温馨家园工程监理细则

1、黄山市屯溪区温馨家监 理 细 那么编制人：审核人：浙江长城工程监理二0 一 0年一月监理实施细那么一、工程概况1、建设单位：屯溪区建设局2、 投资单位：屯溪区建设局3、 工程名称：屯溪区温馨家园廉租房工程地点：屯溪齐云大道汗山桥村:建筑面积22000平方米，总投资约2200万元；3.5工程设计单位：黄山市城建设计院3.6监理单位：浙江长城工程监理3. 7施工单位：黄山市顺兴建安公司3. 8工程质量等级为合格二、监理工作范围、目标及依据1、监理工作范围根据监理合同规定，本工程的监理范围施工阶段的土建、给排水、电 气安装工程开展质量控制、进度控制、投资控制、平安生产及合同管理、 信息管理和工程协调

2、的监理活动。2、监理工作目标2.1工期控制目标：控制在施工承包合同规定的工期内；2.2质量控制目标：到达施工承包合同规定和双方约定的质量要求；2.3投资控制目标：控制在经审核批准的承包价范围内不包含由于工程变更引至的增价；2.4平安生产管理目标：协助承建单位控制现场施工处于良好的平安状 态。3、监理工作依据3.1监理合同；3.2施工承包合同协议及有关纪要；3.3经批准的本工程施工图纸及设计文件、设计交底及图纸会审、设计变 更文件；3.4现行建筑工程施工验收标准及质量评定标准；3.5国家现行有关法律、法规和建设监理的有关规定和管理条件。三、工程施工质量控制点工程部位质量控制 点基 础 土 方测量

3、轴线定位、标高及竖向传递、复核沉降及位移观测。土方开 挖基坑支护、基底标咼、基坑边框线、边坡事故处理。回填土土质、每层厚度、密实度取样旁站。钢筋品种、规格、搭接长度、锚固长度、材料、焊接取样送检。混凝土配合比、原材料、坍落度、预埋件、浇筑工艺、施工缝处理。钢结构砌体工 程砖、砂、水泥取样送检、砂浆饱满度、砂浆试块、砌体轴线预 留洞、预埋件位置。给排水工程材料进场检杳验收、室外管网测量结果抽杳、预留预埋检杳、 管阀连接检查。电气工程材料取样送检、接地电阻测试、绝缘电阻测试、变配电设备安 装、按设计及合同要求的其他特殊部位和工序。四、监理工作流程：监理工作总流程或方案提出相关条件监理方审监理方监督

4、承包方实施工序交接检验程序框图模板工程质量监理工作程序框图合格模板、支撑的安装、校正、自检承 包 商验收i模板承 包 商1 E签署验收意见评定质量等级整改不合格监理工程师合格 提出模板撤除申请承包商审查混凝土强度是¥否到达拆模要求监理工程师拆模、1缺陷修补承包商钢筋工程质量监理工作程序框图设计变更控制程序框图施工平安控制工作程序-7 -'工程量计量工作程序隐蔽工程验收工作程序工程材料/构配件/设备签认工作程序承包单位在既定部位使用工程质量事故处理程序框图五、土建监理工作的专业实施细那么a主体分部工程监理实施细那么1.1严格控制原材料/半成品质量；i. 所有主要材料须有质保书、

5、出厂合格证；ii. 材料必须经过现场取样、进行检验，并有完整的检测报告；iii. 对主要结构及材料的检验必须保证检验总数的15%,实行见证人制度，现场砼试块等须由建设单位或监理单位和施工单位派专人 现场取样监督送检；严禁少送、漏送。iv. 不合格材料不准进场，已进场的必须在监理见证下限期退场。1.2严格控制工序质量，上道工序未经检验或检验不合格，不准进行下道工 序施工,如未经检验而进行下道工序施工的监理单位将拒绝签认 ，情节严重的 由总监理工程师签发停工令。1.3模板工程的质量控制 保证工程结构和构件各部份形状尺寸和相互位置的正确； 要求模板工程具有足够的承载力，刚度和稳定，能使它在静荷载和动

6、荷 载的作用下不出现塑性变形、倾覆和失稳； 构造简单、拆装方便，便于钢筋绑扎和安装以及砼浇捣； 模板的拼缝不应漏浆； 模板在安装前应涤有效的隔离剂； 现浇钢筋、砼、梁、板，当跨度大于或等于 4M时，模板应起拱，当 设计无要求时，起拱高度宜为全跨度的 1/10001/3000; 模板撤除前施工单位应填写撤除申请表。模板及其支架撤除时的砼强 度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合标准要求。1.4钢筋工程的质量控制 各类钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求； 各类钢筋的绑扎位置必须符合设计要求。 钢筋焊接时，焊条和焊缝质量应符合要求，并检查其出厂合格证和 焊接人员的上岗证，并按规定进行见证取

7、样送检； 钢筋的锚固长度、搭接长度、搭接位置必须符合设计和标准要求； 钢筋的砼保护层厚度必须符合标准要求； 梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置，箍 筋垂钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置。1.5混凝土工程的质量控制 砼浇捣前对模板、支架、钢筋、预埋螺栓、预埋铁件的质量、数量、 位置逐一检查，验收合格前方可进行砼的浇筑，去除模板中杂物， 用水湿润； 砼配合比应有标识牌，并按照砼配合比标识牌的材料用量进行称量 拌制； 砼搅拌的最短时间应按规定执行，必须的搅拌时间与搅拌机类型、 容量和配合比有关； 砼浇筑时，自由倾落高度不应超过 2M ； 浇筑竖向结构砼时，应先在底部填以20MM厚

8、与砼内砂浆成分相同 的水泥砂浆； 在砼浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件各预留洞 的情况，当发现有变形、位移时应及时采取措施进行处理，砼成型 拆模后，应无蜂窝、麻面、孔洞和露筋现象； pa前，不得在其上进行各项施工活动或过往踩踏； 砼施工缝的位置应按标准要求设置。留在剪力较小且便于施工的部 位； 施工缝处继续浇筑砼时，其操作要符合标准要求。1.6 砌体工程的质量控制 所用砌块的质量、品种、规格应符合设计要求；并抽样送检。 砌筑前应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线后砌筑 砌体的转角处必须同时砌筑，交接处不能同时砌筑时必须留斜槎， 留斜槎的长度应大于或等于 2/3墙体的高度，砌

9、体的交接处假设不 能留斜槎时可留直槎，但必须砌成马牙槎并立加设拉结钢筋； 砌筑砂浆拌制按事先确定的配合比，应采用机械搅拌并保证搅拌时间，所用原材料符合要求 六 电气工程监理细那么一、配管工程的质量控制1、埋地敷设的电线保护管应是厚壁钢管或硬塑料管，严格使用薄壁钢官；2、埋设在地下的电线保护管，沟内回填土应夯实，不得埋设在公土中;3、埋入砼中的管线，在砼浇捣前，应对实物按设计图纸核对并抽检；4、o，全长偏差不超过配管内径的1/2,成排管线排列整齐、无污染；5、管卡或支吊架固定牢固、间距离符合标准规定、在转角、进箱盒等 处对称、统一，支吊架应有防锈漆和面漆，且无污染；6、吊平顶内电线保护管配管走向

10、合理、整齐、无交叉混乱现象，管卡 吊支架固定牢固，严禁使用木榫。二、配线工程质量控制1、导线的型号、规格、电压、等级、截面必须符合标准和设计要求；2、导线间和导线对地间的绝缘电阻值应符合标准规定；3、导线在箱柜内的排列应整齐、绑扎固定、间距应统一、清晰，端子 号齐全；4、管内穿线导线的额定电压不应低于 500V ；5、管内穿线导线严禁有接头；6、敷设电缆用的吊、支、托架或桥架安装应平整牢固，设置间距应符 合规定。三、电气照明安装质量控制1、照明灯具的型号、规格应符合设计要求；2、照明灯具安装位置正确、端正牢固、严禁使用木榫固定灯具；3、开关应切断相线、通断位置应一致、距门框距离应统一；4、开关

11、、插座内导线的接线应正确、牢固无松动；5、照明配电箱、板的型号、规格就符合设计规定，并应有铭牌照明回 路编号应正确；6、照明装置中心导线截面必须符合设计规定、导线的绝缘电阻测试记 录齐全、符合规定。四、配电装置安装工程质量控制1、成套柜型号规格符合设计规定、铭牌齐全；2、根底型钢的制作准确、安装牢固、水平度偏差符合规定与接地干线连接可靠；3、柜与根底型钢固定牢固，柜安装垂直度和柜与柜顶间、柜面偏差符合标准规定；4、柜与根底型钢之间接地可靠，PE线色标正确，在螺栓上的接线不超过两根；5、柜内导线排列整齐、绑扎牢固、间距一致，标牌或端子号清晰，导 线留有余量，柜内导线不得有接头；6、导线与电机接线

12、紧密无松动、绝缘包扎紧密、导线相与相、相一地 间隙符合要求，电机外壳接地可靠，弹簧片齐全；7、电机试运转记录齐全，运转正常；& 低压母线槽型号规格应符合设计规定，每节绝缘电阻值应大于20MQ,全长连接应大于Q;9、母线槽安装牢固、支架位置正确、外壳接地可靠；10、母线槽连接处紧密、牢固、不受机械应力、安装允许偏差应符合 规定。七、给水、排水工程1、给水、消防管道工程质量控制 所有管材管件均应有合格证书，管材外表不得有起皮、折皱、裂缝等 缺陷，管件不得有砂眼、管螺纹应完整，镀锌管的锌层应完好； 螺纹连接的管道，其管螺纹应完好、烂丝不得大于10%配件安装后应留有尾丝，尾丝的防腐处理应良好，

13、焊接连接焊缝应饱满，法兰连 接应平整，管道的防腐应标准； pa,试压试验时生活饮用水和生产、消防合用的管道试验压力应为工作 压力的1.5倍，但不得超过1.0 Mpa,100MM内压力降不大于0.05 Mpa, 然后将试验压力降至工作压力，外观检查各接口处无渗漏为合格; 给水管道安装质量符合标准要求；2、排污水管道工程质量控制 铸铁排水管、碳素钢管、UPVC非水管均应为合格产品，并应有出厂合 格证等技术文件、出厂试压验收合格、 UPVC排水管的管件上就胡明显 的商标和规格、包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号； 埋地排水管在隐蔽前应作灌水试验，灌水高度应不低于底层地坪面， 灌水后15M M假

14、设水面下降，再灌满5MM以液面不下降为合格，试验结束后应将存水排除; 排水管道暗敷不应破坏砖体结构的牢固性及整体性； 排水管安装后应进行通球试验，直径不少于管径的三分之二。八、 平安施工控制细那么1、协助施工单位加强平安生产的科学管理，制定一套保护职工平安生产 的措施、规程、条例和制度，完善专业管理和群众管理相结合的监督检 查管理制度。2、协助施工单位建立健全平安生产责任制度、管理制度、检查制度、 教育制度、例会制度、统计分析与报告制度等各项平安生产制度； 参与组织对施工人员的平安知识教育、平安技术培训和考核。1、审核施工单位报送的平安技术措施，使之符合平安施工要求。2、及时发现平安隐患，催促

15、有关人员限期处理，对违章指挥和违章作业 的现象及时制止。3、审核各项平安技术操作规程，确保符合平安文明施工要求。4、针对施工中的不平安因素，研究采取有效的技术措施；做好平安控制 监督检查工作，及时参与组织平安事故的调查分析和处理。5、研究施工过程中有损职工身体健康的各种职业病和职业性中毒的防范 措施，变有害作业为平安作业。6、以人的不平安行为为控制核心，重点控制人的不平安行为和物的不安 全状态。7、严格施行JGJ59-99?建筑施工平安检查标准?组成平安文明施工检查 小组，定期对各个检查工程进行严格检查。8 采用检查评分表对平安管理、外脚手架、“三宝及“四口防护、施 工用电、龙门架与井字架施工

16、机具等工程进行检查评分。9、各工程检查评分表及汇总表:1、建筑施工平安检查评分汇总表2、平安管理检查评分表3、外脚手架检查评分表4、“三宝、及“四口防护检查评分表5、施工用电检查评分表6、龙门架与井字架检查评分表7、施工机具检查评分表10、加强对工人平安教育。11、平安管理网络制度1、平安生产责任制度；2、周平安检查日制度；3、平安管理制度；4、平安教育制度；5、平安例会制度；6、平安报告制度；7、平安奖罚制度；九、文明施工控制细那么1、文明施工目标：确保市文明施工工地，争取市样板。2、文明施工组织措施1、催促实施?中山市建设工程文明施工管理方法?2、催促执行?文明施工检查评分标准?。3、成立文明施工管理检查小组。UK催促施工单位健全文明施工管理制度和检查制度。5、制定文明施工奖罚制度。3、文明施工技术措施1、催促施工单位实行全圭寸闭施工。2、催促施工单位保持整洁的场容场貌。3、催促施工单位建立标牌制度。4、催促施工单位保持场地排水、排污通畅。5、严格要求施工单位设置符合防火要求和数量级的消防器材，并指定 专人管理，保证性能完好使用。6、催促施工单位建立良好的卫生环境。7、催促施工单位设置齐备的生活设施。十、对突发性事故及灾害性天气的