南京市住宅专项维修资金申请使用流程

1、南京市住宅专项维修资金申请使用流程（应急使用）步申请流程工作内容参加人员相关文件资料骤申请人向区维修资金管理部工程项目说明、工1提出申请门提出维修资金应急使用申申请人程实施方案请（1）电梯以外的项目，由当地街道办事处现场确认并盖造价咨询机章；涉及其他单位职能的， 可构造价咨询机构出具2现场查勘以会同确认申请人预算审核报告（2）单项 5000 元及以上项施工单位目，需同时委托造价咨询机构街 道出具预算审核报告申请人向区维修资金管理部申请表、 项目说明、3提交材料门提交维修资金应急使用首申请人实施方案等款申请材料区局审核人员将项区维修资金管理部门受理材申请人目说明、 实施方案、首款划拨及料后 2

2、个工作日内作出审批4区局审核人确认材料、预算审网上公示决定，符合条件的， 划拨核定员核报告等资料在物费用的 30%业管理官方网站进行公示申请人按工程实施方案和合申请人组织施工及同约定组织施工， 并做好隐蔽施工单位验收报告、审价报5验收工程及质量安全把关， 竣工后审价单位告、监理报告等组织验收监理单位申请人提交余款申请材料并区局审核人员于公将相关材料在小区进行7 天示期内现场拍照并申请人余款划拨及公示，区维修资金管理部门受将验收报告、审价6理材料后 5 个工作日内作出区局审核人现场公示报告、监理报告等员审批决定，符合条件的， 划拨资料在物业管理官余款方网站进行公示注：单项维修工程在 20 万元（

3、含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。南京市住宅专项维修资金使用申报材料（应急使用）一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2 个工作日内作出审批决定）：（一）应急维修工程项目说明1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）（二）应急维修工程实施方案1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）2、工程预算；3、工程合同； （非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）4、应急维修工

4、程审价合同和预算审核报告；（单项 5000 元及以上项目）5、应急维修工程监理合同。（单项 20 万元及以上项目）二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5 个工作日内作出审批决定）：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）2、应急维修工程项目结算发票；3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项 5000 元及以上项目）4、应急维修工程监理报告及发票；（单项 20 万元及以上项目）5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）南京

5、市住宅专项维修资金应急使用申请表（2017 版）申请人（盖章）受托人（盖章）经办人身 份 证联 系 电（送件人）号码话建筑物坐落及名称施工单位名称维修资金使用用途工程预算总额（万元）收款单位全称收款账号提交申请材料土 地 使用起 始 时间资质证书编号营业执照编号电梯故障消防设施故障屋面、外墙渗漏二次供水水泵专用排水施设楼顶、墙体外立面脱落其他具体项目：（ 维修、更新、改造）工程工程费用分摊总户数范围（户）开户银行全称首款申请材料：（一）应急维修工程项目说明1、住宅专项维修资金应急使用申请表 2、住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（二）应急维修工程实施方案1、住宅专项维修资金应急维修工程实施方

6、案 2、应急维修工程预算书 3、应急维修工程合同4、应急维修工程预算审核报告（单项5000 元及以上项目）5 应急维修工程监理合同（单项20 万元及以上项目）尾款申请材料：1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告2、应急维修资金申请材料公示情况说明3、应急维修工程结算审核报告4、应急维修工程监理报告5、应急维修工程项目结算发票 6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的修理及改造项目）经现场确认， 此项目符合 南京市住宅物业管理条例 第六十二条第一款第街道办事处 项情形。确认意见街道办事处（盖章）年月日单位编号：本表一式两

7、份，申请人、区资金管理部门各留存一份。南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明（2017 版）本小区（大厦）?（共用部位、共用设施设备）于?年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据南京市住宅物业管理条例规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（是否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。电动机制动器减速器曳引轮控制柜其他主要部件的修理及改造二、维修、更新、改造的组织本次维修（

8、更新、改造）工程拟以方式（公开招标、邀请招标、施工企业库选择、申请单位指定）选聘施工企业；拟以方式（从主管部门备选库中选取、申请人指定）选聘工程造价咨询单位；工程竣工后，工程验收由人员组织人员进行，并共同签署维修和更新、改造工程验收报告。注：如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。三、相关费用及分摊本次维修（更新、改造）工程预计费用约为元（按规定需审价的，最终以审价金额为准），分摊费用业主范围：，每户按各自拥有的建筑面积分摊。法律责任： 在维修资金使用过程中，申请人对所申报事项的真实性负责，确认损坏项目非第三方原因造成，严禁弄虚作假或随意增设维修工程项目，若发现超出维修资金使用范围、虚设或擅自增加工程项目内容、虚报工程造价等情况，造成挪用维修资金或其他严重