金地浮山后-安装水电合同11

1、劳 务 分 包 合 同（水电安装）劳务作业发包人： 中天建设集团有限公司胶东分公司 （以下简称发包人）劳务作业承包人： （以下简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商达成一致，订立本合同。 1、工程名称： 金地青岛浮山后项目四期小高工程（楼号：小高1#、2#、3#、4#、5#，商业网点S1、S2及地下车库）2、分包合同内容：2.1本合同分包范围：本工程甲方承包的施工图纸范围内所含的全部水电安装工程具体包括给排水安装、电气安装、采暖安装（不含地暖）、雨水、空调冷凝水、通风、弱电、燃气、喷淋消防等工程的预留、预埋、穿

2、带线工作。如给排水和暖气工程中留洞、套管、阀门、管道、洁具等安装；雨水安装；电气工程中套管、埋管、穿线、灯具、防雷接地等安装；通风工程中留洞、套管等预留预埋工作；弱电和消防工程中留洞、套管、埋管等预留预埋工作；临水临电施工；上楼临时消防水管的架设安装，地下室临时照明灯的架设，现场材料的二次搬运、清理、码放等所有图纸及设计变更洽商内增加的内容及承包范围内和现场的安全文明标化施工；工地现场、生活区内外能满足安全文明施工要求所发生的人工等，明细见补充条款。1、机械设备中的挖机由项目部提供。2、水井、电井中预留洞、预留套管及封堵。3、厨房、卫生间在剪力墙或下挂梁中的预留透气洞。4、雨水、污水、压力排水

3、、给水等管道接入市政井（包括开洞、封堵工作），给水管道与市政管道碰口。5、消防、热力（包含室内采暖）、通风、空调等的套管和洞口的预留后期的封堵工作。300mm以上洞口由木工预留。6、电力、消防弱电、三网合一的套管和管洞的预留后期的封堵工作。7、给水管道出户1.5米与市政管道连接，包含管洞预留、套管安装、水表安装、管道安装、阀门安装等工作，并试压、保温、调试。8、临水、临电施工过程中的二次移位及后期的拆除、入库工作。9、车库中小区站、物业站内的照明、插座、接地的安装工作。10、箱、管线槽的修补。2.2本合同劳务作业内容： 安装工程劳务分包。 3、工程地点：青岛市崂山区 本工程总建筑面积 约472

4、33.21 平方米，地上建筑面积约： 约 38248.27 平方米 ，地下建筑面积约： 约 8984.94 平方米 4、合同价款总额约 万 元（人民币）大写约 2200000 元。5、分包工作期限：开工日期： 2016 年 8 月 1 日竣工日期： 2017 年 11 月 30 日 总日历天数为： 480 天 注：具体开、竣工日期以发包人书面通知为准。6、 材料：6.1承包人应在接到图纸 7 后天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；需要承包人运输、卸车的，承包人必须及时进行，费用

5、另行约定。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。6.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的 5 %。6.3施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 除发包人提供的材料及机械设备安装主材（焊管、电线、电缆、钢板等）、电梯、塔吊外，为完成本工程所需的一切机具由承包人承担；安全帽、工作服由发包人提供，其余防护用具由承包人提供，所发生的费用（包括安全帽、安

6、全带、工作服）由承包人承担。 7、质量标准：本工程应当达到质量评定 必须达到青岛杯、省优质结构 等级。未达到此标准，发包人将按照 0.5元/m2 标准予以处罚。8、安全文明施工标准：本工程安全文明施工要求达到：“青岛标化工地”、“省文明工地” 未达到此标准，发包人将按照 0.5元/m2 标准予以处罚。 9、本合同价款核算规则及构成方式9.1 本工程的合同价款采用建筑面积综合单价；9.2分包合同价款包含以下内容：承包单价为闭口包干的完全价格，此价格含完成工作所需的人工费（含工人保险）、质量费、工期费、垃圾清运费、清理费、施工管理费、辅助材料费（甲供以外）、中小型机具费、现场材料二次或多次搬运费、

7、材料装卸费、加班费、夜施费、冬雨季施工防护费、酷热天气施工费、成品保护费、测量配合费、文明安全标化费（含仓库、现场所有加工棚的搭拆）、甲供设施的维修保养费、所有临设及剩余材料的归库费、与其他工种的配合费、各种涨价风险、窝工费、不可预见费、税金、利润、保险、质保期间的维修费及相关政府部门对民工的办证费、各类规费和今后相关政府部门对民工工资调整的风险费。9.3乙方安排专人协助甲方做好施工临时用电的安拆维修工作。9.4计价方式：按建筑面积 元/m2；建筑面积的计算规则为 按预算定额建筑面积计算规则计算，其中地下室采光坚井、层高不超过2.2m设备层或夹层、空调板、飘窗不计算建筑面积，阳台建筑面积按一半

8、计算面积，保温层厚度不计入建筑面积。9.5遇本合同终止、中止、解除时，双方约定：未形成建筑平米的劳务作业工程量的计算方式为 按定额工计算 ，计算规则为 按完成的工程量套定额计算工日 ，单价为 35元/工日。9.6双方约定，本合同平米面积的变更规则为，楼座按建筑面积计算工程量（含设计变更增减）。9.7对合同价款内容的明确：合同价为闭口包干的综合价，承包范围内不存在任何零工。特别说明：单价中包含1元/ m2为看护及保管本工程施工内的电线、电缆的费用，电线、电缆数量承包给承包人，电线按每户实穿量加4%的损耗、电缆按图纸量加1%的损耗，如承包人最终所领数量超过以上数量，由承包人承担超出部分的费用，但扣

9、除费用不超过2元/ m2。10、施工过程中分包合同价款结算及支付方式：10.1施工过程中，发包人、承包人应当在每月25日前报上月完成劳务作业量及应支付的劳务分包合同价款，自发包人收到承包人报送的书面资料之日起计算，最长不得超过15日，双方给予确认。书面确认后，双方约定采取以下 见补充条款方式结算支付分包合同价款：11、争议解决：发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向 项目所在地 人民法院起诉。12、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人和承包人各执一份；本合同副本 份，发包人执 三 份，承包人执 三 份，发包

10、人负责向行政主管部门备案 一 份。13、补充条款：1、承包范围：本工程甲方承包的施工图纸范围内所含的全部水电安装工程具体包括全部的强电工程、弱电工程预埋、消防工程预埋、给排水工程、采暖通风工程、消防水预埋工程、喷淋预埋工程、雨水冷凝水工程、雨水等工程。如给排水和暖气工程中留洞、套管、阀门、管道、洁具等安装；雨水安装；电气工程中套管、埋管、穿线、灯具、防雷接地等安装；通风工程中留洞、套管等预留预埋及通风洞口预留预埋等工作；弱电和消防工程中留洞、套管、埋管等预留预埋工作；在土建图纸中表示的安装系统用洞口及埋管等；临水临电施工；现场材料的二次搬、运、清理、码放、承包范围内所需的材料倒运、设备材料装卸

11、；加班；夜施；酷热及冬雨季施工防护（包括防护材料）；竣工时甲供设施、机具及周转材料的维修、归库、保养；土建工程的安装配合；过程清洁、成品保护等；甲方管理人员指令的进行材料取样、施工工艺的检验试件取样等所有图纸及设计变更洽商内增加的内容及承包范围内和现场的安全文明标化施工。包括但不限于以下劳务：从开始施工至竣工验收的所有水电安装工程：含管线的预留、预埋、管线的敷设、灯具、各种面板安装等所有图纸及设计变更洽商内增加的内容均在承包范围内。明细范围包括但不限于以下内容：给排水工程11包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变

12、频装置成套设备安装；承包人必须将水管接至消防水箱、水池等用水设备，以及过程中阀门、控制器等，专业分包工程的预埋件、各种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作也包含在内（水泵安装），管道洞口安装、吊模。12给排水管线接至室外第一口井，由承包人完成、并负责打压试验，给水管接至市政管网。电气工程动力工程 由其按设计图纸要求独立完成或协调完成，包括不限于通风、消防、电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派接柜下口往下全部电气工程（除供电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预留桥架安装及留洞；高基为低压配电柜下口往下全部电气工程，包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管；动力电施工至电力局供

13、电部位总表柜处。照明工程 接箱(无接箱的以低压柜为界) 下端的电气工程由承包人按施工图施工（含接箱及低压柜的安装）。防雷接地、等电位联接工程采暖工程按设计图纸施工到干、立管至进户支管的第一个阀门位置（含此阀门安装）；且整个采暖系统打压由承包人完成。采暖主干管做出外墙1.5米。消防、通风、空调工程相应的孔洞与套管（包括防水、穿墙、板、梁及人防、通风密闭套管）的预留预埋及封堵工作由承包人按图纸要求完成。弱电、消防电工程预留预埋管（包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管及穿带线）、盒、接线箱、木套箱、所有明（暗）弱电箱体安装、线槽敷设、封堵工作由承包人按图纸要求完成。分包进场前要求管中带丝、保证管路

14、畅通下一步正常穿线工作。强、弱电入户预埋管线等室外工程全部由承包人完成，无费用增加。如果承包人未能按图纸规定在钢筋混凝土结构上预留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽等，承包人必须自费开孔洞或槽，但未经发包人作出特别批准，结构工程不可进行任何割切工作。2、承包单价为闭口包干的完全价格，此价格含完成工作所需的人工费（含工人保险）、质量费、工期费、超高费、垃圾清运费、清理费、施工管理费、辅助材料费（甲供以外）、中小型机具费、现场材料二次搬运费、材料装卸费、加班费、夜施费、冬雨季施工防护费、酷热天气施工费、成品保护费、测量试验配合费、调试费、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、环境保护费、文明安全

15、标化费、甲供设施的维修保养费、所有临设及剩余材料的归库费、与其他工种的配合费、税金、利润、质保期间的维修费及相关政府部门对民工的办证费、各类规费和今后相关政府部门对民工工资调整的风险费。本合同一经签订，在本合同约定外增减的任何费用，必需由项目经理许加良签字确认后生效。 3、工期：0.00完成工期和主体结构封顶工期是必保工期，（工期要求与土建同步）工期每推迟一天则每天处以5000元的罚金同时承担机械、周转材料租赁费用；按照甲方制定的分部工程进度计划每周由乙方向甲方书面上报本周的进度完成情况和下周的进度计划及劳动力组织情况（进度计划必需由执行经理签认），如每周进度拖延一天按照500元/天进行罚款；

16、每月乙方向甲方书面上报本月的进度情况和下月的进度计划（进度计划必需由执行经理签认）,如每月进度拖延一天按照1000/元进行罚款，非乙方原因造成的工期延误，乙方书面报告甲方执行经理，甲方执行经理认可后工期顺延。施工期间如发现乙方有可能达不到合同工期要求，甲方有权插入其它施工队进行承包，插入队伍的承包单价由甲方根据市场价确定，所插入队伍的结算款由甲方直接从乙方劳务款中扣除， 乙方不得有异议。 4、乙方进场施工一个月后，每月工人按照1500元/人支付班组工人生活费，实际人数按照安全组现场登记花名册为依据，农忙时间工人生活费按照3000元/人支付班组工人生活费如在施工过程中工程未竣工，发生春节按验收合

17、格工作量的85%支付；完成工程完工经建设单位（建设方工程部和交房办）、监理单位、质监站验收合格后，支付至完成工程量的85，同时乙方凭甲方出据的结算审批表到预算部门办理结算，余款在结算资料确认后三月内（以甲方项目经理最终审批确认的时间起算）付至结算价的95，预留5质保金。质保期1年，在保修期满后工程质量无异议无息返还保修金。质保期间，若发生因乙方原因引起的维修所用人工费、材料费及业主的索赔款均由乙方承担，甲方直接从质保金中扣除，超过保修金数额的，甲方有权从乙方在甲方分包的其它劳务款中扣除。班组工人办理工资卡、每月由班组长报工资表，经项目部审核后，统一由银行负责将民工工资汇入民工本人工资卡内。5、

18、本工程质量必须达到 “青岛杯”标准。要求乙方必须按国家及青岛市相关规范、规定和现行施工工艺操作，严把质量关,做好质量“三检”工作。（分项报验依据项目部制度）。（1）乙方必须配有专职质量员 ，负责施工过程中工程质量的检查和验收，甲方在施工过程中发现的质量问题，乙方专职质量员必须立即组织整改并将结果及时上报。（2）分项验收工作：各分项完成后，乙方应进行质量自检，自检合格后交甲方验收；经自检或甲方验收不合格时，乙方应立即返工，在甲方限定的时间内整改直至符合验收标准，发生的费用自行承担，合同工期不予顺延。两次验收不合格，给予乙方一次性罚款 2000 元。6、本工程完成范围内工作所需中小型机具械、设备和

19、辅材均由乙方自理，包括但不限于：电焊机、焊条、手推车、圆盘锯、钢筋制作用机具、吹风机、气泵、手推车、水准仪、锹、镐、灰桶、灰板、测平管、云石机、磨光机、工程线、铝合金尺、切割机、套丝机、氧气乙炔焊、隈弯器、钢锯、水电用钳子、扳子、螺丝刀、PVC管连接用的胶水、手把灯、典钨灯、铁丝（包括窜线用的铁丝）等所有辅助材料；劳保用品（安全帽、安全带、手套、防暑降温用品等）、小钢锯、水管、电钻、电锤、从二级箱接出电缆线、三级箱、以上机具的消耗配件等工程所需全部机具。7、本合同单价为“青岛杯奖”标准的价格，如因乙方原因达不到“青岛杯奖”标准的，则按“0.5元/建筑平米”扣除，作为对甲方的赔偿，乙方不得有异议

20、；8、施工现场必须达到“青岛标化工地”（如果达不到按照0.5元/建筑平米进行扣除）。承包人应严格按青岛市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”加强科学管理，坚持文明施工：发包人对承包人划分的施工现场范围、各自楼号及生活区、道路清渣及大门口卫生责任区，由承包人全权负责文明施工的义务，标准按发包人及青岛市规定的文明施工要求执行，要求施工现场及生活区每天都有两人以上专职人员负责卫生保洁和材料的堆放等；承包人承包范围内建筑周围保持清洁，做好落手清工作（包括自行承包的工作场地，并不限于承包楼号地下至屋顶统一清理从开工至工程结构封顶交付不少于七次清理工作，海河杯和公司检查无条件配合清理，费用已含在单价中）

21、，做好责任区中材料上下车、场内搬运、堆放及维护保养工作；承包人在施工中应严格控制好环境污染。9、本工程承包范围内不存在零工，承包范围外的任务每月结算一次。承包范围外的任务单须有施工员、生产经理、商务经理、执行经理的签字，项目经理审核后生效。结算单最终由甲方的项目负责人签字确认并盖章后生效。10、项目部、公司、建设单位、监理及兄弟单位过程中检查质量、安全文明施工及其它考察应积极配合。11、人员配备: 人员配备(所有人员费用包含在报价人工费中):现场需配备施工队长、技术、施工管理人员、质检员、材料员、现场、生活区文明施工用工以及为完成所承包任务需临时调用的人员,并须专人专职,满足工程进度和质量标准

22、所需要的技术工人、壮工等,必须保证持证上岗。主要管理人员报发包人认同后，在过程中如经甲方、建设单位、监理不认同后必须24小时内调换。电焊工等特殊工种必须持有效证件上岗。12、乙方应做好周密的安全措施，对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，如果乙方在施工中发生安全事故均由乙方自行承担。 13、按照节约有奖，超耗罚款的原则，材料节余部分按材料价的30%奖励给乙方，如超领部分均由乙方全部承担，甲方有权按市场价计算超领材料的费用并直接从劳务款中扣除，材料领用量以预算量为准。甲供材料严格执行甲方的材料领用制，所有材料进场后，乙方必须按甲方的材料领用制度办理出入库手续。无材料领用单的按甲

23、方实购量视为全部领用，无退库单的按领用单数量视为全部领用，按此进行限额领料核算。14、非实体性材料和易耗材料中除模板（含木方）、架料（钢管、扣件、油托、底座、安全网）以外的所有小型材料，如铁丝、铁钉、筛网、钻头、切割片、胶带、钢丝刷、大小扫把、拖布等小型材料均由乙方自备，其费用已包含在本合同单价中。 15、在结构工期间周转架料由乙方根据施工组织设计提出数量经甲方认同后，甲方提供至现场，乙方验收并负责管理、回收和保养。承包人负责材料退场前的维修保养工作，各类材料的上下车、堆放入库等。16、乙方人员在现场打架、闹事、给甲方造成经济和名誉损失的，给相应的处理。乙方造成工期严重延误或工程质量不符合规范

24、要求甚远，甲方有权终止合同。对完成工程量进行结算：按合同价的70%结算。17、 乙方要做好施工过程中的配合施工及已完工程的成品保护工作，如配合结构施工时的水、电、通风和其他专业的工作。18、现场各类材料的标识牌均由乙方制作摆放，甲方仅提供原材料。19、食堂统一由发包方负责，承包方向发包方购买饭卡。20、承包方全力配合对本工程的定位、测量。发包方只提供本工程的基准标高和轴线控制网，承包方对工程施工所需的测量、放线负全面责任，并随时接受发包方管理人员的检查、验收。发包方将主要标高及定位点移交承包方，承包方对相关设施负完全之保护责任。21、承包人必须做好民工工资的发放和日常事务处理，满足市政府及中天

25、集团公司规定劳务用工管理规定，保证施工人员相对稳定。承包人在每月10日前向发包人提供上月民工工资表、考勤表、人员变动表，并对其完整性和真实性负责。如发生劳务工资拖欠等纠纷均由乙方承担。22、本工程标化管理过程中，给员工统一配备的棉被、褥子、被套、床单、脸盆、毛巾、工作服、安全帽等各种用品，由甲方统一购买先行垫付，费用由乙方承担，在结算价款中扣除。床由发包方统一提供，如承包人给予损耗由承包人承担赔偿。发包人提供承包人住所按8名工人一间为标准，宿舍卫生由发包人统一管理，其卫生费按每间每月30元由承包人承担，如少于3人每间向发包人支付500元每间每月，其费用在每月支付生活时由承包人向发包人支付。23

26、、乙方在未经甲方工作人员许可的情况下不得抄带任何物品出工地，即便是乙方自已所备工具也必须经甲方开具出门证放行。24、乙方应将其在施工过程中发现的工程设计或技术规范中的错误、遗漏、误差和缺陷及时通知甲方。及时向甲方报送隐蔽工程验收通知、竣工验收通知、结算资料及甲方要求的其他资料。乙方的现场负责人必须参加甲方组织召开的生产协调会，严格执行协调会的有关要求，并立即组织实施。缺席按200元/次予以罚款。25、甲方对乙方所作的处罚决定，只要证据确凿、事实认定清楚，乙方不签认亦可执行；甲方对乙方的所有罚款或应扣款项均可直接从当月发放的生活费中扣除，乙方不得有异议。26、安全施工26.1乙方应严格按甲方的安

27、全交底进行施工，并必须按甲方要求做好施工现场的安全设施，做好安全标识，若甲方及政府各部门现场检查时发现安全隐患（甲方有要求但乙方未完成的），甲方将按500元/次进行罚款，并直接从乙方劳务款中扣除，乙方不得有异议。26.2乙方应做好周密的安全措施，对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，如果乙方在施工中发生安全事故均由乙方自行承担。施工人员工伤保险：劳务分包方企业在施工人员进入本单位所承包工程的施工现场作业之前，要认真落实实名制管理，办理人员备案手续提交发包方备案后方可进入现场施工，并根据人员增减情况及时办理输机增办备案手续。凡未按规定办理人员备案手续的劳务施工队伍，不得进入现场

28、施工。26.3农民工发生工伤时，以备案的人员名册为准。凡属劳务分包企业未按规定填报，导致发生工伤的农民工，由所属劳务分包企业承担全部保险责任。26.4在施工人员正确或正规的操作下发生的工伤，按乙方的施工产值比列进行赔偿，凡是无证上岗或违章操作受伤的员工都由乙方自己承担。工伤赔偿比例如下：序号工伤金额（元）甲方承担工伤赔偿金额乙方承担工伤赔偿金额备注11万元以内含1万元0100%21万元至3万元含三万元30%70%1万元由乙方支付，超出部分按照比例分摊33万元至5万元含5万元40%60%比例折算同上45万元以上50%50%比例折算同上26.5劳务作业队伍自带机具设备须符合以下要求：机械设备和施工

29、机具及配件应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。设备的防护装置齐全、有效。设备应符合环保要求。负责回收设备废弃杂物，保证不污染现场环境。补充：如因乙方违反上述规定造成经济损失，由乙方负全责，且对此造成甲方的损失由乙方进行赔偿。承包管理人员、队伍规模和施工力量在施工过程中出现工程质量、施工进度严重问题，必须无条件退场，并赔偿给发包方造成的损失。承包方也要根据招标文件内容进行施工。27、停工补偿：1）非承包人原因造成一月内连续停工8天（含8天）的损失费由承包人承担，如超过8天，由发包人根据备案并实际在场人员按照20元/天/人进行补偿；2）上述需补偿的情况如有发生,乙方应于3日内向甲方上报书面材料,待甲方项目部生产经理、商务经理、执行经理和项目经理共同签字批准后方为有效，此部分费用并入最终的结算款，逾期上报则视为乙方放弃补偿。28、在承包单价中对质量、工期、安全、民工工资奖罚金，按甲方、建设单位、公司、监理单位等每次进度计划要求完成度有权由甲方负责支配直接奖罚劳务队班组，最终从承包人结算工程款中扣出。具体奖励细则双方另行商谈后签订补充协议。29、补充合同条款如与其它条款不符时，补充条款优于其它条款。30、本合同签订后，由乙方负责及时办理备