实用房地产税费一览表

1、实用房地产税费一览表(1) 个人购买一手房交易税费一览表税费类别居住用房非居住用房非花园别墅花园别墅普通居住用房非普通居住用房契税合同价*1.5%合同价*3%合同价*3%合同价*3%印花税合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%交易手续费无无无合同价*0.08%登记费转移登记费80元80元80元300元抵押登记费公积金贷款：100元/套； 组合贷款或其他贷款：200元/套。公积金贷款：100元/套; 组合贷款或其他贷款：200元/套。公积金贷款：100元/ 套；组合贷款或其他贷款：200元/套。差额定率分档累进办法， 每件收费上限为3万元配图费25元25元25元

2、65元权证印花税5元/本5元/本5元/本5元/本（2）个人转让二手房交易税费一览表序 号项目居住用房非居住用房非花园别墅花园别墅普通居住用房非普通居住用房买方卖方买方卖方买方卖方买方卖方1契税合同价*1.5%合同价*3%合同价*3%合同价*3%2营业税（含 0.55%营业附加税）满5年免征满5年（出售价-购入价）*5.55% 征收满5年（出售价-购入价）*5.55%征收合同价*5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收不满5年：按合同价*5.55%征收3所得税1、（售价-个人 所得税可扣除项 目） *20%；2、售价*1 %1、（售价-个人所 得税可扣除

3、项 目） *20%;2、售价*2 %（售价-个人所得税可 扣除项目）*20%（售价-个人所得税可 扣除项目）*20%4土地增值税0.50%（售价-土地增值税可 扣除项目）*适用税费（30、40、50、60%四 档，根据土地增值率决 定适用税率）（售价-土地增值税可 扣除项目）*适用税费（30、40、50、60% 四档，根据土地增值率 决定适用税率）5印花税合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%6交易手续费2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5/sq.m2.5

4、/sq.m合同价*0.5%7登 记 费转移登 记费80元80元80元300元抵押登 记费公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200 元/套。公积金贷款：100元/套； 组合贷款或 其他贷款：200元/套。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/ 套。差额定率分档累 进办法，每件收 费上限为3万元8配图费25元25元25元65元9权证印花税5元/本5元/本5元/本5元/本（3）出租房税费一览表项目印花税营业税所得税房产税综合税款租赁双方缴纳出租人（转租人）缴纳房 屋 出 租单位出租房 屋个人出租 非居住房屋合同金额的0.1%租金的5% （附加0.56%）注：个人出租房屋

5、月收入在800以下的免 征营业税个人按收入的20%，（月租金收入在4000元以下的，（月租金-800）*20% ；4000以上的，月租金*80%*20%）单位按收入的33%从事房地产租赁业务的企 业租赁办公楼，按房产原 值 *80%*1.2% ；其他按年租金收入12%个人出租居 住房屋合同金额的0.1%房屋租金的5%缴纳房 屋 转 租单位转租房 屋个人转租 非居住房屋合同金额的0.1%营业税：按租金的5%（附加 0.56%）；个人按收入的20%单位按收入的33%个人转租居 住房屋合同金额的0.1%房屋租金的2.5%缴纳综合税款(4) 房地产开发项目应交税金税种税率标准备注城镇土地使用税幅度定额

6、税率(兀/平方米.年):大城市0.5-10,中等城市0.4-8,小城 市0.3-6,县城、镇、工矿区 0.2-4耕地占用税定额税率:1-10兀/平方米土地契税3%-5%营业税销售收入的5%开发商卖给中介机构售房城建税大城市7%，县城5%，镇以下3% (按营业税计)教育费附加营业税的3%印花税0.05%房产税从价：(原值扣除10%-30%)*1.2%从租:年租金的12%商品房未出售前，不自用，不出租的情况 下免税土地增值税(1) 增值额未超过扣除项目金额50% :应纳税额=土地增值额*30%(2) 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% : 应纳税额=土地增值额*40%-扣

7、除项目5% ;(3) 增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额 200% :应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目15% ;(4) 增值额超过扣除项目金额200%以上：应纳税额=土地增值 额*60%-扣除项目35% ;普通住宅土地增值额未超过20% ,免征土地增值税企业所得税33%2008年按25%计征其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识能、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的安全生产目标责任书为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产

8、目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标:目标值:1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。2、现金安全保管，不发生盗窃事故。3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。4、安全培训合格率为100%。二、本单位安全工作上必须做到以下内容:1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首

9、位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥;9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。10、必须按规定