第2章 设施选址(1)_第1页
第2章 设施选址(1)_第2页
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文档简介

1、1第第2章章 设施选址设施选址2基本概念n设施选址就是确定在何处建厂或建立服务设施。n选址决策在企业运作管理中具有十分重要的地位。一个企业的竞争力将直接受到其地理位置和环境的影响。n对于制造业企业来说，其地理布局决定着某些直接成本的高低，如原材料和产品的运输成本、劳动力成本及其他辅助设施的成本等。n对于服务业企业来说，选址问题直接影响着供需关系（如客流量）。3讨论案例n海喻公司光缆厂选址分析4影响选址的因素1.经济因素2.政治因素3.社会因素4.自然因素5影响选址的因素1.经济因素（1）运输条件与费用水运运载量大，运费较低铁路运输次之公路运输运载量较小，运费较高，但有灵活性，能实现门到门运输空

2、运运载量小，运费最高，但速度最快6影响选址的因素1.经济因素（1）运输条件与费用有的企业输入运输量大，有的企业输出运输量大。选址时，要考虑是接近原材料供应地，还是接近消费市场。接近原材料产地原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂，木材厂等原料易变质的企业，如水果、蔬菜罐头厂等原料笨重，产品由原料中的一小部分提炼而成，如金属选矿，制糖等原料运输不便，如屠宰场等接近消费市场产品运输不便，如家具厂等产品易变化和变质，如制冰厂等大多数服务业，如商店等7影响选址的因素1.经济因素（2）劳动力可获性与费用（3）能源可获性与费用如钢铁厂，火力发电厂，其厂址应靠近燃料、动力供应地（4）厂址条件和费用地价是影响投资的重要因素。8影响选址的因素2.政治因素n政治局面是否稳定，法制是否健全等3.社会因素n生活习惯，宗教信仰等4.自然因素n气候条件：气温在15-22度之间，人们的工作效率最高n水资源状况：矿泉水厂，对水质要求高，不仅要靠近水源，而且要考虑水质9讨论案例n超市争锋10影响因素n城市规划：当前、未来n区域经济状况n家庭与人口因素n人口密度n人口结构n收入水平n消费习惯11影响因素n交通地理状况n公共交通n交通管理n道路状况n物流n物质特征n停车场n能见度12影响因素n客流n客流类型n客流速度和滞留时间n客流规模n集客源13影

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