江苏省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题

1、江苏省 2022 年土地估价师?管理根底法规?辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意1、作为城市的有机组成局部，居住区的合理用地规模应在公顷左右 【2022 年 考试真题】A: 1050B: 50100C: 100 150D: 150 200E: 土地2、衡量因素的同一水平 同一个总体 下样本数据的误差，称为误差。A :组内B:随机C:组间D:系统E:合法性3、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。 【2006 年考试真题】A:收益额B:折现率C:贴现率D:收益期E:时间因素4、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重

2、要环节是 【2007 年考试真题】A :工程规划B:竣工验收C:竣工结算D:施工管理E: 土地5、以下属于商品租金，却不属于本钱租金的是 _。A 折旧费B. 保险费C 贷款利息D.房产税6、土地的自然 _是土地级差生产力的根底。A 固定性B. 有限性C. 差异性D. 永久性7、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A :投资数额B:开发的难易程度C:资金来源D:规划要求E:时间因素8、 关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在:120 元 以下者只缴纳 _。A. 5%的营业税B 12%的房产税C. 0.05%的教育税D. 0.35%的城建税9、有水源保证的灌溉设施，

3、在一般年景能正常灌溉、用于种植水生作物的耕地 叫做_A 灌溉水田B 望天田C 水浇地D 菜地10、目前我国建设工程招标的方式主要有 _。A 全过程招标B. 公开招标C 邀请招标D.协议招标11、?土地管理法?规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由 _登 记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A 国务院B 省级人民政府C 县级人民政府D 乡镇人民政府12、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权， 预计用 3年时 间完成工程开发建设， 经分析测算，工程建成后的年房地纯收益为 320万元假 设综合复原率为 8，折现率为 12，那么该工程开发完成后的房地产现值为万元。A: 40

4、00B: 3768C: 2682D: 2847E:时间因素13、预收账款是按合同规定向购置单位预收的货款， 它属于【2007 年考试真题】A :长期负债B:或有负债C:估计负债D:流动负债E: 土地14、地籍调查包括 _。A .土地登记B 权属调查C. 土地统计D 地籍测量E. 资源调查15、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。A :时期指标B:时点指标C:相对指标D:平均指标E: 土地16、以下可不设定行政许可的事项是 _。A .公民、法人或者其他组织能够自主决定的B. 特定行业的市场准人C. 有关企业的资格、资质制度D. 行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E. 有关组织的资格

5、、资质制度17、 某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900 万元， 在居住用途下的评估结果为 1100万元.城市规划规定该宗土地既可作商业用途， 也可作居住用途，那么该宗土地的评估价格应为万元。A: 900B: 1000C: 1100D: 2000E:时间因素18、以下属于建设阶段费用的是 _。A .建筑工程费B. 设备安装工程费C. 临时设施工程费D. 设备器具购置费E. 税金19、利用外资的形式很多，一般将其分为 _。A .订立进出口贸易合同B. 直接从国外介入资金C. 吸引外国资本在国内进行直接投资D. 接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E. 利用外资进行国外贸

6、易20、土地统计不包括 _。A .土地统计科学B. 土地统计调查C. 土地统计工作D. 土地统计资料21、 以下关于行政处分的设定，说法正确的选项是_。A .法律可以设定各种行政处分B. 限制人身自由的行政处分，只能由法律设定C .行政法规可以设定限制人身自由的行政处分D 行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处分E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处分22、在建设工程预算中，一般把土地开发费计人之中 【2002 年考试真题】A :前期费用B：间接费用C:直接费用D:无关费用E: 土地23、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的根底环节. 【2002年考试真题】A :统计设计B:统计调查C

7、:统计整理D :统计分析E: 土地24、25、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。A :采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B:确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C:设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D:确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E:合法性二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分1、现象间依存关系在数量上是否确定，是 _的区别。A .相对

8、关系与函数关系B. 相对关系与相关关系C. 相关关系与函数关系D. 显著关系与函数关系2、绘制房产图可采用方法。A:全野外采集数据成图B:航摄影像采集数据成图C:野外解析测量成图D:卫星影像采集数据成图E:编绘法绘制房产图3、财务分析包括。A:偿债能力分析B:平衡能力分析C:盈利能力分析D:营运能力分析E:市场分析4、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的 下限。A:体积小B:体积大C:量轻价高D:量重价低E:运输不便5、国家主要采取筹措资金的形式有 _。A 对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券B. 对外发行的政府债券C 向国家银行的借款D. 向国外的借款E

9、中外合资所得资金6、农户李某因家庭纠纷， 于 2000年5 月与其子分家分户， 现需对自家承包的基 本农田以外的100卅的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。A:乡级人民政府B:县级人民政府C:省级人民政府D:国务院E: 35% 50%7、以下各项中，应计提固定资产折旧的是 _。A 经营租赁方式租人固定资产B已提足折旧继续使用的固定资产C 以融资租赁方式租人的固定资产D.未提足折旧提前报废的固定资产8、 ?土地权属争议调查处理方法?规定，本方法所称土地权属争议，是指_或者 _归属争议。A .土地所有权B. 土地使用权C. 土地抵押权D. 土地承租权E. 土地他项权9、超过建设用地使用权出让合

10、同约定的期限满 _年未开发的土地，国有土地所 有者代表有权征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费。A. 1B. 2C. 3D. 410、 不管何种情况， _机制都会以其特定的运行原理左右市场的运行、调节商品 的供求、决定资金的流向以及影响资源的配置。A .市场竞争B. 市场供求C. 市场价值D. 市场价格11、保证补充耕地质量的措施有 _。A 制订耕地质量标准，开展耕地质量评价B. 保证补充耕地的资金C. 剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地D. 实行耕地占补平衡核查制度E. 加大补充耕地的投入，加强农田根本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条 件12、某商业路段的样点地价分别为

11、 1000、1200、1120、1150、1100、1300、 2000、1500元平方米，那么该区段地价水平可利用求得 【2006 年考试真题】A:中位数B:算术平均数C:众数D:几何平均数E:加权平均数13、按具有综合职能可将城市划分为 _。A .全国性的政治、经济、文化中心B. 大区级的政治、经济、文化中心C. 省区级的政治、经济、文化中心D. 地区级的政治、经济、文化中心14、我国对财产的征税主要有。A:房产税B:消费税C:契税D:车辆购置税E:增值税15、以下属于商业银行现金资产的有。A:资本金B:票据贴现C:库存现金D:存放同业存款E:在中央银行存款16、土地附着物估价的根本方法有

12、。A:本钱法B:比拟法C:价差法D:收益补偿法E:补偿标准法17、_是地籍管理的对象。A .土地权属管理B. 自然资源和生产资料的土地C. 土地档案管理D. 土地法制管理18、保险市场的模式包括 _。A 完全垄断型B. 多数垄断型C 寡头垄断型D. 垄断竞争型E. 平衡竞争型19、张某于 2001年申请宅基地建房居住， 2006年 7月，张某将其房屋租赁给他 人居住收取租金， 2022 年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照?土地 管理法?规定，当地人民政府应 _。A .没收张某出租房屋所得B. 对张某予以罚款C. 在批准时核减用地数量D. 对张某的申请不予批准20、21、适用于所有分等类

13、型和地区。A:叠置法B:地块法C:网格法D:多边形法E:地形法22、根据?物权法?规定， _有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自 己的不动产的效益。A .土地所有权人B. 土地使用权人C. 土地租赁权人D. 地役权人23、关于我国的城镇基准地价，以下说法中正确的选项是 。A .由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴B .基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要 自行组织测算C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济 的宏观调控作用的工具D. 基准地价可以根据市场状况即时变更E. 基准地价要表达政府出让土地的优惠政策24、关于土地集约