商铺面积出现误差应该如何处理-可以退房吗

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享商铺面积出现误差应该如何处理？可以退房吗导读：本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。对于现金流比较稳定的投资者来说，商铺不失为一个很 好的选择。投资者花重金租赁商铺，换来的却是商铺面积缩 水，谁都不想吃这样的哑巴亏。面对商铺面积缩水问题，商 铺面积出现误差应该如何处理？商铺面积出现误差可以退 房吗？商铺面积出现误差应该如何处理1 1、购买商铺比购买住房风险更大，所以更要谨慎。要防备销售商为牟私利，常以公摊面积不详、计算公式不公平 为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积；而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增

2、一份购房款。2 2、合同未对面积差别进行商定，就遵照以下准则进行解决。面积误差比相对值在 3%3%以内（含 3%3%）的，据实结算房 价款。假如面积误差比相对值越过3%3%时，置办者有权退房。面积误差比的盘算方法为 （产权登记面积- -合同商定面积）+ 合同商定面积X100%100%3 3、如果购买者选择不退房，产权登记面积大于合同约 定面积时，面积误差比在 3%3%以内（含 3%3%）部分的房价款由购买者补足买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享4 4、超出 3%3%部分的房价款由房产商承担， 产权归购买者。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%3%以内（含 3%

3、3%）部分的房价款由房产商返还购房者； 绝对比值超出 3%3%部分的房价款则由房产商双倍返还。商铺面积出现误差可以退房吗根据最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 第十四 条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面 积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约 定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处 理：一、面积误差比绝对值在3%3%以内（含 3%3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。二、 面积误差比绝对值超出3%3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行 合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误

4、差比在 3%3%以内（含 3%3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。三、 面积误差比超出 3%3%部分的房价款由出卖人承担， 所 有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误 差比在 3%3%以内（含 3%3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买 受人，面积误差比超过 3%3%部分的房价款由出卖人双倍返还买 受人。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲 裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按 照以下程序进行：买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享1 1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可 以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2 2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的 全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合 同的全部手续。3 3、开发商退还房款。以上就是商铺面积出现误差应该如何处理？商铺面积 出现误差是否可以退房的全部内容，购买商铺的法律风险比 购买住房风险更大，所以更要谨慎。要防备销售商为牟私利, 常以公