平桂管理区行政中心项目简介

1、汇报内容一. 城市规划、工业区规划二. 办公区建设项目三. 城建项目 A、基础设施（包括：路网、污水处理厂等项目） B、商业开发项目四. 民生项目（包括：保障性住房、教育、卫生等项目）五. 工业区项目建设一. 城市规划、工业区规划【贺州市平桂管理区分区规划】概况平桂管理区位于贺州市的中部，距贺州市城区中心仅6公里（有公交车通达）。东与贺州市八步区毗邻，西邻钟山县、昭平县，南接梧州市苍梧县，北连富川瑶族自治县及湖南省江华瑶族自治县，辖区总面积2022平方公里，管辖西湾街道、黄田镇、鹅塘镇、沙田镇、公会镇、大平瑶族乡、水口镇、望高镇、羊头镇共9个乡镇（街道），124个行政村（社区）、1246个自然

2、村（屯、寨）、2468个村民小组，境内主要居住有汉族、瑶族、壮族等民族，总人口50.3万，汉族人口占96.9%；农业人口43.78万，占总人口的87.04%。平桂管理区自2007年成立以来，坚持以规划为龙头、以城带乡、城乡融合的新型城镇化工作思路，大力推进城镇化进程，初步形成了以城区为核心，以乡镇为支撑的新型城镇化发展格局。目前完成了9.3平方公里的贺州市平桂管理区分区规划（2009-2030）。01分区规划范围【贺州市平桂管理区分区规划】与贺州市城市总体规划的关系贺州市城市总体规划确定城市发展方向为“南扩、西拓、东延、北优”。中心城区形成中心片区、城西片区和城东片区。中心片区包括八步中心组团

3、、江南新城与如凤寨工业园；城西片区包括市火车站组团、平桂西湾组团和平桂工业园；城东片区包括美仪组团、莲贺组团和东鹿工业园。贺州市城市总体规划将平桂西湾组团定位为以行政、工业、旅游和生活服务功能为主的综合发展区。一. 城市规划、工业区规划02规划范围平桂管理区分区位于贺州市中心城区平桂西湾组团，范围西至下马岭坑口，南至富江南岸天堂岭、西湾寨，东至东安山、观音岩，北至规划永贺高速贺州支线。规划期限规划期限为20122030年。近期至2015年，远期至2030年。发展规模规划总用地921.34公顷，其中城市建设用地面积801.18公顷，人均城市建设用地约64.1平方米。规划至2030年人口规模12.

4、5万人。分区职能以行政办公、商业金融、体育健身、居住休闲为主的综合性城市功能区。发展目标融合“山、水、城”于一体、布局合理、功能完善、环境优美的活力之城。用地布局图【贺州市平桂管理区分区规划】一. 城市规划、工业区规划03规划结构图【贺州市平桂管理区分区规划】 规划结构规划结构为：两心、两带、五轴、六区。两心即平桂管理区综合中心和区级商业中心，以新建的行政中心和体育中心为依托，带动周边地区开发建设，使之成为平桂管理区综合中心；区级商业中心位于西湾矿务局北面，包括管理区的零售商业设施、金融贸易设施、旅馆酒店等。平桂管理区行政和文化中心是以新建平桂管理区行政中心和文化体育中心为依托，带动周边区域开

5、发建设，目前行政中心项目已在建设中，文化体育中心的规划和征地拆迁工作也在有序进行。区级商业金融中心位于平桂大道周边，包括管理区的零售商业设施、金融贸易设施、旅馆酒店等，已出让的1#、2#地块的项目商住开发小区已在建设当中。两带即富江滨江景观带和西湾河滨河景观带。以“一江两岸”和防洪规划建设为依托，极力打造休闭商业区。五轴是指依托原207 国道形成的城市发展主轴，西湾大道片区综合发展轴、平桂大道行政金融文化轴、矿务局横三路城市商业轴、电厂路旧城区居住轴。六区自南向北分别为：沙洲片区、黄花山片区、旧城居住区、狮子岭片区、西湾矿务局片区、下马岭片区。沙洲片区是指以安居工程和鸡公洲商住开发区为依托带动

6、周边区域的商住开发。黄花山片区主要承载平桂管理区行政服务、文化体育、山体公园、文化艺术等职能。加快旧城区改造打造美食小商品集中区和文建片区商住开发区。 狮子岭片区主要建设保障性住房及平桂示范性高级中学建设推进城镇化建设。一. 城市规划、工业区规划04公共服务设施及市政公用设施规划图道路交通规划图公共设施公共设施按照区级居住区居住小区三级配置，区级公共设施主要有行政中心、商业中心、体育中心。道路交通西湾纵三路、规划工业大道承担过境交通的功能。分区内道路形成近似方格网状的道路结构。城市道路分为主干路（40米、43.5米、30米）、次干路（35米、30米、24米）、支路（24米、20米、18米、11

7、米）三级。【贺州市平桂管理区分区规划】一. 城市规划、工业区规划05绿地系统规划图景观风貌规划图景观风貌景观结构可概括为“三心、五轴、两带、四区、八节点”。“三心”: 商业中心、体育中心、行政中心。“五轴”:207路、西湾大道景观主轴，矿务局横一路、矿务局横三路、西发街景观次轴。“两带”：富江滨水景观带及西湾河景观带。“四区”：自南向北依次为沙洲居住风貌区、行政中心综合风貌区、旧城居住风貌区、北部居住商贸风貌区。“八节点”：3个地标性节点、3个门户节点、2个景观节点。【贺州市平桂管理区分区规划】绿地系统规划形成以滨河带状绿地，道路线状绿化、城市公园、居住区绿地及其他防护绿地形成的块状绿地共同构

8、成网络的绿化系统。重点打造富江沿线的滨水绿带及黄花山公园。一. 城市规划、工业区规划06环卫工程规划图防灾工程规划图环卫工程平桂管理区生活垃圾分类收集至规划的垃圾中转站后，统一运至贺州城北垃圾处理场处理。防灾工程以“预防为主、防御与救助相结合”为指导方针，坚持经济建设同减灾工作一起抓，在完善各单一灾种防灾减灾系统的基础上，加快建立和健全现代化综合防灾减灾体系。【贺州市平桂管理区分区规划】一. 城市规划、工业区规划07用地布局图规划范围规划范围分为南北两片。北片规划面积86.45公顷，范围北至矿务局横二路，西至河滨路，南至西发街，东至电厂路；南片规划面积328.40公顷，范围北至西发街，西至工业

9、大道，南至祥元路，东至现状207国道。功能定位以行政办公、商业金融、体育健身、居住休闲为主的综合性城市功能区。发展规模规划总用地面积414.86公顷，其中建设用地389.94公顷。人口规模为6.5万人。 【贺州市平桂管理区核心区控制性详细规划】北片：86.45公顷 五大策略山水赋形，构建人与自然共生的绿色新区；文化融城，塑造富有丰富内涵的文化新区；多元复合，打造充满活力的宜居新区；绿色引领，建设生态示范新区；强边活心，打通新区与老城的联系。区位图南片：328.40公顷一. 城市规划、工业区规划08开发强度规划图规划结构“两心、四轴、五片区”。“两心”： 即平桂管理区综合中心和区级商业中心，包括

10、管理区的零售商业设施、金融贸易设施、旅馆酒店等。“四轴”：207路片区南北拓展主轴；西湾大道片区南北拓展次轴；平桂大道行政东西向文化轴；矿务局横三路东西向城市商业轴。 “五片区”：下塘岭片区、西湾矿务局片区、狮子岭片区、黄花山片区、沙洲片区。【贺州市平桂管理区核心区控制性详细规划】开发控制根据平桂管理区用地紧缺及城市近期发展的现实需求，规划按照集约高效用地的原则，沿平桂大道及发展大道采取中、高强度开发控制原则，为城市近期土地开发提供管理依据。规划结构图一. 城市规划、工业区规划09【西湾（平桂）工业区北部园区分区规划】西湾（平桂）工业区概况贺州市西湾（平桂）工业区成立于2005年3月1日，由贺

11、州市西湾（平桂）工业区管理委员会负责日常管理。2006年，自治区人民政府批准为自治区级A类工业园区，规划总面积为22平方公里，分为南、北两个园区。207国道贯穿北部工业区中部，并与西湾中心行政区（原西湾镇区）、贺州中心城区相接。工业区东面为已建成通车的洛湛铁路，贺州火车客运站和货运站分别位于北部工业区东南和东北的望高镇境内；北部工业区距火车客运站约3公里，距火车货运站约15公里。工业区在贺州中心城的区位图西湾（平桂）工业区工业区在贺州市域的区位图一. 城市规划、工业区规划10发展规模西湾（平桂）工业区规划总面积约为22平方公里，建设用地总面积约为18.9平方公里；其中，北部工业区规划用地总面积

12、941.78公顷，建设用地面积904.57公顷，规划人口约为2.9万人。北部工业区北至回龙和石梯两村界，东至已建成通车的洛湛铁路，南与西湾中心行政区接壤，西靠较高的丘陵山地和龟石水库东干渠。发展目标建设以科技为先导，以外向型经济为主体，以承接东部产业转移为特色，合理利用本地资源的重钙粉体产业基地、大理石板材加工基地和陶瓷生产基地，并以此带动下游相关产业发展的工业集中区。 建设情况西湾（平桂）工业区首期土地开发面积5平方公里，分为板材工艺品加工区、碳酸钙粉体加工区、碳酸钙粉体下游产品加工区、商住贸易区四个功能分区。主要发展大理石板材、工艺品、重钙粉体以及人造大理石、环保涂料、碳酸钙母粒、纺织袋、

13、石头纸业等产品，形成“大理石原料大理石板材和工艺品大理石边角废料回收重质碳酸钙超细粉合成人造大理石新型材料（涂料、纸业）”循环产业链。目前形成了以平桂飞碟股份有限公司为主体的有色金属冶炼、建材、化工等优势产业；以科隆粉体、梅林化工、旭光化工为龙头的重质碳酸钙超细粉产业及石材加工产业；以兄弟路标涂料、祥龙石业、利升石业等企业为代表的石材下游产品产业，成为全国最大的重钙粉体生产基地、华南地区最大的石材加工生产基地和全国石材粉体产业循环经济发展示范区。用地布局图【西湾（平桂）工业区北部园区分区规划】一. 城市规划、工业区规划11规划结构图【西湾（平桂）工业区北部园区分区规划】规划结构北部工业区地形平

14、坦，较南部园区开阔，受永贺高速公路和贵广铁路分割，用地相对独立，未来主要通过中心景观大道（207国道）和城市西环快速路与西湾行政中心区和南部工业区联系，形成“一心、两轴、两带、四组团”的规划布局结构。“一心”位于北部工业区的北面，结合农民安置和城市居民居住设置，主要布置服务于北部工业区的商业金融、行政办公、文化娱乐、体育用地和汽车站、公交站场等公共设施，形成公共服务中心，满足北部工业区居民的日常生活需要和工业产品展示、贸易的要求。“两轴”是指以联系南北区的西湾（平桂）工业区中心景观大道和北面的园区主干路平石大道（暂名）作为工业区的主要道路，构成主要交通发展轴，形成北部工业区道路的主要骨架。“两

15、带”是指沿五拱水河两岸和龟石水库东干渠所形成的滨水景观绿带。“四组团”指的是由“两轴”分隔形成的四个功能组团，即北部综合服务组团、西部工业组团、东部工业组团和东南部的旧区居住综合组团。通过水系和干路系统将各组团紧密联系在一起。一. 城市规划、工业区规划12道路交通贵州至广州高速铁路，湖南永州至广西贺州高速公路贺州支线均穿过北部工业区南面。高速公路在北部工业区设有一个出入口。北部工业区道路网采用方格网的布局型式，形成“两纵、两横、一环”的道路骨架。道路交通规划图绿地系统规划图【西湾（平桂）工业区北部园区分区规划】绿地系统北部工业区南面与东面结合现状河塘规划四处社区公园，西北面结合公共服务中心规划

16、一处体育公园，充分满足本区的绿地需求，创造一个更为舒适、自然的生活工作环境。将五拱水河两岸规划为一条滨水带状绿地，顺应北区的带状用地布局，与西面的山体交相呼应，形成一条完整的绿地系统。一. 城市规划、工业区规划13环卫工程工业区垃圾处理近期送至贺州市垃圾卫生填埋场填埋处理，远期送至贺州城市垃圾无害化处理厂集中处理。综合防灾北部工业区设置2座城市一级消防站。防洪标准与贺州市中心城区的标准一致，即百年一遇洪水标准。按贺州市抗震标准设防，工业区管理机构、金融机构和重要的市政设施应提高一个等级设防。环卫工程规划图综合防灾规划图【西湾（平桂）工业区北部园区分区规划】一. 城市规划、工业区规划14【平桂城

17、投服务大厦及停车场附属工程】项目简介城投服务大厦占地面积8940平方米，总建筑面积17733平方米，总投资约4800万元。主办公楼主要为党政机关办公区，同时入驻部分直属职能部门；主办公楼左侧为人大办公楼，右侧为政协办公楼。该项目于2010年7月份开工建设，目前正在进行室内装修和办公设备添置，计划2013年7月份全面竣工并投入使用。二.办公区建设项目项目区位区位示意图总平面图15【平桂城投服务大厦及停车场附属工程】项目简介项目由一栋主楼及两栋副楼组成，座南朝北，建筑层数南高北低，加上原有地形也是南高北低的走向，建筑体量在整体上形成从北到南逐级升高的宏伟形象。主楼含党委办公区及政府办公区，为院落式

18、建筑，左右对称布局，北楼5层，南楼7层，建筑面积15000m2。副楼在主楼北侧东西向对称布置，与主楼共同围合行政广场。西副楼为人大办公，东副楼为政协办公，面积均为2200m2，建筑层数为二三四层错落布置。二.办公区建设项目16【职工食堂/招待所】项目简介职 工 食 堂 占 地 面 积1 3 4 5 m2， 总 建 筑 面 积4180m2，总投资约1500万元。为三合院式布局，座南朝北，二四层错落布置，集食堂、招待所于一体，一二层为大餐厅、包厢、厨房，建筑面积约2000m2。三四层为 招 待 所 ， 建 筑 面 积 约1200m2。含标准间36间。该项目于2011年4月开工建设，目前正在进行室内

19、装修，计划2013年7月份全面竣工并投入使用。二.办公区建设项目17【政务中心】项目简介根据建设内容加文字。二.办公区建设项目18【平桂管理区财政国库支付中心业务用房项目】项目简介平桂管理区财政国库支付中心业务用房项目，位于平桂大道与规划中的西湾大道交汇处，项目计划总投资1400万元，建筑楼层11层（含地下一层），总建筑面积9202平方米。目前主体已完成，正在进行室内外装修，计划2013年7月份可以投入使用。二.办公区建设项目区位示意图项目区位建筑单体效果图19鸟瞰图【平桂文化公园及周边办公楼工程项目（在建）】项目概况用地面积：76457.07 m2（114.69亩），广场用地约25000 m

20、2（约37亩）总建筑面积：约75000 m2，地下室建筑面积：11000 m2，停车位380个。功能：主要为部门办公用房，共15个管理区下属部门，还有工商、国地税业务综合用房。总平面布局：为能体现政府职能办公的高效与节约，把管理区的下属15个相关机构集中放在广场周边办公，方便群众办事，更能体现高效节能的政府机制。二.办公区建设项目区位示意图总平面图项目区位20【平桂文化公园及周边办公楼工程项目（在建）】二.办公区建设项目整体鸟瞰图建筑单体效果图二建筑风格造型主要体现稳重、大方、简约现代风格。平桂管理区是新成立不久的一个城区，应该需要符合一个时代的建筑符号去表达。因此，简单的立面造型与细部的雕刻

21、是我们对新城区要表现的述求，也为把城区建成一个现代、简约的新城树立目标与方向。建筑单体效果图一21【石鑫办公楼】二.办公区建设项目建筑单体效果图总平面图建筑单体效果图一区位示意图项目区位项目简介拟建建筑占地面积：2637.18 m2总建筑面积：21433.89m222【平桂管理区新城路网工程】项目简介平桂管理区新城路网共8条道路，分别为西湾大道A线、西湾纵三路、滨江南路、公园南一路延长线、公园南二路A段及B段、公园西路、情侣路A段。整个路网实际建设路线长度为5584.903米。 三.城建项目基础设施路网布局总平面图23【平桂管理区新城路网工程】三.城建项目基础设施道路横断面图24【贺州市西湾（

22、平桂）工业区园区基础设施建设项目（一期）】三.城建项目基础设施区位示意图项目简介贺州市西湾（平桂）工业区园区基础设施建设项目（一期）包括工业大道、纵二路、飞马路、主干路，共四条道路，其中主干道只包括排水、绿化照明设计。（1）工业大道：主线全长1.524787km。道路等级城市次干路级，计算行车速度30km/h，道路红线宽度24米；（2）纵二路：主线全长1.713061km。道路等级城市次干路级，计算行车速度30km/h，道路红线宽度24米； （3）主干路：主线全长1.95835km。道路等级城市次干路级，计算行车速度30km/h，道路红线宽度24米；（4）飞马路：主线全长1.24896km。道

23、路等级城市支路级，计算行车速度30km/h，道路红线宽度15米。项目区位25【新建西环快速路工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介新建西环快速路，由北往南延伸，全线共设1个交点，途径平工北路，终点交于规划飞马路，总长约1.07公里。规划红线控制宽度为24米,设计为双向四车道 ，路口局部展宽至31m。区位示意图26【平石大道西段工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介平石大道西段道路工程西起规划平工西路，由西往东延伸，共设1个交点，终点交于中心景观大道（207国道），总长约0.5公里。规划道路红线控制宽度为24米,设计为双向四车道,横断面布置为24m=4m（人行道）+16m（机动车

24、道）+4m（人行道），路口局部展宽至31m。区位示意图27【平工北路西段延长线工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介平工北路西段延长线，起点于207国道，全线为新建道路，呈由西往东走向，终点止于新建西环快速路，总长约0.37公里。规划道路红线控制宽度为24米,设计为双向四车道,横断面布置为24m=4m（人行道）+16m（机动车道）+4m（人行道），路口局部展宽至31m。区位示意图28【金山路工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介金山路，起点于207国道，全线为新建道路，呈由西往东走向，路宽24m，途径平工东路，终点止于五拱水河边，总长约0.68公里。规划道路红线控制宽度为24米

25、,设计为双向四车道,横断面布置为24m=4m（人行道）+16m（机动车道）+4m（人行道），路口局部展宽至31m。区位示意图29【公园南一路、江滨路工程】三.城建项目基础设施项目简介平桂管理区公园南一路、江滨路工程路线全长1.687Km。本工程共包括三条道路，分别为公园南一路、工业大道、江滨路。公园南一路起点交于西湾大道，终点接207国道，道路总长为0.433km，路面宽度为30m，道路等级为城市次干道级。工业大道起点交于公园南二路，终点接江滨路，道路总长为0.120km,路面宽度为24m，道路等级为城市次干道级。江滨路起点交于工业大道，沿富江北岸走向，途径平桂大道、公园西路，终点接西湾大道，

26、道路总长1.134km，路面宽度为16m，道路等级为城市支路。区位示意图江滨路工业大道公园南一路30【公园南一路、江滨路工程】三.城建项目基础设施公园南一路标准横断面 工业大道标准横断面 江滨路横断面图一 江滨路横断面图二31滨江南路公园西一支路公园南二路滨江北路207国道沙洲纵一路中发街中发街西湾大道平桂大道公园南二路公园南一路东安山东路电厂路公园南一路西湾大道工业大道复兴路滨江南路沙洲环路沙洲环路滨江南路沙洲纵二路公园西路复兴路祥元路207国道平桂大道复兴路情侣路B段富江富江富江情侣路B段【复兴路工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介复兴路，全线总长约1.985公里，以情侣路为起点

27、，全线为新建道路，呈由西往东走向，共与六条规划路相交，终点交于207国道（十字路口平交）。规划道路红线控制宽度为40米，设计为双向六车道,横断面布置40m=6.5m（人行及非机动车道）+2 m（绿化带）+23m（行车道）+2 m（绿化带）+6.5m（人行及非机动车道）,路口局部展宽至47m。区位示意图复兴路32【情侣路B段工程】三.城建项目基础设施道路横断面图项目简介情侣路B段，全线总长约1.169公里。以复兴路为起点，全线为新建道路，呈由西往东走向，全线共与一条规划路相交，终点止于滨江南路。路宽18m,设计为双向两车道,横断面布置18m=5m（人行及非机动车道）8m（行车道）+5m（人行及非

28、机动车道），路口局部展宽至25m。区位示意图滨江南路公园西一支路公园南二路滨江北路207国道沙洲纵一路中发街中发街西湾大道平桂大道公园南二路公园南一路东安山东路电厂路公园南一路西湾大道工业大道复兴路滨江南路沙洲环路沙洲环路滨江南路沙洲纵二路公园西路复兴路祥元路207国道平桂大道复兴路情侣路B段富江富江富江情侣路B段情侣路B段33【发展大道】项目简介本项目前身为平桂管理区内G207国道，是平桂管理区南北走向的交通要道，是平桂管理区路网主骨架之一，也是贺州市区连接平桂管理区的主要道路。设计范围为平桂大道路口至G207国道西湾收费站。平桂新城路网建设二期工程，总里程5.97千米，总投资约11000万

29、元。平桂管理区发展大道工程项目，全长3190.963m，道路宽度31m，工程项目建安费总投资约5850万元；平桂大道及207南路污水管工程：管径d800d1000，管长2.9千米，工程项目建安费总投资约950万元。技术标准：道路等级：城市主干路 道路红线宽度：31m 设计速度：主路50km/h 道路横断面型式：单幅路 机动车道数：双向4车道三.城建项目基础设施发展大道效果图道路横断面图区位示意图34项目简介矿区老城区路网工程项目包括电厂路、希望路、西湾纵一路、西发街、中发街、三条巷道等。电厂路及矿务局横二路全长1281米，道路宽度20米，工程投资建安费约1165.7万元；希望路全长454米，道

30、路宽度30米，工程投资建安费约756.5万元；西湾纵一路全长367米，道路宽度24米，工程投资建安费约535.6万元；西发街改造全长496米，道路宽度20米、工程投资建安费约487.6万元；中发街改造全长545米，道路宽度24米、工程投资建安费约448.5万元；三条巷道改造全长480米，道路宽度12米，工程投资建安费约210.5万元。【道路改造】三.城建项目基础设施电厂路希望路西发街中发街西湾纵一路西发一、二、三巷道矿务局横二路区位示意图35【道路改造】三.城建项目基础设施36项目简介项目名称：贺州市平桂管理区污水处理厂及配套管网工程项目地址：贺州市平桂管理区黄田镇公和村黎屋老寨北侧鸡公洲项目

31、规模：设计规模为日处理污水1万吨，年处理污水350万吨，本期占地面积11570m2，远期预留用地6907 m2，共18477 m2。项目投资：本项目的总投资估算为5976.89万元，其中建设投资5946.89万元。【平桂污水处理厂】三.城建项目基础设施区位示意图项目区位工艺总流程图整体鸟瞰图总平面图37【金水湾花园（在建）】项目简介本项目位于207国道旁。地块总面积101419.80m2；总建筑面积84851m2，其中，在建的工程总建筑面积为19.6万m2；建筑密度31.9%；容积率：3.5；总户数1210套。主要为11层、18层两种高度的建筑类型。三.城建项目商业开发项目项目区位区位示意图总

32、平面图38三.城建项目商业开发项目鸟瞰图沿207国道透视图沿街效果图沿江效果图【金水湾花园（在建）】39三.城建项目商业开发项目商业街入口夜景商业街透视图商业街入口【金水湾花园（在建）】40【平桂大道1#地块（平桂新城、新城广场）（在建）】三.城建项目商业开发项目项目简介主要功能为集大型购物中心、居住为一体的多功能商住小区，在西湾大道与平桂大道交叉口设计一栋24F的居住建筑。用地面积16177.5m2，总建筑面积65544.5 m2，其中，地下室建筑面积5019m2，容积率3.5， 建筑密度55.2% 。区位示意图总平面图项目区位沿平桂大道效果图鸟瞰图41三.城建项目商业开发项目【 2#地块（

33、平桂新城、金园） （在建）】项目简介主要功能为商住，其中一栋11F商业及办公用途的多功能公共建筑，现已封顶正在进行内外装修工程，其余为居住与商业为一体的综合性建筑。用地面积11399.8 m2，总建筑面积50459.04 m2，容积率4.43， 绿地率30.85%，建筑密度39.61%。区位示意图项目区位街景效果图一街景效果图二鸟瞰图42三.城建项目商业开发项目【半岛花园 】项目简介半岛花园与金水湾花园隔江相望，连接该地的两座大桥现已在施工建设中，该地块三面临水，地理位置优越，是建设高级居住区的一个理想地，也是打造新平桂一个主要的名片与窗口。因此，在本地块的策划与开发上，就是以打造一个优美、高

34、品质社区的理念进行开发。用地面积： 295274.47m2 总建筑面积约：945503.94m2其中地上建筑面积约：767713.622m2其中地下室建筑面积为：177790.32m2容积率：2.6 建筑密度：17.7% 绿地率40%区位示意图项目区位总平面图43三.城建项目商业开发项目【半岛花园 】总体布局本项目为了能打造一个优美的高品质社区，在功能上设置一些完善的配套设施，如会所、游泳馆、室外游泳池、网球场等服务配套设施。在空间上以建筑的错落布局高低变化为设计手法，沿江设置高端的大户型、多层公寓，彰显尊贵，逐步设置小高层、高层的空间布局，做到高容积率，低密度的超大楼间距布置，营造舒适的居住

35、环境。用地面积： 132638m2 总建筑面积约：327598m2 其中地上建筑面积： 239999 m2其中地下室建筑面积： 87599m2 容积率：1.81 建筑密度：19.1% 绿地率45%半岛花园一期总平面图沿江效果图沿江夜景效果图44三.城建项目商业开发项目【半岛花园 】开发理念该项目不局限于项目自身的开发，在开发的过程中，应该结合项目本身开发，带动整个城区的各项配套功能的完善，结合地块三面临水的特殊区位优势，在临水的地方设置游艇码头，临岸的休闲空间。在富江下游可设置一个截水坝，提高该地段的水位线，扩大水体面积，保持常水位线。可以结合小区与文化体育中心段长度约5公里的水上活动区域，增

36、加水上活动设施，可为今后举行水上运动提供可能。鸟瞰图建筑单体效果图二建筑单体效果图一水上运动意向图45三.城建项目商业开发项目【平桂大道三号地块（富旺小区）】区位示意图项目区位项目简介用地面积：4936.42 m2总建筑面积：10292 m2 容积率：2.34效果图46三.城建项目商业开发项目【平桂大道四号地块】区位示意图项目简介用地面积：15713.37 m2总建筑面积：53619.53 m2容积率：3.06 绿地率：30%效果图项目区位47区位示意图项目简介总建筑面积：22000 m2层数：15F户数：432户【平桂大道保障性住房项目（在建）】总平面图建筑单体效果图四.民生项目 项目区位4

37、8区位示意图项目简介本项目是2012年经济适用房项目。总用地面积：7303.6 m2 总建筑面积：28909 m2总户数：350户 层高：18层 【平桂大道1#地块北侧经济适用房项目（在建）】总平面图1#楼效果图四.民生项目项目区位2#楼效果图49区位示意图项目简介本项目是贺州市平桂管理区保障性住房建设项目。总建筑面积：20979.53 m2总户数：432户 层数：18层【平桂大道贺州市平桂管理区廉租房小区三期工程（在建）】建筑单体效果图四.民生项目标准层平面图项目区位50区位示意图项目简介本项目是贺州市平桂管理区保障性住房建设项目。总建筑面积：20979.53 m2总户数：432户 层数：1

38、8层【平桂大道贺州市平桂管理区廉租房小区四期工程（规划）】建筑单体效果图四.民生项目标准层平面图项目区位51区位示意图【平桂大道贺州市平桂管理区廉租房小区三期工程（在建）】总平面图四.民生项目效果图项目简介原保障性住房项目。用地面积：5874.70 m2 总建筑面积：25720 m2建筑密度：42% 容积率：4.5项目区位52区位示意图项目简介规划设计以因地制宜、经济适用为原则，通过建筑设计与地形起伏的结合、建筑灵活布局与生态绿化环境的结合，打造“绿色、自然、低碳、节约”的文体公园。规划分为全民健身为主的体育部分和文化部分。体育部分由体育场、体育馆、游泳馆、羽毛球馆以及其他球类球场组成；其中主

39、体育场容纳12000人。文化部分由影视城、图书馆、博物馆组成。【文化体育休闲公园】项目区位总平面图总体鸟瞰图四.民生项目53【文化体育休闲公园】四.民生项目影视文化交流中心影视文化交流中心图书馆图书馆54【文化体育休闲公园】四.民生项目体育场羽毛球馆、乒乓球馆游泳馆游泳馆55【平桂高级中学】项目简介平桂高级中学校区新址位于平桂区狮子岭片区内， 规划用地面积为11.09公顷（约166.35亩）。规划总班级70个，学生人数3500人。在用地指标方面，容积率控制为1，建筑密度控制为26%，绿地率控制为35%，建筑限高36米。平桂高级中学迁建项目，按照国家普通示范性高中建设标准，高标准规划建设为能满足3500名在校学生使用的示范性高中校园，总投资约2.5亿元，占地170亩，新建校舍总面积8.7万平方米，绿化面积2.1万平方米，以及配备400米环形塑胶跑道、足球场等基础设施，计划2014年7基本建成，2014年下半年投入使用。区位示意图项目区位总平面图