2017年上半年海南省房地产估价师《制度与政策》房屋征收评估争议调处考试题_第1页
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1、2017年上半年海南省房地产估价师制度与政策：房屋征收评估争议调处考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在强制拍卖中，拍卖的主体是_。A人民法院和拍卖公司B.竞买人和买受人C.人民法院和拍卖标的所有权人D.拍卖公司和拍卖标的所有权人2、某房地产企业的资产负债表上显示，负债合计为2500万元，资产合计为4000万元，流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元，存货为1200万元，则该企业的流动比率为_。A62.5%B80.00%C133.33%D200.00%3、在使用

2、假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=X直接成本利润率.【2007年考题】A：后续开发成本+管理费用B:后续开发成本+管理费用+销售费用C：待开发房地产价值+后续开发成本D：待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费E:工业用地的监测点评估价格4、建设工程竣工验收，由_负责组织实施。A工程质量监督机构B.建设单位C.工程监理单位D.房地产开发主管部门5、由于房地产的_，每宗房地产的温度、湿度、日照、交通、周围环境、景观、与其他地方（如市中心）的距离等，均有一定的状态，从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使房地产有区位优劣之分。A不可移动性B.独一无二性C.寿命长久性D.流动性差6、当计息周期大于1年时，年名义利率r与实际利率i的关系是_。A.i=rB.irC.iPCEPD:EPE:借款合同25、下列关于收益率指标的表述中，错误的是。A:基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率B:财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率C:常规项目的

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