万科卫生间统一构造做法及施工要点

1、卫生间构造做法（一）楼面防水：一. 构造做法：（从上至下）1. 5-10厚铺地砖，水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝2. 撒素水泥面（撒适量清水）3. 20厚1： 2干硬性水泥砂浆粘结层4. 1.5厚聚合物水性防水涂料层（或2.0厚聚氨酯），四周卷起至少250高；（淋 浴、水池、浴盆处加高至10001800）5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖 管等部位局部加强，宽度250;6. 最薄处25厚C20细石混凝土从门口处向地漏找1%坡;7. 钢筋混凝土楼板。（注：厨卫楼面结构标高比主体降低 50100）二. 材料成本分析：1. 东北地区：地面作法到地砖铺装完、墙面到防

2、水砂浆完，地砖材料单价80元/平米，墙面高度2.8米计算工程项目工程 直接 费一类取费二类取费三类取费四类取费系数合计系数合计系数合计系数合计墙面39.841.165546.431.192447.511.2368149.271.277150.88 地面 铺砖151.791.1655136.151.1924139.301.2368144.481.2771149.19地面 不铺66.421.165577.411.192479.201.236882.151.277184.822.华北地区：根据北京市96建设工程概预算定额，综合取费按 30%考虑，成本分析如下:序号项目名称疋额编号单位单价（元）1厨房

3、三遍聚氨脂防水、细石砼垫层9-155m244.032厨房面层（包含结合层和面层）9-166m263.783小计(1) + (2)m2107.814综合取费（3） *30%32.345合计(3) + (4)m2140.153. 华东地区:（二）墙体构造：一. 墙体材料：1. 90 厚 GRC 板；2. 90厚混凝土空心砌块或粘土空心砖；二. 导墙做法：混凝土导墙200高，宽同墙厚，与楼板一起现浇三. 墙面防水：（从外至内）1. 15厚水泥防水砂浆（掺防水粉）；2. 墙基；（三）施工要点指引：1 吊洞处理：1.1将洞口浮浆凿去，凿成锅底形，断面要剔成毛面，用清水清理干净；1.2吊模要平整，根据管道

4、直径制作合适的模板，防止漏浆，模板要清理，检查 合格后方可进入下道工序；1.3浇筑前浇水湿润周边混凝土，并用素水泥浆刷一道，用高一标号（ 加微膨胀 剂）的混凝土堵塞；1.4浇筑时用钢筋振捣，浇筑密实；1.5吊洞混凝土分2次浇筑，第一次浇筑完时留3-4CM板厚不浇，用来作存水 试验，漏则返工，不漏则进行 2次浇混凝土浇筑。2 混凝土结构板。有条件的可进行卫生间结构板原浆收光，在此情况下，防水层则可直接做在结构板上面，其上面的细石混凝土找坡层可根据情况取消，通过贴砖进行找坡。当然，不能保证结构板表面质量时，还要求防水层做在细石混凝 土找坡层上。3 薄弱环节的处理。对阴角、管根等薄弱环节进行加强防水处理4 防水层。防水施工的时间安排应在卫生间墙面抹灰、管道安装完毕后进行。 对于进入现场的防水材料，要按照地方要求进行质保资料的验收， 按照国家规范 进行抽检。控制好聚灰比，是保证聚合物水性防水材料的关键。防水层要求致密， 可以通过防水进料计量和现场抽检涂膜厚度来控制防水层厚度。5 混凝土导墙C20混凝土导墙要密实，有条件的情况下宜采用一次浇筑。若 与结构板一次浇筑，整体性较好，若与结构板分二次浇筑，则需清理墙根，凿毛 后在二次浇注。要采取措施保证混凝土的密实性。6 畜水验收。防水施工完毕后及移交给物业时要分别进行蓄水试验。蓄水48小时不得有渗漏。7墙