新建XX学校可行性研究报告

1、1991年12月，多年平均日照1309.5小时，多年平均风速1.2m/s。，全年平均相对湿度：85%，多年平均蒸发量904.2mm，无霜日287天。4、交通运输条件XXXX县境内位于四川省东部，达州市南部。国道210、318线纵横交贯，达渝高速公路穿境而过。XXXX县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道318线和省道218线在此交汇。园区南至重庆江北国际机场130公里，东距重庆万州长江干线港150公里、梁平机场90公里，北到达州火车站、河市机场65公里，西往襄渝铁路渠县火车站40公里。12 5、公用设施社会依托条件几年来，XXXX县农村根底设施不断完善，农村公路

2、在“十一五期间实现了村村通。6、供电XXXX县工业园区管委会已接入大功率线路，纳入城镇电网，可直接接线安装。7、供水工程地点附近有自来水干管通过，可直接接支管引水进入工程地点。8、通讯XXXX县通讯设施建设已较为完善,工程地点有通讯线路通过，可满足工程通讯要求。9、环境保护条件本工程建设及运营过程产生的污染物经过处理后能够达标排放，环境条件良好。10、征地、拆迁、移民安置条件本工程用地已被工业园区管委会统一征用，拆迁由工业园区管委会统一负责，移民安置由工业园区管委会统一安置。11、施工条件本工程所需的建筑材料在本地均可购入，三大建材木材、钢材、水泥供给充足；本地的施工队伍资质、施工能力均可满足

3、工程的施工质量要求。 3.工程场地地质条件1、地理、地形、地下水该工程所处地段，地形平坦、自然地面绝对标高约13.3415.65米，地下水位埋深为3.6米，应水位标高为21.1621.28米。13 2、地质结构该工程场址位于鲁西北黄泛平原，土层共分为五层：1填土：上部为杂填土，下部为素填土厚0.71.2米。2粘土：棕黄棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度0.91.2米，承载力120Kpa。3粉土：灰黄色，湿、稍密层厚0.50.9米，承载力100Kpa。4粉砂：褐黄色，锈黄色，湿中密层厚1.11.3米，承载力130Kpa。地震烈度为6度，设防烈度7度。 第四节、配套设施条件 1、供水供水水源为

4、自来水公司，供水普及率将到达100%。根据XXXX县总体规划，进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的平安性和可行性。XXXX县外国语学校教学楼建成后，原有的供水设施不能满足用水需要，需要增设相关配套设施保障用水需要。2、排水该院排水采用雨、污分流制，排至城市污水管网。生活区生活污水经化粪池处理后排至城市污水管网。14 3、供电本工程工程用电来源于*电业局统一供电，电力供给有保障。1配电方式采用电力电缆放射式供电，高压开关柜采用ZS1型，低压屏采用MNS型，动力箱采用SL-21型，照明采用KV41型。2照明采用以高效荧光灯为主的光源，各类有房照明按国家有关标准要求的

5、照度进行设计。3电缆导线选用铜芯电缆，室外电缆直埋或沿电缆沟，室内配电导线均采用铜芯塑料导线，穿线管或难燃塑料管沿墙、地板内暗敷。4接地或接零保护系统在电源入户处保护、中型线应重复接地，七接地电阻不大于1欧姆。接地采用TN-S系统。用地设备的金属外壳、穿线钢管、局部易产生静电的设备通过接地干线接地，其接地电阻不大于1欧姆。5建筑防雷本工程防雷等级为三类。在屋面四周明敷12镀锌圆钢做避雷带：利用柱内之钢筋做引F线；利用建筑物根底作接地体，其接地电阻不大于1欧姆，假设达不到要求，那么增设人工接地极。本工程供配电按双回路设计，电源分别由电网T接，用埋地电缆引入教室、实验室、办公室、会议室。本工程用电

6、负荷预测：15 实验室：40W/会议室：42W/教室：30W/办公室：30W/4、供暖由XXXX县供热公司满负荷供给。5、通讯该院现有通讯系统完善，可满足现有工作的需要。6、交通该学校地处城市主干道西侧，XXXX县外国语学校位于 ， 南。本工程四周围无大型工厂企业，东侧 ，南临 。交通便利，地理位置优越。 第四章 建设规模和建设 建设原那么 一、实事求是，填平补齐，完善功能，满足开展需求。按照教育机构的职责，结合当地教育开展的需求，在房屋和设备配置上满足教学需求。二、统一标准、标准建设。学校教学楼建设根据本指导意见、覆盖人口及效劳功能确定建设规模，实行统一技术标准。做到规模适宜、功能适用、装备

7、适度、16 经济合理。三、以人为本，运用现代化的规划和设计方法，结合工程实际情况，进行合理布局建设，以保障校舍平安为根本宗旨和最终目的，最大程度便利学生的学习条件，倡导平安、安静的学习文化环境，表达作为实验教学的建设特征。第二节 建设规模确实定 工程建成后，外国语学校原教学楼和新教学楼以及宿舍楼的设置、教学用材将到达四川省公用建筑建设标准，通过人才培养和业务拓宽，人员、房屋、设备将完全配套，学校的综合教学水平将大大提升，成为XXXX教育事业的核心。设计新建一座地下一层、地上五教学楼，建筑面积 平方米。第三节 建设内容本工程方案在宿舍楼西侧新建框架结构五层教学楼，满足学校迅速开展的需要，另外还有

8、绿化及公共设施等其他建设。根据初步规划方案，主要工程如下： 工程工程内容 17 第五章 工程设计方案 18 第一节 设计依据 一、2004年?教学楼建设标准?二、?民用建筑设计通那么?GB50352-2005三、教学楼建筑设计标准征求意见稿2004-6-18四、民用建筑设计防火标准GB50045-952005版五、城市道路和建筑物无障碍设计标准JGJ50-2001六、公用建筑建设标准建标110-2021七、*勘察规划设计院提供的地形图及现状图八、学校提供的有关根底技术资料。九、国家发改委?建设工程经济评价方法与参数(第三版)? 第二节 设计原那么 一、通过对该地块的分析和理解，在有限的用地条件

9、下最大限度的提高该地块的利用价值，建成*最具先进水平的地标性学校建筑。二、外国语学校建设应突出党的十七大提出的教育方针，表达以人为本的理念，贯彻适用、经济和在可能条件下注意美观的原那么，充分考虑学生这个特殊人群的需要，按照经济水平和地域条件合理确定。三、根据学校现有建筑布局特点和建筑设计要求，合理用地。功能分区合理，洁污路线清楚，防止或减少交叉污染。四、各教室在条件许可的情况下，应有良好的朝向，有利于夏季获得良好19 的自然通风。五、楼 平面布置方案 根据学校的长期开展规划，充分利用院 建筑设计方案 一、立面设计本工程将建本钱学校重要标志性建筑，因此，新楼外型设计要与建筑物的风格协调统一，主立

10、面设计着重表达现代建筑特色，突出学校建筑的独特风格，20 线条简洁、色彩明快，在北、西、东三个立面均取得良好的视觉效果。二、剖面设计根据大楼使用性质和功能要求考虑，层高3.6米，一层室内外地坪高差0.51.0米。三、内部交通楼梯根据空间分布和使用角度考虑，并合理定位，保持通畅的内部交通流线和满足平安疏散功能需要。四、装修设计根据工程需要和校方实际能力及相关规定，教学楼机构建筑装修和防护应符合以下规定：1、各教室用房的墙面、顶棚应便于清扫，不起尘、易维修；2、地面用材应采用防滑、宜清理的材料。本工程室内外主要装修部位、标准和用材为：1地面、楼面各教室采用1.2厚塑胶地板，建筑胶粘剂粘铺，基层面与

11、塑料地板反面同时涂胶 ，35厚自流平水泥找平层 ，刷素水泥一道 ，35厚C20混凝土基层随打随抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基层处理剂一道，60厚C20细石混凝土垫层随打随抹 ；公共卫生间铺装防滑地砖；门厅、楼梯间、走廊等采用20厚大理石板，板反面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝 ，30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，1.5厚合成高分子防水涂料 ，刷基层处理剂一道 ，20厚1：3水泥砂浆抹平 ，素水泥浆一道 ，60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层并找坡，现浇钢筋混凝土楼板。2屋面21 25厚1：2.5水泥砂浆抹平压光1×1m分格，密封胶嵌缝 ，隔离层干铺玻纤布或低强度等级砂浆

12、一道 ，防水层： 1.2厚合成高分子防水卷材，刷基层处理剂一道 ，20厚1：3水泥砂浆找平 。保温层：挤塑聚苯板 。防水层： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基层处理剂一道 ，20厚1：3水泥砂浆找平 ，40厚最薄处1：8重量比水泥珍珠岩找坡层2% ，钢筋混凝土屋面板。3内墙面各业务用房、走廊、门厅、楼梯间内墙面采用高级防水乳胶漆喷涂。做法：内乳胶漆 ，5厚1：2.5水泥砂浆压实赶光 ，6厚1：3水泥砂浆找平扫毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 ，刷界面剂一道 ，加气混凝土砌块墙4踢脚磨光花岗石踢脚用于门厅、楼梯间。做法：812厚磨光花岗石大理石板，稀水泥浆或彩色水泥浆擦缝 ，

13、35厚1：1水泥砂浆或建筑胶粘剂粘贴 ，6厚1：2水泥砂浆压实抹光 ，9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛 ，素水泥浆一道 ，混凝土空心砌块墙；塑胶地板踢脚用于各业务用房。做法：24厚橡胶地板，建筑胶粘剂粘贴，基层面与地板反面同时涂胶 ，6厚1：2水泥砂浆压实抹光 ，9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛 ，素水泥浆一道 ，混凝土墙、混凝土小型空心砌块墙5墙裙走廊墙裙高度1.5m。做法：510厚面砖，白水泥浆或彩色水泥浆擦缝 ，5厚1：2建筑胶水泥砂浆或专用胶粘结层 ，素水泥浆一道用专用胶粘贴时无此道工序 ，6厚1：3水泥砂浆找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛 ，刷界面处理剂一道 ，加气混凝土砌块

14、墙22 6顶棚阻燃型PVC板吊顶：用于厕所、卫生间、污洗室、开水间、消毒室。做法：现浇钢筋混凝土楼板 ，8钢筋吊杆，中距横向500，纵向小于等于900 ，轻钢主龙骨CB50×20中距500，用吊件直接吊挂在预留钢筋吊杆下 ，U型轻钢次龙骨CB50×20 ，PVC板面层，用自攻螺钉固定 ，钉粘塑料线条硅钙板吊顶：用于走廊等。做法：现浇钢筋混凝土楼板 ，T型轻钢主龙骨TB24×38中距600，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定，中距横向小于等1200纵向600 ，T型轻钢次龙骨TB24×28，中距600 ，硅酸钙板600×600面层，用自攻螺钉与龙骨固定

15、，中距小于等于200 ，满刮2厚面层耐水腻子分遍找平 ， 结构设计方案 一、技术条件根据?建筑抗震设计标准?GBJ11-89及国家地震局全国地震区烈度区划图，*地震根本烈度为6度。根据建筑抗震分类标准GB50223-95。本工程23 抗震措施设计提高为7度。荷载取值雪载荷：0.40kN风载荷：0.50kN冻土深度：0.50m前大厅：3.5kN/m2大型设备用房：5.020kN/m2楼梯间:3.5 kN/m2业务用房和其他用房：2.5 kN/m2走廊和过道：2.5 kN/m2二、依据的主要标准1、?建筑结构荷载标准?GB50009-20012006修改版2、?建筑地基根底设计标准?GB50007

16、-20023、?混凝土结构设计标准?GB50010-20024、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-915、?建筑结构抗震标准?GB50011-20016、地下工程防水标准GB50108-20017、钢结构设计标准GB50017-20038、砌体结构设计标准GBJ3-88三、设计方案1、根底工程暂以相邻教学楼施工阶段的地质情况作为参照。教学楼拟采用筏型根底。2、建筑结构24 教学楼五层，采用框架结构。平安等级为二级。3、结构材料应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。1填充墙：主楼外墙采用轻质空心砖墙， 给排水及消防 一、给水、排水工程1、新增用水

17、量预测本工程建成后，教学楼最大容量人数为2200人，学生人均用水定额40L/d计算，办公用水20l/d新增用水量约90.4m3/d；根据测算，本工程建成后需对供水系统进行增设。2、供水系统市政自来水水头至5层一般可以保持正常压力。本工程为5层建筑，因此，本工程需要不需增设增压设备就可满足供水需求。3、排水系统地上各层均采用污、废合流单管重力流排水系统，排至室外的污水聚集经由化粪池进行预处理后，排入现有污水处理站，经处理到达国家标准后排放。雨水系统采用内排水排入雨水井。25 4、管材生活、消防给水管采用镀锌钢管，丝扣连接DN100以上法兰连接。雨、污水管采用PVC管材粘接。二、消防工程1、消火栓

18、系统消火栓室 空调、采暖及防排烟通风工程 一、冷暖工程新建教学楼内冬季采用暖气供暖、夏季室温采用吊扇调节。26 二、通风工程由于本工程进深跨度不大，可满足通风要求。教学区域，应充分利用天然采光和自然通风；有特殊要求不宜阳光直接照射的用房应有遮阳设施；排风条件不好的需增设通风设备。三、设计参数 1室外气象参数 2室内设计参数27 第八节 电气设计 一、设计依据1、民用建筑设计防火标准GB50045-952、供配电系统设计标准GB50052-953、低压配电设计标准GB50054-954、民用建筑照明设计标准GBJ133-905、建筑物防雷设计标准GB50057-946、民用建筑电气设计标准JGJ

19、/16T-927、火灾自动报警系统设计标准GBJ16-888、土建、水暖、空调专用设计要求28 二、设计内容1、强电设计1高、低压配电系统2低压配电设计标准GB50054-953民用建筑照明设计标准GBJ133-904建筑物防雷设计标准GB50057-945民用建筑电气设计标准JGJ/16T-926火灾自动报警系统设计标准GBJ16-887土建、水暖、空调专用设计要求2、强电设计内容1上下压配电系统2照明系统3动力及医疗设备配电系统4避雷与接地系统5消防联动控制系统3、弱电设计1火灾自动报警2公共播送与消防播送3有线电视系统4综合布线系统29 三、高、低压配电系统1、变配电系统1大楼上下压变配

20、电站建设与原变配电站结合，尽量不铺新摊子。本工程为一级负荷，供电采用2×10001250kVA高压电源同时供电方式；要求当一路电源发生故障时，另一个电源应不致同时受到损坏。2变配电站应符合防火标准要求，上下压均选用无油设备，高压选用金属屏蔽中置式开关柜，低压采用抽屉柜。3上下两路电源分别计量，低压侧做无功功率自动补偿，使功率因数提高0.9以上。4高压系统根据继电保护要求配备相应的保护装置，其操作电源可采用交流或直流，应根据供电部门的习惯作法来选择。当采用直流操用电源时，宜配备相应的直流屏、中央信号屏以及控制屏等以到达集中操作和监视的目的。使继电保护系统可靠的工作。5变压器根据负荷计算

21、合理的选择，采用干式箱变，与其它低压并列安装。变压器低压侧设置联络开关，可按实际运行情况分段或在变压器故障时手动投入运行。6根据全楼用电情况和不同部门使用要求，采用4台150kVA环氧树脂浇注型干式变压器供电，3用1备。2、低压配电系统1电力和照明采用放射与树干式相结合的配电方式供电，由上下压变配电所楼内总电室低压馈电柜引出，配电干线采用金属密集型插接母线与全塑阻燃型电缆、封闭式线槽沿电缆桥架或吊控安装引至各楼层小配电箱，然后经小配电30 箱分别至相应用电点。2对于较重要的电力和照明负荷采用双回路供电，经双电源切换后，供至相应的用电设备。对于消防用电设备在最末端做双电源切换，以保证消防系统用电

22、。3每层设置配电箱，安装于公共走廊、房间内。四、电气照明系统1、根据标准照度标准要求，正常照明按不同场所的使用性质和特点，合理地选择光源，满足照度及颜色性标准要求。2、走廊、楼梯间公共局部设置应急照明灯。在事故情况下，应满足正常工作时的照度标准。在人员密集的主要出入口、疏散楼梯口、各前室出入口处设置应急标志灯，在较长的走廊、转角处设置应急指向灯，以保证在火灾时平安疏散。应急照明灯、标志灯及指向灯均采用带镉镍电池充放电装置的定型灯具。大厅采用智能照明控制系统。五、防雷接地系统1、本工程为一级防雷建筑，按标准要求设置并防直击雷、侧击雷及防雷电波侵入设施。主楼为混凝土框架结构，所以要求结构专业将整个

23、建筑物的金属结构钢筋连为一整体，形成笼式避雷网。在屋面墙上设置避雷带，其网格不大于10×10m，分别利用混凝土柱筋作为引下线，地下室底板钢筋网作为接地装置。2、为防止侧击雷和起到均压作用，考虑相应的措施。30米以上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体应与避雷带相连接。3、采用联合接地方式，弱电机房、一些较重要设备分别采用单独引下线引31 至接地区，要求接地电阻值不大于1欧姆。4、由室外引入本楼的上、下水等金属管道均应与避雷接地装置连为一体。六、弱电局部设计1、消防报警及联动控制系统1本工程应按一类建筑做火灾自动报警与消防联动系统设计。采用总体保护方式，集中报控制系统。在控制中心设消防、控

24、制室，所有消防报警及联动控制线均引至消防控制室，以便于集中管理和监视。2火灾自动报警系统采用层显集中报警方案，线路采用总线制。烟感和温感探测器均进入报警系统。3消防联动系统除现场主要消防设备采用多线联动外，其余均采用总线制加模块进行控制。消火栓按钮、手动报警按钮、水流指示器、压力开关、加压送风口、排烟口、防火阀等均通过模块进行消防联动系统。4当火灾发生时确认后由消防中心发出动作命名如下：开启相应的消火栓泵，并反应动作信号。根据防火和防烟分启相应的正压送风和排烟风机，并同时翻开加压送风口和排烟口，动作后反应信号。接通失火层的声光报警装置，以通知有关人员平安疏散。切除失水层非消防电源包括普通电力、

25、照明等并反应动作信号。 切除公共播送，开通消防播送。消防播送的开通层次应满足GBJ116-88国标要求。5各手动报警按钮上设有消防对讲 插孔，各楼层设置专用消防 ，以便于消防和工作人员使用。32 6各层电梯前厅设火灾显示盘，各场所按标准要求设感烟或感温探测器，手动报警按钮，消火栓报警开关，水流指示器，信号输入输出模块等。7所有消防联动程序满足标准要求。2、播送系统1播送系统分为公共播送和消防播送两种，其系统采用兼用型，播送主机分别设置，扬声器和分线箱共用，正常时播送背景音乐，在火灾时切换为消防播送，以确保系统的可靠工作。2播送主机设在控制中心的专用机房 功能构成根据国家中小学建设法规，在五层建

26、设教室办公室和多功能教室。根据国家推行素质教育的教学大纲的要求，在双面楼的阳面设计的是主课教室，阴面设计的是选修课和活动课教室，比方音乐室、美术室、形体室、舞蹈室、书法室、图书室等。教学楼走廊和楼梯设计符合国家标准，方便实用。33 主要功能分布如下表所示： 第六章 环境保护与节能 第一节 环境保护 一、环保依据及环保标准本工程是第三产业，不会对环境产生危害，无三废产生。对于生活污水，34 经处理后直接排入污水管道。同时，加强建设施工管理，减少扬尘和建设污染。生活垃圾统一收集处理。1、依据1?中华人民共和国环境保护法?2?中华人民共和国大气污染防治法?3?中华人民共和国环境噪声污染防治条例?等2

27、、环保标准1环境空气质量标准GB3095-19962大气污染综合排放标准GB16297-19963城市区域环境噪声标准GB3095-974公用建筑污水排放标准等二、本工程投用后产生的主要污染物本工程投入使用后，产生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空调，通风设备产生的噪声。三、环保防治措施1、废弃物生活垃圾和无毒、无污染的垃圾宜随时清理，当日清运。2、噪声空调、通风等设备在运转时会发出一定声级的噪声污染。因此，在设备订购时，应选用低噪声型设备，并采取隔间、消声、减震安装措施，确保其产生的噪声控制在设计标准之内 。35 3、废水卫生间排出的生活污水以及冲洗废水均经过排至城市污水管网。4、工程实施

28、过程中的环保措施本工程实施过程中，尤其在土建施工、装修、设备安装过程中，会产生扬尘、振动、噪声、建筑垃圾等污染现象，对周边门诊部和其他病房有一定程度的影响。为此，在工程招标中应要求建安单位制定有效的环保措施，防止施工对环境的污染。如因施工对现有设施和环境造成损害，竣工后应立即采取补救措施予以修复。 第二节 卫生防护 教学楼是学生进行学习的地方，人员单一、流动量大、活动密集的公共场所，良好的卫生防护工作十分重要。根据?中华人民共和国传染病防治法?，中华人民共和国卫生?消互管理方法?的规定，在设计时已充分考虑到采取有效措施，便于进行卫生防护和消毒、努力创造一个清洁、卫生、舒适的学习环境，保证既有利

29、于学生学习及健康不受损害。 第三节 节能 36 一、本工程所用的主要能源及节能原那么本工程所耗用的主要能源是电和水。因此，节电节水是本工程节能的主要途径和目标。拟按照国家标准、标准采用先进的节能设备和建筑保温设计技术，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。二、主要节能措施1通风、空调及其它电器设备均应选用新型高效低耗产品。在选购时，在保证其使用性能的条件下，比拟其用电功率后订购之。2选用高效节能的照明器材。3选用高效节水的给排水器材，卫生洁具采用标准节水型喷淋、冲洗系统。4制定严格的节能措施及制度，在日常工作和管理中杜绝跑、冒、滴、漏问题。 第七章 工程实施进度安排 第一节 组织实施本工程是*

30、外国语学校的重要建设工程，对于改善效劳条件，完善功能，满足当地教育事业开展需求，具有重要的作用，因此在实施过程中，一定要精心组织，合理安排，严格按照根本建设程序的要求，科学论证，严谨设计，在保证37 建设目标和工程质量的前提下，加快实施进度。本工程建设条件良好，可行性研究报告批复立项并落实资金后即可投入建设。工程在图纸设计阶段，同步落实施工队伍和局部材料、设备考察及定购等。为了卓有成效地进行工程的组织实施和工程管理，工程承办单位应建立强有力的建设班子，统一负责工程筹备、资金管理调配和组织协调管理工作，以便加快建设步伐，确保工程质量。 第二节 施工进度方案 本工程前期阶段工作包括工程立项、工程申

31、请报告编制、工程审批。而后进入工程准备阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段。根据工程设计工程量、工程地质情况和施工难度，预计可行性研究报告批复后，工程从完成前期准备工作到竣工验收投入使用，合理工期约需18个月。具体进度方案见下表：38建设进度方案表 -45- 第八章 投资估算与资金筹措 第一节 估算依据及说明 一、估算依据1、国家计委，建设部计投资2004230号文件颁发“建设工程经济评价方法与参数。2、四川省建筑工程综合定额3、四川省安装工程综合定额4、 材料预算价格5、有关设备及材料报价6、东昌府区同类建筑造价情况7、现行建筑工程投资估算的有关规定8、2021年*城市总体规划9、XXXX县

32、开发建设工程行政、事业、效劳性收费标准二、估算说明1、拟建教学楼楼用地为XXXX县外国语学校自有土地，不计土地费用。2、市政配套费：本工程属自建自用公益性建筑工程，拟向有关部门申请减免，投资估算暂不计列。3、场地勘察费：按一般工程地质勘察收费标准计列。43 - - 4、设计费：根据国家有关设计收费标准。5、建设单位管理费：按建安工程费用的1.0%计。6、职工培训费：按设计定员的30计，培训费平均每人2000.00元；7、劳保统筹费：按土建工程费用的2.6%计。8、人防设施占地建设费：13.0元/ m2。9、消防设施审核费: 2.0元/ m2。10、工程监理费：按工程费用的1.0%计算。11、各

33、项管理费、手续费及其他配套费：包括质检费、造价管理费按工程费用的0.46%计取；新型墙体材料基金：按国家规定标准8.0元/ m2；卫生费、规划手续费、城建手续费约合20元/ m2。 第二节 投资估算 一、估算范围包括工程费用、其他费用、建设期借款利息和预备费。工程费用包括建筑工程费、设备购置及安装工程费。二、固定资产投资估算根据本工程工程规划设计方案确定的建筑面积，结构，建设标准及有关费用需要，参照国家、地方及有关部门建设工程概算编制方法，概算指标以及其他有关规定估算，工程总投资为 万元。44 - - 第三节 资金筹措 本工程固定资产投资估算共计1100万元。全部资金由学校自筹完成。总投资估算

34、表45 - - 第九章 工程建设机构及管理 本工程为XXXX县外国语学校重点建设工程，作为进一步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学、科研、效劳整体水平的提高，快速提高教学水平，满足学校开展需要。XXXX县外国语学校对本工程建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对工程实施管理和支持。一、职能负责工程的筹划、资金筹措、工程建设、生产经营、债务归还和资产的保值增值全过程负责。二、组织机构校长、副校长、总工程师、总经济师各一名，下设方案科、工程科、经营科、财务科、综合科五个科室。共有工民建、装饰、电气、暖通、给排水等各类专业技术人员7名，其中大专以上学历人员7

35、名。中级职称以上人员5名。三、科室分工1、方案科编制建设工程初步设计和概算文件，提出工程开工报告，提出工程竣工验收申请，审定归还债务方案和生产经营方针，审查工程预算，工程合同管理，研究解决工程实施中的具体问题。2、工程科工程技术管理，工程质量检查监督。3、经营科拟定建设工程的招标方案，组织工程设计监理、施工和设备材料采购等招标、评标、定标工作。46 - 4、财务科编制工程建设资金方案，负责建设资金的全过程管理。5、综合科行政管理，后勤效劳，公关活动组织。47 - - 第十章财务评价 第一节 财务评价根底数据与参数选取 一、学校规模根据工程建设规模，选定本工程设计规模为教室56个，计算机教师2个

36、，多功能教室2个，图书室1个。教室使用率100。二、工程计算期选取本工程计算期分为建设期、试运营期和运营期，建设期为一年半，运营期为50年，工程计算期为20年。三、运营负荷本工程预计建设期无负荷，试营期第一年度负荷为70%，第二年为80，正式运营期开始即为100。四、年工作日本工程工作日为365天。五、收费价格每名学生每年2500元计算。48 - - 六、财务基准收益率的选定参考本行业的平均收益水平并考虑工程的风险因素，确定本工程的基准收益率为8。 第二节 营业收入估算 一、根底数据1、学费收入每人每年收费按2500元/人次计。2、在校人数按2200名计算。二、营业收入2200人×2

37、500元/人次550万元。 第三节 本钱费用估算 一、根底数据1、原材料及动力费：按要素本钱估算进行本钱估算，所有原材料、辅助材料及动力价格均以现价为根底，预测到运营期初的价格。1电费：0.90元/度；2水费：4.5元/吨。2、教职工定员为120人。人均工资及福利费按15000元计算。3、本工程投资形成固定资产原值为1100万元。按平均年限法折旧，按5049 - - 年折旧，净残值率5，那么年折旧额20.9万元，净残值55万元。4、修理费。按折旧费的10计算，年修理费为3万元。6、其他费用。为简化计算，按营业收入的4计20万元。二、本钱估算正常年份，该工程总本钱费用223.9万元以第5年为例，

38、总本钱费用估算表103。 50 - - 固定资产折旧费、无形及其它资产摊销费估算表表102 单位：万元 51 - - 总本钱费用估算表表10352 - - 53 - 第四节 营业利润估算 正常年份，本工程利润总额为326.1万元以第5年为例，详见损益与利润分配表104。 第五节 财务盈利能力分析 一、静态分析指标1、全部投资利润率全部投资利润率利润总额÷总投资×100326.1÷1100×10029.642、工程自有资金利润率工程自有资金利润率利润总额÷自有资金×100326.1÷1100×10029.64二、动态

39、分析指标工程财务净现值ic8487.97万元，工程财务财务生存能力分析 详见财务方案现金流量表105。根据财务方案现金流量表可以看出，计算期内各年现金流入均大于现金流出。因此，工程具有财务生存能力。54 - - 损益和利润分配表 55 - - 工程财务现金流量表56 - - 财务内部收益率12.66投资回收期7.15年57 - 第七节 不确定分析 一、盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷年份的营业收入、本钱费用等数据，通过公式求得盈亏平衡点BEP。1、计算盈亏平衡点1以教室利用率表示的盈亏平衡点BEP固定本钱÷营业收入-可变本钱×100%223.9÷550-231

40、×10070.252盈亏平衡时的营业收入EPD×BEP550×70.25386.38万元计算结果说明，当教室利用率到达70.9时，即营业收入为386.38万元时，即可保本。2、绘制盈亏平衡图详见盈亏平衡图101。 盈亏平衡图10143 - - 财务内部收益率进行单因素敏感性分析，详见敏感性分析表107。 敏感性分析表表10744 - 二、敏感性分析 在建设投资、经营本钱和营业收等不确定因素变化的情况下，分别对工程 根据敏感性分析表绘制敏感性分析图，详见敏感性分析图102。 由敏感性分析结果可以看出，营业收入是最为敏感的因素，当营业收入上升10时，其财务内部收益率上

41、升了4.03%；当营业收入下降10时，其财务内部收益率下降了4.47%。因此需不断开拓市场，提高竞争能力，以维持一定的负荷率。敏感性分析图102 45 - 第九章 工程建设机构及管理 本工程为XXXX县外国语学校重点建设工程，作为进一步落实新时期教育工作方针，改善教学设施条件，提高学校教学水平，促进学校教学、科研、效劳整体水平的提高，快速提高教学水平，满足学校开展需要。XXXX县外国语学校对本工程建设十分重视，经研究决定，成立专项建设机构对工程实施管理和支持。一、职能负责工程的筹划、资金筹措、工程建设、生产经营、债务归还和资产的保值增值全过程负责。二、组织机构校长、副校长、总工程师、总经济师各

42、一名，下设方案科、工程科、经营科、财务科、综合科五个科室。共有工民建、装饰、电气、暖通、给排水等各类专业技术人员7名，其中大专以上学历人员7名。中级职称以上人员5名。三、科室分工1、方案科编制建设工程初步设计和概算文件，提出工程开工报告，提出工程竣工验收申请，审定归还债务方案和生产经营方针，审查工程预算，工程合同管理，研究解决工程实施中的具体问题。2、工程科工程技术管理，工程质量检查监督。46 - - 3、经营科拟定建设工程的招标方案，组织工程设计监理、施工和设备材料采购等招标、评标、定标工作。4、财务科编制工程建设资金方案，负责建设资金的全过程管理。5、综合科行政管理，后勤效劳，公关活动组织

43、 47 - - 第十章 工程招投标一、编制依据?中华人民共和国合同法招投标法?工程建设工程施工招标投标方法?建设工程设计招标投标管理方法?二、工程招投标?中华人民共和国合同法招投标法?明文规定，大型根底设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共平安的工程，包括工程的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。本工程属于公用事业建设工程，且工程工程的过程内容广泛，工程成立工程建设指挥部，对工程建设按国家规定进行招投标。三、工程招标目的按照国家和*有关招投标规定，本工程进行委托招标，由具有招标资质的代理机构催该工程的建筑工程、安装工程、建设监理实行公开招标，拟通过公

44、开、公平、公正的市场经济行为来选择条件优越者进行工程建设，力争用最优的技术、最正确的质量、最低的价格和最短的周期来完成该工程。四、招标原那么及招标方案1、招标原那么48 - - 为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，标准招标、投标活动，保护社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照?中华人民共和国招标投标法?，编制了本工程的招投标方案，在招标过程中要遵循公开、公平、公正和老实信用的原那么，并应当接受依法实施的监督。2、招标范围本工程招标范围包括工程的勘察、设计、施工、监理、设备以及工程主要材料的采购等。3、招投标程序鉴于本工程法人目前尚不具备自行招标所

45、具备的编制招标文件和组织评标的能力，该工程的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关效劳的招标代理机构，具体程序如下：1本工程按照国家有关规定先履行工程审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。2招标人发布招标文件，载明招标人名称和地址，招标工程的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的方法等事项。3招标文件包括工程的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。 勘察设计招标勘察设计招标是整个工程的技术要求，进行勘察设计招标，挑选设计单位。 施工监理招标施工监理对工程的质量起着关键作用，进行施工监理招标，选择中标单位。 施工企业招标通过公开招标，选择信誉好，实力雄厚，报价合理的施工企业。49 - - 4、工程实施进度本工程前期阶段工作包括工程立项、工程申请报告编制、工程审批。而后进入工程准备阶段、工程施工阶段、工程竣工验收阶段。预计从申请报告的编制到竣工验收需要18个月的时间。 第十一章 社会影响评价 素质教育以提高国民素质为根本宗旨，以培养学生的创造精神和实践能力为重点，在推进素质教育的过程中，学校对素质教育的内涵进行了