董事年度会的工作报告

1、堇事年度会的工作报告2013 年，公司董事会严格遵守公司法、证券法等 法律法规和公司章程相关规定，认真履行股东大会赋予的 职责，规范运作，科学决策，积极推动公司各项业务发展。紧紧 围绕公司总体发展战略目标，面对复杂的政策环境和多变的市 场形势，不失时机的开展资本运作，全力推进公司重大资产重 组工作，加速推进资源整合；进一步优化资产结构；按照全年重 点工作计划，公司各项工作有序推进，保持了良好的发展态 势。受董事会委托，我在此向董事会汇报 2013年董事会工作 报告，请审议。一、2013年董事会主要重点工作公司董事会按照有关法规和章程规定，认真履行职责，不断完善公司规范化建设。密切关注国家宏观政

2、策和证券市场 动态，以全面抓好公司“规范、经营、发展”为工作主线，全面提升公司盈利能力和管理水平，确保公司持续健康的快速发 展。1 、积极推进公司重大资产重组。根据去年董事会提由的“适时全力推进资本运作”工作 要求,2013年上半年密切关注房地产类上市公司资本运作动 向,2013年8月7日接公司控股股东通知，鲁能集团正在筹划 有关涉及本公司重大事项，并于2013年8月8日公司股票停 牌,8月15日公司发布重大资产重组停牌公告，正式启动重大资产重组。公司停牌后，配合鲁能集团、相关中介机构进行尽职调查 资产重组范围筛选；组织、审核各中介编制重组相关材料；整理重组有关资料等基础性工作。在深入研究重组

3、相关规定以 及现场调研等资料的基础上，本着力求重组成功的务实原则 ， 协助控股股东确定注入标的资产。就公司重大资产重组工作 中的难点和敏感问题，多次向证监会、深交所进行汇报沟通。公司董事会于2013年11月12日审议通过了发行股份购买 资产并募集配套资金暨关联交易预案等相关议案，完成了公司决策程序和信息披露，公司股票于2013年11月13日复 牌。目前，公司及相关各方正在积极推进本次重组工作，相关财务审计、资产评估备案、盈利预测审核等工作正在进行 中。待上述相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次 重大资产重组的相关事项，董事会审议通过后公司将披露重大 资产重组报告书，并及时发生召开股东大

4、会的通知，提请股东大会审议本次重大资产重组的相关事项。2 、房地产项目开发有序，生产经营业绩良好。面对房地产调控政策和复杂多变的市场形势，公司董事会积极应对，密切关注、认真研判和把握政策动向及市场走势，利用定期会议期间或专门会议以及专题调研等不同形式，多次听取经营班子经营管理和开发策略汇报，到控股公司现场调研积极主动的调整开发节奏和营销策略，不断提高对政策和市场 的应变能力，加强成本和费用的控制，努力提升品质，在项目建 设、经营管理、销售利润和有序开发等方面，都取得了较好的业绩。2013年，公司全年实现主营业务收入14.43亿元，利润总额5.17亿元，归属于上市公司股东的净利润3.61亿元，净

5、利润较上年增加0.81亿元，同比增长28.79%;扣除非经常损益后 净利润2.75亿元，较上年减少0.058亿元；基本每股收益 0.70 元/月S,较上年增加0.15元/股，增长27.27%;总资产41.51亿 元，较上年增长26.41%;归属于上市公司股东的所有者权益 15.29亿元，较上年增长30.88%;每股净资产2.98元，较上年 增长30.7%,加权平均净资产收益率26.75%。3 、顺利完成董事会换届工作。根据公司章程规定和公司发展战略需要，在公司股东的大力支持下，顺利完成公司董事会、董事会各专门委员会的换届 改选以及新一届经营班子的聘任工作。新一届董事会及各专门委员会，其人员组成

6、、专业分布和知识结构以及其代表性等 更加合理和全面。新一届董事会及各专门委员会的有效工作 ， 将对进一步优化公司的法人治理结构建设，促进公司更好更快的健康发展起到积极的推动和坚强的保证作用。4 、强化公司制度建设。公司董事会高度重视公司规范运作，进一步强化制度建设 和规范经营管理行为，完善了公司管理制度。为规范公司管理 健全内部控制体系，依据财政部等五部委颁发的企业内部控 制基本规范、企业内部控制评价指引、天津广宇发 展股份有限公司内部控制管理办法，审议通过了内部控制评价管理办法。5 、优化公司资产结构。为更准确真实反映公司的资产状况 ，保证公司财务信息的 公允、真实、完整，本着积极稳妥，化解

7、风险的原则，对尚存的 有关历史遗留问题，寻求多方解决方案并积极推进 ，化解风险， 对符合资产核销规定的部分已计提坏账准备的应收款、其他 应收款、应收股利进行了核销。6 、维护和谐融洽的公共关系。公司董事会高度重视维护公共关系 ，不定期的与监管部门 沟通、汇报工作，取得监管部门的支持。在遵守相关规则的前 提下，通过深交所互动易平台及时答复投资者各种咨询，耐心解答投资者电话，特别是公司股票2013年11月13日复牌后, 与投资者的交流、沟通大量增加，公司提前采取措施，编写了应对预案，较好的应对了投资者提由的各种问题，未发生信息披露问题。二、2013年董事会工作回顾1 、本年度公司召开董事会会议情况

8、（ 一）2013年2月18日，公司召开第七届董事会第十九次 会议，审议通过了 2012年年度报告等相关事项；（ 二）2013年3月26日，公司召开第七届董事会第二十次 会议。审议关于向重庆鲁能英大置业有限公司委托贷款的议 案；（ 三）2013年4月25日，公司召开第七届董事会第二十一 次会议，审议通过了公司2013年第一季度报告；（ 四）2013年8月20日，公司召开第七届董事会第二十二 次会议，审议通过了 2013年半年报以及董事会换届议案 ；（ 五）2013年9月6日，公司召开第八届董事会第一次会议 审议通过了董事会换届后选举董事长、董事会专门委员会、 总经理以及董事会秘书、其他高级管理人

9、员等议案；（ 六）2013年10月22日，公司召开第八届董事会第二次会 议，审议通过了公司2013年第三季度报告。（ 七）2013年11月12日，公司召开第八届董事会第三次会 议，审议通过了天津广宇发展股份有限公司发行股份购买资 产并募集配套资金暨关联交易预案等相关议案；（ 八）2013年11月27日，公司召开第八届董事会第四次会 议，审议通过了聘请公司财务审计、内部控制审计机构等相关 议案；以上会议决议均在中国证券报、证券时报、上海证券报和巨潮网上进行了信息披露。2 、董事会对股东大会决议的执行情况 报告期内，公司召开三次股东大会。（ 一）2013年3月12日，公司召开2012年度股东大会，

10、审 议通过了 2012年年度报告等相关议案；（ 二）2013年9月6日，公司召开2013年第一次临时股东 大会。审议通过了公司董事会、监事会换届议案；（ 三）2013年12月13日，公司召开2013年第二次临时股 东大会，审议通过了聘请公司财务审计机构以及增补监事的议 案。以上会议决议公告均在中国证券报、证券时 报、上海证券报和巨潮网上进行了信息披露。3 、董事会下设的审计委员会的履职情况董事会审计委员会工作情况公司董事会审计委员会由 3名独立董事和2名董事组成， 其中主任委员由会计专业的独立董事担任。根据中国证监 会、深交所有关规定及公司董事会审计委员会工作细则的规 定，已建立董事会审计委员

11、会年报审核工作规程，公司董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，履行了以下工作职责：(1) 董事会审计委员会对中瑞岳华会计师事务所(特殊普通合伙)为2012年度审计工作由具了总结报告。公司年报审计过程中，聘任注册会计师严格按照审计法 规、准则执业，重视了解公司及公司的经营环境 ，了解公司内 部控制建立健全和实施情况，也重视保持与审计委员会及独董 的交流、沟通，风险意识强。审计委员会认为，聘任会计师较 好地完成了 2012年度公司的财务报表审计工作。(2) 董事会审计委员会对提供2012年年报审计的注册会计师的督促和沟通情况提供年报审计的注册会计师(下称“年审会计师”)进场 前，审计委员会对公司编制的财务会计报表进行了全面的审阅 认为财务会计报表能够真实地反映公司的财务状况和经营成 果；同时，该所对公司2012年年度报告审计工作做由了审计计 划，年审会计师进场后，审计委员会及全体独立董事不断加强 与年审会计师的沟通；年审会计师由具初步审计意见后，全体独立董事及审计委员会成员与年审会计师进行了现场的交流 同时督促年审会计师在规定的时间内完成审计工作，审计委员会在年审计会计师 由具初步审计意见后再一次审阅公司财务会计报表，认为公司财务