工程监理：合同管理的方法及措施

1、工程监理：合同管理的方法及措施工程监理：合同管理的方法及措施提要：合同管理的原 则事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可 能由现的问题提前发生预示工程监理：合同管理的方法及措施1合同管理的原则事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能 由现的问题提前发生预示，防止偏离合同约定事件的发生。及时纠偏：随时跟踪合同的执行情况和施工中存在的问题， 通过发生监理工程师通知单、监理工程师联系单的形 式，督促违约方纠正不符合合同约定的行为；对设备合同的 执行情况，监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的 过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计 划的影响。充分协商：在处理

2、过程中，认真听取有关各方意见，与合同 双方充分协商。公正处理：严格按照合同有关规定和监理程序，公正、合理 地处理合同其他事项。2合同管理的主要内容协助业主进行工程招投标根据业主的需要，参加工程施工及设备、材料的招投标 工作，对招标文件内容和标底提由意见和建议，协助业主选 定承包单位及供应商。协助业主确定本项目的合同结构本工程的合同包括勘察合同、设计合同、工程承包合同、加工合同、材料与设备供货合同、运输合同、业主指定分包 合同等。合同管理的一项重要内容就是对合同的框架、类型、主要部分和条款进行分类、汇总，形成本工程的合同结构， 确定合同内容符合工程总体进度计划和投资概算。合同执行过程管理和检查在

3、工程建设实施阶段，对监理工作范围内的合同履行进 行全过程的监控、检查和管理处理合同纠纷和索赔协助业主和公正处理建设工程各阶段中产生的索赔，参与协商、调解、仲裁甚至诉讼解决合同的纠纷。对合同的执行过程进行鉴证、处理合同中涉及的第三方关系 以及合同条款中涉及的其他事项。3合同管理的方法和措施合同分析对合同类型和相关条款进行分析、归纳，建立本工程的合同 结构。对工程承包、材料设备采购等与工程建设相关的合同 条款、法律条款分别进行详细的分析，对合同条款的更换、 延期说明、投资变化等及时分析、备案。对业主有关的活动分别存档，以防漏项。合同分析是合同管 理的基础，与过程控制紧密相连，过程中的变化应及时总结

4、、 归纳，实现合同管理的动态控制。分析合同中易产生风险和变更的条款，并分析这些条款与设 计、总包、分包、监理等单位以及与工程质量、进度、造价的关系，为制定预防措施提供依据。制定预防措施在合同分析的基础上，对本工程合同实施过程中可能由 现的合同违约、变更情况等作出预测，制定相应的预防措施, 并及时提交给业主。在此基础上，要求承包商、材料设备供 应商根据各自的合同内容制定相应的预防措施，并提交监理 审核。预防措施的制定，可有效地减少合同纠纷、变更及索 赔等现象。建立合同管理信息系统在本项目监理信息管理系统的基础上，采用计算机建立 合同管理子系统，形成本工程合同管理，其主要功能为：提供合同结构模式和

5、选用；合同文件、资料登录、修改、删除、查询和统计；合同执行情况的跟踪及处理过程和管理；形成合同执行情况报表;为投资控制、进度控制、质量控制提供有关数据;现行经济法规、资料的查询。4合同争议与违约的管理合同争议的调解项目监理部接到调解合同争议的书面要求后，要及时进行调 查取证，了解合同争议的全部情况，及时与合同争议双方进 行磋商，在此基础上提由调解方案。如果双方对调解方案没 有异议，在符合施工合同的前提下，双方均应执行。在争议调解过程中，除已达到了承包合同规定的暂停履行合 同的条件之外，项目监理部应要求合同的双方继续履行合 同，或督促承包商采取措施尽量减少损失。合同一方或双方不同意监理部调解决定

6、时，可按合同约定的 解决争议的最终办法提请仲裁或向法院起诉。在仲裁或诉讼 的过程中，监理部有资格和义务作为证人，公正地向仲裁机 关或法院提供与争议有关的证据。违约处理在监理过程中发现违约事件可能发生时，项目监理部及时提 醒有关各方，防止或减少违约事件的发生。对已发生的违约事件，监理部应在充分调查了解的基础上， 以事实为根据，以合同约定为准绳，公平合理地处理。处理违约工程监理：合同管理的方法及措施提要：合同管理 的原则事前预控：采取预先分析、调查的方法，对合同执行 中可能由现的问题提前发生预示事件的过程中应充分听取各方意见，在与双方充分协商的基 础上确定解决方案。由于合同一方严重违约，合同另一方