物业工程接管验收标准

1、附件：楼宇接受验收尺度目录1. 图纸技能资料接受验收内容 12. 塑钢门窗接受验收尺度 53. 水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接受验收尺度 84. 饰面墙板（砖）接受验收尺度 95. 水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接受验收尺度106. 屋面接受验收尺度 117. 沥冃、水泥路面接受验收尺度 128. 干式变压器接受验收尺度 139. 盘、柜及二次回路结线接受验收尺度（1、2）1410. 母线、低压电器接受验收尺度 1611 !缆及桥架接受验收度 ”M IMI III IMIBIIBI I I 11 I M I l MI M IMB1712 .低压配线接受验M 收尺度 y . *2 . .

2、沖*.w ww . f y 1813. 电气照明装置接受验收尺度（1、2）1914. 电气接地装置接受验收尺度 2115. 电梯接受验收尺度（1、2） z jsziz iszis- 2216. 管道、管件及阀门接受验收尺度（1、2、3）2617. 管道绝缘层接受验收尺度 2918. 离心水泵、屏蔽泵接受验收尺度（1、2） 3019. 潜水泵接受验收尺度 3220. 气压罐接受验收尺度 2, z 3323. 风管、风道、通风部件接受验收尺度（1、2） *3421. 风机、空气处置惩罚机组接受验收尺度（1、2） 3622. 火警自动报警系统接受验收尺度3823. 火警自动报警系统设备接受验收尺度

3、3924. 消防水系统自动喷水系统接受验收尺度 40其它项目接受验收尺度 42图纸技能资料接受验收内容、政府文件吸收实时间：政府文件及楼宇验收及格资料，应年 月底前交物业公司。a)政府验收及格资料：工程条约及开、竣工陈诉工程保修条约图纸会审记载各项竣工验收证明书i. 工程竣工验收证书；ii. 消防工程验收及格证；iii. 市完善配套办公室小区综合验收及格证书；iv. 用电许可证；v. 供用电协议书；vi. 用水审批表、水费收缴条约书；vii. 闭路电视使用协议书；viii.电梯使用及格证；ix.供暖系统验收及格证；、 衡宇产权资料衡宇产权情况清册，配合部位、配合设施设备的产权情况、数量、分摊原

4、则和分摊 系数。其他资料(六图二书一陈诉)按1/1000比例尺的现状图(1) 计划总平面图(2) 门路计划图(3) 竖向计划图(4) 市政设施管网综合计划图(5) 绿地计划图(6) 居住小区的详细计划说明书(7) 情况预评价书（8）情况影响陈诉三、工程技能资料：a）土建工程技能资料：（1）修建、结构、水电及隶属工程的全套竣工图纸。（2）地质勘察陈诉；（3）新型质料、构配件的判定及格证书；b）给、排水、设备工程技能资料：（1）供水系统管道的试压陈诉；（2）排水系统的冲球试验陈诉；（3）供水系统机电设备订购条约、单台设备的说明书、及格证、试验记载及系统调试记载；c)电气、设备工程技能资料：（1）设

5、备技能资料，使用说明书；（2）系统调试记载；（3）系统检测陈诉；d)电梯专业资料吸收：(1)设备技能资料；调试、检测陈诉；（3）验收陈诉；e)消防系统设备资料吸收：（1）设备技能资料，使用说明书；（2）系统打压试验陈诉；（3）系统冲洗、试验资料；（4）监控系统设备及技能资料，使用说明书;（5）广播系统设备及技能资料，使用说明书;f)智能化系统：一-通系统（1）设备技能资料，使用说明书;（2）刷卡、道杆、监控测试记载;3监控系统(1) 设备技能资料，使用说明书;测试记载；4水泥、涂料和腻子墙面、顶棚接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料1、生产厂家提供的产物及格证书；2、检测单元的测试陈诉；3、

6、竣工图及设计变动文件。验 收 标 准1、门窗的品种、规格、开启偏向及安装位置应切合设计要求；2、门窗外貌：洁净、平整、平滑、大面无划痕、无碰伤、型材无开焊、无断裂；3、五金件：齐全、位置正确、安装牢固、使用灵活、到达各自使用的功效；4、玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的打仗应平整、不得卷边、脱槽；5、玻璃：1）单层玻璃：安装好的玻璃不得直接打仗型材，玻璃应平整、安装牢固、不得 有松动现象、外貌洁净；2）双层玻璃：玻璃夹层内不得有尘土和水汽，双玻璃隔条不得翅起；6、压条：带密封条的压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处无明显漏洞， 讨论漏洞小于1mm；7、开关部件：1）平开门窗扇：封闭严密

7、、搭接量均匀、开关灵活、密封条不得脱槽；2）推拉门窗扇：封闭严密、扇与框搭接量切合产物要求；8框与墙体连接：门窗框应横平竖直、崎岖一致，框与墙体应连接牢固，漏洞外貌 用嵌缝膏密封，外貌要平整平滑、无裂缝；9、排水孔：流通、位置正确。参考 尺度JGJ103-96项目内容接 收 的 资 料1、水泥砂浆试块试验记载；2、竣工图及设计变动文件；3、腻子、涂料生产厂家提供的产物及格证书。验 收 标 准1、水泥墙面和水泥顶棚：1）所用质料的品种、面层颜色要切合设计要求；2）水泥的面层不得有爆灰和裂缝；3）水泥层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷；4）水泥分格缝的宽度和深度应均匀一致，外貌平滑、无

8、砂眼，不得缺棱掉角。5）外貌平滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直，色泽一致，无明显色差。2、涂料墙面1）所用的质料品种、颜色应切合设计要求；2）外貌无裂纹、无霉点、无渗水陈迹、无污渍；3）涂料外貌不得掉粉、起皮；4）涂料外貌不允许漏刷、透底、流坠；5）普通涂料外貌根本没有反碱、咬色，高级涂料不允许反碱、咬色；6）装饰线、分色线平直，一般偏差不小于 3mm；7）涂料外貌涂层均匀，颜色一致。3、刮腻子墙面和顶棚1）腻子应坚固牢固，不能粉化、起皮和裂纹等缺陷。2）外貌应平整平滑、洁净。3）水泵房应使用具有耐水性的腻子。4）外貌层均匀，颜色一致。参考 尺度JGJ73-916饰面墙板（砖）接受验收尺度项目

9、内容接 收 的 资 料1、厂家提供的产物及格证书；2、竣工图及设计变动文件。验 收 标 准1、饰面板（砖）质料的品种、规格、颜色和图案必须切合设计要求；2、天然石材外貌不能有隐伤风化等缺陷；3、人造石外貌平整，面层石粒均匀、洁净、颜色一致；4、釉面砖外貌应光洁、色泽一致，不得有暗痕和裂纹；5、饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固、不空鼓、无歪斜、无缺棱角和裂缝等缺陷。6、饰面板（砖）接缝处应填嵌密实，平直、宽窄均匀、颜色一致，接缝宽度应切合设计要求（一般光面、镜面、天然石接缝宽度为 1mm，麻面、粗磨面、条纹面、 天然石接缝宽度 5mm；人造水磨石接缝宽度为 2mm，人造水刷石接缝宽度为 10m

10、m，人造大理石、化冈石接缝宽度为 1mm）。7、墙裙突出墙面的厚度要一致。&室外的腰线、窗口、雨篷等饰面处流水坡正确、滴水槽顺直；9、完工后的饰面板（砖）外貌平整、洁净、色泽协调、无变色、泛碱、污痕和明显 的光芒受损处，边沿整齐。参考 尺度JGJ73-91水泥地面、砖地面、天然石材地面及散水坡接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料1、中间验收记载和浸水试验记载；2、生产厂家提供的产物及格证书；3、竣工图及设计变动文件；4、砂浆、混凝土试块试压陈诉。验 收 标 准1、水泥地面1）验收修建地面时，查抄接纳质料和楼地面各层结构要切合设计要求；2）水泥地面面层不应留有施工缝，不显讨论槎；3）楼

11、内水泥地面面层应压光；4）地面面层与底子必须粘结牢固、不空鼓、整体平整、没有裂缝、脱皮、起沙 等缺陷；5）散水坡、卫生间、阳台、厨房地面的坡度和相对标高要切合设计要求，不允 许倒流水和渗漏，不得积水。2、砖地面（缸砖、陶瓷地砖、水泥砖）1）砖面层所用质料的品种、规格、样式等要切合设计要求；2）面砖与底子必须粘结牢固、面层应不空鼓、不歪斜、不松动、脱落、无缺棱 角、污染和裂缝等缺陷，面层应坚固、平整、洁净、线路顺直。3）面砖的漏洞宽度要切合设计要求，砖接缝处应填嵌密实、平直、宽窄要均匀， 勾缝的水泥颜色要相同；（一般紧密铺贴漏洞宽度为 1mm,虚缝贴缝宽度为 5T0 mm）3、天然石材地面1）天

12、然石材所用质料的品种、规格、样式等要切合设计要求；2）石材与底子必须粘结牢固、不空鼓、无歪斜、无缺棱角、无翅曲、无裂缝和 外貌无缺陷；3）石材间漏洞宽度要切合设计要求，当设计无划定时不大于1mm；铺砌完的石材整体应平整、洁净、线路顺直、镶嵌正确，坡度和相对标高要切合设计 要求，不允许倒流水，不得积水。4、散水坡1）无下陷、断裂、与墙体分散，坡度适宜、平整；2）与修建物连接处应使用防水质料将接缝处封密。参考 尺度GB50209-95屋面接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料1、屋面工程设计图、设计变动文件；2、质料出厂质量证明文件；3、隐蔽工程验收记载，验评陈诉；4、施工查验记载，淋水或蓄水查验

13、记载。验 收 标 准1、屋面坡度准确、排水系统通畅，不渗水、不积水；2、所用质料应切合设计要求；3、水洛口及突出屋面设施与屋面连接处牢固牢靠、密封严实；4、 沥青柔性油毡卷材防水层铺贴切合划定，其搭接宽度为100mm以上，接缝严密， 不能有皱折，鼓泡和翅边，接缝满涂胶粘剂，粘结牢固；5、卷材不能有孔洞，破损；6、水泥屋面外貌平整，不能起壳、起砂和裂缝，分格缝应平直，位置正确，密封质 料嵌填密实、饱满，没有气泡和孔洞。4 -4y. 参考 尺度GB50207-94沥青、水泥路面接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料水泥路面：1、设计文件和竣人为料；2、竣工验收陈诉；3、混凝土试件的试验陈诉；4、混

14、凝土工程施工查抄和质料试验记载；5、混凝土下层查抄记载。沥青路面：1、全线检测结果；2、原始记载；3、试验数据；4、竣工图。验 收 标 准水泥路面：1、混凝土板面外观不应有露石、蜂窝、麻面、裂缝、脱皮、啃边、掉角、印痕和轮迹等现象；2、接缝、填缝应平实、粘结牢固和缝缘清洁整齐；3、板面平整度、宽度、坡度等要切合设计要求；沥青路面：1、平整度、宽度、横坡等要切合设计要求；2、路面外貌平整密实、没有泛油、松散、裂缝；3、搭接处紧密、平顺、不能有积水现象。参考 尺度GBJ97-87、GB50092-96干式变压器接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料1、变动设计的证明文件；2、变动，设计部门的实际施

15、工图；3、制造厂提供的产物说明书，试验记载，及格证件及安装图等技能文件；4、安装技能记载；5、调解试验记载；6、备品、备件及专用东西清单；7、有关协议文件；8隐敝工程施工记载及验收记载。验 收 标 准1、本体、冷却装置及所有附件应无缺陷；2、油漆完整，相色标记正确；3、变压器顶和变压器柜顶无遗留物；4、一次、二次侧引线与母排连接螺栓紧固，螺栓偏向正确；5、温控、温湿系统接线正确，绝缘良好，线号正确，接点紧固，传感器埋入位置正确，种种按钮键与仪表上显示的项目要相符；6、设备铭牌内容与设计图纸相符；7、变压器底子轨道应水平，安装牢固；8冷却电扇电动机和叶片应安装牛固，转动火活、无卡阻，试转时应无振

16、动、过热、叶片与风筒无碰擦，转向正确；9、冷却装置试运行应正常，联动正确；10、变压器的操纵及联动试验正确（供电局做）；11、变压器柜漆层完好，清洁整齐无损伤，牢固牢靠，柜门封闭后要严密，开关灵活；12、变压器室内要有消防器材，安排位置便于取用。参考 尺度GBJ148-9011盘、柜及二次回路结线接受验收尺度（1）目 项容 内接收的资料装 宀女 件；说 及 文图物 ； 载 明工产 ；单；记 证竣的 载载清件工 的的供 记记件文施 计工提 能验备议程 设施厂 技试、协工 动际造；装解品关蔽 变实制件安调备有隐 、 、 1 2 3 45678验收标准; 大 缘 位 够 齐 配 绝 纵 能 整 子

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20、线；7）用于连接门上的电器、控制台板等可动部位的导线要使用多股软导线，线束 要有塑料外套，不能松散、断股；8）引入盘、柜的电缆排列整齐，编号清晰，牢固牢固，不能任意交织连接；9）强、弱电回路不能使用同一根电缆；10）操纵及联动试验正确、切合设计要求；（施工单元做联动试验）。11）盘、柜及电缆管道安装完后，应封堵好。4 -4y. 参考 尺度GB50171-9214母线、低压电器接受验收尺度项目内容1、产物及格证书和技能文件；接2、隐敝工程施工记载及验收记载；收 的3、设计变动证明文件；资4、备品备件及专用东西清单；料5、电气设备调解、试验、验收及缺陷记载；6、有关协议文件。1、母线:1）外貌光洁

21、平整、不应有裂纹、折皱、变形和扭曲现象；2）封闭母线外壳无变形，油漆光明；3）母线涂漆均匀，不起层，皱皮等缺陷，母线螺栓连接处及支持连接处10mm内地方不应有相色漆；4）支柱绝缘子底座的金属构件要接地，接地线排列整齐、偏向一致；5）相同部署的主母线，分支母线，引下线应对称一致、横平竖直，整齐美观；6）螺栓连接的母线搭接平整，连接紧密两外侧有平垫圈，螺母侧应装有弹簧垫 圈，螺母要放在维护侧，螺栓长度露出螺母 23扣。7）绝缘子瓷件应完整，清洁、无裂纹、安装牢固；验8）所有螺栓、垫圈、锁紧螺母等应齐全、可靠；收9）三相交换母线涂漆颜色：A相为黄色，B相为绿色，C相为赤色。标 准2、低压电器1）电器

22、的型号、规格切合设计要求；2）电器外观完好，手柄无损伤或变形，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平整；3）电器的连接线排列整齐、美观，4）运动部件行动灵活、可靠、联锁传动装置行动正确；5）标记齐全完好，字迹清晰；6）电器外部接线要排列整齐、清晰、美观，导线绝缘良好、无损伤。7）电源侧进线应接在进线端，负荷侧出线应接在出线端。8）使用螺栓和螺钉的连接要拧紧。9）保持接地切合要求；10）设备通电后操纵灵活、可靠、电磁器件无异常响声，线圈及接线端子的温度 不凌驾划定值。参考 尺度GBJ149-90、GB50254-96电缆及桥架接受验收尺度目 项容 内接收的资料纸图装 。 图 证 交 工格 及 竣及 式 和

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31、灯紧机具 关座为对地没纵 有驱 犠 损每水有无灯 开插应面接板操 没插 戯 仙«,w、，玉号 匪号距ft,孔及a,亂时号 相 能可疏好齐型 插型的插上盒一控及型 ,;不固的良应可 的可框孔的用置关盒可 线线士壳牢用闭件相 装相门一一座专位开用相。 接相外应使密配的 安的距、插的断过专的求 头断缘固域要其装 内装沿孔孔座通经 关装要 灯时的牢氐灯及、艾；关室、'>w-二插的5要开、艾#- 口关 头具众爆具列求开一列关相相装关线 装列设 :螺开灯灯处防灯>要、同>开中中暗开相暗>合 具 座|7 |7 |7 |7 |7 |7 |7 7 |7 |7 |7 |7

32、 |7 |7 |7 |7 灯 1 2 3 4 5 6 7 插 1 2 3 45678 、 、1 218电气照明装置接受验收尺度（1）验收标准3、照明配电箱1）配电箱应安装牢固，横平竖直；2）暗装配电箱其面板四周边沿要紧贴墙面；3）配电箱内线路排列整齐，中性线和掩护线应接在汇流排上，不能绞接，应使 用螺栓连接并有编号；4）配电箱上各开关上应标明用电回路名称；5）对漏电开关用试验按钮试验三次，应行动正确，带负荷分合开关三次，均不 应有误行动；6）种种开关没有破损和漏电，操纵灵活打仗可靠；7）配电箱安装其中心轴线，垂直偏差，距地面高度要切合设计要求。4、出口指示灯1）灯具文字、标记标记清晰齐全；2）

33、外表无腐化、涂覆层剥落和起泡现象，无明显划伤、裂痕、毛刺等机器损伤；3）紧固部位无松动，安装牢固；4） 应急事情时间不小于灯具自己标记的应急事情时间（一般不小于90分钟）；5）灯具做主电状态，应急状态的循环试验时，能正常转换。5、地灯、路灯1）灯柱安装牢固、垂直。2）防腐层完好。4 -IV. 参考 尺度GB50259-96、GB17945-200019电气接地装置接受验收尺度项目内容接收的资料1、实际施工的竣工图；2、变动设计的证明文件；3、安装技能记载；4、测试记载；验 收 标 准1、接地线1）明装接地线的位置不能妨碍设备的拆卸与查验；2）明装接地线在直线段上，不能有崎岖起伏及弯曲等情况；3

34、）明装接地线的外貌应涂以15- 100mm宽度相等的绿色和黄色相间条纹；4）中性线为淡蓝色标记；5）接地线引向修建物的入口处和在查验用临时接所在处，均应刷白色底漆 并标以玄色暗号，其代号为“丄”；6）供连接临时接地线用的连接板总数量和位置切合设计要求；7）接地线焊接为搭接焊，焊接牢固，无虚焊、无夹渣，并做防腐；8）接至电气设备上的接地线应使用镀锌螺栓连接；2、避雷接地：1）整个接地网外露部门连接必须可靠，接地线规格正确，防腐层完好，标 记齐全明显；2）避雷带的安装位置及高度切合设计要求；3）避雷带与引下线之间的连接为焊接；4）避雷带的引下线使用的紧固件应使用镀锌制品；5）避雷带或防雷金属网必须

35、和修建物顶部的其他金属物连接成一体。参考尺度GB50196-92电梯接受验收尺度（1）项目内容接收的资料及钥匙1、开工申报表2、质量登记表3、起重机登记卡4、产物及格证5、订货条约6安装条约7、限速器查验记载8、蓝本9、装箱单10、质检所陈诉11、质检站和技监局整改通知单及回执单12、井道部署图13、安装技能资料原件14、调解手册15、电梯使用及治理说明16、宁静技能查验陈诉17、曳引机及格证18、质检站存案资料19、曳引机使用说明书20、型式试验21、电气原理图纸22、电梯维护使用手册23、电梯操纵盘钥匙24、停梯运行开关钥匙25、厅门紧急开关钥匙26、电梯查验及格铜牌电梯接受验收尺度(2)

36、项目内容验 收 标 准1、机房1) 电梯主电源开关不应控制；A. 轿厢照明和通风；B. 机房照明、电源插座；C. 轿厢顶与底坑电源插座；D. 电梯井道照明和报警装置。2) 电梯动力与控制线路应分别敷设，零线和接地线离开，接地线要分别直 接接至接地线柱上，不能串接后再接地；3) 线管、线槽的敷设应平直、整齐、牢固；4) 控制柜、屏的维修侧距墙不小于 600mm；5) 在电动机上应有与轿厢升降偏向相对应的标记，曳引轮、限速器轮外侧 应漆成黄色，制动器手动松闸板手为赤色并挂在易靠近的墙上；6) 曳引机油漆涂层均匀、光明，所有紧固部件不得松动，焊接部位焊缝均 匀，无裂缝等卸陷。曳引机箱体支解面、窥视盖

37、等处不允许渗漏油，油 标齐全，油位显示清晰。曳引机运行时不得有杂音、打击和展品常振动；7) 制动器制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在事情面上，松闸时应同步 离开;8) 机房门必须装锁，并应向外开启，门的宽度不小于0.6m，咼度不小于；9) 机房有良好的通风与照明及有效的消防设施；10) 同机房有2台以上曳引机时，应设标记，以区分各开关对应的电梯；11) 控制系统应设置有效的相序，断相及过载掩护装置；12) 曳引机的手动紧急操纵装置，在开闸情况下，人力应可将电梯上下移动；13) 限速器调治部位应封记完好，并标明行动速度，标出宁静钳行动相应的 旋转偏向；14) 额定速度大于1m/s时，限速器应设宁

38、静开关，并确保完好有效。2、轿厢1) 曳引绳外貌清洁不粘有杂质，并涂有薄而均匀的钢丝绳脂；2) 轿内利用按钮行动应灵活，信号显示清晰、明亮，种种标地应清晰，不 出现任何妨碍；3) 种种宁静掩护开关没有损坏和误行动；4) 轿厢、轿门及可见部门的外貌及装饰平整没有凹凸现象；5) 轿厢利用箱上应有设置能切断控制电源的电锁，电锁应用专用钥匙控 制；6) 轿顶应有能切断轿内一切操纵和自动开关回路的查验利用装置；7) 轿顶各按钮、开关应标明其功效名称，宁静开关应带赤色标记；8) 轿厢宁静窗应有有效的宁静开关；9) 轿内须设有易于识别和触及的且停电可用的报警装置，并通到有人值班 处；10) 行程凌驾30米的

39、电梯，轿厢与机房之间应设对讲装置；11) 宁静钳楔块与导轨的间隙各侧应均匀，行动必须灵活可靠。3、层站1) 层站指示信号及按钮位置正确，掼示信号清晰明亮，按钮行动准确无误， 消防开关事情可靠；2) 导门地坎应超过装修地面25mm ；3）层门门扇与门扇，门扇与门套、门扇下端与地坎的间隙搭客电梯为1-6mm4）层门外观应平整、江洁、无划伤或碰伤陈迹；5）层门、轿门下端与地坎的间隙应为 4-8mm；6）层门、轿门滑块应安装牢固，滑块不应脱出地坎滑槽；7）运行时门刀与滚轮，门刀与地坎，滚轮与轿坎不应相碰；8）具有无司机操纵功效的电梯，轿门应设置防挤压的掩护装置，并确保功 效完好，行动可靠；9）有司机操

40、纵的电梯，在司机操纵状态门不应连续封闭，应点动关门；10）有机器钥匙开锁装置的层门行动应灵活可靠；11） 轿厢门地坎下面应装宽度不小于开门宽度，垂直高度不小于750mm的 护脚板。4、井道1）上下极限，限位开关应完好有效；2）极限，限位开关不应同时行动；验 收 标 准3） 轿顶对重侧应设防护栏，其它侧与井道壁间距大于300mm时，应设置 护栏；4）曳引钢丝绳受力应相近，其差值应满足玄 5%；5）绳头组合应可靠，绳头板牢固应牢固；6）曳引绳不应有严重的扭曲、断丝、磨损。5、底坑1）底坑对重侧应设置不低于的护栏2）通井道，应设置不低于护栏断绝；3）轿厢下梁碰板至缓冲器距离：弹簧 200-350mm

41、；液压150-400mm；4）对重下梁碰板至缓冲器距离；弹簧 200-350mm；液压150-400mm；5）液压缓冲器应油量富足，复位灵活并接纳防尘、防锈步伐；6）限速器张紧装置应设置宁静开关，行动应灵活可靠；7）底坑不应存有积水或杂物；8）底坑深度大于1.6m时，应设置爬梯；9）底坑应设置非自动复位的赤色宁静开关及电源插座。6、功效试验1）平衡系数试验，平衡系数应为 40-50%之间；2）限速器试验：当限速器绳轮的速度到达设计的行动速度时，应能准确行动，并将限速绳夹紧；3）宁静钳实验：当限速器行动时，宁静钳应能可靠地将轿厢制停于导轨上，且轿底倾斜5%；4）超载报警宁静装置试验：行动应灵敏可

42、靠；验 收 标 准5）超载运行试验：在125%额定载荷状态下，必须能完全起动和可靠制动；6）消防功效试验：装置应灵活可靠；7）电梯起制动、加减速度试验：加减速度平稳，切合国度尺度或设计要求中 较小者。参考尺 度GB10058、59、6024管道、管件及阀门的接受验收尺度（1）项目内容接 收 的 资 料1、产物及格证、质量证明书；2、设计变动文件资料；3、竣工图;4、中间验收记载及有关资料；5、管道水压试验及闭水试验记载；6、管道的位置及高程的丈量记载；7、混凝土、砂浆、防腐、防水及焊接查验记载；8回填土压实度的查验记载；9、工程质量查验评定记载；10、工程质量事故处置惩罚记载；11、给水管道的

43、冲洗及消毒记载。验收标准1、钢管管道1）管节的质料、规格、压力品级应切合设计要求；2）外貌应无斑疤、裂纹、严重锈蚀等缺陷；3）环向焊缝与支架距离不应小于 100mm；4）焊缝外貌无气孔、裂纹、夹渣等缺陷。外貌光顺、均匀、焊道与管材要平 缓过渡；5）焊缝宽度一般为2 4cm,必须满焊；6）当接纳螺纹连接时，接口紧固后应露出 2 -3扣螺纹；7）当接纳法兰接口时要使用相同规格的螺栓，安装偏向一致，紧固好的螺体 要露出螺母之外；8）管道法兰、焊缝及其它连接件的安装位置应便于查验，不能紧贴墙壁、楼 板或管架；9）管道穿越墙壁、楼板屋面、门路时应切合设计要求；10）管节及焊缝必须做防腐处置惩罚；2、铸铁

44、管1）管及管件外貌不能有裂纹、砂眼、管及管件不得有妨碍使用的凹凸不平的 缺陷。管道接口处管道之间不得相碰及扭转。2）刚性接口使用填料要切合设计要求（如：石棉水泥、油麻、橡胶圈等）；3）柔性接口螺栓安装偏向一致；4）外外貌防腐层均匀，没有脱皮、生锈现象；项目内容验收标准3、聚丁稀 PB 管道：按 DBJ01-605-20001）于采暖管道敷设在地面（楼面）垫层内；2）敷设在地面（楼面）内管道不允许有讨论；3） 敷设在地面（楼面）聚丁稀 PB采暖管要求超过地面150,与散热器供回 管用铜弯头铜锁母联接要密封；4）暖气安装完毕后应严格进行试压和冲洗直至出清洁水方能与外网连接。4、阀门1）阀盖与阀体结

45、合牢固；2）阀杆无弯曲、锈蚀、阀杆与填料压盖配合要符合，螺纹无缺陷；3）阀门应启闭灵活可靠、开度指示器指示正确，用手板动无卡涩现象；4）阀门无渗漏现象；5）止回阀应密闭严密，不能倒流水；6）安装牢固，与管道轴线垂直。5、管件1）法兰外貌应无斑疤、裂纹、严重锈蚀、外貌平滑，法兰接口要平行；无渗 漏。2）螺栓及螺母要求螺纹完整、无伤痕，螺栓与螺母配合良好无松动，螺纹外 貌洁净、无毛刺；6、支、吊、托架1）安装位置正确、埋设牢固、调解高度切合设计要求；2）钢材、吊杆应平直，无明显扭曲、焊接牢固，必须有防腐层。7、地漏、雨水口1）接口密实、无漏渗现象，不堵塞、排水通畅、配件齐全、完好无损；2）位置正确

46、；8雨水管1）不能与生活污水管道相连接，要安装牢固，接口密实，排水通畅；2）管道上应有查抄口；3）雨水漏斗的连接受应牢固牢固，漏斗边沿与屋面相接处必须严密不漏；9、给水管1）生活饮用水管道螺纹连接处要有防腐处置惩罚，安装牢固，没有渗漏现象，流水通畅，有足够压力。2）立管和装有二个以上配水支点的支管始端，必须有可折装的连接件；3）水表应装在便于查验、不受污染、不受爆晒、不受冰冻的地方，表外壳距 离墙面不得大于30mm；项目内容验 收 标 准10、采暖1）管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，要有钢制套管掩护；2）同一房间内同一类型的散热器，管道及附件应分别安装在同一高度上；3）支、托架位置正确，埋设

47、平整牢固，与管道打仗紧密、牢固牢固；铸铁散 热器要平直紧密，垫片不允许露出颈外；11、水池1）内外墙面、地面没有裂缝、峰窝、空鼓、缺边、露筋等缺陷；2）水池不能渗水、漏水；3）池内不能有遗留的水泥砂浆，电焊渣和杂物等；4）上水管、溢流管、泄水管、吸水管穿过混凝土水池时，应有防水套管；12、水箱1）金属水箱、钢筋砼水箱不能渗水、漏水；2）水箱内不能留有施工垃圾；3）进出水管的讨论与金属板水箱的连策应使用焊接，焊接处必须做防锈处置惩罚；4）水箱保温应平整密实，不能有空隙缺陷，保温层厚度切合设计要求，包扎牢 固不能有保温质料外露；5）金属掩护层外表应整齐、美观。13、排水管1）通气管不允许与风道或烟

48、道相连接；2）管道穿过井壁时，应严密不漏水；3）安装牢固，接口处密封严密，管道经过防腐处置惩罚，流水通畅。参考尺度GB50268-97、GB50184-93、GBJ242-8228管道绝缘层接受验收尺度项目内容接 收 的 资 料1、质料及格证、质量证明书；2、设计变动文件、资料；3、竣工图；4、中间验收记载及有关资料。验 收 标 准1、保温1）保温质料、规格和性能要切合设计要求；2）软质海绵保温层应捆扎牢固，无松脱、拼缝严密、平整、紧贴工件，厚度 一致，厚度允许偏差+10%, -5%。3）玻璃纤维保温层充填均匀，厚度一致，质料紧贴工件外貌，外貌平整，厚 度允许偏差+10%2、掩护层1）掩护层质

49、料品种、规格应切合设计要求；2）玻璃布、塑料薄膜搭接偏向，应上搭下，成顺水偏向；3）无松脱翻边、豁口翅缝，外貌整洁美观；4）粘贴严密、牢靠、接缝搭接尺寸不应少于50mm，搭接尺寸均匀，整齐美观；5）生活水、供暖、消防管道使用玻璃布掩护层外貌应涂有划定颜色的防水涂料，6）涂料均匀、整洁美观，布网孔洞要全部用涂料封闭。参考尺度GB50185-9329离心水泵、屏蔽泵接受验收尺度（1）目 项容 内接收的资料亠& O? "j" - X - 能； 料各竣土 技载 资的及凝 关 记 ；港 中 载 混 有抄载有程 记M 的查记的历行所 厂箱查动装运浆 出开复变安试灌 备备子计备备

50、要 设设底设设设重 、 、 、 、 、 、 、 1 2 3 4 5 6 7验收标准O-2属防 底 用 金做 备 使1 W并 设 胆L - - _ _ _ ? 勺 安沿 露 接外O 、一良 一 T三 L 一 ; - "T 3 栓 、M备 减 量，出 螺 均设 , 重中露 ;为 铁出 靠 的对5' ; 密般 垫露 可 道应栓；。 求 ；紧一 组要 固 管线螺求好 要 脂应度；每面 牢 受轴的要良 计 油均长下，端 装 蒙论好计接 设；量仗出之好铁 安 泵讨固设压 介靠少打露母良地 , 让r紧介或 切可涂的其螺仗， 象 得纹，切接 应固应间，厚打牢 现 不螺致应焊 高牢门座母在，焊

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52、30离心水泵、屏蔽泵接受验收尺度（1）项目内容验 收 标 准3、水泵试运行前的查抄1）查抄水泵转向是否正确；2）各牢固连接部位无松动现象；3）各润滑部位加注润滑油的情况；4）各指示仪表、宁静掩护装置及电控装置均应灵敏、准确、可靠；5）盘车应灵活，无异常现象，电机不能有碰卡声；6）丈量三相电压。试运转时查抄：1）各牢固连接部位不应有松动；2）转子及各运动部件运转应正常，管道及连接部位应牢固无渗漏；3）润滑油不得有渗漏现象；4）泵的宁静掩护和电控装置及各部门仪表均应灵敏、正确、可靠；5）机器密封的泄漏量一般不应大于 5ml/h，填料密封的泄漏量一般不应大于15ml/分钟，而且温升正常；6）泵在额定工况下必须连续试运行 2h以上；7）丈量三相运行电流，电流不能凌驾额定值。参考尺度GB50275-98、GB50231-9831潜水泵接受验收尺度项目内容1、设备出厂的有关技能文件；接 收2、设备开箱查抄记载；的 资3、设计变动的有关资料；料4、设备试运转记载及竣工图。1、泵的排出管道配置应切合设计要求，连接切合要求；2、潜水泵电源线没有机器损伤；3、用500V摇表检测绝缘电阻阻值应在 0.25 M Q上或按产物技能要求；4、试运转前查抄电机转向应正确；验5、丈量三相电压；收标6、泵在试运转时