工程实测实量与方案

1、1.0工程概况12.0编制依据23.0工程质量目标34.0实测实量的实施34.1 目的4.2 实测实量5.0工程资料及组织架构6.0实测实量的主要容6.1 混凝土结构工程6.2 砌体工程116.3 抹灰工程6.4 涂程13错误!未定义书签错误!未定义书签7.0实测实量要求8.0实测实量操作、交底及方案9.0施16底10.0实体偏差预防举措施工班组交.181.0工程概况1.1总体概况工程名称：中粮北纬28°五期工程地址：位于市望城区黄金乡观音岩水库,东临雷锋大道,西有三环干道,南为黄金大道.建设单位：观音谷房地产开发勘察单位：核工业工程勘察院设计单位：市华阳国际工程设计股份监理单位：省

2、华誉建设工程治理有限责任公司质监单位：望城区建设工程质量平安治理办公室施工总承包单位：望建集团质量标准：省优质样板工程.1.工程概况中粮北纬28°五期高层住宅工程栋号为：14号栋、S2商业共5栋,总建筑面积136160.2m2.地下车库一层,地上34层,建筑总高度为98.15m.d0.00相当于绝对标高92.3m,建筑分类为一类,耐火等级为一级,抗震设防烈度为6度,结构类型为框架剪力墙结构；结构设计基准期为50年,根底采用预应力高强混凝土管桩,墙体材料为页岩多砖、蒸压加气混凝土砌块,屋面防水等级为I级,外墙面装饰为、真漆、干挂材漆.合同工期为580日历天.2.0编制依据1、中粮置地实

3、测实量操作指南第一版.2、中粮置地实测实量作业指引.3、中粮北纬28°五期施工总承包合同.4、中粮北纬280五期工程施工图及相关设计文件.5、?混凝土结构工程施工质量验收规?GB50204-20216、?砌体工程施工质量验收规?GB50203-20217、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-20013.0工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%为保证本工程的质量目标顺利取得实现,我工程部拟在该工程现阶段的施工过程中,加大对劳务组的治理力度,根据现场实测实量的结果,对超出规的局部采取针对性的整改举措.4.0实测实量的实施4.1 目的4.1.1、 产品质量实测过程

4、中的程序、取样法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求.4.1.2、 明确实测实量的操作法,尽可能消除人为操作引起的偏差.4.1.3、 通过对测量结果和质量状况的总结,对后续施工及时采取相应的质量保证措施,促进实体质量的实时改良和持续提升,进而到达实体质量一次性合格的目标.4.1.4、 实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量治理水平的提升.4.2 实测实量4.2.1、 根据?实测实量操作指南?对施工现场进行有效限制；首先格根据目标分解的要求,把责任层层落实,使每一部门、每一岗位都清楚本岗位的质量责任.制订并有效落实各项治理制度.包括：图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量

5、培训考核制度、质量奖惩制度等.4.2.2、 各阶段操作样板应根据?实测实量操作指南?中的分类,将各部件的检测步骤分别反映在该部件上,每一类部件制作一个操作样板.4.2.3、 施工中执行“样板墙、样板间、样板层制度,明确标准,增强可操作性,便于监督检查.“样板必须按规定经验收合格,并经监理、甲确认后可大面积展开施工.4.2.4、 根据?实测实量操作指南?,将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置,反映至部件上.5.1 工程资料及组织架构实测实量工作的工程资料应包含以下容：5.1 分项段实测实量操作技术交底；5.2 工程质量实测实量记录表分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理；5.3 制定实测实量

6、质量问题整改记录表：专业资料5.4 实测实量工作方案表；5.5 治理好施工技术资料：按建设部的有关文件要求,做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作.除项目部设专责部门治理技术资料外,各专业单位工程分别设置资料员,治理好本专业的施工技术资料,并整理好向工程资料员提交,以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料.5.6 实测实量工作治理小组架构图；5.7 工程部人员安排工作领导小组由以下人员组成其工作分工负责情况如下：组长：再林工程执行经理负责工程协调治理,检查小组各成员的工作完成情况.副组长：桥、铁红具体负责实测实量工作的安排及各项举措的落实,负责施工现场的工作关系成员：湘其、德山

7、、任铁强、介斌负责具体工程质量问题的处理和协调,催促劳务班组对本栋号的具体质量问题在规定的时间进行整改.参与各项质量及平安检查,做好记录.成员：湘其、德山负责工程的质量检查,下达考核指标,搞好工程测量及轴线标高的限制等,为在施工过程中消除了质量隐患和质量通病提供具体的保证举措,对测量结果进行全面总结,提供奖罚意见和质量整改案等,在施工中对需要实测实量的分局部项的测量工作进行落实,并对班组整改后的部位的质量进行负责.成员：雁负责工程各部位工程实测实量的数据进行收集整理及编报工作.成员：各工作或班组负责人具体负责工程或班组技术交底和质量平安、施工进度、文明施工的具体落实工作,对经过实测实量超出规部

8、位的安排人员进行整改,并配合工程部质量员做好实测实量工作.5.8 工程部质量治理运行体系明确工程经理部质量治理体系,建立工程部质量运行体系的同时,针对工程的施工特点,对施工班组及人员的组织,根据施工人员以前所施工的质量状况,确定正式人员.木模板：由这几年屡次做过优良工程的木工班人员组成.钢筋班：由这几年每年同木模班紧密合作,一道施工,在钢筋放样、制作、绑扎面技术过硬的钢筋班人员组成.碎工班：这几年长期施工结构工程,有混凝土浇捣技术专长的泥工班人员组成.5.2 实测实量的主要容6.1 混凝土结构工程根本原那么6.1.1 同一标段根据各楼栋进度,在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土,在顶

9、板拆模后7天完成碎的实测实量.结构工程的实测层.6.1.2 .根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间碎剪力墙、柱.当实测碎结构的截面尺寸、外表平整度、垂直度时,每个实测层要选取10个实测区,2个实测层累计20个实测区.6.1.3 ,当实测同一楼层顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区,2个实测层计10个实测区.每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点.截面尺寸偏差6.1.4 指标说明：反映层高围剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差.6.1.5 合格标准：截面尺寸偏差5,8mm6.1.6 测量工具：5m钢卷尺6.1.7 测量法和数据记录：(1)以钢卷尺测量同一面墙/

10、柱截面尺寸,精确至毫米.(2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区.每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,对所测数据进行记录,在合格标准围的视为测量合格点.第二尺堵杵截面尺寸测量示道图1墙柱截面尺寸偏差实测示意图外表平整度6.1.8 指标说明：反映层高围剪力墙、碎柱外表平整程度6.1.9合格标准:0,8mm6.1.10 .测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.1.11 测量法和数据记录：(1)剪力墙/暗柱：选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区.累计实测实量20个实测区.(2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角

11、.按45度角斜放靠尺,累计测2次外表平整度.跨洞口部位必测.这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点.(3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次外表平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次外表平整度.跨洞口部位必测.这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点.(4)碎柱：可以不测外表平整度.图2外表平整度实测示意图垂直度6.1.12 指标说明：反映层高围剪力墙、碎柱外表垂直的程度.6.1.13 合格标准：0,8mm6.1.14 测量工具：2米靠尺6.1.15 测量法和数据记录：(1)剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区.累计实测实量20个实测区.(2)当墙长度小于3米

12、时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度.碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位.这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点.(3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置,分别按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺根本在高度向居中时测1次垂直度.碎墙体洞口一侧为垂直度必测部位.这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点.(4)碎柱

13、：任选碎柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部地面位时各测1次垂直度.这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点.堵垂百度测量示意图3垂直度实测示意图顶板水平度极差6.1.16 指标说明：考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间碎顶板四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间碎顶板的平整程度.6.1.17 合格标准：0,20mm6.1.18 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪).6.1.19 测量法和数据记录：(1)同一功能房间碎顶板作为1个实测区,累计实测实量10个实测区.专业资料(2)使用激光扫平

14、仪,在实测板跨打出一条水平基准线.同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几中央位(假设板单侧跨度较大可在中央部位增加1个测点),分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直距离.以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差.偏差值020mm时实测点合格.(3)所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数.唐河图4顶板水平极差实测示意图6.2 砌体工程根本原那么6.2.1 实测前,根据同一标段各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2-4套房作为砌筑工程的实测套房.户数最多的房型为必选.累计实测实量10个实测区.6.2.2 对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区

15、,相关标准不变.外表平整度6.2.3 指标说明：反映层高围砌体墙体外表平整程度.6.2.4 合格标准：0,8mm6.2.5 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.6 测量法和数据记录：(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面.测量部位选择正手墙面.累计实测实量10个实测区.(2)当墙面长度小于3米,各墙面顶部和根部4个角中,取左上及右下2个角.按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点.(3)当墙面长度大于3米时,还需在墙长度中间位置增加1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点.专业资料(4)墙面有门窗、过道洞口的

16、,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个计算点.(5)所选2套房中墙面外表平整度的实测区不满足10个时,需增加实测套房数.图5外表平整度实测示意图垂直度6.2.7 指标说明：反映层高围砌体墙体垂直的程度.6.2.8 合格标准：0,5mm6.2.9 测量工具：2米靠尺6.2.10 测量法和数据记录：(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面.测量部位选择正手墙面.累计实测实量10个实测区.(2)实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用1米靠尺.(3)当墙长度小于3米时,同

17、一面墙距两侧阴阳角约30cm位置,分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm寸测1次垂直度.墙体洞口一侧为垂直度必测部位.这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点.(4)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cmffi墙体中间位置,分别按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30cmiM测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺根本在高度向居中时测1次垂直度.这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点.(5)所选2套房中墙面垂直度的实测区

18、不满足10个时,需增加实测套房数.图6垂直度实测示意图6.3 抹灰工程根本原那么6.3.1 实测前,根据同一标段各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为抹灰工程的实测套房.户数最多的房型为必选.6.3.2 采用木夹板、膏板等轻质材料作为后改造墙体,可不作为实测区.对于其他后改造墙体,相关标准不变.墙体外表平整度6.3.3 指标说明：反映层高围抹灰墙体外表平整程度.6.3.4 合格标准：0,4mm6.3.5 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.3.6 测量法和数据记录：(1)实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区,累计15个实测区.所选2套房实测区缺乏15个时,需增加实测套房数.每一测尺实测

19、值为一个合格计算点.(2)测量法：同一实测区当墙面长度小于4米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cmfc右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米,在同一墙面4个角任选两个向各测量1次,在墙长度向任意位置增加2次水平测量,在距离地面20c法右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点.(3)数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点图7墙面平整度实测示意图墙面垂直度6.3.7 指标说明：反映层高围抹灰墙体垂直的程度.6.3.8 合

20、格标准：0,4mm6.3.9 测量工具：2米靠尺6.3.10 测量法和数据记录：(1)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区,累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时,需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点.(2)测量法：同一实测区当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原那么实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置,分别按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端

21、接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺根本在高度向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项.(3)数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点.地面后垂直度测量示意图8墙面垂直度实测示意图6.4 涂饰工程根本原那么6.4.1 实测前,根据同一标段各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段腻子面或涂料面2-4套房作为涂饰工程的实测套房.户数最多的房型为必选.6.4.2 采用木夹板、膏板等轻质材料作为后改造墙体,可不作为实测区.对于其他后改造墙体,相关标准不变.墙体外表平整度涂饰工程6.4.3 指标说明：反映层高围涂饰墙体外表平整程度.6.4.4 合格标准：0

22、,3mm腻子打磨后测量6.4.5 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.4.6 测量法和数据记录：1实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区,累计15个实测区.所选2套房实测区缺乏15个时,需增加实测套房数.每一测尺实测值为一个合格计算点.2测量法：同一实测区当墙面长度小于4米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cme右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米,在同一墙面4个角任选两个向各测量1次,在墙长度向任意位置增加2次水平测量,在距离地面20cme右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞

23、口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点.(3)数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点.图9墙面平整度(涂饰工程)实测示意图墙面垂直度(涂饰工程)6.4.7 指标说明：反映层高围涂饰墙体垂直的程度.6.4.8 合格标准：0,3mm(腻子打磨后测量)6.4.9 测量工具：2米靠尺6.4.10 测量法和数据记录：(1)实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区,累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时,需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点.(2)测量法：同一实测区当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原那么实测2

24、次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cmF墙体中间位置,分别按以下原那么实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺根本在高度向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项.(3)数据记录：同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点.图10墙面垂直度涂饰工程实测示意图7.0实测实量要求7.1 施工中结合工程实施的各个阶段,在每个分项工程的实测实量开始之前,组织相应测量人员,依据?实测实

25、量操作指南?做好测量交底工作,并且形成书面的交底记录.7.2 施工单位在每个分项工程的实测实量之前,须做好实测实量的样板工作.包括各阶段施工工法展示以及实测实量操作展示,同时完善样板确认资料并留存.7.3 根据?实测实量操作指南?的要求以及方案安排,组织相应测量人员逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%勺实测实量工作,并将原始测量数据记录入表,分类整理后归档.7.4 将每实测实量测量的档案、汇总结果以及整改安排报送监理部.7.5 对于出现频率比拟高的质量问题,须进行总结和制定专项的解决案并报监理及甲审批执行.7.6 在每的监理例会上对本单位本的实测实量的容、进度、检查情况汇总及整改方案等工作进

26、行说明,并接受询问.8.0实测实量操作、交底及方案8.1 操作具体实测实量操作及交底详<<中粮置地实测实量操作指南>>第一版.8.2 方案暂时按主体阶段方案实测实量方案从该层模板支撑体系撤除四天后开始进行.9.0实体偏差迫修举措9.1 混凝土结构工程：墙柱碎平整度及垂直度超标部位,凹陷部位采取抹灰层加厚超过35mmi增加一道钢丝网,凸出部位应进行打凿；顶棚外表平整度：偏差超标3mm以,采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3-10mnmZ,采取膏腻子或膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在1030mm以,采取干粉砂浆分次刮平修复,局部位置进行打凿；偏差超标在30mm以上,应采取打

27、凿与干粉砂浆刮平相结合的式进行修复；干粉砂浆厚度应限制在20mm以；顶棚平整度偏差修复禁采取挂网的式进行.楼板截面尺寸偏差：楼板截面尺寸偏差在设计值的10%以的,将实测楼板厚度数据发往设计院进行审核,满足平安要求,可以不进行加固,由设计院出具满足平安要求的相关文件即可；楼板截面尺寸偏差在设计值的10%至15%之间的,由专业加固单位在该楼板底部纵向及横向粘贴高强碳纤维带,间距300400mm并出具加固验收合格文件；楼板截面尺寸偏差在设计值的15%以上的,需要对该构件提升一个等级要求进行加固或撤除该楼板重新浇筑,采取加厚20%的截面尺寸,楼板外表进行凿毛,铺设冲压钢板网,板块四梁植入小840隹冈筋

28、,锚固长度不低于14D,对钢板网拉接牢固,其余部位植入小660隹冈筋,钢板网验收完毕,外表浇筑高聚物干粉砂浆.加固补强均应由具备相应资质的专业单位进行.9.2 抹灰工程：墙面平整度、垂直度、阴阳角正度：偏差超标3mm,采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在310mn,采取膏腻子或膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10mnmZ上应采取干粉砂浆分次刮平修复；修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的式进行.门洞尺寸偏差：洞口出现正误差超标洞口偏大,采取干粉砂浆分层修复；出现负误差超标洞口偏小,应将抹灰层凿除,重新抹灰.房间正度偏差：比照设计开间尺寸,开间尺寸出现正误差超标现有房间开问尺寸比设计

29、尺寸偏大,正度出现超标时,应采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差现有房间开问尺寸比设计尺寸偏小,正度出现超标时,应将抹灰层局部凿除,利用改性砂浆普通砂浆中添加CL3.进行修复.窗框侧与侧墙面大小头偏差：窗框侧与墙面侧大小头偏差超过允偏差时,首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标,如超标,应撤除窗框重新安装；如未超标,那么墙面平整度或垂直度初显超标,应检查相应向的房间开问尺寸,开间尺寸初显正误差时,对测量距离偏小的一侧采取干粉砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时,对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除,采用改性砂浆普通砂浆中添加CL3.进行修复；9.3 水泥砂浆地面工程：地面平整度偏差：地面平

30、整度偏差超标,需核对楼面设计标高与实际标高的偏差；当室标高在设计标高允围,平整度偏差超标时,局部超标,采取干粉砂浆进行修复；大面积超标,采取自流平砂浆进行修复.当室标高已经超过设计标高允围,平整度偏差超标时,应将凸出的超标局部凿除,采取干粉砂浆修复.地面水平度偏差：修复步骤及法同地面平整度.9.4 涂料工程：墙面平整度、垂直度、阴阳角正度：与土建之抹灰工程相同.10.0实体偏差预防举措施工班组交底10.1 模板工程：细化模板工程施工案,对关键节点需要进行描述及图纸化,包括脚手架搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图；高支模系统需要进行受力计算；脚手架全部采取48>3.5钢管脚手架,立杆间距不大于1200mms杆步距不大于1500mm模板选择18mnS模板,木防选择50M0规格,使用前应进行刨制,保证木防正顺直；木防间距限制在300mm；,均匀布置；板块接缝位置应设置木防支撑.墙柱模板应配置小12对拉螺栓、木防及钢管进行加固；螺栓间距不宜超过500>500,并均匀布置；最上部一排对拉螺栓距离顶板模板限制在500mmzo外墙墙柱模板宜伸