科技示范工程(新天)

1、附件2 项目编号：福建省住房和城乡建设行业科技示范工程申 报 书示范工程名称 新天·城市广场四区工程 申报单位（盖章） 中建海峡建设发展有限公司 工程所在地区 泉州市鲤城区 申 报 时 间 2013年5月 福建省住房和城乡建设厅制示范工程名称新天·城市广场四区工程投资总额（万元）2089.7开、竣工时间2012.7.132014.11.19示范工程类型建筑工程 市政公用 其他示范工程申报单位名称中间海峡建设发展有限公司示范工程负责人向杰职务项目经 理电范工程技术负责人姓名王梅勇职务技术负责人职称中级工程师电话传真手mail

2、270073910通信地址及邮编一、工程概况 本工程位于泉州市鲤城区江南新区，笋江路的南侧，笋江花园城的东侧，建设单位为新宇（泉州）置业有限公司，勘察单位为福建岩土工程勘察研究院，设计单位为厦门合道工程设计集团有限公司，监理单位为福建省蓝图监理咨询有限公司，质量监督部门为泉州市鲤城区建筑工程质量监督站，总办单位为中建海峡建设发展有限公司，本工程合同工期为860天，质量目标：“闽江杯”，合同工程投资额：208967442元。本工程拟建物有15#楼，项目总建筑面积：101553.17m2，由二层地下室、8栋叠拼别墅、34层、39层超高层住宅各一栋组成：其中4-1#楼共39层，底层架空、二层及以上为

3、住宅楼，建筑（消防）高度为119.60米； 4-2#楼共34层，一、二层为商铺，三层办公、四层及以上为住宅楼，建筑（消防）高度110.04米。本工程需要解决的主要技术问题如下：1、 复杂地质条件下如何确保冲孔灌注桩桩身施工质量；2、 地下水位过高及存在流沙现象情况下如何确保砖胎膜一次砌筑成型；3、 深电梯井坑中坑如何开挖方法及边坡支护措施；4、大体积砼施工有效的温度监控，如何防止出现温度裂缝；二、规划设计情况1、复杂地质条件下如何确保冲孔灌注桩桩身施工质量：（1）为了减少挤土效应暂停锤击管桩施工；（2）扩大泥浆池，采取可行的清渣措施；（3）加大桩锤直径，暂按1060加工制作桩锤；（4）成孔过程

4、中反复添加“红土”造浆置换，视成孔情况在粉质粘土层钻进过程中适当加入碎石改善护壁结构；（5）临近终孔到灌注水下砼之前反复添加羧甲基纤维素钠改善泥浆性能。（6）声测管预留至孔口，可提前检测、开孔，以利于后期注浆施工。2、 地下水位过高及存在流沙现象情况下如何确保砖胎膜一次砌筑成型： （1）集水井、电梯井放坡处用沙袋反压；（2） （1）在承台底部流沙冲击较严重处浇筑一道砼圈梁（480x350），以防止流沙冲刷；（3） 砖胎膜成阶梯状砌筑，最底部1米处砌筑480厚墙，1米至2米处砌筑370厚墙，2米至板底砌筑240厚墙；3、 深电梯井坑中坑如何开挖方法及边坡支护措施：（1） 坑中坑采用分层、分段开挖

5、；（2） 电梯井边坡采用喷锚进行支护，既在电梯井周围边坡施工一层钢筋网片，再进行喷射混凝土，以预防边坡坍塌；4、大体积砼施工有效的温度监控，如何防止出现温度裂缝：（1）混凝土的入模温度指混凝土运输至浇筑时的温度,降低混凝土的入模温度措施是用冷水对粗骨料进行冲洗,选择在夜间浇筑混凝土,混凝土入模温度控制在了20以内；（2）浇筑时采用分段分层浇筑，混凝土采用自然流淌分层浇筑，分层厚度控制在500mm左右可最大限度降低水化热；上层砼必须在下层初凝前开始浇筑，且振动棒振捣时须伸入下层砼约5深，以使两层砼间粘结紧密，不出现施工冷缝；三、主要示范技术内容简介（1、技术特点、技术成熟度、可行性的分析、技术来

6、源、实施措施等；2、采用的各项技术列入住房和城乡建设部、福建省推广计划情况）；1、复杂地质下冲孔灌注桩成孔技术本工程结合同行业专家的不同意见并积极配合建设单位进行了一系列的有针对性的试验，实验过程不断改进工艺并使用新材料（羧甲基纤维素钠）改善泥浆性能，加大桩锤直径，暂按1060加工制作桩锤及成孔过程中反复添加“红土”造浆置换，视成孔情况在粉质粘土层钻进过程中适当加入碎石改善护壁结构等措施来提高桩身充盈系数。2、基坑边坡支护技术本工程基坑东侧为规划的繁荣大道，北侧为笋江路，西侧为规划道路，南侧为水渠。基坑现地面标高为5.20m至6.00m，基坑底标高为-10.00至-11.20，±0.

7、00标高为绝对标高+6.00，根据开挖深度及地质、场地条件，支护采用放坡+土钉+桩锚支护。基坑部分采用三轴搅拌桩桩止水帷幕止水，另在基坑内外布置降水井降水。本工程按一级基坑设计。支护结构使用年限为9个月。3、地下水位过高及存在流沙现象情况下砖胎膜一次砌筑成型技术： 本工程由于地下水位过高且存在流沙现象集水井、电梯井放坡处用沙袋反压；在承台底部流沙冲击较严重处浇筑一道砼圈梁（480x350），以防止流沙冲刷；砖胎膜成阶梯状砌筑，最底部1米处砌筑480厚墙，1米至2米处砌筑370厚墙，2米至板底砌筑240厚墙；4、底板及外墙面防水施工技术：本工程改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时

8、将已卷好的卷材，用 30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。并预计于2013年10月份进行示范。5、 结构后浇带模板支撑技术： 本工程结构设置后浇带自地下室底板至顶板面均设置。后浇带设置宽度为800mm。根据我公司多年后浇带施工经验，为保证后浇带施工质量，地下室底板、剪力墙、顶板采用专用钢筋架绑5×5钢丝网作为侧模板，并在底板后浇

9、带两端设置集水井，集水井深度要比底板底深500mm，并加盖板。外墙后浇带两边各一米设置挡土墙，用240mm砖墙砌筑，墙内按61000向上设置拉结筋，最上端用盖板盖牢，预计于2013年10月份进行示范。6、 大直径钢筋直螺纹连接技术 本工程钢筋直螺纹套筒连接技术是将钢筋连接端头采用专用滚轧设备和工艺，通过滚丝轮直接将钢筋端头滚轧成直螺纹，并用相应的连接套筒将两根待接钢筋连接成一体。该技术的优点在于接头强度高，抗疲劳性能好，连接速度快、操作简便、性能稳定、无明火、无污染、耗材小，施工方便，减轻劳动强度，从而即加快了施工进度，又节约了大量钢材，同时也避免了因手工焊接钢筋，质量无法保证的问题。钢筋直螺

10、纹套筒连接技术在本工程中的成功应用，解决了柱、梁钢筋设计直径大，梁、柱及斜梁交叉而造成的钢筋密集，钢筋难于安装的施工难题，为保证工程工期和成本提供了保证。7、轻钢龙骨埃特板吊顶施工技术：本工程采用轻钢龙骨埃特板吊顶施工（金属）埃特板组合成组合吊顶创造了条件，即在同一层面上可左面安装玻璃，右面安装埃特板，在同一横梁上，可上而安装玻璃，下而安装埃特板。设计时，埃特板饰面既要满足丽造型要求；也要注意饰面的尺寸和厚度，保证饰面板在各种荷载（重力、风载、地震荷载和温度应力）作用下的强度要求；另外，也要满足模数化、标准化的要求，尽量减少规格数量，方便施工，并预计于2014年1月份进行示范。8、 防滑地砖面

11、层施工技术：本工程楼地面采用防滑地砖，基层清理时应彻底清除细石砼保护层面上的松散杂物，并提前用水冲洗干净，凡凸出砼保护层的砼疙瘩等应清除干净，选砖时应提前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，分规格堆放，并应在使用前一天浸水湿润后晾干待用，砖的背面应清理干净，排砖时应根据现场尺寸进行排砖，确定砖缝大小及端部非整砖的尺寸，并预计于201年1月份进行示范。9、外墙抹灰工程施工技术：根据图纸设计要求，在聚苯乙烯砼节能砌块基层上，先刷一道砼界面处理剂，在砖墙抹灰前应清理干净，基层先刷一道建筑胶水溶液(内掺水重25%的建筑胶)，粉刷10厚1：3水泥砂浆做为底层，再做6厚1：0.2：0.5水泥石灰膏砂

12、浆面层。实际施工中调整砂浆配合比掺用粉媒灰减少水泥用量，以达到降低砂浆28d收缩率指标，从而达到避免基层裂缝，进而保证涂料面层不裂的效果，并预计于2014年1月份进行示范。10、 屋面APP改性沥青防水卷材施工技术： 本工程屋面采用高聚物改性沥青防水卷材施工技术，按产品说明书配套使用，先将基层处理剂进行稀释后，均匀搅拌，然后涂刷于基层表面，常温4h后（以不粘脚为准），可进行下道工序，基层处理剂应涂刷均匀一致，切勿反复涂刷，并预计于2014年11月份进行示范。 四、示范意义分析及对选用技术的集成和优化情况的论述 本示范工程推广应用多项建设部科技成果推广转化项目，社会效益、经济效益和环境效益将显著

13、，通过示范工程中各项新技术的应用将推动省内设计、施工的水平。特别是对复杂地质条件下冲孔灌注桩成孔施工技术、深基坑边坡支护技术及存在流沙现象下砖胎膜砌筑技术等的应用，将积累一定的设计和施工经验，对实现技术的集成与优化，并在一定区域内推广这些技术具有宝贵的借鉴作用。五、工程实施、总结和推广计划1、示范工程计划进度及保障措施 本工程总合同工期为860个日历天，其中示范工程各技术实施总计划如下：（1）2012年07月13日工程开工。（2）2013年01月20日前完成桩基子分部。（3）2013年06月15日前完成地下室工程（4）2013年12月20日前完成主体结构封顶（5）2014年1月30日前完成砌体

14、工程（6）2014年04月20日前完成屋面工程（7）2014年08月20日前完成装饰装修、水电工程（8）2014年10月25日完成小区室外总体工程。（9）2014年11月15日竣工准备保障措施：a.新技术应用保障的组织管理措施1）工程施工中，应投入充足的人力、物资、设备确保新技术应用的顺利进行。2）各项新技术成立技术小组，攻克各项技术难关。成立高效运行的项目经理部。项目经理部主要施工人员和管理人员均由参加过同类工程施工、有丰富经验、熟悉新技术的人员组成，充分利用成熟的施工方法及工艺来结合新技术组织施工。3）投入精锐施工队伍，按照优化配置，动态组织的原则，为新技术应用顺利实施提供可靠的人力资源和

15、技术力量保证。4）做好各新技术在施工中的协调，根据实际情况及时调整工程进度计划，避免相互干扰，以保证工期。5）精心组织、周密安排，保证材料、设备提前到位。保证施工机械机具完好率，并设专人对机械设备进行维修保养。采取有效措施，优化资源组合，为新技术应用顺利实施提供可靠的机械、材料资源保证。b.新技术应用保障的技术组织措施1）进行严密科学、程序化的管理，保证新技术应用后工程质量达到优良标准，杜绝工程缺陷，减少浪费，使原材料进场、材料投入使用、工序检查、质量评定和检验等环节有序无误。2）强化施工过程的劳动力、机械设备、材料供应等资源计划管理。3）对新技术采取风险分析，从而确定应急措施。2、示范工程总

16、结报告、技术经济分析报告和经济、社会和环境效益总结报告编写计划各项示范技术应用后将及时进行单项总结，同时进行各单项技术经济分析。当所选用的示范技术和配套技术全部完成后（时间约在2014年11月），编制示范工程综合总结报告，综合总结报告完成时间为2015年5月。3、示范工程进一步推广计划（选用技术标准化应用技术文件、音像资料和计算机应用软件等编制计划）（1）过程影像资料的收集（2）、采用PKPM安全计算软件计算施工结构。（3）、应用Project 2003及梦龙软件对项目进度进行控制（4）、采用施工企业办公系统及综合项目管理信息系统对项目进行办公及项目综合管理。六、示范工程申报单位概况申报单位概

17、况（包括申报单位人员组成、技术力量状况、固定资产、年产值、负债率、质保体系和设备条件等）中建海峡建发展有限公司：具有房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、地基与基础工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、金属门窗工程专业承包壹级资质。公司现有职工约2000人，具备专业技术职称和执业资格人员1450人，其中：建造师(项目经理)和其它执业资格人员210名，高中级职称人员350名，初级职称人员520名，注册资本金为10亿元。2012年产值达到108亿。 公司先后被评为全国重合同守信用企业、全国质量管理优秀企业、全国建筑业新技

18、术应用先进集体、全国设备管理优秀企业、全国"安康杯"竞赛活动先进单位、全国QC活动先进集体、全国模范职工之家、全国建设系统精神文明建设先进单位、福建省先进建筑业企业、福建省文明单位、3A级信用企业等荣誉称号。 公司坚持"科学管理、文明施工、保质守约、用户满意 "的质量方针，严格质量、安全、环境三个体系文件的要求，开展各项管理工作，实现了企业的和谐发展。先后创鲁班奖、 闽江杯 、榕城杯优质工程400多项，创国家QC成果 、省市文明工地 、省部级工法150多项。 公司扎根福州30年来，连年稳居福建省市场行业第一名，福建省省级房屋建筑工程施工总承包预选承包商名录第一名，福建省建筑业企业综合排名第一名，是福建省总承包20强企业，福建省优先扶持的15家企业之一。近三年是否发生过重大质量安全事故是 否是否拖欠工程款（工资）是 否住宅建筑是否符