建筑行业第19章成品保护及工程保修措施措施

1、精品范文模板 可修改删除撰写人：_日 期：_第十九章制品保护及工程保修方法第一节制品保护治理原那么一、工程司理部对各个阶段、各个工序制订详细的制品保护细那么跟严峻的制品保护奖罚轨制，并分区、分楼层指定制品保护担任人，明白义务范畴。并对制品采纳“护、包、盖、封等保护方法。二、制品保护担任人加强对工人制品保护教诲，按照制品保护细那么对操纵者跟制品、半制品进展施工进程中的跟踪反省，并按照奖罚轨制进展处置。三、工人受奖罚轨制的束缚，并按照制品保护细那么在施工进程中施行对制品、半制品的保护。四、落实工序交代，强化下道工序位置，搞好工序、专业间的穿插功课，防止互相阻碍破坏。第二节分项工程产物保护细那么一、

2、土方工程土方回填施工时，留意保护有关轴线跟标准高程操纵点，防止碰撞变形。二、防水施工1、施工职员应操纵好功课次序，增加在己施工的涂层上走动，也不克不及在防水层上堆放物品。2、防水层固化后，应实时进展隐蔽验收，做保护层。三、模板工程板模：1保持每次运用后清算板面，涂刷脱模剂。2按楼板部位层层复安，增加耗费。3材料应按编号分类堆放。4每次捣混凝土后，模板外表清扫洁净扫脱模剂。5吊装时要轻起轻放，禁绝碰撞以防止变形。四、钢筋工程1、钢筋加工：1各种型钢筋半制品，应按规格、型号、品种堆放划一，挂好标记牌，堆放场合应有遮蔽，防止雨淋日晒。2转运时钢筋半制品应警觉装卸，不该随意投掷，防止钢筋变形。2、钢筋

3、装置：1成型钢筋、钢筋网片应按指定所在堆放，用垫木垫放划一，防止压弯变形。2成型钢筋禁绝踩踏，特不留意负筋部位。3运输进程留意轻装轻卸，不克不及随意投掷。4成型钢筋临时放置未运用，宜室内堆放垫好，防止锈蚀。3、钢筋闪光对焊：1钢筋焊接半制品按规格理分类堆放划一，堆放场合应有遮蔽，防止日晒雨淋。2转运钢筋对焊半制品不克不及随意投掷，免得钢筋变形。3焊接半制品不克不及浇水冷却，待冷却前方能挪动。4、直螺纹套筒衔接1套筒按差异规格，分类存放。如现场临时不必的，应会合到库房内保存，防止发生锈蚀。2钢筋加工实现后，衔接端用塑料套筒临时保护，搬运时留意不要碰坏丝扣。3因工序缘故不克不及实时施工，功课面上的

4、钢筋丝扣或套筒应加以临时保护，防止锈蚀或浇注砼净化。五、砼工程1、一般砼工程：1混凝土浇筑时期，实时校订预埋件跟插筋的位置。2己浇的楼板混凝土强度到达l.2MPa后才准在楼面长进展操纵。3正面模板应在混凝土强度能保障其棱角不因拆模而受破坏时，方可拆模。4运用振动棒时，留意不要触碰钢筋与埋件、预埋螺栓、暗管等，如觉察变异应实时校订。5雨期施工应备有充足的防范方法，实时对已浇筑的部位进展遮蔽。下雨时期，应防止露天功课。2、预拌砼：1搅拌车应按额外量装载，禁绝超载，防止水泥浆散掉。2搅拌车卸混凝土前要充分搅拌，反省不得呈现离析，不得超越初凝时间。3、泵送混凝土：1泵送混凝土一般掺有缓凝剂，应在混凝土

5、终凝后才浇水养护，同时要加强晚期养护。2为了增加膨胀裂纹，待混凝土外表无水渍时，宜进展第二次收面。3由于泵送混凝土的水泥用量年夜，宜进展蓄水养护，或掩盖湿草袋、麻袋等物，以增加膨胀裂痕。六、楼空中工程1、推手推车时不许碰撞门口破边跟雕栏及墙柱饰面，门框恰当要包铁皮保护，以防手推车轴头碰撞门框。2、施工时保护好地漏、出水口等部位安置的临时堵头，以防灌入浆液杂物构成堵塞。3、沾污的墙柱面、门窗框、装备破管线要实时清算洁净。4、水泥砂浆面层养护期内(一般宜非常多于7天)，严禁在外表推手推车、放重物及随意践踏。5、地砖、面层调剂、擦缝的操纵职员，要穿软底鞋，踩踏面要垫上平坦木板。6、实现后的空中，两天

6、内严禁上人行走及堆放物品，外表要掩盖保护可撒锯末。七、门窗工程1、门窗：1门窗运输时应妥当捆扎，樘与樘之间用软质材料垫开，吊运时选择牢靠颠簸的出力点，防止门窗互相磨损、挤压歪曲变形，破坏附件。2门窗进入施工现场后应在室内竖直排放，产物不克不及打仗空中，底部用枕木垫平高于空中100mm以上，严禁与酸、碱性材料一同存放，室内应洁净、单调、透风。3门窗装入洞口就位临时结实后，反省四周边框跟两头框架能否用规则的保护胶纸跟塑料薄膜封贴包扎好，进展门窗框与墙体破绽的填嵌密封跟洞口墙体外表装潢等施工，以防止水泥砂浆、灰水、喷涂材料等污损铝合金门窗外表。在室表里湿功课末实现前，不得毁坏门窗外表保护材料。4进展

7、焊接功课时，应有方法，防止电焊火花破坏四周的铝合金门窗型材、玻璃等材料。5制止职员踩踏门窗，不得在门窗框架上安置足手架、吊挂重物，常常收支的门洞口，应实时用木板将门框保护好，严禁擦碰门窗产物，防止门窗变形破坏。6门窗洁净时，保护胶纸要妥当剥离，留意不得划伤、刮花。2.木门：1门扇装拼实现后应入库，下面均应垫起200mm以上、码放划一，镶门心板的门扇，门的端部各放一件厚薄相称的木板，防止吸潮腐朽。2框扇码放时颠簸轻放、不得重力猛扔，防止破坏外表及缺棱掉落角。3门窗框扇平放时端部分开墙边200300mm。4装拼门窗扇时下面运用木卡将门卡牢，下面用硬质木块垫着门边，而后适力用锤敲打，免得破坏门边。5

8、修刨夹板门时运用木卡将门边垫起卡牢，免得破坏边沿。6门窗制成后，人不得在外表站破或放置重物。7装置贴脸板时不得重击门窗框，保护已做完的工程，使之不破坏、沾污。3.门窗玻璃装置：1凡装置完楼层，最好派专人看守保护，逐日应定时开关门窗。尤其是起风天，更应留意，以增加玻璃的破坏。2门窗玻璃装置后，应顺手挂好风钩或插上插销，防止起风破坏玻璃，并将过剩跟破裂的玻璃实时送库或清算洁净。3关于面积较年夜，造价昂贵的特种玻璃，宜在单元工程验收前装置。如需提早装置时，应采纳妥当保护方法。4玻璃装置时，操纵职员要加强对窗台及门窗口抹灰的保护。5当焊接、切割、喷砂等功课可以损害玻藕时，应采纳方法予以保护。严禁焊接等

9、火花溅到玻璃上。6严禁用酸性洗濯的去污粉清洗反射玻璃的镀膜面层。八、装潢工程1.抹灰工程：1推小车或搬运物料时，要留意不要碰撞墙角、门框等。压尺跟铁铲等东西不要靠在刚实现的墙的面抹灰层上。2撤除足手架时要留意轻拆轻放，不要撞坏门窗跟墙面。3要保护好墙上已装置的配件、窗帘钩(罩)、电线槽盒等室内装备，对被砂浆粘上、净化的要实时清刷洁净。4抹灰层凝聚硬化前应防止水冲、撞击、振动跟挤压。要保护好地漏等管道不被堵塞。粘在门窗框上的砂浆应实时清算洁净。2.乳胶漆工程：1墙柱外表未干前，室内不得清扫空中，免得灰尘粘污墙柱面，单调后也不得往墙柱面泼水，免得沾污。2墙柱面涂刷乳胶漆实现后，要妥当保护，不得碰撞

10、。3涂刷墙柱面时，不得沾污空中、门窗、玻璃等已完的工程。第三节工程保修治理及回访轨制一、工程保修治理工程开工后，将按照深圳市的有关规则跟条约恳求对工程进展保修。本着“施工前为用户着想，施工中对用户担任，开工后让用户满意，积极搞好三保保试运、保投产、保运用跟回访保修这一原那么，我公司在工程工程开工验收交付运用当前，将细心进展工程的回访跟保修，接着积极共同树破单元任务，确保工程开工后的运用畸形运转。同时为了更好的效劳于业主，充分表达总包单元对业主担任的肉体，制订了详细的质量回访及保修轨制，并体例效劳次序，使质量信息的反响、剖析次序化、轨制化，明白履行质量回访单元及其职责，并装备充足的资本。(一)、

11、保修范畴：在保修时期，凡总包施工范畴内的一切工程工程，因总包义务构成其运勤奋用不克不及畸形发扬或许发生质量征询题，均应当进展保修，实时制订实在无效的方法，组建维修小组，布置专人担任，尽快予以处置。关于由于业主运用不当而构成的修建功用不良或破坏者以及非我公司施工缘故构成的质量征询题，不属于保修范畴，由树破单元自行构造维修，假设维修方便或维修较为艰辛时，我公司亦会积极协助树破单元将征询题维修处置完满，协助业主出筹划策，排忧解难，在技巧上、物资上供应力不胜任的协助。(二)、保修时间：自工程开工验收终了之日的翌日开始盘算，最低保修限期按照2000年1月30日宣布国务院令第279号树破工程质量治理条例第

12、六章第90条规则。1、根底装备工程、屋宇修建的地基根底跟主体构造工程，为计划文件规则的该工程的公正运用年限。2、屋面防水工程、有防水恳求的厨卫间跟外墙面的防渗漏为5年。3、供热与供冷零碎为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给水管道、装备装置跟装修工程为2年，其余工程由发包方跟承包方商定。(三)、保修做法：1、发放保修证书2、树破工程保修治理轨制，对保修职员起到严峻的束缚跟治理感化，保障保修任务的畸形展开。3、指定熟习本工程的技巧、施工治理职员作为保修担任人，专门担任本工程的保修任务，并与树破单元树破牢靠联络，随叫随到。4、在接到维修告诉后，保修担任人破刻前去现场反省，并会同树破单元独特做出断定

13、，提出修缮计划，并尽快地构造人力物力进展修缮。5、验收在发作征询题的部位或工程修缮终了当前，要在保修证书的“保修记载栏内做好记载，并经树破单元验收签认，以表现修缮任务完毕。二、工程回访轨制在施工进展进程中及全部工程的保修时期，我们将跟踪效劳，进展活期的、不活期的质量回访运动，履行效劳次序，普遍搜集信息，增进质量改良跟强化质量保障，以供应更高质量跟更富感情的修建佳构。(一)、回访方法1、时节性回访在旱季、台风时节回访屋面、墙面的防水情况，觉察征询题采纳无效方法，实时加以觖决。2、技巧性回访理解在工程施工进程中所采纳的新材料、新技巧、新工艺、新装备等的技巧功用跟运用后的后果，觉察征询题实时加以弥补

14、跟处置；同时也便于总结经历，猎取科学按照，不时改良与完满，为进一步推行制造前提。3、保修期满前的回访在保修立即届满之前，进展回访，即可以处置呈现的征询题，又标记着保修期立即终了，使树破单元留意对修建物的保护跟运用。(二)、回访方法1、针对工程运用情况跟有关的反响信息，向树破单元、质检单元、监理单元分不征询看法，对“新技巧、新工艺、新材料跟新装备运用的工期效益、质量效益有哪些阻碍。2、按照工程的进度情况跟气象特色进展时节性回访，要紧处置以下征询题：专门气象如风、雨对工程质量的阻碍及各单元的看法跟建议，针对专门气象所制订的施工方法能否无效，需求采纳哪些改良方法，业主及其余各单元的其余恳求。3、对本工程中断定的专门进程跟要害进程的施工情况，我们将进展专门的质量回访，剖析专门进程的操纵后果，总结经历，汲取经历，增进质量改良。4、在工程的保修时期，我们每半年进展一次质量回访，在工程保修期终了后，我们仍将合时跟进回访，听取业主的看法跟建议并供应协助。5、针对修建工程的特色，关于易举事治的质量通病，我们将事前体例专门的质量通病防治方法，在施工进程中跟进回访，搜集信息，实时制订有针对性的方法运用于进程理论中。6、按照质量回访中业主及