工程施工组织设计方案

1、建外SOHO工程屋面施工方案目录1.编制依据22 .工程概况23 .施工部署54 .施工准备64.1 技术准备 64.2 材料准备 74.3 组织准备 74.4 机具准备 84.5 人员准备：85 .施工方法85.1 保温层 95.2 找平层 105.3 防水卷材施工 115.4 地石专铺贴 125.5 铺木地板 135.6 特殊部位的防水处理 146 .验收标准207.环境与职业健康安全措施238.成品保护措施239.质量通病的控制24c）.编制依据c施工组织设计c施工图纸c屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)c屋面工程技术规范(GB50345-2004)c建筑工程施工质量验收统

2、一标准(GB50300-2002)c建筑长城杯工程质量评审标准(DBJ/T01-70-2003)c工程做法(88J1-1)c屋面(88J5-1)d）.工程概况2.1 建筑设计概况序号项目内容1 屋间概况17#,18#主楼屋闻面积为 997.9m217#楼裙房屋闻面积为 894m22屋面防水等级及材料屋间防水等级为 II 级，屋向防水采用 3+3 聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材3 屋前类型17#,18#主楼屋而为不上人屋面17#楼裙房屋闻为上人屋闻4主楼屋面做法（单位：mm）1、25 厚 300X300 水泥砖2、20 厚 1:2 干硬性水泥砂浆粘结层3、30 厚 C20 且后混凝土保护层4、

3、油毡隔离层5、3+3 聚酯胎 SBS 卷材防水层6、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层7、最薄 30 厚页岩陶粒找 2%坡8、100 厚挤塑聚苯板保温层9、结构板种植土屋面1、种植土2、聚酯无纺布滤水层四周上翻 100 高，端部通长用粘结剂粘50 高3、成品排水板4、30 厚 C20 细石混凝土5、油毡隔离层6、3+3 聚酯胎 SBS 卷材防水层7、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层8、页岩陶粒最低处 40 厚，找 1%坡9、60 厚挤塑聚苯保温板10、钢筋混凝土楼板木地板楼面1、地板漆两道2、防腐木底板3、50X50 防腐木龙骨中距 400,架空 2070,保持木板顶10.50 标高，用木垫块与

4、木龙骨钉牢，横撑中距 8004、50 厚 C20 细石混凝土5、油毡隔离层6、3+3 聚酯胎 SBS 卷才防水层7、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层8、页岩陶粒最低处 40 厚，找 1%坡裙房屋面4 做法（单位：mm）2.2 屋面重点、难点1.6屋面做法种类及构造层次较多， 对标高控制要求比较严格， 不同种类屋面交接处需重点处理。1.6屋面质量要求高，需达到北京市建筑长城杯要求。1.6屋面构筑物、风道、管道、设备基础较多，防水施工难度较大，需注意不同位置的防水节点构造。e）.施工部署e劳务队伍的选用标准屋面工程按照公司提供的合格劳务公司选择优秀的施工队伍。施工队伍具有参建建筑长城杯工程的施工经

5、验，屋面防水选择防水施工资质一级的专业公司施e合理安排施工进度屋面施工按照组织流水施工，17#、18#主楼屋面分两段施工，流水段见附图一、附图二，裙房屋面自成一段施工。屋面工程施工进度安排如下：2006.10.102006.10.15施工2006.10.162006.10.29工2006.10.302006.11.04施工2006.11.052006.11.0717#、18#主楼屋面挤塑聚苯板保温层17#、18#主楼屋面找坡层及找平层施17#、18#主楼屋面防水及防水隔离层17#、18#主楼屋面防水保护层施工17#、18#主楼屋面粘结层和水泥砖施17#裙房屋面挤塑聚苯板保温层施工17#裙房屋面

6、找坡层及找平层施工17#裙房屋面防水层施工17#裙房屋面垫块、木龙骨及木地板施e垂直运输屋面工程均采用施工用升降梯运输材料，17#楼及裙房屋面也可同时用塔吊运输。f）.施工准备f技术准备f.5首先查阅图纸、图集明确各层屋面（女儿墙）基层、防水层、保温层、保护层、面层厚度及做法。图纸如有不明确的做法及时与设计院建筑师沟通，明确做法，办理好工程洽商。f.5复核现场屋顶结构，根据图纸理论尺寸绘制屋面排水图，分格缝图和屋面排砖图，详见附图三至附图八。按照现场实际情况放线，复验。f.5重点细部处理编制女儿墙的压顶、泛水的构造、各种管道出屋面具周围防水做法及屋面设备基础处防水做法等。f.5根据图纸由测放人

7、员把屋面找坡层的标高在女儿墙上标出，同时弹好各专业出屋面的管道、风道、基础边线、出屋面的墙身、门洞口位置线，并检查校准。f材料准备f.6找坡层采用陶粒混凝土找 2%坡，技术指标：(1)密度 1000-1100kg/m2007.6.102007.6.20工2007.4.152007.4.202007.4.212007.4.302007.5.12007.5.62007.5.72007.5.30(2)强度：5.0Mpa(3)导热系数：0.3W/m2.k.f.6屋面拌制水泥粉煤灰页岩陶粒碎必须由专人作好计量工作。理论配比换算成实际配比。f.6水泥：普通硅酸盐水泥，其水泥强度等级不低于 32.5。f.6

8、砂：中砂，含泥量不大于 3%of.6水泥砖：规格尺寸为 250mmX250mm。应有出厂合格证，表面光滑、平整，颜色为水泥本色，无明显色差，无翘曲等现象。f.6防水卷材：3mm 厚聚酯胎 SBS 改性沥青卷材，应有产品合格证书和检测报告，产品的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。f.6保温板：60mm 厚和 100mm 厚挤塑聚苯保温板，保温板应外观整齐，其表观密度、导热系数、含水率及抗压强度应满足设计要求。f.6木地板：木地板规格为 1800X95X28(mm)和 1470X95X28(mm),要求板面无翘曲，颜色、尺寸一致。f组织准备f.7安排专职工长负责屋面工程施工，计算

9、需要水泥、粉煤灰、陶粒等各种材料的用量，提交物资需用计划。f.7本工程选择防水资质一级的专业防水公司进行防水施工，作业人员应持证上岗，严禁使用非专业人员上岗操作，配备好需要的机具。f.7由专职工长对施工队伍做详尽的技术交底，施工人员必须了解施工工艺，严守规程、精心施工，满足本方案的关于工艺、质量等要求。f.7安排专职质量检查员负责防水施工的旁站监管。f机具准备f.8机械：砂浆搅拌机、手提电动云石锯，振捣棒。f.8防水工具：喷灯、运料手推车、木抹子、铁抹子、刮杠、靠尺、油桶、棕刷、滚动刷、小线、小平铲、剪刀、卷尺等。f.8铺砖工具：磅秤、铁板、小水桶、半截大桶、扫帚、平锹、铁抹子、大杠、小杠、窗

10、纱筛子、钢丝网、喷壶、橡皮锤子、凿子、方尺、墨斗、溜子等。f人员准备：保温板施工 15 人，防水施工 20 人，砌筑抹灰及铺砖施工 30 人。g）.施工方法本工程的屋面防水等级为 R 级，防水层的合理使用年限 15 年，防水做法3+3 聚酯胎 SBS 卷材防水层，主楼屋面做法见图 1,裙房屋面做法见图 2。25厚300X30冰泥砖30厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层30厚C201石混凝土保护层油毡隔离层3+3聚酯胎SB器材防水层20厚1:3水泥砂浆找平最薄处30厚1:0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡100厚挤塑聚苯板保温层钢筋混凝土屋面:二r匚二三T主楼屋面做法保温板干挂花岗岩石材干挂件/

11、图 2g保温层g.5工艺流程：基层清理一楼板堵洞一弹线、砌筑风道、浇筑设备基础一保温层作业g.5施工要点：a）基层清理将结构层上表面的松散杂物、灰尘以及凸出基层表面的灰渣等清理干净。b）楼板堵洞穿过屋面和墙面等结构的管根部位，应用豆石混凝土（内掺 3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。c）弹线、砌筑风道、浇筑设备基础根据屋顶平面图由测放组放出出屋面的风道墙身线及设备基础线，根据定位参见 88J1-1 第 D1 顿地 23C1-4地板漆两道防腐木地板50 x5 林龙骨中距 400,表面刷防腐剋横撑中距 80050 x50 x5 外垫块400W 木龙骨钉牢铝合金折板压顶地板漆两道防腐木地板最厚50厚

12、C2CM石混凝土保护层找微坡金 30 厚挤塑聚苯保温板油毡隔离层33+3 厚聚酯胎SB 港材防水层20 厚 1:3 水泥砂浆钢筋混凝土楼板挤塑聚苯保温板10.500铝合金折板压顶密封膏裙房屋面做法注:防水卷材转弯处附加卷材一层，宽400.最薄处 30 厚C2Cffl 石混凝土找 0.5%t 油毡隔离层3+3 厚聚酯胎SBSt 材防水层 20厚 1:3 水泥砂整钢筋混凝土楼板.60 厚挤塑聚苯.保温板砌筑出屋面风道，并浇筑屋面的设备基础。d）保温层作业先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；板间的缝隙应用挤塑聚苯板的碎屑填密实，表面应与相邻两板的高度一致。g找坡层、找平层g.6施工工艺流程：基层清理

13、-弹线找坡度-打底、找坡度铺找坡及找平层-压实-养护-验收g.6施工要点：a）基层清理将保温层上面的松散杂物清理干净，凸出保温层表面的硬块要剔平扫净。b）弹线找坡度根据屋面排水坡度（详见附图三和附图四）计算出找坡层厚度，从落水口杯为起点，沿屋面分水岭方向推算，由测放组放线，在女儿墙上标明坡度的标高。c）打底、找坡度根据坡度要求，拉线找坡，按 1.5m 贴灰饼（打点标高），在轴线位置设置分格缝（3000mmx3800mm），并用 30mm 宽的木条作分格条并固定好，找坡层浇筑后取出木条，填好干陶粒。屋面分格缝兼做排气道，纵横贯通。排气孔设在交叉位置，一端至保温层内，另一端与大气相通。分格缝做法见

14、图 3,排气管做法见图 8。图 3d)铺找坡及找平层在地面机械搅拌陶粒混凝土，用室外升降机运至屋面，人工按灰饼高度进行找坡层施工。然后用刮杠根据灰饼标高刮平，再用木抹子找平，最后用木杠检查平整度。找坡层施工完后抹 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。g防水卷材施工本工程屋面防水材料选择 3+3 聚酯态(SBS)改性沥青防水卷材，防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，并按规定进行见证，现场抽样复试合格。g.7工艺流程：基层处理一涂刷基层处理剂一铺贴附加层一铺贴卷材一蓄水试验一保护层施工a)基层处理：将基层表面松散杂物清理干净，凸出基层表面的硬块要剔平扫净，使基层坚实、干燥、干净。干燥程度的简易检

15、查方法是将 1m2的卷材平坦地干铺在找平层上，静置 34h,然后掀起检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印视为合格 b）涂刷基层处理剂：将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。找坡及找平层上口 30 宽木条保温层c）铺贴附加层：女儿墙、水落口、管根、设备基础根部、阴阳角等细部先做附加层，附加层每边宽度不小于 250mm,阴阳角圆弧半径 R=50mm。铺贴女儿墙上的卷材距找平层的收口高度为 250mm。d）铺贴卷材：采用热熔满粘的方法铺贴卷材，按弹好标准线的位置在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融， 随即固定在基层表面， 用汽

16、油喷灯火焰对准卷材和基层表面的夹角，喷灯距离交界处 300mm 左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辗压粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不得少于 100mmo 卷材平行屋脊方向进行铺贴，由屋面最低处向上施工；铺贴卷材时，上下层卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的搭接缝应错开幅宽的 1/31/2,短边应错开不小于 500mm。上下层卷材不得相互垂直铺设。e）蓄水试验：屋面卷材防水层施工完毕后，用防水卷材密封落水口，再进行闭水，水位离最高处防水层 20mm 为好。闭水 24 小时后，看下层顶板有没有水印痕迹，作好闭水隐蔽验收记录，检验排水系统是否畅通。f）保

17、护层施工：经甲方、监理检验防水合格后，将防水层表面清擦干净，并保证表面干燥，然后铺设油毡隔离层，再做 30mm 厚豆石混凝土保护层施工。g地石专铺贴g.8工艺流程：基层清理-找标高、弹线-弹铺砖控制线-铺砖-勾缝、填分格缝-养护a）基层清理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用塞子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。b）找标高、弹线：根据女儿墙上的+500mm 水平控制线，往下量测出面层标图，并弹在墙上。c）弹铺砖控制线：地面控制线纵横设置（每隔 5 块砖弹一根控制线），并严格控制好方正。根据屋面的实际情况，设置砖缝，缝宽为 4mm。d）铺砖：铺砖前将砖块放入水桶中浸湿，凉干后表面无明水时，方可使

18、用。在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺适合后，翻开砖，在砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到粘结层上，砖上棱略高出水平标高线，找直、找正、找方后，用橡皮锤拍实，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与水落口相接处，用异形砖或用砂轮锯将砖加工成与其相吻合。铺砖时应采用分段、分部位铺砌。将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出， 将砖拍实。 事先确定好铺砖的方向， 设置基准砖， 找好位置与标高，进行拉线铺砖，每块砖均应跟线。e）勾缝、填分格缝：用 1:1 水泥细砂浆勾缝，内掺适量 108 胶。缝内深度为 5mm,要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。等砂浆有了一定的

19、强度以后（以能上人为准），砖缝边口用砂浆勾实扫净；分格缝用密封胶嵌缝，要求接缝平直。g铺木地板g.9工艺流程：弹垫块安装位置线-安放垫块-安装木龙骨-地板安装g.9弹垫块布置线：在裙房屋面基层上弹好木垫块的安装位置线及标高。g.9安放垫块：采用边长 50mm 的立方体木垫块，用建筑胶将木垫块与基层粘结牢固。g.9安装木龙骨：在与木地板铺装的垂直方向上安装通长木龙骨，木龙骨与垫块用钉子钉牢g.9地板安装：木地板长边缝宽 10mm,短边缝宽 2mm,用 70mm 长的钉子将地板与木龙骨钉牢，钉帽要砸扁，铺钉完之后要及时清理。木地板与种植土相交区域用角钢将木地板与种植土分隔。g特殊部位的防水处理阴阳

20、角（含墙根、转角）处找平层应作成圆弧型，圆弧半径不应小于 50mm,在转角及阴阳角处增贴一层相同的卷材，宽度不小于 500mm,即转角两侧附加卷材层宽度不得小于 250mm。在立面与平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面不应小于600mmog.10屋顶结构框架柱、电梯机房、水箱间、出屋面楼梯外墙泛水构造做法如下，详见图 4。a）在结构墙体上植小 8 钢筋，植筋深度为 120mm,钢筋外露 40mm,用水泥砂浆抹出小檐；b）在阴阳角位置用水泥砂浆抹小圆弧（圆弧半径不小于 50mm）;c）铺贴卷材附加层，然后进行 3+3 聚酯胎 SBS 卷材施工；d）在防水收头位置抹嵌缝密封膏，最后抹 1:3

21、 水泥砂浆，并在小檐处抹鹰嘴。室外部分屋顶结构框架柱、电梯机房、水箱间、出屋面楼梯外墙泛水构造图 4g.10 屋面内排水水落口防水处理如下，详见图 5。防水层卷入水落口杯内不小于 50mm；水落口周围直径 500mm 范围内坡度不小于 5%;c)在雨水口与屋面结构板连接位置焊止水环，将防水收至止水环内，用嵌缝密封膏收口，防水上部铺设油毡隔离层，并用豆石混凝土填至雨水口下口,1:3 水泥砂浆找平3+3 聚酯胎 SB 瞪材防水层25厚250X250K泥砖,20厚1:2干硬性水泥砂浆粘结层30厚C2直石混凝土保护层油毡隔离层3+3聚酯胎SB超材防水层20厚1:冰泥砂浆找平最薄处30厚1:0.2:3.

22、5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%100厚挤塑聚苯板保温层坡钢筋混凝土屋面主楼屋面雨水口做法图 5g.10 伸出屋面管道防水处理如下，详见图 6。a）管道根部直径 500mm 范围内，找平层抹出高度不小于 30mm 的圆台；b）在出屋面管道上焊 6mm 厚的钢板止水片，钢板止水片距屋面建筑完成面250mm;在管道四周用 1:3 水泥砂浆抹半径大于 50mm 的圆弧；铺贴卷材附加层，附加层的高度与宽度均为 250mm,然后进行 3+3 聚酯胎 SBS 卷材施工；e）防水卷材铺至止水片底部，并抹嵌缝密封膏，最后抹1:3 水泥砂浆台止水环与结构楼板之间填塞保温板卷材附加层图 65.6.4 屋面设备基础防水处

23、理如下，详见图 7a）浇筑屋面基础时在基础顶部四周做 60mm 宽的挑檐;b）铺贴卷材附加层，附加层的高度与宽度均为 250mm,将防水卷材铺至设备基础挑檐下，并抹嵌缝密封膏;c）用 1:3 水泥砂浆抹面，并在设备基础挑檐处抹鹰嘴。屋面管道（电管）防水构造图水泥砂浆台嵌缝密封膏卷材附加层密封膏L1:3 水泥砂浆找平3+3 聚酯胎 SB 釜材防水层6mrmi 板止水片密封膏卷材2%密封膏2%屋面纵横分格缝交接处均设 PVC 排气管，排气管处防水做法详见图 8图 8裙房屋面与主楼交接处防水处理如下，详见图 9。a）在裙房屋面外窗下口位置砌 100mm 厚的砖台；b）铺贴卷材附加层，将防水卷材铺至设

24、外窗下口并卷至结构楼板上 250mm,并抹嵌缝密封膏；c）浇筑细石混凝土保护层，最后进行外窗施工，外窗下口压防水卷材并用密封十层以卜开子L75中rniumm水泥砂浆保护层密封膏外径 PV 潸插至保温层底，在找卷材卷材附加层nK2管到宣2%胶填实。裙房屋面与主楼交接处防水做法5.6.10 屋面女儿墙防水节点做法如下，详见图 10参见88J1-1第D1顿地23C1-4_地板漆两道防腐木地板50 x50木龙骨中距400,表面刷防魔型架空20-70,保持木板顶10,500标图用木垫块与木龙骨钉牢，横撑中距80050厚C20B石混凝土保护层油毡隔离层3+3厚聚酯胎SB的材防水层20厚1:3水泥砂浆.页岩

25、陶粒最低处40厚，找1%热镀锌水篦子最薄处30厚C20M石混凝甘找0.5%坡随打随抹平油毡隔离层3+3厚聚酯胎SB超材防水层20厚1:3水泥砂浆，找平层钢筋混凝土楼板60厚挤塑聚苯保温板一13,600整钢龙骨石膏板吊顶耐火极限小雅于 1 小U踢脚详精装修图纸?825060厚挤塑聚苯保温板钢筋混凝土楼板10,500L:50 x15x5通长1?10L:50 x15x5热镀锌水篦子在屋面四周女儿墙上剔槽，槽下口距屋面完成面 250mm；铺贴卷材附加层，然后进行防水卷材施工，防水卷材铺至女儿墙槽中，钉水泥钉（水泥钉间距 600mm）,并用密封膏将槽填实；屋面女儿墙防水节点图图 106.验收标准屋面工程

26、施工所用的原材料、成品、配件必须符合设计要求和相关规范的要求。对进入现场的各种材料，要严格抽样检测，严禁不合格品进入现场，所有材料必须提交质量合格证明、现场检验记录及报告单后方可进入现场。每一分项工程施工前必须对前一分项工程进行检查验收，严格办理自检、交接检、隐预检签字手续。屋面防水层严禁有渗漏现象；坡度符合设计要求，无明显积水现象；基层处理剂涂刷均匀；卷材铺贴方法、压接顺序、搭接宽度符合规定要求；泛水处应粘贴牢固，卷材附加层、立面收头做法符合要求，并粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷水落斗、水落管安装必须牢固，管箍用螺栓固定牢固，排水通畅，无渗漏;出屋面结构梁标高屋顶层结构标高滴水水泥砂浆抹面火泥钉

27、手密封膏C20a石混凝土保护层L防水层（同屋面）口20厚1:3水泥砂浆找平层60厚挤塑聚苯保温板聚合物水泥砂浆修补平整._钢筋混凝土楼板，,密封膏予埋10瓶钢钉中距600,弯倒压住迪长？6压毡舫，并用防水汕富取继铝合金折板披水因尸fff小琪智到,昌除锈干净并涂刷防锈漆和两度罩面漆。防水卷材的各项技术性能指标，必须符合设计和施工规范(屋面工程质量验收规范GB50207-2002 等)的有关规定，严格按相应的技术要求进行。防水卷材应附有现场取样进行复合验证的质量检测报告或其他有关材料质量的证明文件。卷材防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。卷材防水层的表面基本应表面平整、洁净，不得有空

28、鼓、松动、起砂和脱皮现象，阴阳角等呈圆弧角，底油应涂刷均匀。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每 100m2抽查 1 处，每处 10m2,且不得小于 3 处。在防水层的施工中，操作及检验人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入工作面，以免损坏防水层，如发现卷材有破损应及时修复。防水层施工完毕后应及时进行验收，待验收合格后应及时进行覆盖。屋面工程施工允许偏差控制项次项目名称允许偏差(MM)检验方法1保温层表向平整度5用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2厚度4用钢针插入和尺量检查3找平层5用 2m 靠尺和楔形塞尺检查6.13 质量保证体

29、系业主监理一项目部质量部一防水施工分包商一施工班组6.14 主控项目找平层：检查屋面排水坡度是否为 2%,方法为用水平靠尺，拉线。防水层：防水层严禁有渗漏现象或积水现象。方法为蓄水或淋水试验密封材料：表面平滑，缝边顺直，无凹凸不平现象。各种面层所用的材料规格、品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。6.15 一般项目找平层：找平层表面平整度的允许偏差为 5mm。防水层：检查搭接缝是否粘贴牢固、严密。阴阳角的圆弧半径是否符合要求。砖面层的表面洁净，色泽一致，接缝平整。深浅一致，周边顺直。面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与雨水口(管道)结合严密牢固，无渗漏。6.15.5 砖面层的允许偏差项次项目允许偏差(mm)检验方法1表向平整度2.0用 2 米靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.0拉 5 米线和钢尺检查3接在高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2.0用钢尺检查.环境与职业健康安全措施防水材料及其配套材料使用环保产品，须符合规范要求。材料堆放符合要求。通风良好，严禁烟火，配备专用消防器材。严禁在雨天施工；五级风及其以