安居型商品房建设和管理任务书

1、安居型商品房建设和管理任务书（深安任书2012 号）为确保我市安居型商品房建设和销售工作稳步推进，根据中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定（深发20105号）、深圳市保障性住房条例、深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（深圳市人民政府令第228号）和深圳市保障性住房建设标准（试行）等规定，现就 宗地安居型商品房建设和管理提出以下任务：一、户型标准。本项目安居型商品房总建筑面积为40218平方米，单套建筑面积应依据深圳市保障性住房建设标准（试行），从35、50、65、80平方米四档中选取，各类户型建筑面积允许上下浮动在10%范围以内，且总套数不少于 610 套。二、绿色建筑标准。

2、依据市住房和建设局关于在我市保障性住房建设中落实节能减排绿色建筑标准等措施的通知(深建节能2010131号)，本项目安居型商品房须按照深圳市绿色建筑标准建设。三、设计管理。建设方在向相关部门申报规划建筑方案设计和施工图设计前须征求管理方的意见,管理方对申报方案是否符合本任务书规定出具意见。四、装修标准。本项目应当按照环保节能、经济适用的原则统一完成室内装修。装修主材应符合安居型商品房装修主材表（见附件）。五、样板房展示。建设方应在销售前按每种户型向社会开放一套样板房，并在装修质量承诺书中向购房人承诺交付房屋的装修标准与样板房一致。六、工期管理。建设方应按照本项目土地使用权出让合同要求的建设工期

3、组织建设。在签订本任务书后，应每月5日前登陆保障性住房项目建设管理系统（4:86/piis-new/index.jsp），填报项目进度直至项目竣工验收。七、销售管理。本项目安居型商品房按规定可实行 预售 。销售对象、销售价格、产权管理按照市政府相关规定执行。建设方必须使用市住房保障部门制定的安居型商品房购房合同，与买受人签订购房合同。未尽事宜按照深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法等相关规定和要求执行。管理方： 深圳市住宅发展事务中心 （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 建设方： （盖章） 法定代表人： 委托代理人： 日期： 年 月 日附件：安居型商品房装

4、修主材表房间名称序号装修部位采用标准客厅和餐厅1地面抛光砖（国产中高档）2踢脚抛光砖（国产中高档）3门槛石石材（国产中档）4窗台板石材（国产中档，凸窗适用）5墙面乳胶漆（国产中档）6墙线木墙线（国产中档）7天花乳胶漆（国产中档）9灯具节能吸顶灯、吊灯、射灯，国产中高档10插座安全型，国产中档11开关国产中档主卧和卧室1地面实木复合地板或抛光砖（国产中高档）2踢脚实木或抛光砖（国产中高档）3门槛石石材（国产中档）4窗台板石材（国产中档，凸窗适用）5墙面乳胶漆（国产中档）6天花乳胶漆（国产中档）7房间门实木门含门框、门锁、门吸等五金配件，国产中高档8灯具节能吸顶灯，国产中高档9插座安全型，国产中档

5、10开关国产中档厨房1地面防滑地砖（国产中高档）2墙面瓷砖（国产中高档）3天花轻钢龙骨方形铝板（国产中档）4门槛石石材（国产中档）5厨房门塑钢磨砂玻璃门或铝合金磨砂玻璃门，含门套，门锁、门吸等五金配件6洗菜盆及龙头国产中高档7灶台成品地柜（国产中档）8灯具节能防雾吸顶灯，国产中高档9插座安全型，国产中档10开关国产中档11地漏防臭不锈钢（如建筑设计无排污管道则不需安装），国产中档卫生间1地面防滑砖 （国产中高档）2墙面瓷砖（国产中高档）3天花普通楼板采用轻钢龙骨方形铝板（国产中档），下沉式楼板采用防水乳胶漆（国产中档）4门槛石石材（国产中档）5室内门塑钢磨砂玻璃门或铝合金磨砂玻璃门，含门套，门锁、门吸等五金配件，国产中高档6灯具节能防雾吸顶灯，国产中档7插座安全型，国产中档8开关国产中档9排气扇国产中档10洗手台成品洗手台（人造石台面），国产中高档11坐便器国产中高档12洗手盆龙头国产中高档，优质耐用13阀门国产中档，优质耐用14地漏防臭不锈钢，国产中档阳台1地面防滑砖（国产中高档）2踢脚防滑砖（国产中高档）3灯具节能防雾吸顶灯，国产中高档4开关国产中档5插座安全型，国产中档6水龙头洗衣机专用（国产中档，优质耐用）7地漏洗衣机专用地漏，国产中档注：、所有户内装饰装修的风格应相对统一，选材的品牌应相对集中，装饰装修标准不应低