建筑量及统计学-毕业论文外文翻译

1、建筑量及统计学同样的价格调查有一定条件的建筑业性质的活动行业，他们将以最新的技术领域的价格计算。以下扼要说明主要的方法影响其他工程承包价格调查后的销售价格指数。加拿大统计，到60 年代初期，已形成了一套可靠的商品价格指数与主要成果有100 多个制造业远溯至1956 年。而工业销售价格指数( 学) 的设计无法取得足够的区域范围，并不涉及复杂或特殊商品，结果证明了，大厂商与货物超过数百万美元可以通过邮件进行可靠售价与新订单。发展工业的同时销售价格指数，有兴趣发展资本支出价格指数。任何发展方面的工作建筑业生产价格。原来，在资本支出方面的方法发展有重大影响的调查方法，后来用于建筑行业的调查。首次调查进

2、行相关道路建设。用价格指数是从省公路部门的合同记录，其中有部分订约的售价。被揭露其价格制定价格/ 数量关系和变化趋势，从路线。编辑方针是建立以剔除价格平均合同，打破一般规则的合理价格。虽然指数的目的主要是为了减少资本支出，部分指标，其实同样适用于部分产公路、公路桥梁工程公司总承包，全省公路建设。 从这些平均价格指数从 1956 年出版，是值得注意的，因为他们的行为可以看出整周期性审查表 2。这毫不奇怪，建筑业但仍偶尔出现用户难以接受的是，公路承包商可以涨价 30%一年，并降低他们 20%的一年，这主要是回应业界的需求变化或预期的需求变化。而对于那些有重大影响的规划预算，也证实了固有缺陷部分投入

3、使用，广东物价指数、工业产出资本支出。显然，这种投入使用价格指数为附庸的错误估计形势如何变化，都造成了对主要趋势和转折点。虽然没有实现当时几乎是公路建设的建筑类型中唯一有可能获得价格指数从行政记录。这当然是可以改变的，变化的速度可能是非常加速本利益会计师目前成本或价值核算，如果重新评估所做的一些细节，应得到的数据使用价格制定的有关公司和加拿大统计局。有些工作倒退房子还在研究，这些研究已进行多年间。同时，设法给予肯定的是，有些居民已组织起来，建立了总承包商可说是厂商的建设者。这允许制造标准部分 : 模为地下室、墙、门、窗节、厨房柜、楼梯、屋架等。在这一过程中减少现场加工，但不是取消关税和生产建设

4、中的房屋市面上一些多月。更重要的物价指数统计，允许成立新房子售价名单。由于这些承包面积，原计划是要回答类似这样的厂商邮件调查。然而，在实践中发现，价格将收取外地人员。调查同时价格昂贵，对发展进行系统电力建设价格指数。开展这项工作的要求，并与加拿大电气协会的技术援助，该组织是电力事业。与项目有关的价格调查得出了一些有益的见解和方法。人们发现，在经过详细讨论了水电工程人员和厂家，其模式是最常使用的价格提供估算价格。为此，水电使用的规格汇总，近期交易和继续提供厂商每年估计售价为特定设备。新规定要求，更好地代表班级实际安装设备、水电和厂家协商，再引进新型测量。也发现同样的技术可以用来定价模式的生产制造

5、钢铁价格举报的输电线路铁塔。在不同程度上每个人以上的调查已取得了一些有益的见解和方法进行试验提供了各种技术手段，从承包商的售价最终受益的方案。尤其重要的是，认识到技术灵活选择最适当的价格，才能改善效果。目前所使用的各种方法承建商及售价如下一些制度的利弊讨论。(A) 商品价格水平。在许多工业领域的价格，大量收集数据的标准，使之尽快转化为商品才能相对低廉价格。这种调查通常是针对销售人员可以检索现行价格水平相同货物现成公司文件。因此，商品价格水平可以应用在建设领域的建设活动相当的水准。由于时间完成抵制者，可以捕捉所有重要的品种是不够的，可能有一些折扣倾向忽略了统计机构。 商品价格水平的做法是不能成功

6、应用的技术更加复杂或者有波动或商品折扣行为。(B) 从价纪录。主要价格指数编制。价格从来自行政记录的数据 ( 如公路建设有关数据 ) ，是源文件，目的显然并非用于收集价格。本规定某些限制，其价格统计数据可以从这些来源。连正常的后续程序并澄清一些问题难以在这种情况下。行政记录的主要来源，也是与价格数据回归研究新房屋价格指数在温哥华按揭公司报告被用来获取购买房子的价格。这些受到一种倒退研究由类似于美国人口普查局在获得新的住房价格。回归定价或估价方法估算出用来价格从阵列数据估计变更的影响产品销售结构特征。这是一个统计变量的控制单位成本方法，但缺点是需要大量的意见，却发现，即使是在大阵列所需数据，估计

7、系数有时越过样品和时间。当一套不同特点的办法，这种办法来减少类似的一系列相关活动的单位价值。(C) 定价模式。这一技术是用于收集价格复杂，销售货物或间歇收集品价格出售，但更多的制作人没有证件的费用项目，直接使用的价格指数统计。它可被视为一种手段，具体商品的代表提供一个固定的格式和内容记录材料采购生产成本、制造和安装费及相关费用和利润费用。遇到的主要问题之一定价模式是复杂的商品，许多分部分集会必须抽样方式，总和价格从样品具有代表性的价格是商品的价格。改变供应来源，改变基本技术和组装机的变化和时代因素都必须仔细审查了统计机构和答辩。这是必要的审查，以确保遵守公约的准备定价模式忠实地反映现实生活习俗

8、和费用。假设相对利润也必须仔细观看。有一种倾向，尤其是竞争条件恶化，对举报者的盈利水平相比较，实际盈利水平。应当强调的是定价模式适用技术的价格只有市场调查和设计工程师、成本估算值和承包商都将参与制定和完成问卷。事实上，在承包的全部销售价格调查得出具体调查和重要文件与受访者是由成本估算值在加拿大统计工作者密切磋商与承包者和承包者协会。他们负责法案的数量计算。他们建立了各类价格，并选择部分代表对法案的数量。这是真正的世界职业选择和采样缩短材料清单和安装工作，或者是要综合短短代表名单，然后检查对现实世界中的代表性职位经验。举例来说，但谁也无法保证的规格是一个理想的城市，是令人满意的经验，其他城市的调

9、查显示，尽管最近较为统一的规格较原先预期。不过，这可能反映了大部分商品的抽样目前抓获 : 最常发生的活动，只是目前的价格，这似乎是类似的。不同地方出现时，更不常见的活动得到包括样品价格。在选择品种的价格，类似的问题在生产和建设的需要统计专家的意见，以适当的性质和规格说明，充分代表各品种或潜在品种。示范品种的选择，需要具体详细资料，以人工以及估计费用和利润。一旦材料的种类和数量都可以很容易地指定价格和价值相符。 人们普遍较为困难的答辩，因为他必须充分估计劳工成本确定正确的数量在成本上普遍采用。 这是很复杂的，因为长期的生产经营活动，不能重复或行业的特点。被告还明确审查和评估目前的市场交易秩序，充

10、分掌握了可靠估计盈利。这些问题，是不是与制造业企业内部缺乏量化数据，帮助建筑业选择规格定价。在这一点上，加拿大统计局的知识成本估算值与答辩人就获得成功的重要项目。这是因为它们具有广泛的经验使他们掌握建设项目的各种潜在的就业结构。还是可以通过检查发现的主要设计人员者或顾问，目前最常见的配置或某一市场。这一点与制造业调查，了解一般人的技术要求。 这是唯一可行的借款因庞大的机构，再加上一些厂商通常提供技术咨询的顾客，顾客往往只提供功能，而不是具体的规格。因此，安全模式是利用价格只有充分沟通的统计机构、主要用户的数据，受访者，受访者愿意投资，有足够的时间准备准确的答案。可以概括上述方法的好处时说，利用

11、技术标准价格是可以学有现成的场所销售" 空壳 " 大宗货物或标准。选择价格可从行政记录，大量的资金不断发生这种看法的受访者记录。 通常这种数据系统只是由政府机关或大型企业。定价模式的设计技术来处理这些场所的一致性和产出量不产生任何类似标准和规格价目表因为所有的价格调查，如果情况不理想的实现，估计将受到影响。在承包商的售价目前组成的调查，品种覆盖面不充分。此外，受访者估计使用劳力和利润必须仔细评估。另一个主要缺点是需要时间来完成，形成了一些地区的价格更复杂。除了使用承包商价格指数中的经济分析，主要有两方面的国民核算体系，建筑承包商销售价格指数可以很容易地使用 :A)对通货紧缩

12、的产出和部分投入的各种建筑业和B)在通货紧缩的固定资本形成总额分类。主要用途的工业体系销售价格指数为建筑商将是目前价格的不断产出价值或生产报普查年度建筑及相关分年度调查。这一最终目标的进展情况进行了大量的开发面积均在建筑业收入和支出的数据和发展承包制的销售价格。主要有来自新系统价格指数将来自替换常用的输入物价指数的具体设计，把目前的价格为不变价格产值措施。这是一件很困难的，因为建造敏感系列投入非常投入的详细资料，以便做到这一点，即使在没有生产力的变化。有证据表明，现有的承建商销售价格指数为更准确、更敏感的趋势，短期内改变传统的供需比价格指数投入使用。不言自明，部分固定加权物价指数的投入产出价格

13、差替代。这说明，在公路运输承包商的价格可以比移动价格指数投入公路建设。可这里有两点。 一、基本趋势是不同的两个系列，二，每年都在不同的变化，通常规模和方向。虽然有一些理由相信道路承包商的价格可能最具爆炸性的展览活动的建筑面积，有足够的实验证据表明类似，如果不那么明显差异投入和产出的价格也出现其他领域。举例来说，新住房，包括土地、显示的巨大差异往来承建商售价及部分投入物价指数为基础的材料和工资按国家一级。而精确的质量评价转变为产品价格不尽如人意，调查结果被大量物价上涨发生在1973 年和1974 年的预计显示，不同地区的价格运动。1974 年投入物价指数年均增长速度只有 87%，而承包商的销售价

14、格指数显示，其最大的不同，每年增加 41%至 24%蒙特利尔渥太华。但不幸的是，我们还不能提供完整的分析承包商的价格购买土地。供应价格指数分别为使土地各种用途的价格指数，这些困难，目前，包括使用新房价平减的国民核算体系。另一个主要利用承办商销售价格指数将构筑发展各类物价平减的固定资本形成总额的一部分 GNE估计。固定资本形成总额在国民财政体系包括 : 投资由政府和企业补充库存耐用固定资产投资力度，取得了流动服务，在一段时间延伸到未来，并逐渐用罄的磨损涉及公众使用或生产过程的未来商品和服务。但在实践中有时难以区分的清洁利用价值的建筑、机械和设备的部分，如工程、拨出经费两类之间进行 SNA。以下的

15、讨论将只限于我们认为最有效的方式开发建设意义的物价削减部分固定资本形成。建设资金支出可分为三大类，有大致相同的意义 : 住宅建筑、非住宅建筑及工程建设。 在 1974 年加拿大住宅建筑支出几乎相等单间住房建设单位与建设单位多。约有一半的价值，所有非住宅类建筑被归类为商业大厦，买家主要是金融、保险和房地产行业。同样，在体制、工业建筑开支约等于 1974。厂商和机构的大买家。在工程建设、道路和公共设施的最大支出，其次是石油、天然气和水设施、下水道设施。固定资本形成的定义包括有形资产与支出持久使用一年以上的寿命。只有新建和新机器及设备等。不固定资本支出经费用于军事目的 ; 投入土地、矿藏开采和木材。

16、另一方面，包括资本费用编制土地，土地改良、矿业开发和勘探费用包括购买有形资产、建筑、钻井成本、更换、重大工程资本设备，以及各种相关费用，利用与成本取得固定资产，包括诸如建筑、法律及工程费用，有的融资成本，并把成本出售或购买现有固定资产。固定资本形成总额是来自政府的投资支出等广泛的各类支出的学校、医院、道路、港口、机场、房屋、商业和建筑都建筑和工程机械和设备。 应当指出， " 生意 " 包括个人业主等非商业机构，大学、教会和慈善福利机构。" 价" 为内容的资本支出只购买记录，除部分新住宅建筑，很少通过市场交易进行评价。 在一般无市价的价格指数统计步骤脱离所

17、有者的总购置成本利用植物及建筑物捡起最接近于现实世界的售价为部分厂房和设备，即工作合同或由建筑业以及其他行业。从理论上说，如果有足够的图书价格，选择有关承建商的销售价格指数和其它商品的价格指数组成的综合配置，将代表或植物品种结构。这是一个例子见表，如前所述，资产价格最终将一些重要内容，通常包括来自建筑业以外行业，例如商用服务业和制造业。因此价格指数从图书价格可得出建设物价平减固定资本形成各类( 或中间投入，建筑业，因为这件事) 要包含特定商品销售业价格指数几乎所有的工业集团的经济。这些图书的价格也应包括估计生产的商品和服务价格的变化对自己使用，例如建筑活动的业主建立。即使粗略地审查任何类型的资

18、本形成，人们期待有一个班级人数变动。最近讨论的性质和建筑行业的专家与厂已决定扩大现有的课程包括一些重要的技术特性与建筑。这一结果可以看出，建议增加 11 个附录。在很多情况下，似乎谈分类特征的建筑内，但必须承认这一技术短订单。木结构的房子内通常不会将装有烟雾感应器、通讯系统、电梯举出一些较明显的差异分队木房子内， 12 层高的公寓大楼内具体。明显差别重工业和轻工业建设是建立坚实的钢结构建筑的。重型工业大厦，框架的主要目的是支持船舶、鼓、锅炉等设备，并举办了近巧合屋顶的框架，并提供了外部覆面。 后两种功能可能是唯一的职能范围内建立了轻工业。 基金会以及机电系统通常都比较复杂的重工业建设。这些差异

19、导致功能不同的设计，从而导致使用不同组合的建筑商品和其他商品和服务，总资产为各个阶层的主要密码。这些差异造成的价格差异，分析师预期为各类资产价格变动或 " 结构 " 这个词用常用的统计人员。有些问题可以说明关于住宅建筑类的，各种各样的定价方法可以利用，利用每一个被支配的因素包括 : 提供行政记录和特点建筑业以及特征是资产阶级定价。一个可能性是借，尤其是大型公寓建筑单位、部门承包指标，由目前的售价图书馆。 加权指数可与组装等适合建造公寓。由于目前图书价格主要分指标组装一种用于非住宅建筑，必须使用定义为代理人提供相应的重视和运用。这个指数应该提供更好的公寓价格变化的估计，特别是

20、在短期内。然而，由于劳动力成本组合适合非住宅用途可能有较大幅度的住宅建筑，因此可能会做出错误的判断趋势，需要不时调整。由于可能直接定价的小公寓和非批量生产单一住房偏远由于难以获得足够的样本在这一部分宇宙，合理的办法是，机票价格变动多单位内木结构。如同上一节，有一些大的总承包商，完成房地产开发单位出售住宅单位连续结构。作为相对重要的贡献，其他行业的总资本化价值，每一住宅单位的低下，这是合理的假设承建商的售价系列这些建筑物将提供相当准确的估计价格运动，原则上在编制资本支出价格指数房屋、物价指数统计需要最终需求，价格指数是从若干系列，价格包括所有要素买家的成本，包括律师、经纪人费以及用于 "

21、; 结构 " 本身。还应该重申，在没有其他重大资本支出方面将承包商的销售价格指数为完成注册结构直接作为资本支出的物价指数计算，不再与其他商品的价格。这是因为新厂或很少推销这一建筑形式完成。再次，究竟是市场 " ，这是费用 " 成本项目 " 的价位。决定购买并非基于认识货款的资产，但对所有可能的总成本的组成部分。物价指数统计，他们不会做得比买方，因此不得不跟随者的道路，选择什么成本价可与成本的重要组成部分，作为加权价格指数。这是由买方完成的工作主要会计准则获得年度预算支出的主要资产破碎成许多种类的 " 内容成本 " 。这一进程的最终结果

22、是一套，加权含蓄地揭示了产业的产品和服务，以完成必要的设置，以及自己的价值。获得这些估计，可能有必要跟建筑师、工程师承包厂商、以及买家。加权方法，则适用于生产价格指数的部分，假定价格变动造成的加权平均价格是合理性的资产转变为资产价值。附录 C 外文文献QUANTITY FOR CONSTRUCTIONAND INDEXESJust as the price surveys of the construction industry are necessarily conditioned by the nature of the activities of the industry, so wil

23、l they be conditioned by the state of the art in the area of price measurement。 The following provides a brief outline of the main influences of methodologies used in other price surveys upon construction contractors' selling price index work。Statistics Canada, by the early 1960's, had evolv

24、ed a reliable set of commodity price indexes relating to the main outputs of more than 100 manufacturing industries extending back to 1956。 While the industry selling price indexes (ISPI's) were not designed to yield adequateregional coverage and did not cover complex or unique commodities, the

25、results proved that by and large manufacturers with shipments in excess of several millions of dollars could provide, through mail questionnaries, reliable selling prices pertaining to new orders。Concurrently with the development of industry selling price indexes, there was interest in developing so

26、me capital expenditure price indexes。 This preceeded any development work in the area of construction industry output pricing 。 As it turned out, the methodological developments in the capital expenditures area had a major impact on survey methodology subsequently used in construction industry surve

27、ys。The first survey to be undertaken related to road construction。 The prices used in the indexes were taken from the contract records of the provincial highway departments, the components of which are contractors' selling prices。 The prices were charted to reveal theirprice/quantity relationshi

28、p and variations from a trend line 。Editingguidelines wereestablished to remove from the price averages those contracts which upset the usual rules ofreasonable price comparability 。 3 Although the indexes were designed primarily for deflating capital expenditure categories, the component indexes ar

29、e, in fact, equallyapplicable to a portion of the output of highway, road and bridge general contractors, in provincial highway construction。 The indexes derived from these price averages are published from 1956 and are noteworthy because of their sharp cyclical behaviour as can be seen by reviewing

30、 Table 2 。 This came as no surprise to the construction industry but one still occasionally encounters users who find it difficult to accept the fact that the roadcontractors can raise prices 30 percent in one year-and lower them 20 percent in another year, this mainly being the response of the indu

31、stry to changes in demand or anticipated changes indemand。 While the fact had major implications for those planning budgets, it also confirmed the pitfalls inherent in using partial input price indexes to deflate capitalexpenditure categories or industry outputs。 Clearly, the use of such input price

32、 indexes as proxy indicators of price change could cause errors in estimates both as to trend and as to major turning points。Although it was not realised at the time, road construction was to be almost the only type of construction for which it was possible to derive price indexes from administrativ

33、e records。 This of course is subject to change and the rate of change may be very much accelerated by the present interest of accountants in current cost or value accounting which, if the re-evaluations are done in some detail, should yield data of use to price makers in both the companies concerned

34、 and in Statistics Canada。Some work on regression studies for houses was also undertaken and these studies have been conducted intermittently for a number of years。 Concurrently, an attempt was made to give recognition to the fact that some residential general contractors had organized themselves in

35、to what might be described as manufacturer- builders。 This permitted the manufacture of standard components: formwork for basements, wall, window and door sections, kitchen cabinets, staircases, roof trusses and so 。on In the process of reducing on-site fabrication, they eliminated custom building a

36、nd instead produced houses which were available on the market for some number of months 。 More importantly to the price index statistician, this permitted the setting up of selling price lists for new houses。 Given the size of these contractors, it was originally envisaged that they would be asked t

37、o respond to mail surveys as do comparably sized manufacturers。 However, in practice, it was found that the prices had to be collected by field staff。Concurrently with the price surveys just described, development was underway on a system of price indexes for electric utility construction 。 This wor

38、k was undertaken at the request of and with the technical assistance of the Canadian Electrical Association, an organization which represents electric utilities 。 The price surveys associated with the project yielded some useful insights and methods。It was discovered, after detailed discussions with

39、 the engineering staffs of both the utilities and the manufacturers, that model pricing was their preferred method of providing price estimates。 As a result, the utilities provided summaries of specifications used in recent transactions and the manufacturers provided and continue to provide annual e

40、stimates of selling prices for the equipment as specified。When a new specification is required to better represent classes of equipment actually being installed, the utilities and manufacturers again consult and a new model is introduced into the surveys。 It was also discovered that the same techniq

41、ue of model pricing could be used by the fabricated steel producers who reported prices for steel towers for transmissionlines。To varying degrees, each one of the above surveys had yielded some useful methodological insights and provided a vehicle for testing various techniques from which the contra

42、ctors' selling price programme eventually benefited。 Not least important was the recognition that flexibility in selecting the most appropriate technique for pricing was required in order to improve results。 The various approaches presently used within the contractors' selling price system a

43、re listed below and some of their advantages and disadvantages are discussed。(a) Standard goods pricing。 In many areas of industrial pricing, large volumes of data for standard goods can be collected and converted into price indexes relatively inexpensively。 Usually such surveys are directed to mark

44、eting staffs who can retrieve prevailing price levelsfor identical goods from readily available company documents。 It follows that standard goods pricing can be applied to those areas of construction where construction activities are fairly standard。 Because of respondent resistance to completing sc

45、hedules, the capture of all important varieties may be inadequate and there could be a tendency for some discounts to escape the attention of the statistical agency。 The standard goods pricing approach is a technique which cannot be applied successfully either for more complex goods or where there i

46、s volatility in discounting practices。(b) Prices selectedfrom administrativerecords。 The main prob1em。h preparing price indexes from price data derived from administrative records (such as the data pertaining to highway construction) is that the source documents are obviously designed for purposes o

47、ther than price collection 。 This imposes certain constraints on what the price statistician can do with data derived from such sources。 Even normal follow-up procedures andclarification of certain issues become difficult under these circumstances。Administrative records are also the main source of p

48、rice data related to the regression studies for new housing price indexes for Vancouver where mortgage company reports are being used to obtain purchase prices for houses。 These are being subjected to regression studies of a type similar to those conducted by the U 。 S。 Bureau of the Census in their

49、 derivation of new housing price indexes。 The regression or hedonic pricing method is used to deduce estimates of price change from arrays of data by estimating the impact of changes in the configuration of characteristics of goods sold。 It is a statistical variant of the controlled unit cost techni

50、que but has the disadvantage of requiring a large number of observations, and it is often found, even with the large arrays of data required, that the estimated coefficients are sometimes unstable across samples and over time。 When the characteristics are a set of discrete alternatives, this method

51、reduces to something similar to a set of associated movements of unit values。(c) Model Pricing。 This is the technique used for collecting prices of complex, intermittently sold goods or for collecting prices of goods which are sold more frequently but where the producers do not have documentation on

52、 project costs which is of direct use to the price index statistician。 It can be regarded as a vehicle for specifying a representative commodity and providing a fixed format for recording component costs of production formaterials purchased, fabrication and installation costs, and relevant overhead

53、and profit charges。One of the main problems associated with model pricing of complex goods is that many sub-componentsand assemblies must be sampled in such a way that the aggregative price movement derived from the samples is representative of the price movement for the commodity being priced 。 Cha

54、nges in source of supply, changes in basic assembly technique and changes in machine and manhour times are factors which all must be reviewed carefully by both the respondent and statistical agency。 This review is necessary to ensure that the conventions followed in preparing the model pricing faith

55、fully reflect the real world practices and costs。The assumptions vis-a-vis profitability must also be watched carefully 。 There is a tendency, particularly when competitive conditions are worsening, for respondents to report a preferred level of profit as opposed to an actual level of profit。It shou

56、ld be stressed that model pricing is a technique suitable for use in price surveys only when marketing and design engineers or cost estimators and contractors are going to be involved in the preparation and the completion of the questionnaire。 Indeed, in contractors' selling price surveys all de

57、rivation of specific survey documents and important liaison with the respondents is undertaken by the cost estimators within Statistics Canada who work in close consultation with their contractor respondents and contractors' associations。 They are responsible for the derivation of bills of quant

58、ity,4 where none are available from respondents。 They establish the pricing categories and select representative components from the bills of quantities。 This is done by selecting real world jobs and sampling to reduce the length of the materials and installation list, or alternatively, it is necessary to synthesize a short representative list which is then check