二手房买卖合同最新版知识讲解

1、二手房买卖合同卖方： （以下简称甲方）身份证号： （以下简称甲方 ）身份证号：_买方： （以下简称乙方）身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、 结构、层次、面积、附属设施：1、 甲方所售房屋所有权证号为" 号"，房屋土地使用权证号为"号"2、 甲方所售房屋位于 市县 路（街） 号，为 结构； （详见土地房屋权证第 号）3、 甲方所售房屋建筑面积按地上房屋实有建筑面积为准、房屋

2、平面图 及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让给 乙方；该房屋的所有相关权益（合同签订之后的房屋拆迁补偿等）随该房 屋一并转让给乙方，和甲方无任何关系。甲方还应当将附属于该房屋走道、装修、院坝、其他设施、设备，一 并转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价 款。 4、 甲方所售房屋附属设施为 .第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰拾元整（小写）（含附属设施费用）;2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条付款方式：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在此合同签订当日支付该房

3、屋全部价款（含定金） 拾 万 千 百_拾 元整（小写）。第四条房屋交付：1甲方应在交房当日将水费、电费等费用结清。2甲方应于本合同生效当日，将该房屋的产权证书、土地证书交给乙 方，并将该房屋交付给乙方。3. 在本合同签订之日起，甲方无条件协助乙方办理房屋过户手续。第五条 甲方逾期交房的违约责任：甲乙双方都应遵守合同要求不得擅自毁约。如甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的8%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价50%的违约金及其他损失。并退还乙方全部已付房款人民币并从

4、付款之日起按照月息一分五厘计算利息。第六条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，出售时不在建 设拆迁范围内；保证该房屋没有设定担保、抵押，没有产权纠纷和财务纠 纷，保证该房屋不受他人合法追索，权属无任何瑕疵；同户籍、相关亲属 及房产共有、所有权人同意出售。如交接后发生该房屋交接前即存在的产 权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任并要求甲方向乙方支付房价50%的违约金及其他损失，并退还乙方全部已付房款人民币 并从付款之日起按照月息计算利息。第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本协议经双方签字后生效， 一式叁份，每份共叁页，甲乙双方 各执一份，具有同等法律效力。其余一份交有关部门存档。甲方（签章）:住址（工作单位）:甲方（签章）: