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文档简介

1、颐和南园秩序维护部管理方案目的：为规范颐和南园物业管理，提高小区安全秩序、生活环境等,针对南园现状制定如下管理方案。内容：一、出入口管理流程图1.业主/住户管理2.驾车业主或住户的管理3.步行访客（摩托车、电瓶车、电动车）的管理门岗一一步行访客询问访问房号，与客服核实来人业主同意访客进入，访客无启效证件登记业主同意访客进入，请出示有效证件登记业主小同意访客进入1F1F1r放行呼叫班长或同事陪同进入婉百拒绝，小于放行。放行1.2对驾车业主/住户的管理A对带卡不刷卡的业主/住户的管理B对未带卡不能确认身份的业主/住户的管理C对熟悉的业主/住户未带卡的管理D对业主自驾别人车辆的管理2.外来人员管理A

2、对步行（乘非机动车包括摩托车）访客管理B对机动车访客管理C对推销、拾荒、闲杂人员的管理D对快递公司人员的管理E对装修人员的管理E对分包商人员的管理二、巡逻岗管理1 .巡逻路线A线路1B线路22 .巡逻内容三、消防设备管理1 .消防设备月检四、监控系统管理2 .监控中心3 .门禁系统4 .周界报警系统五、装修管理1 .装修巡查2 .装修工人管理3 .装修车辆管理六、突发事件七、职责与权限八、宿舍管理九、应急分队编制与人员比例十、秩序维护部人员编制一班：班长1名、监控员1名、队员11名二班：班长1名、监控员1名、队员11名三班：班长1名、监控员1名、队员11名共计39人十一、工作时间实行三班三运转既工作8小时制，每人每星期休息1天。早班24

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