(最新版)消防大队消防站业务用房建设项目的可行性研究报告

1、（ 此文档为word 格式，下载后您可任意编辑修改！）1 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：垣曲县消防站建设项目1.1.2 项目建设性质：新建1.1.3 项目建设单位：垣曲县公安消防大队1.1.4 项目负责人：靳卫平1.1.5 项目拟建地点建设地点位于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组，西侧为康源药业和粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东边拟修建12 米宽的道路，直通闻垣路。1.1.6 项目建设规模及建设内容1.1.7 .1 项目建设规模本项目总用地面积4933m2（合7.4 亩） ，其中建筑基底面积1107.01m2，绿地面积1479.9m2，道路及场地硬化面积234

2、6.09m2。规划总建筑面积为2965.84m2， 其中执勤楼建筑面积2181.04m2，服务楼建筑面积750m2，其他附属用房建筑面积34.8m2。主要技术指标：容积率为0.6， 建筑密度为22.4%， 绿地率为30%。1.1.8 .2建设内容拟建执勤楼1 座， 3 层（局部4 层）框架结构；服务楼1 座， 2层砖混结构；附属用房2 座，包括门房和受理室；室外运动场、硬化、绿化、围墙、大门等。本工程估算总投资655.6万元， 其中： 工程费用530万元； 工程建设其他费用77 万元；基本预备费48.6 万元。 （详见工程造价估算表） 。1.1.9 建设工期根据项目建设规模，预计建设工期为11

3、 个月，即从2012 年 5月 1 日开工建设，至2013 年 3 月 31 日竣工。1.1.10 资金筹措该项目所需建设资金共计655.6 万元，全部由垣曲县财政拨款解决。1.2 建设单位概况垣曲县公安消防大队现址位于闻垣路口二运公司汽修厂以北100m 处。消防大队现有职员28 人，其中：公安现役执勤官兵3 人，文职雇员5 人，合同制消防队员20 人。其主要职责为： 对全县机关、团体、 企业事业单位和公民遵守执行消防法律、法规、消防技术规范情况进行监督检查； 负责建设工程的消防审核和消防竣工验收；对公众聚集场所使用或开业前进行消防安全检查； 查处消防违法行为，依法实施消防行政处罚； 负责火灾

4、扑救和调查火灾原因，参与其它灾害事故的抢险救援工作。1.3 项目提出的理由随着社会经济发展和城市化进程的进一步加快，城市建设已经 进入快速、健康发展的轨道。消防工作是城市公共安全和防灾体系的重要组成部分，消防设施是重要的基础设施。我国消防工作坚持以“预防为主，防消结合”为方针，不断完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步健全消防工作体系，努力提高消防工作质量，消防工作取得了较大发展和令人瞩目的成就。但是，由于城市人口数量和发展规模的快速增长，现有消防站规模和消防装备水平已不能满足城市规模和经济增长的需求。县城安保和防灾减灾体系面临严峻挑战。垣曲县公安消防大队作为县城消防事业主要力量，经过近些年的

5、发展， 虽然已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支政治素养高、业务过硬的消防队伍。但是， 随着县城的不断扩大，经营场所的不断增加，消防工作变得越来越严峻复杂，工作面和工作量也变得越来越大。目前，垣曲县消防站建筑面积仅有475m2，场地狭小，缺少公众消防宣传教育用房、灭火救援作战研讨、电脑室等诸多业务用房，已成为制约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力的瓶颈。在这样的大背景下，垣曲县人民政府2010 年第 11 次常务会议就消防大队迁建等相关问题进行研究讨论，会议提出了“公安消防大队不能满足经济社会发展需要，确需迁建，新址定为新城镇西峰山村上洼居民组附近”的决定。1.4 可行性研究范围

6、对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； 对项目总体规划的合理性进行分析论证； 对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证； 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安 全等方面提出建议； 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。1.5 编制依据和原则1.5.1 编制依据 该项目可行性研究报告编制委托书 国家发改委计办投资 2002 15 号 投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲 国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见（国办发 （2

7、009）59 号） 关于进一步加强公安基础设施建设工作的通知（晋公通字【2009】 86 号） 公安部关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见 垣曲县县城总体规划 建设单位提供的其他相关材料1.5.2 编制的指导思想及原则 必须遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 应纳入当地城市建设总体规划，充分考虑建筑的性质和对周边环境的特殊要求，统一规划，合理布局。 应做到各部分之间有机结合，统筹兼顾，互相协调。应充分利用原有设施，厉行节约，避免浪费。主要经济技术指标详见表1-1 。1

8、.7 结论与建议1.7.1 结论该项目建设符合垣曲县发展总体规划和实际需要，项目选址于垣曲县县城西北部，符合垣曲县有关用地政策和城市规划要求。项目建成后，将彻底改变垣曲县公安消防大队的工作环境，使消防大队的基础设施条件更加完善，可以很好的保护当地群众人身、公共财产安全，为当地社会经济的快速发展提供更加有力的保障。同时能更好地服务大局、服务群众、服务社会，为树立消防大队的良好形象创造了条件，奠定了基础。1.7.2 建议 建设过程中，建议采用限额设计的方法，对造价实施严格的控制。 建议及早做好外部环境协调工作，确保项目顺利实施。 建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时抓紧时间做好各项前

9、期准备工作，争取尽快立项，及早实施。 应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1项目总用地面积2 m4933合 7.4亩1.1建筑基底面积2 m1107.011.2绿地面积2 m1479.91.3道路及场地硬化面积2 m2346.092总建筑面积2 m2965.842.1执勤楼建筑面积2 m2181.043 层 （局部4 层） ，框架结构2.2服务楼建筑面积2 m7502 层，砖混结构2.4附属设施用房建筑面积2 m34.83围墙m2744主要技术指标4.1容积率0.64.2建筑密度%22.44.3绿地率%305耗能指标5.1电KWh/a17

10、50545.2水m3/a3270.45.3天然气m3/a51105.4耗热MJ727551.36估算总投资万元655.66.1工程直接费万元5306.2其他费用万元776.3基本预备费万元48.62 项目背景及建设的必要性分析2.1 项目提出的背景2.1.1 垣曲县概况垣曲县位于山西省南部，运城市东部中条山腹地，地处北纬34°59 35° 26，东经111° 30 112° 04，东部、西部、北部分别与晋城市、夏县、闻喜及绛县山水相连，南部与河南省的渑池、新安隔河相望。全县国土面积1620 平方公里，辖5 镇 6 乡， 188 个行政村，6 个社区，人口

11、22.7 万，县政府驻新城镇。垣曲，因境内群山如垣，且地处黄河九曲之一而得名。其地貌为东西两垣、南北两山，东西两大河槽间的河谷平原，因水利条件较好，人口稠密，为主要农作区。垣曲县素有自然资源宝库之称，境内地下矿藏资源十分丰富，目前已探明储量且具有开采价值的有金、银、铜、铁、煤等矿产资源达 46 种之多，其中铜的储量居全国第三位。垣曲县林草覆盖面积达 72.6%以上，其中园地、林地、牧地占总面积的47.3%，荒草地占总面积的25.3%，具有丰富的野生资源，仅种子植物就有千余种，药用植物485 种，猴头、木耳等山珍产品天然纯质，东北虎、金钱豹、娃娃鱼珍稀罕见。全县耕地面积25.7 万亩，农作物以小

12、麦、玉米、谷子及各种豆类为主。主要经济作物有油料、饲料、药材、果类和蚕桑等。工业主要有炼铜、炼铁、煤炭、化肥、陶瓷、印刷、造纸、化工、副食、酿酒等生产行业，其中中条山有色金属公司属中国最大的铜矿之一。垣曲县交通较为方便，县城有东镇济源高速公路、闻垣一级公路， 50 公里可达大运高速公路闻喜入口，90 公里达运城民航机场。此外境内还有侯马至焦作公路干线、县城至阳城支线公路及简 易公路多条，联系着全县各乡镇和矿区。位于县城东北90 公里的历山，景色雄秀，古迹众多，素有华夏第一山之称。 “舜耕历山 ”的神话故事流传至今，历山南侧皇姑幔，相传为舜妻娥皇、女英梳妆处。历山原始森林，为国家级自然保护区。丰

13、富的旅游资源和地下矿藏资源，吸引了大批来自全国各地的企业家纷纷来此投资发展，从而促进了县域经济的快速发展。2011 年，全县国民经济和社会发展继续保持快速健康发展的良好态势。 全县生产总值完成325314 万元，比上年增长14%； 财政收入完成32980 万元，比上年增长29.9%； 工业增加值完成166564 万元，比上年增长18.3%； 城镇居民人均可支配收入达14867元，比上年增长18.7%;农民人均纯收入3732元，比上年增长18.7%。2.2.2 县城的规划与发展状况垣曲县城是一座山区小城，但也是一座历史古城，原县城（今古城）始建于西魏大统16（公元550）年，南濒黄河，西临亳清河

14、，东依允西河，经历代修补增制，一直沿袭至1958 年。 1959 年因国家拟建小浪底水库，遂将县城迁址到刘张西坡底河滩白涧河东岸，即现在的垣曲新城镇。自八十年代开始县城建设快速发展，座座楼房拔地而起，使城市建设初具规模。尤其是近几年随着国民经济的快速发展和城市化率的快速推进，县城人口迅速膨胀，城区建设日新月异。目前城区常住人口达7.6 万余人，城区面积达12.6km2，六街（由西往东依次为：西环路、中条大街、沿河街、舜王大街、新城大街、东环路）六路（由南往北依次为黄河路、人民路、七一路、历山路、友谊路、中桐路）的城区主干街道网络已基本形成，一座美丽的绿色山城就象一颗绿色宝珠，镶嵌在中条山腹地。

15、该项目位于新城镇西峰山村上洼居民组，地处城区西北部位置，交通方便，区位优越，周边没有任何工业污染，亦没有高大建筑物，通风采光条件较好。2.2 垣曲县公安消防大队现状及需求分析垣曲县现有消防站建于2003 年， 位于闻垣路口二运公司汽修厂以北 100m 处，占地面积1050m2，建筑面积475m2。垣曲县消防大队现有职员28 人，其中：公安现役执勤官兵3 人，文职雇员5 人，合同制消防队员20 人。现有执勤车辆2 辆，其中：8 吨斯太尔王水罐泡沫联用车1 台， 3.5吨东风水罐车1 台。根据中华人民共和国消防法等法律、法规、规章、规范性文件，垣曲县公安消防大队负责对全县的消防工作实施监督管理、火

16、灾扑救和各种灾害事故的抢险援救，在多年的工作中为保护人民生命财产安全，促进社会和谐稳定发展做出了显著成绩。为认真落实国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见和公安部关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见精神，充分发挥公安消防部队在应急救援中的主力军作用。2010 年 8 月 26日，垣曲县政府委托消防大队成立垣曲县应急救援大队，负责全县应急救援任务。可是，目前，垣曲县消防站基础设施老化，已不能满足消防大队日常执勤备战需要。再加上现有消防站与城市消防能要求相差甚远。根据垣曲县政府与运城市政府签订的20102011 年消防安全责任书要求，垣曲公安消防站要达到一级普通消防站建设标准。地面积39

17、005600m2， 建筑面积为27004000m2。 为此， 垣曲县公安消防大队需规划新 建消防站，总用地面 积4920m2，建筑 面 积2965.84m2。2.3 项目建设的必要性2.3.1 严峻的消防形势迫切需要加快城市消防设施的建设消防改革与发展纲要中指出： “消防事业的发展，是国民经济和社会发展的重要组成部分，是衡量一个国家现代文明程度的标志之一，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。 ”改革开放以后，随着人民生活水平的不断提高，物质生活也极大丰富，现阶段全社会火灾的频繁发生，给人民的生命财产安全带来了更大危害。据了解，全国消防站、消防供水、消防车通道、消防通信和消防装备等基础

18、设施总体“欠帐”， 消防法颁布实施以后，中央和地方财政已投入资金10 亿元之多，增强了城市抗御火灾的整体能力。国家在不断加大消防投资力度的同时，也在积极地促进整个行业的市场化，以求通过各种渠道和多方努力，为社会经济生活提供更多的安全保障。我国的消防事业在不断发展，然而火灾的发生率却逐年上升，由此带来的经济损失和人员伤亡也在不断增加。近年来，垣曲县火灾频繁出现，因此付出许多财产损失，而消防站的欠帐问题由于种种原因难以兑现，城镇化进程的加快使得公共安全设施长期以来跟不上发展的步伐。本项目的建设可以增加垣曲县消防站急需的业务用房，可有效提高其工作效率，有益于加快解决运城地区消防站设施欠缺的矛盾。2.

19、3.2 是落实运城市“十二五”消防发展规划的需要针对消防设施欠账问题，运城市“十二五”消防发展规划将“强化消防基础设施建设，提升社会整体抗御火灾能力”作为发展目标之一，并提出“结合全市现状，逐步建立健全公安现役消防站，鼓励大型企业、煤矿自建消防队，加强监督和业务指导，实现资源共享。到2015 年，争取按照消防规划完善消防站建设，基本达到城镇消防站合理布局，战斗力强的要求。” 该项目的实施，符合运城市“十二五”消防发展规划的需求。2.3.3 是开展消防社会化教育、普及消防救灾知识的需要垣曲县每年发生火灾，火灾造成的许多经济损失，这与目前消防工作的社会普及程度不足、社会化消防安全宣传工作不到位有主

20、要关系。社会化消防宣传工作并不是到街上站个几分钟，晃个几圈，摆个小摊，发发资料，就完事。宣传不是走形式，不是交任务，而是要实实在在，有针对性、实用性、教育性、可学行，且能吸引群众的眼球，使大家都能主动参与到消防工作中来。如：关注弱势群体，编制通俗易记的顺口溜；组建多种形式消防志愿者，并进行消防必训科目培训；编印各类针对性的宣传教育读本，举办各类宣传活动 该项目的实施，为消防宣传工作地有效开展提供了一个功能齐全的场所，对进一步增强群众的消防安全意识、普及消防救援知识，提高全民的消防安全素质、提高全社会防灾抗灾的能力，保障群众的财产安全都具有十分重要的意义。2.4 项目建设的可行性分析 垣曲县委、

21、县政府的大力支持垣曲县人民政府2010 年第 11 次及 35 次常务会议针对公安消防大队迁建等相关问题做了讨论研究，就公安消防大队迁建的前期准备工作提出了指导性意见，并要求土地、环保、建设、公安等部门尽快完善相关手续，确保项目能够尽早动工实施。可见，垣曲县委、县政府对该项目的建设极其重视。 充分的前期准备工作目前，各项前期准备工作均已落实到位，垣曲县公安消防大队已就土地使用、项目规划方案、配套设施等具体问题与相关部门达成意向。 区位条件较好项目选址符合垣曲县县城总体规划， 该项目区紧邻闻垣公路，交通条件较好。综上所述，该项目在政策上可行，场地建设条件良好，该项目的建设不仅是一项公安基础设施建

22、设工程，更是一项重要的社会责任工程。因此该项目可行。3 项目选址与建设条件3.1 项目选址与建设用地原则 消防站应选择在责任区的适中位置。 消防站应设置在交通方便，利于消防车迅速出动的地点。 消防站边界距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等人员密集的公共建筑和场所，不应小于50m； 符合国家、地区和城乡规划要求。3.2 建设地点垣曲县人民政府、垣曲县公安消防大队，根据该项目的具体要求及其特殊性，经过多方面综合分析比较，确定项目建设用地位于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组，西侧为康源药业和粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东边拟修建12 米宽的道路，直通闻垣路。3.3 地形

23、条件3.3.1 地质地貌该项目所选场地地形规整，地势平坦。场地内没有需要拆迁的建筑物，没有需要保护的文物古建，无不良地质现象，稳定性较好，适宜建筑。3.3.2 地质条件 该场地地层结构较简单，岩性以粉质粘土和粉土为主。自上而下分别为褐红色粉质粘土、棕黄色粉质粘土、黄褐色粉土、棕黄色粉质粘土。 场地地震设防烈度为7 度，设计地震基本加速度值为0.1g，属设计地震第一组。划分标准 （自地面下1.5m 算起） ， 综合评定：该场地土具 （轻微）级湿陷性。 场地内浅层底下水主要分布于黄土节理裂隙中的裂隙水，地下水位深度在20m 左右。属上层滞水。 根据拟建工程场地及其附近地形地貌特征，不具备滑坡、危岩

24、和崩塌、泥石流等不良地质作用和地质灾害的形成条件，故可不考虑不良地质作用的影响，适宜建筑。3.4 气象条件垣曲县属亚温带半干旱大陆季风气候，其特点是冬春干燥寒冷，多风少雨，夏季高温炎热，雨量集中。多年平均气温13.2 ，最高气温41.5 ，最低气温-17 。日照充足，年日照时数2400 小时，全年无霜期228 天， 最大冻土深度0.52m， 主导风向为西北风，平均风速2.4m/s。 流域多年平均降雨量640.2mm， 最小年降雨量285mm，年平均蒸发量2045mm。年平均地表径流量36.3 万立方米，降雨时空分布上很不均匀，多集中在汛期的69 月， 占全年降雨量的63%，且多以暴雨形式出项，

25、容易形成洪水，流域多年平均径流量42 万立方米，径流深161.17mm。3.5 基础设施条件项目建设用地交通便利，施工材料及设备进场较为方便。场址属于县城建设规划区，沿道路两侧的供水、排水、供电、通讯等市政设施将全部建成到位。场址周边没有高大建筑物，环境条件较好。项目区建设基本以自然地形为基础，稍加整修即可，整个建设对周边地区不会造成环境破坏，而且相配套的排水设施、绿化将为该区环境的改善起到积极的促进作用4 建设规模与项目构成4.1 建设依据消防站建筑设计标准（ GNJ1-81） 建设单位提供的其它基础资料4.2 建设规模4.2.1 建设规模确定的依据消防站按级别可分为：普通消防站、特勤消防站

26、和战勤保障消防站三类。普通消防站分为一级普通消防站和二级普通消防站，同时要求城市必须设立一级消防站。 消防站建设用地指标为：一级普通消防站用地面积3900m25600m2。二级普通消防站用地面积2300m23800m2。特勤消防站用地面积5600m27200m2。战勤保障消防站用地面积6200m27900m2。 消防站总建筑面积指标为：一级普通消防站建筑面积2700m24000m2。二级普通消防站建筑面积1800m22700m2。特勤消防站建筑面积4000m25600m2。战勤保障消防站建筑面积4600m26800m2。4.2.2 本项目建设规模的确定根据消防站建筑设计标准（ GNJ1-81）

27、和城市消防站建设规模及内容如下： 垣曲消防站级别：一级普通消防站。建设用地面积4933m2。建筑面积为2965.84m2，其中：执勤楼建筑面积2181.04m2，服务楼建筑面积750m2，其他附属用房建筑面积34.8m2。4.3 项目构成垣曲县消防站由执勤楼、服务楼、其他附属用房及室外工程组成。执勤楼内布置有消防车库，值班室，图书阅览室，会议室，灭火救援研讨、电脑室，公众消防宣传教育用房，干部备勤室，消防员备勤室，通信室，盥洗室，厕所，配电室，浴室。服务楼内设有装备间，餐厅、操作间，体能训练室。其他附属用房由门房、受理室组成。室外工程由室外运动场、硬化、绿化、围墙、大门及室外供排水、供电、供暖

28、管网组成。5 建设方案5.1 项目区总体规划5.1.1 总平面布置原则 消防站是城镇的重要公共设施。为了使消防站的设置适应迅速扑救火灾的需要，保卫社会主义现代化建设和人民生命财产的安全，本着合理、经济的原则。 城镇消防站的布局，应以消防队尽快到达火场，即从接警起五分钟内到达责任区最远点为一般原则。 消防站应根据责任区类别和扑救火灾的需要确定站级，配备消防车、通讯设备和其它技术装备。5.1.2 总平面布置根据总体功能要求，按照分区明确，路线清楚，建筑布局紧凑合理，交通便捷，管理方便的原则布置。规划总用地面积4933m2（合7.4 亩） ，场地呈规则矩形，南北宽60.16m， 东西长82m。 规划

29、在 项目区 北侧新建1 幢 3层 （局部 4层）执勤楼，规划在项目区西南角新建1 幢 2 层服务楼，楼前空地可兼做训练场地；规划在项目区东南角布置出入口，出入口两侧设门卫及受理室。区内主次干道相互连接，道路设置及道路宽度设计便于人群的通行出入，并满足消防通道的要求。具体平面布置详见附图。5.1.3 竖向设计本项目建设用地地势相对平坦，局部边缘地形有一定高差，总体地形竖向结合现状走势通过适当的土方平整后设计为自西北向东南约 6%的向下坡度走势，以满足项目建设的需要。5.1.4 绿化布置根据规范要求，种植绿地选泽适宜于当地气候条件下生长的落叶乔木和四季常青的草坪为主，主要布置在项目区东侧，作为东侧

30、12米宽道路与项目区的隔离带。5.2 建筑设计方案5.2.1 设计依据消防站建筑设计标准（ GNJ1-81）国家及行业现行的主要法规、规范、标准5.2.2 建筑平面设计3 层执勤楼（局部4 层） ，东西长44.3m，南北宽15.2m，耐火等级二级，楼内共设2 部疏散楼梯，其中：1 部为室外楼梯，1 部为室内楼梯。2 层服务楼，南北长25m，东西宽15m，耐火等级二级，楼内设有 1 部疏散楼梯。5.2.3 立面设计建筑顺应城市规划建设的脉络，应使建筑具有科技倾向和鲜明的时代感，也需要能放松紧张情绪的绿色生态共享空间。建筑形象定位于简洁明快的建筑风格，体现建筑的时代感。总体造型风格力求简洁、朴实、

31、大方，采用条窗，现代而富有力度，同时利用材料的适当变化，丰富立面效果，充分显示公安工作特色。建筑立面和造型设计通过形体的变化和不同材质的组合，赋予了建筑变化的节奏，灵动而有序。5.2.4 剖面设计执勤楼地上3 层（局部4层） ， 1 层层高4.5m， 24层层高均为3.6m，室内外高差0.45m，建筑高度为15.75m；服务楼地上2 层，层高为 3.6m，室内外高差0.45m，建筑高度为7.65m；其他附属用房层高均为3.3m，室内外高差均为0.3m，5.2.5 室内交通执勤楼内交通采用内廊式，内走廊宽2.7m；服务楼室内交通采用内廊式，内走廊宽2.4m。5.2.6 垂直交通本项目由疏散楼梯组

32、成垂直交通系统。竖向交通与各出入口均紧密结合，以确保人流能迅速的集散，并避免对其它空间的干扰。整个消防站的交通设置均能保证不同区域的人员能得到快速、便捷、准确的服务和集散。5.2.7 屋面防水建筑物防水等级为II 级，防水材料采用高聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。5.2.8 装饰工程在装饰设计中，采用庄重色调，体现公安工作特色。外装饰应针对其各自不同的特性参照空间尺度、层次分布及形状采用有特色的设计。建筑物外墙面采用抗污染性强的环保型矿物涂料饰面，外墙窗为平开窗。楼地面采用水磨石。内墙采用瓷性涂料，卫生间采用瓷砖墙面到顶、防滑地砖。所有装饰工程均应符合国家现行规范

33、。5.2.9 人防工程本工程采用易地人防工程建设，易地建设面积按照地面总建筑面积的2%建设，即88.9m2。5.2.10 建筑防火分区及安全疏散执勤楼属于建筑高度不超过24m 的公共建筑，耐火等级二级，每个防火分区允许最大建筑面积2000m2， 24 层每层为一个防火分区； 1 层两个车库，进行防火分隔。大楼设2 部疏散楼梯，其中：室外 1 部楼梯，直通主体建筑上人平屋面；另1 部室内楼梯，直通4层局部升高部位。服务楼属于建筑高度不超过24m 的公共建筑，耐火等级二级，每个防火分区允许最大建筑面积2000m2，每层为一个防火分区。大楼设 1 部疏散楼梯。5.2.11 无障碍设计本工程在大楼入口

34、及室内高差处的坡道，各个房间均采用无障碍设计。无障碍设计符合现行国家行业标准城市道路和建筑无障 建筑物入口室外的地面坡度不应大于1:50； 无障碍入口和轮椅通行平台应设雨棚； 供残疾人使用的门应采用自动门、也可采用推拉门、折叠门或平开门，不应采用用力度的弹簧门；轮椅通行门的净宽 0.8m； 残疾人使用的楼梯与台阶形式应采用有休息平台的直线行梯段和台阶；不应采用无休息平台的楼梯和弧形楼梯；梯段宽度不应小于1.5m； 公共厕所无障碍设计：厕所通道地面应防滑和不积水，宽度不应小于1.5m；距洗手盆两侧和前缘50mm 应设安全抓杆；洗手盆前应有1.1m× 0.8m 乘轮椅者使用面积；无障碍厕

35、位严格按照标准规范执行。5.3 结构设计5.3.1 设计依据工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（ 2009 年版）5.3.2 地基基础设计原则基础设计主要依据建设场址的工程地质条件和上部结构荷载情况确定，地基基础设计必须满足强度、变形和稳定的要求。5.3.3 基本风压值选 择 项 目 场 地基 本 风压 值 为 0.40kN/m 2， 基 本 雪 压 为S0=0.25KN/m 2（ 50 年一遇） 。5.3.4 抗震设防标准度值为0.10g，抗震设防烈度为7 度，地震分组为第一组。建筑进行抗震设计。5.3.5 主要设计取值参数为基本依据，根据本工程实际情况，各楼面荷载取值如下：楼面：办公室

36、2.0KN/ m2；设备库5.0KN/m2；走廊、门厅、卫生间：2. 5KN/ m2疏散楼梯间：3.5KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2上人屋面：2.0KN/ m25.3.6 结构设计地基与基础本项目建议采用换土垫层法进行地基处理，执勤楼基础形式宜选用钢筋混凝土柱下条形基础，其他建筑基础形式宜选用灰土基础。结构选型本项目执勤楼采用框架结构，其他建筑均采用砖混结构。主要材料 砖：空心砖、多孔砖。混凝土强度等级：梁、板柱、楼梯为C25 C35。钢筋：HPB300 钢筋、 HRB335 钢筋、 HRB400 钢筋。砌块和砂浆：外围框架及内部框架填充墙采用加气砼砌块，强度等级：A5.0，内墙 A3

37、.5。 M5 M10 混合砂浆，水泥砂浆砌筑。5.4 给排水设计5.4.1 设计依据消防站建筑设计标准（ GNJ1-81）5.4.2 设计范围室内生活给水系统、排水系统、室内消火栓，室外给水、排水及消防系统设计。5.4.3 给水工程5.4.3.1 给水系统本项目用水由市政供水管网提供，水质符合国家饮用水卫生标准。给水引入管经水表与本工程室内外生活、消防管网相连接，且表后设“倒流防止器”。区内主水管沿区内道路呈环状布置，由环状主水管直接供建筑的生活用水和室外消防给水。5.4.3.2 日常用水量设计日常用水量主要包括：生活用水量、道路及浇洒绿化用水量、未预见用水量及管网漏失量。 生活用水量根据国家

38、机关用水定额为30L/（人d） ，本项目配套消防人员28 人，则最高日用水量为0.8m3/d。 道路及浇洒绿化用水量浇洒道路用水量按浇洒面积以2.5L/（ m2· d）计算，绿地用水按浇洒绿地面积以2.0L/（ m2· d）计算，最高日用水量为8.9m3/d。 不可预见用水量及管网损失水量不可预见用水量及管网损失水量按总水量的15%计，为 1.5m3/d。 合计用水量本工程最高日用水量合计为11.2m3/d。5.4.3.3 管材室外给水管材采用PE 塑料管，电热熔连接，管径为DN100。室内给水管采用PP-R 塑料管，热熔连接。5.4.4 消防给水系统室内消火栓设置楼体积大

39、于10000m3，需设室内消火栓系统，并设水泵接合器，以防室内消防用水不足。室内消火栓给水系统采用临时加压供水系统供给。在建筑物室内主要楼梯出入口及走廊等处设置消火栓箱，各防火分区内保证两股水柱可同时到达室内任何部位，在各消防箱内设置消防泵启动按钮。室外消火栓设置室外设置地下式室外消火栓，设有防冻措施，间距不大于120m。消火栓距路边小于2m，距房屋外墙大于5m。室外消防给水管道连接成环状，管道的直径为DN100， 向环状管网输水的进水管为2条，环状管道应采用阀门分成若干独立段。灭火器配置程会议室灭火器按严重危险级、设有电脑及复印机业务用房灭火器按中危险级、其他用房灭火器按轻危险等级进行配置，

40、灭火器采用手提式磷酸铵盐干粉灭火器。灭火器设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。消防用水量计算火栓用水量20L/S， 室内消火栓用水量15L/S， 火灾延续时间2h，一次灭火用水量252m3。本项目在执勤楼楼顶设一个9m3水箱，以保证项目区火灾初期10min 消防用水量，并加设增压设备，保证消防水柱要求。消防水池本项目在绿化带下设置地下消防水池，有效容积为250m3。5.4.5 排水5.4.5.1 排水体制排水系统采用雨污分流制排水方式。预计生活排水量为用水量的 80%，共0.64m3 d。5.4.5.2 生活污、废水排水系统室内采用单立管伸顶通气重力排水系统，排水立管管径为11

41、0mm。废水通过排水立管直接排出。生活污水经化粪池集中处理后，后排入城镇污水管网。5.4.5.3 雨水排水系统屋面雨水采用外排水单立管配单雨水斗的排水方式，屋面雨水由天沟汇水，经雨水斗、雨水立管直接排出室外；室外路面设雨水口；通过检查井汇集后到集水池，做为绿化用水补充。5.4.5.4 管材与接口屋面雨水管、污水管采用PVC-U 平壁管，压力排水管采用卡箍式离心排水铸铁管；室外雨水及污水管，管径 200mm，采用双壁波纹管。5.5 暖通设计5.5.1 设计依据建设单位提供的有关资料5.5.2 设计参数采暖期有关参数及主要指标：计算采暖期天数120 天，室外平均温度+1.1，采暖初终日11.253

42、.10， 采暖设计室外计算温度-5，采暖设计热负荷指标60W/m 2。5.5.3 采暖设计 热源与供热方式本工程热源来自垣曲县城市集中供暖热网，供热方式采用低温热水地板辐射采暖。 热负荷计算本工程采暖建筑面积1591.69m 2（实际采暖面积），采暖设计热指标按60W/m 2 计算，则本工程采暖总热负荷为95.5KW 。 管网系统本工程采暖系统采用水作为供热介质，采暖供回水温度为50/40 。室外供热管道宜采用地下敷设，采用钢管、聚氨酯保温层、高密度聚乙烯外护管结合成一体的预制直埋保温管及管件。5.5.4 通风设计 为了保证室内环境，所有房间均采用自然通风，卫生间设变压式通风道，通风道设BPS

43、逆止阀。 楼梯间靠外墙设计，可自然通风。厨房的脱排油烟机通过连接管接入土建的烟气管道内排出屋面，在连接管接入土建的烟气道间设置BPS 逆止阀。5.6 燃气设计5.6.1 设计依据5.6.2 燃气系统由城镇天燃气管网供给，经输送管道接入位于项目区内的调压站进行降压处理。院内室外燃气管道采用枝状管网敷设。5.6.3 用气量计算本项目餐厅燃气计算指标按0.5m3/（ d人）计算，单位共有职工 28 人，则餐厅日消耗天然气为14m3。5.6.4 燃气管网系统庭院管道材料项目区庭院燃气管道采用PE 管以提供输送效率及节省防腐投入。平面布置a、庭院燃气管道在有车辆通行的道路上布线时，应尽量敷设在人行道上b

44、、 地下燃气管道与建筑物或相邻管道之间的水平距离有一定的要求。 项目区地下管道与各楼平行时间距为4m， 地下管道与各楼垂直时，间距为2.5m；为保证引入管与建筑物基础的间距要求，地下燃气管道与墙面的垂直间距为770mm。 室内管道 材料项目区室内燃气管道宜采用无缝钢管，材质10 号钢，连接形式采用焊接或法兰。而在庭院管道与引入管（室外燃气管道与室内燃气管道的连接管）连接的地方采用钢塑转换弯接头。 引入管的设计项目区的燃气工程考虑到建筑的整体美观，采用低立管入室内。5.7 电力设计5.7.1 强电部分5.7.1.1 设计依据5.7.1.2 设计范围照明、动力配电设计；消防电气设计；防雷接地设计。

45、5.7.1.3 供电系统负荷分级荷不低于二级。负荷计算用电负荷参见表5-2。用电负荷计算表编号名称数量（）用电标准（ W/ ）设备容量（ KW）需要系数计算负荷（ KVA）1建筑面积2965.8450148.30.8118.62道路及场地2346.090.81.90.71.3合计150.2119.9经计算，本工程变压器容量为208.6KVA（功率因素0.9，变压器损耗和负荷率0.8。 ） 供电电源本工程电源接垣曲县城市供电电网。在执勤楼一层设一间配电室，配电室内配置1 台 250KVA 变压器，并自备柴油发电机一台。5.7.1.4 低压配电系统工程楼内各照明，动力回路由配电室低压配电柜引出，采

46、用封闭式金属线槽敷设至电气竖井并送至各层配电箱。供电方式采用放射式与树干式相结合的方式。消防用电、弱电机房、应急照明等采用双电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。5.7.1.5 照明设计本工程照明形式分一般工作照明、应急照明（备用照明、疏散照明） 、室外照明（含道路、庭院及立面照明）。所有楼梯间均设火灾应急照明。 照度标准照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计，主要场所照度不低于以下标准：主要场所照度标准场所照度（LX）规定照度的平面阅览室75距地面0.8m处楼梯间、通道5地面配电室、弱电机房300地面业务用房、会议室50距地面0.8m处浴室、厕所10地面 光源及灯具建筑物设置

47、正常照明、应急疏散照明，室外设建筑泛光照明。业务用房选嵌入式高效格栅荧光灯，走廊及楼梯间均采用环管节能荧光灯，灯具形式为吸顶灯或壁灯；所有光源均要求其显色指数大于或等于80。照明与插座配电支线均采用BV-450/750V 铜芯导线，沿金属线槽敷设。应急照明时间不少于30 分钟。 照明控制室内照明均采用就地控制方式；有多组灯具的场所按平行外窗方向分别控制；楼梯间采用节能自熄开关控制，利于节能。室外照明采用集中分组或光控开关控制，在深夜关掉部分路灯，节约电能。楼梯及其疏散走道，在出口处设安全出口标志灯。在疏散走道设疏散标志灯。以上照明灯具采用应急电源供电。5.7.1.6 建筑物防雷、接地及安全措施

48、 防雷建筑物等级的划分和防护措施：根据有关规定该项目各建筑物划分为三类防雷保护建筑物。采用避雷带作为接闪器防直接雷。进户线采用电缆埋地引入方式并设电涌保护器以防止雷波的侵入，建筑物屋面和内部的所有金属设备的外壳、金属构架、金属钢管均应与防雷装置作等电位电气连接以防感应雷。 低压配电系统保护接地方式采用“TN-C-S”系统， 按规范要求进行总等电位联接，且在消防及弱电机房等独立电源控制箱处设置接地端子。设有洗浴设备的卫生间设局部等电位联结。 采用保护接地及防雷接地共用接地装置方式，其接地电阻不得大于 1 欧姆。5.7.2 弱电部分5.7.2.1 设计依据5.7.2.2 弱电设计本项目通过安全可靠

49、的供配电技术，确保设备及楼宇安全，构建完善的计算机管理系统，实现建筑舒适、安全等各项功能，建筑内采用管道井综合布线，主要设置： 计算机宽带网系统本项目建立计算机管理系统，为建筑物提供计算机管理服务，并提供上网查询、电子邮件等服务，各设计算机房一间。 有线广播系统本项目设广播站，在各房间、公共走廊设置音箱，播放广播等。 有线电视系统系统采用星形布线方式布线。 电话系统采用直接接入市话网的方式。在执勤楼，服务楼每个房间及门房、受理室均设置电话插座。 监控系统在建筑物主要走廊，公共场合等位置设置监控系统，使得监控人员随时掌握业务技术用房周边情况，保障运营安全。 火灾自动报警系统本项目属于建筑高度小于

50、24m 的公共建筑建设项目，无需设火灾自动报警系统。6 节能措施6.1 节能依据中华人民共和国节约能源法（ 2008年 4月 1日施行）民用建筑节能管理规定建设部6.2 能耗指标分析6.2.1 用水量该项目工作人员日最高用水标准按30L/（人·d） ，浇洒道路用水按 2.5L/（ · d）计，浇洒绿地用水按2.0L/（ · d）计，不可预见用水量及管网损失水量按总水量的15%计，本工程日最高用水量11.2m3（见5.4.3.2） ，日变化系数1.25，年用水计算时间365d。年用水量=11.2m3÷ 1.25 ×365=3270.4m3；折标煤

51、=3270.4m3× 0.0857kgce/t/1000=0.3tce。6.2.2 用电量本工程业务用房用电标准按50W/m2，需要系数0.8;道路照明用电标准按0.8W/m2，需要系数0.7。年用电计算时间为365d，每天按4 小时计算。年用电量=119.9×4×365=175054KWh（见表5-2） ；折标煤=175054KW× h 0.1229kgce/KWh/1000=21.5tce。6.2.3 采暖耗热量采暖天数120 天，采暖期室外平均温度1.1 ，采暖设计室外计算温度-5 ，平均室内计算温度18 ，冬季采暖负荷按60W/m 2估算。本工程

52、年耗热量=0.0864NQh（ ti ta/ti to.h）=0.0864× 120d× 1591.69m2× 60W/m 2 × （18-1.1 )/( 185 )=727551.3MJ；折标煤=727551.3MJ× × 0.03412kgce/MJ/1000=24.8tce。6.2.4 用气量本工程餐厅日用气标准按14m3（见5.6.3），年用气计算时间为365d。年用电量=14m3× 365=5110m3；折标煤=5110m3× × 1.2143kgce/m3/1000=6.2tce。6.2.5 综合能耗综合能耗=供水标煤量+供电标煤量+采暖标煤量+燃气标煤量=52.8tce单 位 耗 能 指 标 = 总 耗 能 量 /总 建 筑 面 积 =52.8t 标 煤/2965.84m2=0.0178t标煤/m26.3 节能措施6.3.1 建筑设计节能建筑围护结构的热工性能：严格按照公共建筑节能设计标准限值进行设计，达到保温与隔热要求。 执勤楼体型系数为0.3， 窗墙面积比：东向0.06， 西向0.07， 南向0.24，北向0.19。屋面：上人屋面采用250 厚 B05 泡沫混凝土保温层；不上人屋面采用 200 厚 B04 泡沫混凝土保温层，