托管合同书正式版

1、托管合同书正式版龙川县佗城旅游风景区委 托 管 理 合 同 书年 月曰第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章目 录托管内容双方权利和义务公司人事乙方派出管理人员的办公、 食宿、工伤医疗、交通、通 讯、休假规定管理酬金的计算与支付不可抗力违约及终止争议的解决合同生效及其它甲方：新乡市长垣县生态园乙方：香港昊天国际酒店投资管理为使位于河南省新乡市长垣县的生态园通过规范的经营管理取得良好的经济效益和社会效益，新乡市长垣县的生态园，（以下简称甲方）特委托香港昊天 国际酒店投资管理 （以下简称乙方）采取托管方式协助甲方完成公司筹备、 开业一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、

2、互惠互利的原 则，经协商，特订立本合同。第一章托管内容根据工作目标不同，双方合作阶段，即筹备开业阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下：一、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束（若不是整月则截止到月底）.乙方协助甲方招工培训，营运物品采购，制定 工作流程,管理制度等，保证公司顺利开业.1、设计组织框架、科学定编定岗，对公司的功能布局提出合理方案；2、拟订经营管理方案及规章制度、岗位职责、工作流程、员工手册；3、招聘员工，进行岗前技能培训；4、拟定公司经营项目、收费标准、市场定位和推广计划并组织调整或实施；5、核定各类物资采购计划；6、协助甲方办理各种证照；

3、7、开业前的营销计划；&公司开业准备，；9、开业典礼策划；第二章 双方权利和义务一：甲方权利1、对资产享有所有权；2、对公司经营所获得的利润享有收益权；3、对公司重大经营活动行使决策权；4、有权向公司选派业主代表，保障公司的资产安全，维护业主的各项权益及对乙方的管理工作进行监督协调，但不得行政干预正常运作；5、对乙方委派的管理人员的评估权和建议调整权，调整须提前15 日书面通知乙方；6、决定公司的扩建、改建计划方案，批准公司固定资产的购置与更新。二：甲方义务1、负责提供编制项目可行性报告所需要的必要数据和资料；2、负责提供公司营业所必须的一切条件包括完好的设备、用品用具、材料，保障公司

4、日常经营、服务所需的资金；3、落实双方商定的乙方管理权限，并在工作中予以支持、协调和配合；4、负责办理公司营业所需手续、文件和营业中各类营业证照的年审；5、负责公司和当地对外关系的协调，为乙方提供必要的外部经营环境；6、对于乙方提出的工作改进方案、 选择经营项目的建议应予以充分重视， 并给予相应的政策、资金支持；7、按时支付乙方管理酬金及人员工资，并按标准提供食宿、交通、通讯等条件；8、甲方的任何指令经董事会研究后，只允许通过甲方任命的业主代表向 乙方委派的第一负责人下达；9、甲方负责乙方在工作期间的任何安全事宜；10、乙方进驻后，甲方应提供相应的市场调查资金，以便为调整经营策 略前期调查、分

5、析、论证、定位之用。三：乙方权利1、甲方授权范围内，乙方享有对公司日常经营管理事务的决定权和管理 权，可对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同；2、根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项经营项目及收费 标准；3、负责公司所有管理人员及职员考核、任免、并报甲方备案；4、根据劳动合同，享有决定员工的聘用、辞退、奖惩的权限；5、有权根据公司工作需要，调换派驻的管理人员，需提前15 天征得甲方同意并书面通知；6、有权在公司范围内调配公司的经营性资产，对公司的固定资产购置、 更换和处理有建议权；7、有权要求甲方按时支付乙方管理酬金及人员工资和提供相应的食宿、 通讯等条件；8、享有在业主授权范

6、围内的日常费用签字权。四：乙方义务1、全面推行“乙方”的管理方式，协助甲方制定出一整套适合当地特点的，规范的规章制度、操作规程、质量标准体系等；2、负责公司正常运转，完成双方商定的各期工作目标；3、根据目标需要， 在资金使用上向业主提交年、 季、月度资金使用计划， 征得批准；4、管理期间保证甲方资产安全，一切固定资产的购置、处理需报甲方批 准；5、结合公司情况和行业发展趋势，加大管理，培训力度，全面推行规范 化、个性化服务标准，树立公司良好的市场形象；6、通过市场调查和开发，不断发掘公司经营潜力；7、完善公司设施设备保护， 成本控制， 人力资源开发等机制， 使公司人、 财、物的充分合理利用；8

7、、乙方代表应定期和不定期向甲方代表汇报工作。第三章公司人事1、业主代表向甲方董事会负责，维护甲方权益，业主代表拥有对乙方各 种经营活动、资金使用的知情权、监督权、建议权并协调、保障、支持乙方 所享有的经营管理权正常、顺利行使。2、驻店总经理由乙方委派，全权负责公司的日常经营管理活动，行使日 常经营管理指挥权、决定权。3、人事安排 经双方协商后，乙方向甲方派出管理人员，人员分工及工资标准如下： 驻店总经理、行政总监、餐饮总监、营销总监、前厅经理等 .（ 总经理 12000元/月;总监 8600元/月；经理 6600元/月）. 若需其他管理人员， 工资和 费用另计。第四章：乙方派出管理人员的办公、

8、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定1、甲方为驻店总经理提供单独的办公室、宿舍及所需办公用品。2、甲方负责乙方人员每日用餐，提供相应条件的宿舍供乙方管理人员住宿。3、在公司工作期间，如遇工伤，所花医疗费用由甲方负担。4、乙方委派的管理人员每人每月休假：总经理 6天/月，总监、经理4 天/人/月。5、乙方管理期间，甲方需为乙方管理人员制作统一工装。6、甲方为乙方报销通讯费用：总经理 300元/月，总监200元/月。7、甲方为乙方报销交通费用：每月往返一次交通费；第五章管理酬金的计算与支付根据双方约定两阶段，管理酬金的收取为：1、 筹备开业阶段：甲方支付乙方人员工资总计每月元（税后） 管理酬 金一

9、次性支付 28000元（税后）。2、付款日期：人员工资每三个月支付一次（时间为：自签定合同之日起预付三个月的人员工资和三个月的管理酬金；第三个月20日前将下三个月的 款项汇款到乙方指定的帐号，以此类推）。3、甲方因故不能按时付款应提前 3日书面通知乙方，得到乙方同意后， 须按另行的约定时间付款，如甲方无故拖欠或在缓付时间内不能付款，乙方 管理人员可于3日后撤出公司，乙方不负任何违约责任并保留回收欠款的权审计工作。第六章 不可抗力由于停电、停水、重大故障及其他不可预见并且对其发生后果不能防止 避免的不可抗力，致使直接影响合同的履行或不能按约定条件履行时，违约 方可免除违约责任，但应及时通知对方，

10、未及时通知造成损失的，应承担相 应责任。第七章 违约及终止1、本合同有效期内，一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。守约 方有权要求违约方立即予以纠正，如因违约方拒不履行而导致合同终止，守 约方有权要求违约方予以经济补偿。2、一方违约，另一方应将违约情况书面通知违约方，如在20 天内违约方仍未纠正其行为，另一方有权终。3、距本合同到期 20 日时，双方商定续签或终止合同意向。4、在本合同有效期内，除合同中规定的终止合同条件和双方自愿以书面 形式解除合同外，任何一方不得单方面终止合同 , 如提前终止合同需支付不 低于一个月的人员工资。5、无论什么原因，导致本合同终止时，双方之间的所有帐款应在合

11、同终 止当日付清。第八章 争议的解决1、本合同的订立，效力、解释，执行和争议的解决，均受中华人民共和 国法律的管辖。2、凡因执行本合同所发生的一切争议，双方通过友好协商解决。如协商不能解决，双方均可向人民法院起诉，诉讼费用由败方负担。3、在诉讼期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他 条款。第九章 合同生效及其它1、本合同终止后，双方即终止聘请管理的关系，乙方的一切管理责任随 之解除。2、本合同如有未尽事宜，经双方协商同意后，可以用书面形式进行补充 与修改。署名签章后立即生效。3、本合同一式两份，双方各执一份 （总计 6页） ，具有同等法律效力。经 双方授权代理签署签章后立即生效

12、。4、甲方授权乙方全权管理甲方所授权的乙方并同时进驻高管人员协助经营管理工作。5、本合同有效期为年 月 日起至年 月 日止。为期定为 年。6、本合同于年 月日，由双方代表在郑州市正式签署 . 在收到款向后天内将人员派驻到位。补充：委托方：（甲方）被委托方：（乙方）（盖章）盖章）甲方代表签字：日期： 年 月 日地址：乙方代表签字：日期： 年 月 日地址：监控工程合同书甲方：乙方： 依照中华人民共和国合同法 ，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就 本监控工程施工事项协商一致，订立本合同 .一、工程概况工程地点： 工程范围：详见监控方案 工程内容 :监控系统布线、设备安装及调试二、工程总价合同金

13、额:人民币元整（Y.00 元）。详见附件 1 （百万高清数字闭路监控系统器材报价单 ） 本工程在学校监控系统工程采用总价包干的形式,一次包干；超出学校监控系统工程范围内的项目若学校需要增加，由双方另外协商定价。三、产品质量及安装调试要求1 、乙方须按附表 1 要求向甲方提供符合产品质量标准的设备。2 、在签订合同后 , 乙方按照甲方要求负责设备安装、设计、调试，要求做 到布局合理，布线规范 , 便于使用及维护，符合相关的技术标准。3 、由甲方提供安装场地及电源。四、技术标准及质量保证1 、乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准, 和进行安全施工。2 、乙方保证本项目所供产品均为合

14、同中指定的产品。3 、乙方对监控布线、设备质保为壹年免费保修，一年有偿维修 .五、工程项目建设期限合同签定后 _ 日内进场施工，整个施工工期为 _天。（201_年_月_日开工 ,201_年月日以前乙方按设计要求完成设备安装调试， 并能投入正常使用。六、售后服务1 、乙方所提供合同内设备自验收之日起，所有产品及零配件质保期为壹 年。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质 保期满后，设备维修时，乙方按成本费计算。但不承担因天灾、不可抗 拒力、人为操作及其他非产品工程本身质量问题而引起的设备损坏责任 .2 、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后， 在 4

15、小时内响应， 24小时内解决故障，若在 24 小时内不能排除故障的 , 则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证系统的正常运作。3 、乙方向甲方免费培训 1 2 名设备操作管理人员， 要求达到能正确使用 与维护本合同的设施、设备 .七、竣工验收及付款方式 1、项目施工安装、调试完毕，由乙方通知甲方组织验收。乙方自书面通知 之日起， 5天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。2、项目施工安装、调试完毕后，验收合格后，自验收合格之日起90 日内支付合同总金额的100%(¥ )。八、违约责任1 、乙方必须严格按合同要求按时、按质(即附件 1 的设备的规格、型号) 、按 量完成供货与安装

16、调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天,按合同总金额的 0.1%向甲方支付违约金；若违约超过 15 天,甲方有权解除 合同，所造成的损失，由乙方负责。2 、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项；如有违约，每 违约一天 ,按合同总金额的 0.01%向乙方支付违约金。九、其他条件1 、本合同一式二份 ,由甲乙双方各执一份。2 、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。3 、本合同经双方代表人或其授权的代表签字盖章后生效.货款两清后，合同效力终止。甲方： 乙方：经办人： 经办人 :年月日 年月日 附件 1百万高清数字闭路监控系统器材报价单客户名称工程项目闭路监控系统骨口. 序号产品名称规

17、格单位数量单价（元）金额（元）-一一监控室设备1永创数字硬盘录像机YC EN9616F-M台12350。 002350。 002监控专用硬盘3000G个2945。 001890.003监控液晶显示器42寸台13150.003150。 00-二前端设备1红外防水网络摄像机YCE90134IP-1台101050。 0010500。 002稳压电源DC12V/212V/2A个1070.00700.003普联交换机1000MTL-1016+个1775。 00775.004普联交换机100MTLSF1005+个1115。 00115.005摄像机支架508个1265。00780.00三线材辅材1监控网络

18、、电源线RVV2X0 75卷6350.002100.003线管PVC批1950.00900。 004安装配件批1850。 00850.005安装调试费项11200。 001200。 00四合计25310园林绿化建设工程施工合同工程名称发包方承包方签订日期合同书发包方：（简称甲方）承包方：（简称乙方）为了保证绿化工程的施工质量和工期，甲乙双方共同签署本合同， 并履行各自的责任和义务，签字合同的双方必须共同遵守。第一条合同文件组成1、双方共同签署的合同文件；2、甲方提供的绿化方案。第二条工程内容和工期要求1、工程内容：甲方同意乙方承担绿化工程绿化任务，具体工程内 容见绿化方案。2、工期要求乙方进场

19、施工开始算起，如甲方未能及时提供施工施工场地或临时变更工程内容及其他天气、自然灾害等不可抗拒因素，工期相应顺延。）第三条合同金额本工程合同金额为人民币（Y元）。1、合同金额包括：购苗、运输、检疫、管理费、栽植人工费等所 有各项间接费用。2、此合同金额为预算金额，以最终验收数量据实结算。第四条双方责任与义务1、甲方责任和义务（1）保证施工场地达到乙方要求施工条件，指派现场专人配合并 协助乙方的工程顺利实施， 做好图纸会审及技术交底， 协调处理地下管 线、邻近建筑物保护或清理工作。（2）甲方提供施工期间乙方所需水源，电源及工人宿舍，其费用 由甲方承担。（3）负责协调好与乙方工程施工有关的其他单位的

20、关系及时签验 隐蔽工程， 组织验收、 支付验收合格的工程款 （详见工程款支付方式） ；（4）对乙方工程质量、进度进行监督检查。2、乙方责任（ 1 ）按甲方设计施工方案进行施工；（ 2）保证树木规格、 栽植间距要求， 保质保量按时完成施工任务， 做好各项自检，及时参加验收。（3）施工过程中积极配合甲方管理；（4）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。第五条 施工要求及合同约定1. 施工要求（1）种植地平整要符合设计意图和种植标准。（2）本工程乙方包工包料，所需的苗木及材料由乙方自行采购， 乙方自行采购的苗木必须满足设计及规范要求的质量等级。（3）安全施工 承包人应遵守工程建设安全生产有关

21、管理规定， 严格按安全标准组 织施工， 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患。 由于承包人安全措施不力造成事故的 责任和因此发生的费用由承包人承担。发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育， 并对他们的安 全负责。 发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。 因发包 人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。（4）工程变更 施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知， 承包人按照通知进行变更。 如果承包人对原设计提出变更要求， 经发包 人批准后方可实施， 并签署书面变更协议。 施工中如发生除设计变更以 外的其

22、他变更时，采用协议形式双方加以确认。承包人应在收到变更通知或签署变更协议后 3 日内提出变更工程 量及价款报告资料。发包人在收到变更资料报告 3 日内予以确认， 逾期无正当理由不确 认时，视为变更报告已批准。如发包人对承包人按照标准已经施工完毕和正在施工过程中的工 程进行设计变更， 发包人须组织查验及认定已发生工程量， 并承担相应 费用。2 、合同约定（1）如发生以下情况致使工程窝工、停工、返工，最终造成乙方 直接或间接损失的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承 包人由此受到的损失，相应顺延工期。因承包人原因停工的，由承 包人承担发生的费用，工期不顺延。1）发包人未能按双方约定日期提供图

23、纸及开工条件；2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正 常进行；3）发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；4）发包人未合理协调与工程施工有关的其他单位关系， 致使施工不 能正常进行；5）因工程量变化或设计变更影响工期；6）非承包人原因停水、停电等原因造成停工；7）不可抗力及自然灾害；8）发包人同意工期相应顺延的其它情况；承包人在以上情况发生后 3 日内，就延误的内容和因此发生的经济 支出向发包人提出报告。 发包人在收到报告后 3 日内予以确认答复， 逾 期不予答复，承包人即可视为追加合同价款及延期要求已被确认。第六条 竣工验收及付款方式1、竣工验收（

24、1）工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，发 包人在收到通知后 5 日内组织验收。 发包人如无正当理由不组织验收或 验收后 5 日内未提出修改意见，视为竣工验收已被认可。（2）承包人只对本合同所签署的发包人负责，如承包人按本合同 规定的绿化方案标准完成施工任务， 发包人不得以其他第三方理由或标 准拒绝组织验收。（3）验收标准依照本工程施工图纸、工程量清单、工程变更协议 现场据实验收。（4）竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。自该日起，保修期 正式开始。（5）因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立 甩项竣工协议，并明确双方责任。2 、竣工结算（1）双方办理工程验收手续后

25、，双方进行工程结算。（2 ）承包人在竣工验收 7 日内向发包人提交结算报告。（3 ）发包人自签收结算报告之日起 7 日内提出审核意见并予以签 认。（4 ）如无异议发包人自签认之日起 3 日内支付竣工结算款。（5 ）承包人收到竣工结算款后 5 日内将竣工工程交付发包人。4 、付款方式第七条 合同生效及其他1、合同解除（1）双方协商一致，可以解除合同。（ 2 ）发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协 议，承包人有权停止施工， 停止施工超过 7 日，发包人仍不支付工程款 （进度款），承包人有权解除合同。（3）承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包 的名义分别转包给他人，发

26、包人有权解除合同。（ 4 ）有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同： 1）因不可抗力致使合同无法履行；2）因一方违约 （包括因发包人原因造成工程停建或缓建） 致使合同无 法履行。（5 ）合同按司法程序解除后， 承包人应妥善做好已完工程和已购材料、 设备的保护和移交工作， 按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工 场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。 已经订货的材料、设备由订货方负责 退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、 解除订货合同发生的 费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。（6）合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的 效力。2、合同生效及终止（1）本合同自签订之日起生效。（2）本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。3、合同份数本合同正本贰份具有同等效力，双方各持壹份。4、补充条款：甲方： 乙方:身份证号:身份证号：日年月日门窗合同书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将工程承包给乙方，依据中华人民共和国合同法，结合本工程具体情况，经双方友好 协商，特签订本合同，以共同信守和履行。一、工程名称：二、工程地点：三、承包范围及方式：包工包料，制作安