屋面防水修缮施工方案

1、屋面防水修缮工程施工方案一、工程概况工程名称：屋面防水修缮工程工程地点：通过对 屋顶楼面等区域的现场勘查，发现室内空调洞、烟道及 女儿墙处渗漏情况较多，楼顶原屋面防水卷材空鼓，剥落现象普遍； 局部有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲； 局部卷材老化 严重；地面找坡不合理导致排水不畅，地面长期积水；特别女儿墙墙 面上翻的卷材大局部已从墙体剥落，导致防水失效。二、原因分析通过综合分析，造成目前情况的原因有以下几种：1、防水层上未设置找平保护层，局部防水卷材质量不合格，防水卷材直接曝露在恶劣气候条件下， 导致局部卷材老化，致使防水层失效，已经有局部卷材起鼓、开裂，如以下图：2、防水层上找坡不合

2、理，导致地面长期积水导致渗漏情况出现，如以下图：3、在防水施工时未采用正确的施工方法，其中几栋女儿墙较高，采用热熔粘贴法施工的防水卷材受重力影响已从墙体剥落。大局部女儿墙墙体裸露未做防水处理，如以下图：4、空调洞口防水收口细节处理粗糙，空调外机台板无防水层保护。如以下图：三、方案筛选1、楼面渗漏局部修缮处理工艺做法：仔细勘测现场，确定渗漏原因后再采取以下相应措施：A :楼板开裂引起防水层破裂或位移引起的渗漏，应先对开裂楼板进行扩缝、清理、加固处理，具体施工工序为：沿楼板裂缝 方向进行外表剔凿，JGN建筑结构胶拌合 ECU200聚合物水泥砂浆，按裂缝垂直方向刮抹，至剔凿沟内充实后， 再按裂缝平行

3、方向刮平，清理干净基层后，再采用涂刷碳纤维布专用 胶水，再粘贴一层或多层碳纤维布。B:防水卷材老化，剥落，翘曲引起的渗漏，应在情理干净基 层后，重新铺设SBS改性沥青防水卷材，如无法确定漏点或楼面有 细微开裂情况，应在楼板背水面采用油性聚氨酯高压注浆堵漏，具体施工工序为：基层清理干净后进行SBS改性沥青防水卷材预铺，使卷材铺 设位置准确，再采用喷枪或汽油喷灯满铺，卷材上翻至女儿墙或其他 管井墙壁30cm高度，开槽嵌入墙体。2、楼面积水的建议处理工艺做法：建议针对找坡不合理，长期积水的楼面进行水泥砂浆找坡处 理。水泥砂浆比例1:2，弹好找水平控制线，做找平面标高泥饼，水 泥砂浆满铺，外表压光后保

4、护。3、裸露女儿墙的处理工艺做法：由于裸露的女儿墙进水导致的渗漏，应对女儿墙补做防水处理，具体施工工序为：清理基层油脂、污物，采用JSA复合物水泥基防水涂料水平 方向涂刷一遍，枯燥4-8小时后，垂直方向再涂刷一遍。4、管道渗漏的修缮处理工艺做法：沿管道或空调台板四周剔凿20CM宽度，至楼板基层，管道 外壁打凿拉毛，进行基层清洁处理，待基层枯燥无明水后，采用“蓝天水不漏批刮剔凿收口及管道周边等处，将基层填实后，再涂刷二 遍“久易 JSA-1复合水泥基防水处理，水泥砂浆填充剔凿面，再采 用热熔法粘贴SBS改性沥青防水卷材包裹管道，外沿至剔凿口向外 约30CM。管道修缮无空调台板卷材粘贴面积约为 4

5、 m2,有空调台板 卷材粘贴面积约为10 m,超出局部按防水卷材施工单价另计。四、施工配合细节及难点1、双方需商定需要堵漏作业的区域和范围，确定好工作量；2、零星局部修补难度大于整体重做；3、针对一栋楼出现多处渗漏，以及屡次维修不好，以及卷材空 鼓面积特别大等情况特别严重的，建议整体重做；4、对于已发生的渗漏点要先行明确原因并处理，楼板开裂的要 对楼板先进行加固修补处理；5、甲方需协调各方关系，提供室内背水面注浆堵漏的场地，协 调去除场地内的物品。6、本方案优势A、本钱低，能有针对性已发生的渗漏点进行修缮，但无法做到 预防。五、方案选材及单价详见报价单工程名称材料品牌单价备注李氏改性沥49.42 元/ m2含人工、垃圾清运、防水卷材青防水卷材含税材料上楼久易40.44 元/ m2含人工、垃圾清运、防水涂膜JSA-101 防水涂料含税材料上楼背水面高含人工、垃圾清运、油性聚氨酯压注浆含税材料上楼空调管井蓝天水不漏含人工、垃圾清运、修缮李氏、