住宅装饰装修工程施工规范及验收标准(精)

1、住宅装饰装修工程施工标准及验收标准一、根本要求01、施工时应在业主的住户面积范围内进行,不得占有公共空间,不得影响邻居房屋的平安及使用环境.02、施工中必须执行有关平安、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程.必须保证建筑物原有的平安性,不得破坏建筑物外立面.03、施工前,工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收签字,合格前方可进行施工.04、厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,穿越吊顶内的燃气管道不得有接头,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置.05、施工人员严禁擅自改变设计方案,如果变更方案尺寸,须报请业主和设计师同意.06、使用经有关部门检测合格的

2、符合绿色环保要求的材料进行施工.07、每道工序完工后,施工人员、工程工程经理应先自检签字合格后,及时报请专职质检人员、业主验收.前道工序不验收验收不合格,不准进行下道工序的施工.08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上.二、开工前准备工作01、工程工程经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符.再检查施工图有无不到位或矛盾之处.如有问题,应立即修正施工方案02、在墙面上弹划水平基准线,并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象,墙面垂直偏差如超过3CM以上,那么应考虑修改施工方案.03、检查原电路,给排水管是否有异常情况.如有问题那么应及时向物业部门反映并解决.04、检查

3、天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象.05、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱袋.06、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪.07、悬挂工程质量跟踪检测治理性文件如:甲、乙方材料进场验收单,跟踪检测验收标准,工程变更单,施工进度单,工程施工治理条例等.三、水电管线铺设工程01、对排水管道作临时封口处理,预防杂物进入管道.02、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求.03、管线槽须用机械切割,然后手工凿除.04、管线槽深度不小于35mm,布线应平直,尽可不走斜线.05、线盒、端口的标高、间距应符合标准,偏差小于等于3mm006、管道终端10cm处设管卡,应平整牢固端正并用水泥封固.07

4、、水管安装不得靠近电源和燃气管,相距大于150mm.08、水管端口避开电管插座,预防交叉,相距大于150mm.09、冷热水管排设完毕后,用压力泵8kg/cm2测试,待地板搁栅安装后地板铺设前再作第二次测试10、管排设为左热右冷、上热下冷.11、给水管在试压前必须将增压泵暂时拆下.12、检查线路走向、标高、开关插座的位置是否符合要求.13、电线、线头连接应符合要求.14、相线L红色、零线N蓝色、黄绿双色为保护线PE.15、穿弹簧方可弯曲PVC线管.16、电线接头标准、采用双层专用胶带包复,无脱胶带现象.17、强电、弱电,不可混穿同一线管.18、管内导线的总截面积包括绝缘外皮不应超过管内径截面积的

5、40%19、电气开关插座应避开燃气管,相距大于150mm.20、电线线头不可裸露,线管内不可有接头和扭结,电线能够抽动.21、插座如移位应将原线抽出,然后重新穿线.22、开关、插座暗盒安装平整,偏差小于等于2mm.23、吊顶内灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板.24、不得将阻燃线管、配管固定在平顶的吊架龙骨上.25、使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m.26、接地保护应可靠,绝缘电阻值应大于0.5MQ.27、电源插座底边离地面不低于25cm,开关离地面1.4m左右.28、线盒内导线应留有余量,长度为150mm.29、接线时相线进开关,零线直接进灯头.30、螺口灯头相线不应接外壳.31、

6、检验插座上的相线、零线和地线的位置是否符合要求左N,右L,中上PE.32、线穿管BV、TV线均应单独穿管.33、电视分配器是否安装.34、连通状况应良好.35、电源线插座与电视、网络插座的水平间距应大于10cm.36、电气隐藏工程验收后,重新绘制电线路走向图,并拍摄归档.四、墙体改造防水工程01、砌粉灰浆水泥含量正确含量等级应不下于32.5.02、凿墙开洞时严禁用铁锤直接敲打墙体.应先用机械切割,后用电锤成排打孔两用钢杆敲凿.03、墙体改造前须办理相关手续,门洞砌粉与设计要求相符,偏差小于等于5mm004、严禁在预铺地板的地坪上拌水泥沙浆.05、砌粉要垂直、平整、清角,尺寸准确,不走样.06、

7、砖体、线管不应裸露,粉层外表应平整精光.偏差小于3mm007、下水立管道封砌高度应超过吊顶线10cm,尺寸上下一致.08、砌粉浴缸前,检查排水接口是否对位,是否密封严实.09、浴缸龙头与浴缸下水口中央应对齐,缸底填实并灌沙,浴缸底部无积水.10、防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定,并应具有产品合格证书.11、防水工程应在地面、墙体及水电管线隐蔽工程完毕并经验收合格后进行.12、在做防水工程前,其基层外表应平整清洁,不得有松动、空鼓、起砂、开裂、潮湿等缺陷.13、施工的环境温度在5c以上.14、水涂膜涂刷应均匀一致,不得漏刷,前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍.15、"堵漏王&qu

8、ot;地漏、套管、移位下水管根部、阴阳角等部位,在大面积防水施工前应先做防水附加层.16、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面30cm;浴室冲淋房墙面的防水层高度不低于1.8m.17、地面防水工程应做蓄水测试,蓄水时间不少于12小时.五、墙地砖铺贴工程01、地板与地砖铺设交接处应设有防水层隔离膜.02、在墙地砖铺设前应检查地砖是否有缺陷如有缺陷立即应报告甲方或公司.03、釉面砖粘贴前应浸水2小时并阴干.04、先预排后铺贴,门口处为整砖,非整砖排在阴角下部处.05、开关插座暗盒先拧上螺丝,开孔大小适宜、以预防开关插座面板、龙头碗口与墙砖有过大的缝隙06、墙砖空鼓小于200cm2、地砖无空鼓管线排设

9、处有鼓声属正常现象.07、老卫生间贴地砖前应浸水测试时间不少于24小时.08、铺贴平整、拼角直顺、无裂缝.偏差小于等于2mm009、直角度、垂直度.偏差小于等于3mm010、砖缝均匀、对角无上下、无错位.偏差小于等于1mm0,并11、砖砖贴好后及时剔除砖缝灰浆并用手指挑白水泥浆或专用填缝剂嵌缝及时擦清.12、腰线、花砖铺贴位置正确.安装的洁具和铺贴好的墙地砖必须设法加以保护.13、地漏周边处应无积水.六、实木地板铺贴工程01、地板搁栅端面尺寸4*3cm,开料后平放搁空晾干.偏差i2mm002、地板铺设前搁栅含水率小于等于14%.03、地板搁栅安装应平整.偏差小于等于3mm004、地板搁栅安装应

10、牢固,全数检查无松动感.05、搁栅螺钉固定点中央间距为30cm,偏差小于等于5mm006、搁栅中央间距等于30cm,搁栅头与墙留缝2.5cm0偏差小于等于5nlm.07、地坪、楼板打孔完毕,应立即检查楼下照明和电视线路是否正常.08、铺设地板前必须挑选分类,剔除洞眼、虫眼地板,可刷稀释剂后,再挑选一09、素地板双面均应涂刷清漆,正面一遍,反面两遍10、剔除差板色差、大小头或将其铺在不显眼的地方.11、铺设时须用专用螺钉固定.12、密度较高的地板铺设时,每块应留有0.4mm的间隙,以防日后起拱.13、钉地板时,先用电钻30.斜向打眼,后用专用地板螺钉固定.14、地板钉不露头,且不钉穿搁栅.15、

11、先弹线找方,后铺设地板,地板接头应在搁栅正中.偏差i2mm016、地板与墙应留缝1cm,无松动,无响声.偏差小于等于3mm017、不得带胶铺设地板.18、地板铺设时含水率应小于13%.19、平整度偏差小于等于3mm020、地板缝隙宽度小于等于0.5mm.七、吊顶、隔断工程01、吊顶龙骨悬挂件应安装牢固.02、木龙骨中央间距40-50cm,截面尺寸不小于3*3.8cm.偏差i5nim.03、边龙骨安装应按设计要求在墙上弹线,然后固定在墙上.卫生间的木龙骨应预先刷一遍清漆.04、次龙骨可用元钉固定在主龙骨两边的次龙骨应错位安装.05、次龙骨之间的间距一般在400-500mm.06、安装排气扇、吊灯

12、的地方先要安装好相应的龙骨或铁膨胀吊杆.07、纸面石膏板安装时,采用沉头自攻螺钉固定,钉距15cm-20cm.08、板材应在自由状态下进行固定,预防出现弯棱、凸鼓现象.09、自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包装的板边以10-15mm为宜.10、固定在石膏板的次龙骨间距一般不应大于600nlm,以300nlm为宜.11、安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝.12、面石膏板与龙骨固定,应先从一块板的中间向板的四周固定,不得多点同时作业.13、面平整垂直.14、边角清楚笔挺.偏差小于等于2mm015、成排灯孔中央线偏差小于5mm016、自攻螺丝不冒头,纸面不破损,钉面

13、作防锈处理.17、吊顶平整度偏差小于5mm0八、饰面板、饰线、踢脚板安装工程01、外表平整.偏差小于等于1.5mm.02、色调、花纹根本一致.03、接口平整,楞角正方粘贴牢固.偏差小于等于0.5mm.04、万能胶须用合格品牌,拼贴接缝严密05、不露钉帽、钉脚,无锤印.06、2.2m以内线板安装不应有接头,接头平整,颜色一致.07、踢脚线、顶角线下沿平直.偏差小于等于3mm008、踢脚线与地板连接紧密.踢脚板上沿平直与墙面紧贴,无缝隙.偏差小于3mm009、木制踢脚板靠墙一面应设变形槽槽深3-5mm,宽10nlm左右.10、墙内预埋木枕中央间距不应大于300mm011、外表不得留有钉帽脚,钉帽应

14、敲扁,顺木纹敲入深度0.5-1mm或用射钉钉入.12、在施工顺序上,踢脚板应在地板磨光后设置.13、外表光滑平整,与地板地砖连接紧密,上沿平直,与墙面紧贴,出墙厚度一致,接缝严密,全长上下偏差不大于3mm014、木制踢脚线的反面应先涂上一遍清漆.15、饰面板拼贴型踢脚线基层板长度宜为1.22m;基板之间接缝处留空3mm0九、门、门窗套工程01、造型、结构、材料、尺寸应符合设计要求.02、安装牢固,位置正确,外表光滑.03、横平竖直,棱角方正,接缝严密,与墙面贴紧,门翘曲度偏差小于2mm004、房门与地板应留有6nlm缝隙、厨卫门与地面留有8nlm缝隙.05、门边宜用硬实木收边.厚度为4mm06

15、、门窗套内侧应平直,内外侧的垂直度偏差均应小于3mm007、门窗饰线在直角处连接时,应为45°拼角.08、木线安装应用射钉对准墙内木桦钉固,钉长应为板厚的2-2.5倍,饰线应紧贴墙面或砖面.09、门套、窗套应在门框、窗框安装完毕且墙面、地面施工完成后进行安装.10、门窗套对角线长度偏差小于等于5mm011、上述各木制品一旦完成,应立即涂刷色油和底漆,以防污染和受潮变形.十、家具工程01、造型、结构、材料、尺寸应符合设计要求.02、横平竖直,楞角方正,接缝严密,与墙面贴紧.偏差小于等于2mm003、上沿平直,紧贴墙面,出墙厚度一致.偏差小于等于2mm.04、外表平整,与地板、地砖贴紧、

16、柜门平整度,偏差小于等于3mm005、门缝间隙.小于等于3mm006、饰面均应磨砂光滑、柜门及五金配件和拉手安装牢固,位置正确.十一、厨房家具工程01、门框垂直.度偏差小于2mm.02、专用封边条收边,厚度不少于0.8mm.03、橱体、橱门、操作台面平整、材料品牌与设计相符.偏差小于3mm004、橱体板、橱门对角线长度相等、门板厚度为18加、挡板垂直度偏差小于2mm005、橱体、橱门高度和宽度、偏差小于2mm、柜门翘曲小于2mm.06、橱门、橱体上下缝隙一致,橱门对口缝偏差小于等于2mm.07、柜底平整,与地板、地砖贴紧.偏差小于等于2mm008、柜体后身板严禁使用宝丽板.09、沿口水平偏差小

17、于等于2mm.10、门缝间隙小于3mm0十二、卫洁五金安装逐一工程01、对甲方进场材料和物件应逐一拆箱检查并填写甲方材料进场验收单02、核实材料是否符合要求,是否完好无损、发现问题应当面处理退货.03、保护好成品物件.04、卫浴安装应平整其水平度和垂直度偏差小于等于2mm.05、卫浴安装应牢固,位置准确,无破损现象.06、浴缸排水通畅无泛水现象.07、坐便器可用不锈钢膨胀螺丝固定且配用专用密封圈,后用玻璃胶封底边.08、开关、阀门、龙头开启灵活,出水畅通,排水无堵.09、S弯排水管材料应为金属或硬质PVC材质.10、龙头、阀门连接无渗漏现象.11、水电测试时须开启水电源两小时以上,以确认是否正

18、常12、工程竣工后向业主提供水电线路走向尺寸图和隐蔽工程验收摄影光碟.13、冷热管排水无渗漏现象.14、五金件材料应符合设计要求和质量标准宜用磁铁测试.15、发现问题应当面处理,安装前护理好成品物件.16、小五金件安装应平整用塑料膨胀螺丝或不锈钢螺丝.17、镜子安装前应检查是否光泽平整、是否爆边泛黑和漏光.18、玻璃镜的反面宜加一层夹板.19、玻璃镜安装时螺丝下方应垫橡皮圈.20、玻璃镜与墙接触的四周,应用中性硅膏封边.21、毛巾架毛巾环、毛巾杆、浴巾架等安装高度应符合设计要求,可用塑料膨胀管和铜螺丝安装.22、玻化砖、无缝砖、花岗岩上打孔时,应先使用玻璃钻头,后使用冲击钻头.23、气扇的安装要保证其固定在龙骨上或预留的支架上,位置可选择在坐便器之上.浴霸可安装在浴缸淋浴房上方.24、水器进场后必须要检查合格证、说明书；核对型号、颜色.十三、油漆工程1、板内板夹板进场后应立即涂刷色油和底漆,以防污染弄脏.2、是木制品材料油漆前必须上老粉着色地板除外.3、涂料油漆材料应于合同预算所指的品牌,等级相符.4、