小区车辆管理规定

1、«*公寓小区车辆管理规定为了维护小区秩序，保持道路通畅和良好的生活环境，保障全体业主人身财产 安全和整体权益，创建一个安静、整洁、有序的文明小区，根据国家有关法律法规， 特制定本规定。第一节 车辆进出小区管理第一条 建立机动车出入（停车）证制度。凡业主自备车、公务车、接送车等需经常出入本小区的机动车辆，业主必须向物管处申请办理机动车出入（停车）证， 凭证进入停车。第二条 临时来访的机动车辆，必须向保安员说明被访业主的房号、姓名，由保 安员核实后方准许进入。车辆进入时，驾驶员必须用驾驶证（或行驶证等有效证件） 换取临时停车证，并在保安员的引导下，按临时停车证上指定的停车位临时停车。车辆

2、离开小区时，用临时停车证换回有效证件。临时车位已满，保安员不再允许临时来 访车辆进入。第三条 营业出租车不得进入小区。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或 有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安 员说明业主（或被访者）的房号、姓名，经保安员核实后方准许进入。如有业主预约 出租车接送病患等紧急情况，业主可事先通知物管，由保安员及时放行。第四条 货车或10座（含）以上客车不得进入小区。遇业主搬家入住或运送大 件物品进入，在向保安员说明业主的房号、姓名，经保安员核实后，方可进入。其他 特殊情况，经物管处同意方可进入。第五条 严禁装载易燃、易爆、剧毒以及各种腐蚀性

3、物品的车辆进入小区。第六条 建立非机动车出入牌制度。业主拥有的自行车、三轮车等非机动车及电 动车、摩托车等车辆（以下统一简称非机动车），应在显著位置悬挂出入牌。无出入 牌的，须向保安员说明被访业主的房号、姓名，由保安员核实后方准许进入。短期内 需经常出入小区的外来人员（如装修人员、送水送餐人员等），须办理临时出入证， 凭临时出入证进入。非机动车出入牌和临时出入证由业主向物管处申请办理。第七条为确保业主的财产安全，驶出小区的机动车和非机动车携有体积较大物 品时，保安员有权询问和检查。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，请 业主本人到场说明情况后放行。 业主搬家或运送大件物品驶出小区， 须

4、由业主本人到 物管处办理出门证，保安员在验明货物后方可准其驶出。第二节机动车行驶管理第八条 机动车辆在小区内必须按标志、标线的指示行驶，速度不超过5公里/小时，遵循行人优先的原则，做到一慢二看三通过。第九条 机动车和非机动车在行驶过程中不得碾压、损坏绿化带以及公用设施、 设备，违者赔偿。第十条 小区内禁鸣喇叭，禁止进行机动车辆的教练。第三节停车泊位管理第一条 经相关部门批准，本小区地面设有停车位个，作为业主固定停车位管理，业主车辆按照统一为其划定的固定车位停靠车辆， 不得越位、跨线和占 用他人车位。第十二条 固定停车位使用业主由物管处核对信息并组织实施，车位安置结果在小区明显位置张榜公布。第十

5、三条获得车位使用权的业主，凭身份证件、车辆证件到物管处办理停车位 手续，并按照规定交纳有关费用。第十四条 凡取得车位使用权的业主，享有优先停车权，在不停车的时段内，保安员可以对车位临时调度，安排临时停车第十五条取得车位使用权的业主不得私下转让车位使用权。一经发现，将立即 停止其车位使用权。第四节车辆停放管理第十六条 小区内建立（出入）停车证制度，凭（出入）停车证进入小区，按停 车位对号停车，因故停放在影响其他车辆出行的，需将车钥匙交保安员管理。第十七条小区内行车道路等非停车区域不得随意离人停放机动车和非机动车。第十八条 需短时间（不超过15分钟）在临时停车的，在进入小区入口时，应 主动向保安员

6、说明情况，在指定的停车位临时停车。超过规定时间的，保安员有权要 求其立刻离开，严重超时的按照违规停车办法处理。第十九条有出入证或停车证的机动车辆，在驾驶员不离开且不影响其它车辆通 行的情况下，短时间内（不超过15分钟）可在行车道上靠右临时停车等候、卸物。 需较长时间等候的，有停车位的，应回停车位；无停车位的，应在保安员指定的临时 停车位停靠等候。第二十条 临时进入小区的来访机动车辆应服从保安员的指挥，根据换取的临时停车证上指定的车位临时停车。保安员按政府有关部门规定的停车收费标准向停车者 收取临时停车费，出具收据。杜绝乱收费。第二十一条 无停车证的机动车辆不允许在小区内过夜停车，特殊情况确需临

7、时过夜停车的，须用驾驶证（或行驶证）换取临时停车证，在临时停车证指定的停车位 停放，离开小区时用临时停车证换回驾驶证（或行驶证），并按临时停车收费标准缴 纳停车费。临时停车位已满，保安员在大门口公告，不再允许临车辆进入。第二十二条物管处应及时建立并更新业主车辆档案准确统计业主车辆号牌、联系电话、停车位号，非本小区业主的车辆禁止停放在小区停车位过夜。第二十三条为了减少噪音和尾气污染，临时等候停车的机动车辆应及时关闭发 动机。夜间上下车关门时动作要轻，防盗报警器采用静音设置，避免影响周围业主。第二十四条 机动车辆停放应注意安全，人离车时须将车内贵重物品带走，并关好车窗，锁好车门，否则后果自负。第二

8、十五条 非机动车应按规定停放在指定地点，不得停放在门楼、楼道以及单 元门口等非停车位置。第五节对违规行为的管理第二十六条 违反本规定乱行车、乱停车等行为，是对小区全体业主整体利益的 侵害，对于违反本规定的有关人员，除采取群众监督、批评教育、公开曝光等教育手 段以外，还可以依据“小区车主公约”之内容，用经济手段和强制手段等相结合的办 法进行管理。第二十七条 进入小区的任何机动车，如擅自占用别人停车位（保安员临时调度 除外）或在非停车区域违反本规定停车，保安人员可以对车辆采取闭锁措施。违规车 主必须在递交致歉书后，保安才可开锁放行。违规三次以上（含三次），保安员可以 拒绝该车辆进入小区。第二十八条

9、 对在行驶、停车中破坏公共设施的机动车，必须收取赔偿费。业主 违规由业主缴纳；来访者违规，由来访者缴纳，来访者拒缴，由被访业主缴纳。对不 愿意交纳者，可在小区宣传栏等明显处公开曝光。第二十九条 非机动车不在规定地方停放，保安员可以就近搬入车库，并进行闭 锁。违规车主必须在提交致歉书后，保安才可开锁放行。第六节其他第三十条 凡进出本小区的机动车辆和非机动车辆都应自觉遵守本规定。业主在 申请办理本小区机动车（出入）停车证时，应认真学习本规定，并签署“小区车主公 约”。第三十一条 全体业主应共同维护本规定，对违反本规定的行为，小区内任何业 主都有劝阻、投诉的权利和义务。第三十二条 购车业主应树立在小

10、区内有偿停车、有限行车的观念，购车时应充 分考虑停车位成本。第三十三条 童车、轮滑、滑板车等不准在主干道、（行车）停车区域内玩耍， 违者造成的损失由监护人负连带责任。第三十四条 本规定通过后，由委托方授权物管处执行和监管。物管处必须认真 履行职责，严格要求，大胆管理。第三十五条 本规定通过后，对个别条款有不同意见的业主，应遵循少数服从多 数的原则共同遵守本规定。在试行过程中，对本规定的意见和建议可以书面方式提交 物管处（或业主委员会），供统一修订时研究、参考。第三十六条 本规定未及事项按国家有关法律法规执行。法律法规有新规定的， 按新规定执行。第三十七条 本规定自*年*月*日起试行，由物管处（

11、业主委员会）负责解 释。物业安保培训方案一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识思、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1 ）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识

12、教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。

13、3）法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4）工作技能培训其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标:目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。

14、2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥;9、