大华房屋建筑物评估技术说明

1、房屋建筑物评估技术说明一、委托评估建（构）筑物范围根据委托方提供的“房屋建筑物类评估申报清单”，纳入本次评估范围的房屋建筑物类资产包括房屋建筑物、构筑物、管道沟槽，账面原值55,342,902.26元，账面净值42,303,782.51元。其中房屋建筑物共计34项，账面原值50,367,795.92元，账面净值38,104,009.95元；构筑物共计24项，账面原值1,879,690.95元，账面净值1,179,220.42元；管道沟槽共计10项，账面原值3,095,415.39元，账面净值3,020,552.14元。二、房产概况本次评估房产分别位于吉林省长春市长春高新开发区超群街和吉林省德惠

2、市惠发街道办事处德大路北侧厂区内。位于长春高新开发区内的是新建厂区，包括房屋建筑物2项、构筑物1项、管道沟槽1项。吉林省德惠市惠发街道办事处德大路北侧的是老厂区，包括房屋建筑物32项，构筑物23项，管道沟槽9项。厂区建筑物主要为生产用厂房、库房、门卫室及办公用房等。构筑物为水井、水池、路面、围墙、防火墙、污水处理设施等，共计23项。管道沟槽主要为电缆、给水管、排水管。新厂区于2008年以后陆续建成，总建筑面积约为16,121.6平方米，总占地面积为40,068平方米。主要包括101A检测试验中心和101B机加厂房，以及室外配套工程。主要建筑物情况如下：101A检测试验中心为三层框架结构综合楼，

3、建筑檐高13.3米。总建筑面积约3520平方米，建成于2009年1月。独立柱基础，现浇地梁，结构为现浇钢筋砼梁、板、柱，红机砖外墙370MM，内墙240MM。主要装修为内墙面抹灰刷白，外墙涂料，局部石材墙面，抛光通体砖地面，石膏板吊顶，塑钢窗，包木门。楼内水、暖、电设施齐备。101B机加厂房为4联跨单层钢结构厂房，局部二层框架结构办公用房，建筑檐高8米，跨度24M，宽度共96 M。总建筑面积约12,601.60平方米，建成于2009年1月。独立柱基础，现浇地梁，结构为门式钢柱及钢梁、外柱间距7 M，内柱间距14 M，屋面钢檩条，彩钢板屋面和墙面。塑钢窗，砼地面刷涂料。厂房内给排水、暖气、通风、

4、动力及照明电气等设备设施齐备。老厂区始建于七十年代，此后在八十、九十年代及2000年以后几经扩建，形成现有规模。目前，厂内房产共计32项，总建筑面积27,631.82平方米，总占地面积79,106.31。由于部分建筑物建成时间较好，且生产环境较差，部分房屋较陈旧。部分房屋在200年后陆续进行了维修及改造，目前使用状况良好。主要建筑物情况如下：一车间铸造工房1为单层排架结构厂房，总建筑面积2,350.23平方米，建成于1987年10月。建筑物为12米双跨联跨，檐高低跨为8米，高跨为12米，局部二层办公区。基础为现浇钢筋砼独立柱基础，预制基础梁。结构为预制钢筋砼柱带牛腿，预制薄腹梁，5T吊车梁。外

5、墙墙体为25号红机砖墙厚370MM，内墙墙体为25号红机砖墙厚240MM，屋面板为大型屋面板，水泥砂浆找平层，改性沥青卷材防水层，现浇水泥珍珠岩保温层。外墙面抹灰刷白，部分塑钢平开窗，部分钢窗，室内砼地面，内墙面抹灰刷白，厂房内胶合板吊顶。厂房内暖气、上水、动力配电、照明配电等配套齐全。该房产于四车间双脊工房为单层砖木结构厂房，总建筑面积1,547.84平方米，建成于1973年10月。建筑物为12米双跨联跨，檐高约5米。基础为现浇钢筋砼独立柱基础，预制基础梁。结构为预制钢筋砼柱，木屋架，木檩条，石棉瓦屋面。外墙墙体为25号红机砖墙厚370MM，内墙墙体为25号红机砖墙厚240MM。外墙面抹灰刷

6、白，铝合金窗，室内水磨石地面，内墙面抹灰刷白，厂房内矿棉吸音板吊顶。厂房内暖气、上水、动力配电、照明配电等配套齐全。该厂房于2003年进行了维修改造，目前尚能正常使用。办公楼为二层混合结构，总建筑面积1,161.25平方米，建成于1987年10月。建筑物层高3.3米，檐高6.6米。基础为带形砖基础，现浇基础梁。结构为外墙墙体为25号红机砖墙厚370MM，内墙墙体为25号红机砖墙厚240MM，大部分为圆孔板屋面，局部为现浇屋面。外墙面清水涂料，铝合金双层窗，室内通体砖地面，内墙面抹灰刷白，部分木墙裙，包木门，室内石膏板吊顶。楼内暖气、上下水及照明配电等配套齐全。该建筑于2007年进行了维修改造，

7、目前尚能正常使用。围墙，1987年10月建成，总长约753米，厚度为240MM，高约2.5米，局部水泥砂浆抹灰，大部分为清水墙面，墙上架高约0.5米的铁丝网。三、房屋建筑物的清查核实情况：根据国有资产评估的有关原则和规定，对评估范围内的资产进行了现场勘察、产权核实、市场调研和评估测算工作。首先听取委托方有关人员对企业情况和委托资产的历史及现状的介绍，了解目前企业的资产使用现状。然后对委托方填报的建筑物资产清单、资产的产权证明原始文件进行审核，会同有关专业技术人员到现场对实物进行核实。结合建筑总平面图进行现场勘查核实建筑面积（使用面积），结构形式，装饰标准，供电、供水设施状况，了解房屋建筑物的使

8、用状况，损坏情况以及维修、保养、管理情况。经现场勘察，委估房产现正常使用。本次评估的房产中，有28项房产已办理了房屋所有权证，所有权人为吉林大华机械制造有限公司。目前新厂区的2处房产尚未办理房屋所有权证。老厂区中有4项房产尚未办理房屋所有权证，其中有1项属于待报废房产，另外3项房产为库房。该类房产的面积是根据被评估企业提供规划报建面积或实测面积经现场核实后确定，如与专业测绘部门的实测面积有出入，则应以专业测绘部门的实测面积为准。本次评估的房产占用的土地分为两处，均已办理国有土地使用证。其中新厂区占地位于吉林省长春市长春高新开发区超群街，国有土地使用证证号为长国用(2008)第091000370

9、号，土地使用权人吉林大华机械制造有限公司，地号5613-9，使用权类型为出让，终止日期2056年12月27日，使用权面积为40068平方米。老厂区占地为位于德惠市惠发街道办事处德大路北侧的工业用地，国有土地使用证证号为德国用（2006）第01831372号，土地使用权人吉林大华机械制造有限公司，使用权类型为出让，终止日期2056年12月22日，使用权面积为79106.31平方米。根据向被评估企业了解，本次评估的老厂区中原已办理房产证的房产及厂区占用的土地使用权已设定抵押。但由于被评估企业未提供抵押清单，本次评估无法确知具体抵押的房产范围。该厂区的土地使用权抵押权人为中国华融资产管理公司长春办事

10、处，抵押面积为79106.31平方米。他项权利证号德他项（2009）第018313038号。四、评估方法：根据委估单位提供的有关资料，经过实地察看、市场调查研究，委估房产为工业用房，因此采用成本法进行评估。成本法：是指按评估时点的市场条件和被评估房产的结构特征计算重置同类房产所需投资（简称重置价格）乘以综合评价的房屋建筑物的成新率确定被评估房产价值的一种方法。基本公式：评估值=重置成本×成新率重置成本=建安工程造价前期及其它费用资金成本1.重置成本重置成本=建安工程费+前期及其它费用+资金成本（1）建安工程费根据吉林省建筑工程计价定额（2009）、吉林省装饰工程计价定额（2009）、

11、吉林省建设工程费用定额（2009）、吉林省建设工程材料预算价格（2009）等资料，参考被评估单位提供的工程预算结、资料，计算建安工程造价。（2）前期及其它费用吉林省建设工程前期及其它费用如下：a) 勘测费1.000%。依据国家计委、建设部颁布计价格200210号工程勘察设计收费管理规定；b) 设计费2.905%。依据国家计委、建设部颁布计价格200210号工程勘察设计收费管理规定；c) 招标代理费0.220%。依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理办法的通知；d) 工程建设监理费2.040%。依据国家发展改革委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格2007670号；e

12、) 可行性研究费0.300%；f) 建设单位管理费1.020%。依据财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财建【2002】394号。按建安工程费为基数计算的综合费率为7.485%。（3）资金成本付款形式按工程款在建设期内均匀支付考虑，具体计算方法如下：建设期资金成本计算表（建筑物）合理建设期计息基数投资比例计息期资金成本率二年（单利）第一年A40%1.5年3.2400%第二年A60%0.5年1.6200%合计A100%2.0年4.8600%A为工程造价及各项税费之和。利率是根据中国人民银行2008年12月23日公布的金融机构贷款利率标准确定的，一年至三年期贷款年利率为5.4%。合理建设期，以

13、年为单位，根据全国统一建筑安装工程工期定额（2000年），结合项目整体规模并考虑项目筹建期，综合确定。计算基数为工程造价及各项税费之和。2.成新率建筑物的成新率根据经济寿命年限法、打分法两种方法计算的成新率加权平均后确定。经济寿命年限法成新率=（耐用年限已使用年限）/耐用年限×100%×成新修正系数，或经济寿命年限法成新率=尚可使用年限÷（尚可使用年限已使用年限）×100% 打分法成新率=结构部分打分值×权数装修部分打分值×权数安装部分打分值×权数构筑物成新率主要根据经济寿命年限法确定。经济寿命年限法成新率=（耐用年限已使用

14、年限）/耐用年限×100%×成新修正系数，或经济寿命年限法成新率=尚可使用年限÷（尚可使用年限已使用年限）×100% 五、评估案例案例一：一车间铸造工房1（表5-1-1第1项）1.建筑物概况一车间铸造工房1为1幢单层排架结构厂房，总建筑面积2,350.23平方米，建成于1987年10月。建筑物为12米双跨联跨，檐高低跨为8米，高跨为12米，局部二层办公区。基础为现浇钢筋砼独立柱基础，预制基础梁。结构为预制钢筋砼柱带牛腿，预制薄腹梁，5T吊车梁。外墙墙体为25号红机砖墙厚370MM，内墙墙体为25号红机砖墙厚240MM，屋面板为大型屋面板，水泥砂浆找平层，

15、改性沥青卷材防水层，现浇水泥珍珠岩保温层。外墙面抹灰刷白，部分塑钢平开窗，部分钢窗，室内砼地面，内墙面抹灰刷白，厂房内胶合板吊顶。厂房内暖气、上水、动力配电、照明配电等配套齐全。2重置全价的确定（1）建安工程造价根据吉林省建筑工程计价定额（2009）、吉林省装饰工程计价定额（2009）、吉林省建设工程费用定额（2009）、吉林省建设工程材料预算价格（2009）等资料，参考被评估单位提供的工程预算结、资料，计算建安工程造价。序号定额编号工程或费用名称单位数量定额单价定额总价备注金额人工金额人工1A1-0001平整场地M22,389.0001.4181.4183,386.413,386.41土建2

16、A4-0072预制混凝土柱m3122.820263.34250.04032,343.666,145.91土建3A9-0072预制混凝土柱模板m3122.820327.24967.27540,192.728,262.72土建4A4-0275预制混凝土柱安装（一类）m3122.820838.702126.950103,009.3815,592.00土建5A4-0236预制混凝土柱运输5kmm3122.820172.5417.25021,191.49890.45土建6A4-0173预制混凝土柱配筋10内T2.2974,202.950625.4009,653.061,436.38土建7A4-0174预

17、制混凝土柱配筋10外T12.6874,235.140358.88053,732.524,553.22土建8A4-0093预制大型屋面板m392.320312.19355.57528,821.665,130.68土建9A9-0093预制大型屋面板模板m392.320106.50478.1209,832.457,212.04土建10A4-0275预制大型屋面板安装（一类）m392.320838.702126.95077,428.9711,720.02土建11A4-0236预制大型屋面板运输5kmm392.320172.5417.25015,928.99669.32土建12A4-0173预制大型屋面

18、板配筋10内T4.6994,202.950625.40019,750.032,938.81土建13A4-0174预制大型屋面板配筋10外T1.4224,235.140358.8806,021.22510.23土建14A4-0083预制薄腹屋架m357.700308.50882.66517,800.914,769.77土建15A9-0083预制薄腹屋架模板m357.700393.701153.18022,716.558,838.49土建16A4-0275预制薄腹屋架安装（一类）m357.700838.702126.95048,393.117,325.02土建17A4-0236预制薄腹屋架运输5k

19、mm357.700172.5417.2509,955.62418.33土建18A4-0173预制薄腹屋架配筋10内T3.0874,202.950625.40012,974.301,930.58土建19A4-0174预制薄腹屋架配筋10外T3.7744,235.140358.88015,981.641,354.26土建20A4-0079预制吊车梁m319.810263.56954.8555,221.301,086.68土建21A9-0079预制吊车梁模板m319.810660.438173.88013,083.283,444.56土建22A4-0275预制吊车梁安装（一类）m319.810838

20、.702126.95016,614.692,514.88土建23A4-0236预制吊车梁运输5kmm319.810172.5417.2503,418.04143.62土建24A4-0173预制吊车梁配筋10内T0.4834,202.950625.4002,031.55302.30土建25A4-0174预制吊车梁配筋10外T1.7354,235.140358.8807,349.48622.78土建26A4-0075预制基础梁m327.000266.667516.1507,200.0113,936.05土建27A9-0075预制基础梁模板m327.000246.797152.1006,663.52

21、4,106.70土建28A4-0275预制基础梁安装（一类）m327.000838.702126.95022,644.953,427.65土建29A4-0236预制基础梁运输5kmm327.000172.5417.2504,658.61195.75土建30A4-0173预制基础梁配筋10内T1.4454,202.950625.4006,071.16903.39土建31A4-0174预制基础梁配筋10外T1.7664,235.140358.8807,478.41633.71土建32A4-0296砼垫层C30m33.430225.04060.570771.89207.76土建33A1-0107基础

22、挖淤泥深3.5mM358.00049.33449.3342,861.342,861.34土建34A1-0317基础土方外运10KMM3157.00032.4980.2705,102.1442.39土建35估拆除障碍物M395.000300.000300.00028,500.0028,500.00土建36A4-0296独立柱基础C15砼垫层M3144.540225.04060.57032,527.288,754.79土建37A4-0008现浇独立柱基础（杯形基础）m3264.000224.99444.73059,398.4211,808.72土建38A9-0008现浇独立柱基础模板m3264.0

23、0063.21028.30516,687.447,472.52土建39A4-0169现浇独立柱基础配筋10内T0.5284,390.890619.3402,318.39327.01土建40A4-0170现浇独立柱基础配筋10外T6.4154,296.640313.88027,563.802,013.60土建41A1-0317柱基余土外运M3357.23032.4980.27011,609.1696.45土建42A1-0107零星淤泥M3115.06049.33449.3345,676.315,676.31土建43A4-0049现浇平台（平板）m321.900274.89959.0856,020

24、.291,293.96土建44A9-0049现浇平台模板m321.900249.088132.2555,455.032,896.38土建45A4-0169现浇平台配筋10内T1.1154,390.890619.3404,894.57690.38土建46A4-0170现浇平台配筋10外T0.3374,296.640313.8801,449.08105.86土建47A4-0212平台预埋件制作T0.1876,671.8101,433.7001,247.63268.10土建48A4-0213平台预埋件安装T0.1871,860.250992.250347.87185.55土建49A4-0088预制空

25、心板m322.140316.64568.9857,010.521,527.33土建50A9-0088预制空心板模板m322.140109.04674.1152,414.281,640.91土建51A4-0275预制空心板安装（一类）m322.140838.702126.95018,568.862,810.67土建52A4-0240预制空心板运输30kmm322.140471.55720.49310,440.27453.72土建53A4-0173预制空心板配筋10内T1.1274,202.950625.4004,736.41704.78土建54A4-0174预制空心板配筋10外T0.3414,2

26、35.140358.8801,444.00122.36土建55A4-0026现浇生活间顶层外梁（矩形梁）m35.640281.30669.7951,586.57393.64土建56A9-0026现浇生活间顶层外梁模板m35.640342.420171.9451,931.25969.77土建57A4-0169现浇生活间顶层外梁配筋10内T0.1384,390.890619.340604.2685.23土建58A4-0170现浇生活间顶层外梁配筋10外T0.4944,296.640313.8802,122.82155.08土建59A4-0026现浇风机房外梁（矩形梁）m32.080281.3066

27、9.795585.12145.17土建60A9-0026现浇风机房外梁模板m32.080342.420171.945712.23357.65土建61A4-0169现浇风机房外梁配筋10内T0.0514,390.890619.340222.8531.43土建62A4-0170现浇风机房外梁配筋10外T0.1824,296.640313.880782.8857.19土建63A4-0028现浇风机房圈梁m32.490317.182108.450789.78270.04土建64A9-0028现浇风机房圈梁模板m32.490152.264106.830379.14266.01土建65A4-0169现浇风

28、机房圈梁配筋10内T0.0654,390.890619.340287.5540.56土建66A4-0170现浇风机房圈梁配筋10外T0.2474,296.640313.8801,059.1677.37土建67A4-0029现浇通风砼过梁m33.730336.691117.4501,255.86438.09土建68A9-0029现浇通风砼过梁模板m33.730434.070255.2851,619.08952.21土建69A4-0169现浇通风砼过梁配筋10内T0.1294,390.890619.340568.3280.16土建70A4-0170现浇通风砼过梁配筋10外T0.2514,296.6

29、40313.8801,076.9878.68土建71A4-0028现浇厂房圈梁m392.460317.182108.45029,326.6510,027.29土建72A9-0028现浇厂房圈梁模板m392.460152.264106.83014,078.339,877.50土建73A4-0169现浇厂房圈梁配筋10内T2.4324,390.890619.34010,677.321,506.05土建74A4-0170现浇厂房圈梁配筋10外T9.1544,296.640313.88039,329.472,873.11土建75A4-0055现浇厂房挑檐m38.120353.712111.9602,8

30、72.14909.12土建76A9-0055现浇厂房挑檐模板m38.120754.625413.3256,127.563,356.20土建77A4-0169现浇厂房挑檐配筋10内T0.4664,390.890619.3402,046.54288.67土建78A4-0212挑檐预埋铁件制作T0.3306,671.8101,433.7002,201.70473.12土建79A4-0213挑檐预埋铁件安装T0.3301,860.250992.250613.88327.44土建80A4-0018现浇砼门膛柱（矩形柱1.2m内）m310.310334.987104.3823,453.721,076.18

31、土建81A9-0018现浇砼门膛柱模板m310.310472.951277.6054,876.122,862.11土建82A4-0169现浇砼门膛柱配筋10内T0.1934,390.890619.340846.55119.41土建83A4-0170现浇砼门膛柱配筋10外T1.0654,296.640313.8804,576.02334.29土建84A4-0026现浇生活间梁（单梁）m38.250281.30669.7952,320.77575.81土建85A9-0026现浇生活间梁模板m38.250342.420171.9452,824.971,418.55土建86A4-0169现浇生活间梁配

32、筋10内T0.2014,390.890619.340883.89124.67土建87A4-0170现浇生活间梁配筋10外T0.7234,296.640313.8803,105.18226.84土建88A4-0045现浇生活间有梁板m38.400279.99163.3152,351.92531.85土建89A9-0045现浇生活间有梁板模板m38.400325.362155.7452,733.041,308.26土建90A4-0169现浇生活间有梁板配筋10内T0.4834,390.890619.3402,120.80299.14土建91A4-0170现浇生活间有梁板配筋10外T0.5284,2

33、96.640313.8802,266.56165.58土建92A4-0056现浇生活间雨蓬m315.670511.136144.6668,009.502,266.92土建93A9-0056现浇生活间雨蓬模板m315.670733.665342.84811,496.535,372.43土建94A4-0169现浇生活间雨蓬配筋10内T0.8994,390.890619.3403,949.42557.07土建95A4-0058现浇生活间楼梯m391.80089.62825.8758,227.852,375.33土建96A9-0058现浇生活间楼梯模板m391.80090.03647.8358,265

34、.304,391.25土建97A4-0169现浇生活间楼梯配筋10内T0.5974,390.890619.3402,620.04369.56土建98A4-0170现浇生活间楼梯配筋10外T1.1664,296.640313.8805,009.28365.94土建99A3-0008厂房370外墙25#M3572.540231.85281.675132,744.5446,762.20土建100A3-0008厂房侧墙柱砌砖M315.700231.85281.6753,640.081,282.30土建101A3-0008风机房370外墙M325.060231.85281.6755,810.212,04

35、6.78土建102A3-0003厂外砌-剖面240内墙M36.460226.81479.2001,465.22511.63土建103A3-0007生活间砌490外墙M395.430229.80479.69521,930.207,605.29土建104A3-0003生活间砌240内墙M339.400226.81479.2008,936.473,120.48土建105A3-0009生板条墙M323.360233.37984.5555,451.731,975.20土建106A3-0009厂房砌女儿墙M39.370233.37984.5552,186.76792.28土建107A3-0009生活间砌女

36、儿墙M32.540233.37984.555592.78214.77土建108A3-0093砌毛石基础50#M3393.820165.43857.96065,152.7922,825.81土建109A7-0174基础抹防潮层(防水砂浆、平面)M395.16013.6814.4511,301.92423.51土建110A1-0178毛石基础回填土M3536.8806.9804.9003,747.212,630.71土建111A1-0317毛石基础余土外运10KMM3349.43032.4980.27011,355.6794.35土建112A3-0001基础梁下挡砖(砖基础)M360.000203

37、.19058.54512,191.403,512.70土建113A1-0178基础梁回填炉渣（回填土）M337.5006.9804.900261.74183.75土建114A1-0317基础梁余土外运10KMM346.89032.4980.2701,523.8212.66土建115B1-0283水泥砂浆找平层（在填料上）：2cmm22,350.23010.2485.07624,084.6911,929.77土建116A7-0138刷冷底子油，第一遍m22,350.2303.6590.7078,599.731,660.44土建117A7-0035二毡三油一砂m22,350.23049.7662.

38、754116,960.846,472.53土建118A7-0036增减一毡一油m22,350.23045.3443.227106,568.367,583.02土建119A8-0203现浇水泥珍珠岩保温层m3117.512169.74132.35519,946.523,802.08土建120A10-0003综合脚手架（9米）m22,350.23024.4528.68257,467.3520,404.70土建121A10-0004综合脚手架超高(超3米)m22,350.2306.1862.82014,537.826,627.65土建122B4-0242塑钢窗M266.040235.40316.20

39、015,546.031,069.85装饰123B2-0065厂生外墙沟缝M22,091.1204.0323.7218,431.607,780.22装饰124B2-0099抹外墙窗台M274.35035.63232.1732,649.252,392.08装饰125B2-0099抹外墙腰线M258.39035.63232.1732,080.561,878.59装饰126B2-0099内外圈梁抹灰M2501.98035.63232.17317,886.6016,150.30装饰127B2-0099内外圈梁抹灰M217.40035.63232.173620.00559.81装饰128B2-0099檐子

40、抹灰M2198.10035.63232.1737,058.726,373.51装饰129B2-0102檐子刷白水泥(石膏砂浆)M2152.39039.83432.9896,070.275,027.13装饰130B2-0045室外墙裙(水刷石)M2126.66025.34420.4823,210.022,594.28装饰131B4-0238换实腹双层组合窗M2609.600257.14318.824156,754.4011,475.35装饰132B4-0238换实腹双层钢窗M2327.730257.14318.82484,273.496,169.32装饰133A5-0007木门制作m247.25

41、0125.10725.9295,911.301,225.15土建134A5-0008木门安装m247.25026.79322.4511,265.981,060.79土建135B2-0065厂房内墙沟缝M22,071.6204.0323.7218,352.987,707.67装饰136B2-0065厂房内墙天棚沟缝M21,834.0004.0323.7217,394.876,823.58装饰137B2-0099厂内窗台抹灰M274.35035.63232.1732,649.252,392.08装饰138B3-0047轻钢天棚龙骨M22,350.23023.57711.34055,412.3126

42、,651.61装饰139B3-0132胶合板装饰天棚面层M22,350.23020.5915.40048,392.8812,691.24装饰140A1-0178一层地面填土夯实M351.6306.9804.900360.36252.99土建141A1-0178一层地面碎石夯实M310.3306.9804.90072.1050.62土建142A4-0296一层地面砼垫层M38.260225.04060.5701,858.83500.31土建143A6-0060Z-4增加钢牛腿(钢支架)T0.5205,979.1201,181.5003,109.14614.38土建144A6-0114钢牛腿刷防锈

43、漆T0.680208.70081.900141.9255.69土建145A6-0121钢牛腿刷调合漆T0.680180.10078.800土建146A1-0317设备基础余土外运10KMM3307.01032.4980.2709,977.1282.89土建147A6-0074钢支撑运输(二类5km)T1.43056.5864.14080.925.92土建148A6-0085钢支撑安装（二类）T0.690731.990416.500505.07287.39土建149A6-0085末挡安装T0.740731.990416.500541.67308.21土建150A6-0137钢支撑刷油T0.740

44、978.50081.900724.0960.61土建151A6-01376.6米平台刷油T4.050978.50081.9003,962.93331.70土建152A6-0074平台钢梯运输T0.45056.5864.14025.461.86土建153A6-0085平台钢梯安装T0.250731.990416.500183.00104.13土建1542级钢代用（钢材综合）T43.0004,300.000184,900.000.00土建155A1-0178柱杯二次回填土M31,626.0006.9804.90011,348.837,967.40土建156A1-0181预制场地碾压M21,626.

45、0000.0470.00377.224.39土建157A3-01016.6平台挡土墙(毛石)M316.600172.23364.7552,859.071,074.93土建158A1-01786.6平台回填土M3110.0006.9804.900767.76539.00土建159B2-00996.6平台抹灰M296.00035.63232.1733,420.683,088.63装饰160A4-0067渚砂地坑砼（地沟）M39.500296.55167.8602,817.23644.67土建161A9-0067现浇渚砂地坑砼（地沟）模板m39.500271.233178.0202,576.711,

46、691.19土建162A4-0169现浇渚砂地坑砼（地沟）配筋10内T0.4944,390.890619.3402,169.10305.95土建163A4-0170现浇渚砂地坑砼（地沟）配筋10外T0.2384,296.640313.8801,020.4574.55土建164B2-0002渚砂地坑砼抹灰（石灰砂浆）M2100.00016.03411.2101,603.431,121.04装饰165A4-0072预制工艺柱砼m311.000263.34250.0402,896.76550.44土建166A9-0072预制工艺柱砼模板m311.000327.24967.2753,599.74740

47、.03土建167A4-0275预制工艺柱砼安装（一类）m311.000838.702126.9509,225.721,396.45土建168A4-0236预制工艺柱砼运输5kmm311.000172.5417.2501,897.9579.75土建169A4-0173预制工艺柱砼配筋10内T0.2064,202.950625.400864.55128.64土建170A4-0174预制工艺柱砼配筋10外T1.1364,235.140358.8804,812.39407.80土建171A4-0212柱预埋件制作T1.5006,671.8101,433.70010,007.722,150.55土建172A4-0213柱预埋件安装T1.5001,860.250992.2502,790.381,488.38土建173其它零星工程0.0502,443,006.185122,150.31土建174合计2,565,156.49562,249.17经测算，土建工程合计为2,133,3