×××公司办公楼工程施工组织设计方案

1、XXX公司办公楼工程施工组织设计一、工程概况1、工程地理位置及特点本工程位于XXX公司内，开工前的立项批文及土地规划手续完整，符合基建程序要求。2、本工程由xxx建筑设计院勘察设计，整个xxx公司区域内工程设计布局合理适用。外型立面效果新颖别致。3、本工程为框架结构，框架三层，基础形式，独立柱基、砖条形基础。建筑面积：2200m24、施工条件施工用水、电已接至施工现场，施工道路现已进场，开工前基本能满足进场建筑材料运输车辆需要，施工场地在平整，开工前能基本完成。二、施工准备现场施工准备1、临时设施搭设在施工人员进场前，根据施工现场的具体情况、计划、搭设工地办公室、钢筋加工间、木工制作棚、水电加

2、工间、工具房、仓库。2、施工总平面布置（见附图）现场临时围墙，施工道路及排水。建设单位永久性围墙已砌筑完毕，场内道路、地面做硕化处理。施工沉淀池污水与雨水排至市政排水管道。施工用水建设单位把水源接入施工现场后，根据施工用水的实际情况考虑搅拌、砂浆及养护磴，冲洗石子，砖浇水等用水虽，从总管用巾50接至用水点。施工用电：派员到供电部门申请三相动力线接至施工现场，施工时按实际操作情况在各用电点设置分配电箱，并采用三相五线制，在满足用电负荷的情况下选择线径。机械设备布置准备：根据本工程实际情况，布置三台QTZ40/TM塔吊，同时根据总平面布置图配置三台350L磴搅拌机，三台砂浆机。钢筋机械,木工机械等

3、均按常规配备齐全，满足施工进度和施工连续性。技术准备：1、熟悉和审查图纸：首先组织施工员、各工种工长等人员熟悉图纸，了解领会设计意图，掌握施工要点及操作要领。2、认真编制施工组织设计、认真编制技术赶工措施。3、根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力虽，提前做构件及及半成品加工定货工作。4、根据施工进度编制模板翻样、钢筋翻样等。三、施工部署本工程的施工，必须为多次被评为优良工程项目部承建，确保安全无事故，建筑施工经验丰富，技术力虽和管理水平均较高，为加快施工进度，缩短施工周期，优质高效地完成施工任务提供保证。职务姓名职称项目经理XXXXXX项目副经理XXXXXX项目工程师XXXXXX质H管理X

4、XXXXX材料管理XXXXXX安全管理XXXXXX预算管理XXX1XXX2、项目劳动力组织：本工程按平面流水作业方式组织施工，劳动力组织的特点:劳动力分布面大，多种专业配合施工的要求高，各个施工阶段穿插进行，针对上述特点，将对土建、装饰、安装配备齐全，抽调技术水平高、作业能力强的施工队伍，以满足本工程劳动力组织的需要求，根据各阶段需工种人数的不同，合理调度，确保各阶段施工计划工期目标的实现，从而保证工程按期完成。3、材料及设备组织计划主要材料：钢材、木材、红砖、水泥，按工程预算数和施工进度进行提供。购材：地方材及半成品等按施工形象进度。工程所有材料均根据现场场地实际情况，灵活组织采购按施工进度

5、分期分批组织进场。根据使用情况组织调拔所需机械设备。2、施工安排本工程根据总的施工工期，定额经济指标及实际力虽进行科学合理地组织施工，首先控制好基础、主体、装饰的总体进度，在总体进度150天的范围内，制定各分部项的详细计划基础、主体和屋面制定实施计划，为达到该预定目标，采取立体交叉作业来保证质虽和安全提前完成施工任务。四、主要分部项施工方案施工流水段的划分本工程施工设一个施工段，基本均衡就能保证施工的连续性和均衡性。基础施工方案测虽放线：按规划总平面图要求及城建绘制的红线图为依据，根据建设单位提供的坐标及基准点，用经纬仪放线，钢管龙门桩固定，经有关部门验线后，再进行土方开挖。土方开挖，机械开挖

6、土方，采用人工修挖地坑，现场留足回填所需的土方虽，余土外运，如发现边坡松动应采取加固措施，基底老土不得扰动，留5cm以上在浇柱基磴垫层时铲平，基糟挖至设计标高时钉出中心桩及标高桩，以保证宽度和标高，如发现土质不符地质勘探报告时应提出，得到处理方案后方可进行施工。本工程地质勘察报告揭示，地质土质较好，基底埋深-2.0米。独立柱基础:C30磴框架柱基础及C30地圈梁，梁面标高-0.05米。磴基础浇制：a、钢筋翻样必须经过分工管理的工程师审核签字方可下料制作。b、浇制磴：水泥：普硅425#水泥砂：中砂石子：粒径5-40mm含泥杂质V1%搅拌时间：90秒砖基础：纵横墙同时砌筑，不留施工槎，基础大放脚两

7、侧均匀收分，待砌到墙身时，挂中线检查，防止轴线位移，最上一皮和最下一皮砌丁砖，回填土两边同时回填，分层夯实。主体主要分项施工方案1、模板工程为保证磴浇制质虽，加快工程进度，项目部组织了两套木模周转。现浇结平平板采用胶合多层板1.8cm厚作底模，框架、梁采用多层复合板模。 模板的配制和安装，首先进行组装翻样，并备足模板料。 模板的制作完成或安装以后，脱模剂必须涂满隔离剂。 支撑安装，必须要有足够的刚度和稳定性，特别防止地基承载能力，以免下陷影响结构。模板的拆除，严格按照施工规范规定，跨度v8m时磴强度必须达到75%可拆除。悬挑结构和跨度8m时必须达到100%强度方可拆模。2、钢筋工程钢筋工程施工

8、工艺流程，翻样7配料7加工制作7绑扎安装7分项评定验收。钢筋为甲供材时，进场应索取质保书，并经外观验收，抽样复试合格才能加工。 钢筋翻样由专业人进行，经技术审核后，才可进行加工制作 加工好后的钢筋，应按品种、规格、形状、尺寸分类，编号堆放，核对数虽，以免拿错误用。 所有梁柱主筋采用闪光对焊接头，小直径钢筋采用搭接焊。 钢筋绑扎，严格按设计要求和施工规范，符合操作规程，保证钢筋搭接长度和接头位置的正确。 绑扎后的钢筋，保护层必须事先做好垫块，以保证保护层厚度。 经现场监理工程师及建设单位代表检查验收合格后，办理签证手续，方可进行下道工序磴浇制。 对砌体的拉结筋和楼面抗震钢筋按图集和施工规范放置到

9、位。3、磴工程 原材料：首先，优先考虑采用普通硅酸盐水泥，水泥进场有合格证和强度报告，并经复试合格方可使用。如购入水泥有不同品种标号、厂名，则分别堆放禁止混用。砂石料进场均经级配，含泥虽试验合格后方可使用。结平板宜采用5-20mm石子和中粗砂浇制。 配合比按照试配强度进行级配调整，浇制不同的结构采用不同的坍落度施工过程中应注意天气变化情况，及时掌握骨料的含水率，以便及时调整磴的用水虽。 磴的搅拌磴的搅拌时间不得少于1.5分钟。根据运距和浇制时间确定操作面浇制宽度或长度。根据温度高低确定浇筑间隔时间。 磴的浇制浇制前应对钢筋、模板预留孔洞等进行一次全面的隐蔽纵情检查，并确定浇制的顺序，控制标高点

10、。浇制过程中，派人值班看模，派专人振捣磴，施工缝按规定处理。磴配合比计虽专人负责，严格控制水灰比，浇制结束加强养护工作。养护期内严格控制施工荷载。4、砌体工程砖要按规定及时进场，按砖的标号、外观、几何尺寸进行验收，并应检查出厂合格证，在常温情况下，应在砌筑前1-2d浇水湿润，禁止干砖砌墙。 砌筑时，为控制每层楼的灰缝厚度、门窗、圈梁位置等竖向标高，在墙的转角处立皮数杆。 墙体砌筑前将顶面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净后，在皮数杆上拉线检查顶面标高，如顶而高低不平，高低差大于5cm时，应用C10细石磴找平，小于5cm时，应打片砖铺100#水泥砂浆找平。砖墙的砖角处和交接处应同时砌筑，对不能砌筑的乂

11、必须留搓的临时间断处，应砌成斜搓，斜搓长度不小于墙高的2/3,直接应按规定留设拉结钢筋。砖墙每日的砌筑高度以不超过1.8米为宜。砌筑过程中要经常检查墙的垂直度和表面平整度，检查门窗口的里外角，做到五皮一吊线，十皮一靠尽。 砖墙中留置的过人洞，其侧边离交接处的墙面应不小于50cm,洞口顶部宜设置过梁，并预埋拉结钢筋。 每层砌筑时，砂浆必须做好试块，过夜砂浆不能使用。 砂浆应饱满，用百格网检查，饱满度不少于80% 砖砌体质虽要保证横平竖直，灰浆饱满，内外搭接，上下错缝。（四）、屋面工程施工平屋面施工：本工程屋面为平屋面，挤塑板保温层应注意坡向正确，坡度要符合设计要求。刚防层施工时注意伸缩缝的留设，

12、钢筋在伸缩缝处断开，钢筋放置在中部偏上。SBS防水层质虽符合要求。基层与突击屋面的结构（如女儿墙、检查孔、屋脊等）相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角，相连接的阴角，应抹成光滑的圆弧形。 屋面排水的水落口周围应做成盘底形。 在施工过程中必须严格避免基层处理剂、各种胶粘剂等材料。五、各项技术保证措施及管理：质虽目标保证措施1、质虽目标：优质工程2、质H保证措施：加强技术管理，认真贯彻国家规范，操作规程及各项管理制度，明确岗位职责，组织学习图纸施工，组织设计，编制工艺卡，做好技术交底工作，并建立技术考核制度。执行全面质虽管理和项目管理，对每道工序进行质虽目标管理，制定质H标准进行工序验收

13、，对每个分部进行全部验收，并进行总结，对存在的问题作出整改措施，并在整修施工过程中逐步完善。建立施工现场质H保证体系，坚持质H“三检”制，样板制、岗位责任制，并挂上墙，每月对照。加强原材料检验工作，严格执行各种材料的检验制度，水泥、钢材及特种材料，应有出厂证明和试验报告，坚持先复试，后使用的原则，砂、石子要做试配，严禁套用配合比和试验比，执行技术交底和分项施工规范工艺制度。装修工程要坚持高标准，严格按验收标准要求验收，严格要求贯彻“把关”和“积极预防”相结合的质虽管理方法，坚持预先标准，定样板、定材料、定作法进行材料，半成品和加工均应执行验收手续。构件，半成品材料进场做好编号、运输、堆放、防止

14、损坏用错。做好半成品和保护工作。对大面积的统一做品装修，应统一配料，确保均匀一致。对工程关键部位的隐蔽验收，应邀请建设单位和质监部门一道参加验收，未经验收合格情况下，不得进行下道工序施工。做好资料管理，工程竣工资料是评定工程虽的主要依据之一，切实搞好竣工资料的收集，并由专人负责整理，归档。3、技术保证措施对各分部，分项工程的竣工，组织有关工程人员，预先进行技术交底，明确技术要求和质虽标准，做好交接手续，并由工程负责人签字。对专项工程，成立攻关小组，(渗漏、质虽通病等)，明确目标，制定措施和岗位职责。选派优秀骨干，对工程遇到的难度，隐患质虽事故及时进行检查分析，现场解决，不留隐患。对项目工种，实

15、现统一技术管理和资料软件归口。（二）安全目标及保证措施：1、安全目标：采取安全标准化措施，提高全职工的现场施工安全意识，确保职工的三宝使用率100%杜绝重伤事故发生。2、安全保证措施：进场后按施工进度用钢管搭设脚手架，用竹笆和合格的密目安全网进行全封闭施工，四周砌筑临时围墙，确保安全。在醒目位置挂设安全标志。其它确保安全的具体措施如下：施工现场必须建立健全各级安全生产责任制，建立以项目经理为施工现场第一责任人的安全生产领导班子，责任落实到人。挖土开始后，在基坑四周设置安全防护栏杆，用脚手杆搭设，并涂刷红白油漆以示醒目。进坑的动力及照明电线应使用设计规格的电缆，其走向进行专门设计，在支撑或坑壁上

16、要进行固定。运输机械、电机设备使用前应进行试运转正常。进入建筑内的通道应搭设安全遮栏，在主要入口处张挂醒目的安全、防火宣传标语牌，夜间加设红色标志。脚手架的搭设与拆创造，塔吊的安装与拆除等均按规定执行，并划出施工禁区，由专人监护，严禁有人出入。临边作业时需按安全规定施工。必须临时搭设高1.2m的防护杆，护栏要求牢固可靠。在临边、洞口附近不准存放杂物，其临时转动必须有人监护，无隔离措施不得在同一垂直面内上下交叉作业。钢筋、脚手管、水电管等材料的吊运不得用一点吊。必须按照“十不吊”的规定运作。(10)零星物料如钢模板的销子、卡具、顶撑垫木、水泥垫块等必须装箱或装袋吊运，防止空中散落。(10) 在已

17、浇筑的磴楼面上或支好的顶模板上堆置钢筋等材料应规定限派专人指挥负责，防止局部超载引起破坏。(11) 机械操作地点要开阔且视线清楚，机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明。所有电动工具的使用必须有额定漏电电流不大于36mA动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护.一切电气设备外壳都要有接地装置。(12) 在施工现场的所有区域内，均应按安全规定，设置合格的灭火器材，按要求的位置、数虽设置重点部位加倍设置，并派专人定期检查，超过有效期的及时更换。(13) 施工动用明火，如电焊、气割等都必须按所在地的制度进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班。高空明火作业，必须在期下方采取隔离措施，不得使火种从

18、高空散落。严格遵守“十不烧”之规定。(14) 气压焊操作应遵照国家标准焊接与切割安全规程执行。(15) 特殊用途的房间或区域，要有醒目的“禁止标志”“警示”标志等，如油漆仓库、木制作车间严禁烟火、禁止吸烟。安全工作要面面俱到，毫不放松，时刻注意。勤检查、勤监督。要制定安全奖罚制度并严格执行。加强职工的安全教育，强化广大职工的安全意识，时刻牢记“安全第一”的匕小曰。雨季施工技术保证措施：由于工程工期为150天，秋天施工，多雨季节，故必须采取以下措施。重点做好现场排水工作，水泥等原材料、仓库防漏雨。高处作业脚手架要防滑，雨后检查脚手架、塔吊基座是否沉降过大，发现问题立即解决。现场机电设备防漏雨、漏

19、电应由专人负责。构件堆场要牢固可靠，基糟边坡防止塌方现象，进行加固处理。雨天浇筑磴减小坍落度，随浇随盖，大雨停滞不停浇。屋面完工后尽快做好防水，为室内装修创造条件。雨天不能进行外墙涂料，对已经刷好的外墙涂料面注意防止沟落水污染饰面，并及时安装屋面落水管。注意掌握天气、气温情况，合理安排作息时间，提高工效。砂浆应随拌随用，如发生泌水现象应进行二次搅拌。磴拌制应加强配合比计虽，严格掌握水灰比，现浇检构件应加强养护，防冻。保证工期措施：本工程工期为150天，为了尽快完成施工任务，尽早的为建设单位早日建成，必须加强管理，将工期保证在规定时间内完成，为保证上述目标的实现，采取以下保证措施。2、保证工期措

20、施合理组织劳动力和配备管理人员，满足施工要求。为了保证顺利施工，我们配足了施工机械，结合该工程特点，我们选用了一台QTZ40T/M塔吊作为垂直运输机械并用1台井架附加升灰机作为垂直运输机械。这样就提高了工效，降低劳动强度，缩短工期。根据形象进度总计划，在实际现场施工我们另外编制小段作业计划，要求明确每天每工种完成多少工程虽，各工种如何配合需用多少材料等，让每一个职工一目了然，以小段作业进度保证总进度计划的完成。组织同步交叉施工，我们在实际施工中应遵循合理的施工程序，有节秦、有合理、有计划组织施工。对新规范、新工艺每月定期进行集中学习以便在施工中贯彻和执行。根据本工程特点，结合分析出影响本工程进

21、度的关键程序。要求合理调度、统筹安排，做好流水施工。通过磴中掺加早强剂技术提高磴的早期强度，加快施工进度。结构施工中，各工种施工以及安装预埋施工，做了总体调度，合理安排。节约材料，降低成本措施：1、钢筋采取集中焊接，半成品分另编号堆放，防止丢失与界错，减少损失。2、工具采取租赁制度，专人专用，减少丢失和损伤。3、抓紧施工进度，充分发挥工人的积极性，提高工效，缩短工期，减少人工、机械、设备的支出。4、对班组要分项、分部承包，限额领料，节约有奖，超耗要罚。5、立模尽虽采用组合模板，以节约模板。6、充分动用以前所做工程剩余木模板等材料，投资方面可以降低成本7、严格要求墙面平整度，垂直度减少抹灰厚度。

22、8、加强对职工的教育，做到每天完工，料尽场地清，回收利用落地砂浆，避免材料浪费。9、加强成品保护，减少返工浪费。在多工种、多层次交叉施工中，做好成品保护工作，有利于保护工程质虽，施工进度和节约材料和人工，我们采取以下措施：抓好思想教育工作，使全体职工从思想上重视。加强对原材料、半成品、成品的保护，对高档材料要覆盖或封闭保护。对水电班组剔凿孔洞严格控制。工种交叉施工，订交接制度，互相督促，谁破坏谁负责。外脚手架拆除，洞眼填补后，才能进行，以免影响其质里。六、卫生、环保、文明施工及标准化管理措施管理目标：创建标准化管理工地。管理措施：1、遵章守纪，严禁违章指挥，违章作业野蛮施工。工地统一发放安全帽

23、。施工管理人员戴黄色安全帽，生产班组人员戴白色安全帽，机械操作人员戴蓝色安全帽，机械吊车指挥人员戴红色安全帽。2、现场标准化，严格现场材料、构件管理，按规定定分类、分规格整齐堆放。材料、构件进场卸料、搬运或吊运，堆放及时。3、施工现场按文明施工要求设置排污、排水系统，做好临时施工道路及材料堆放的硬场地，基础回填地后，立即沿建筑物四周做好硬散水和排水沟，确保场地平整清洁。楼层内建筑垃圾及时清除干净。4、严格按规范、标准和设计要求进行施工，确保施工质虽及安全，杜绝野蛮施工。施工作业段，要日做日清，保持现场清洁。5、加强成品、半成品及产品、材料的保护，派专人负责看护，建立进出持卡制度。6、施工现场水

24、、电线路布置要求按规范、标准及文明工地要求布置，不得任意乱拉、乱拖、乱接和破坏。7、所有现场管理人员必须配戴胸卡，持证上岗，对施工现场内的不文明行为人人有权制止。8、控制噪音，减少污染，为确保附近居民晚间休息时间及有充沛的精力参加来日的工作，我们施工时尽H减少机械在夜间使用率，按条件允许给个别机械装消音器，并保持场容整洁及时消运垃圾。9、门卫室实行24小时派人值班巡查制度，负责工地现场的保卫工作，外来人员及材料进出必须经门卫验明方准通行，不戴安全帽不得进入施工现场。10、施工现场应按要求在大门中显眼处布置“六牌一图”在围墙上标写公司名称、工程项目名称、建设单位等。11、本工程上部结构施工按围档

25、施工要求进行，脚手架安全网严格按施工安全要求，乂能体现文明施工的风范。12、施工期间确保周围环境道路的清洁，垃圾及时清理干净。下水道、客井经常疏通保持畅通。对带有污泥的车辆出门前加以冲洗。13、加强与市容、交警、派出所等到部门协调关系，以期得到他们的大力支持与配合，为施工提供方便，以便优质、高速、文明地完成本工程的施工任务，让建设单位称心满意。14、开展职业道德建设，提高职工队伍素质，树立企业良好形象。15、场容管理责任包干，落实人员，张榜公布。16、加强企业内部职工的法制观念教育，把开展法制教育道德建设同旗共举，为维护新区建设的安定环境作出我公司应有的贡献，真正做到工程高速、优质、工地文明、

26、卫生整洁、综合治理达标。七、水电施工方案本工程水电安装与土建施工密切配合，严格按照施工规范和操作规程进行施工，并根据工程和实际情况，拟定具体的施工方案。基础部分本工程为独立柱基及砖条形基础，配合土建从正负零以下预留给排水管道洞口。主体部分本工程为XXX公司办公楼工程，密切配合土建进行排水管道洞口预留，电气方面预留配电箱、分户箱、开关插座盒洞口，并预埋好电线管，各层间防宙接地部分要焊接好。安装部分1、给排水管安装土建主体封顶，验收以后，将进行管道安装，排水管为铁管（或塑料管）主管、支管安装时应打好麻丝，再敷水泥常浇水进行保养（塑料管刷胶），给水管道安装，为确保给水管不渗水，应防止绞牙时断牙，应加套管。必须与土建配合，先将立管口模托好，再用清水冲掉垃圾，用高标号的磴灌实，安装好的管道，应横平竖直，牢固、美观，并保证不渗不漏。2、电气安装基础部分，防宙接地焊接，墙面配合土建，预留各电器盒洞，楼面现浇部分，预埋好电线管，各电器盒安装，然后穿线，并测试，等土建粉刷以后，开始安装各电器，各类电器按不同型号、种类、高度应水平一致，安装牢固、美观，屋面防宙焊接点方义未艾牢固，各电器安装必须达到符合国标要求。八、施工进度计划见附