高层办公2文本建筑学长

1、界面处理54上层商业立面采用化整为零的设计手法，用一个布满LED灯的立面回应城市的尺度，而在这完形包裹下面却是丰富多彩的商业室内空间。沿中心路，立面十八米高处，通过自身的肌理变化，遵守城市要求，得到统一的街墙和的骑楼底层商业界面是最近人的部分，采取与上层整体立面完全不同设计策略。利用多彩盒子做出抽象派的立面肌理，形成丰富的橱窗效果，提示每一位来访者这里将是眩彩生活的策源地。商 业 设 计 要 点18m立面材料LED立面实景案例LED是商业立面流行新材料，它技术成熟，富于变化，是一种真正的低碳节能材料，符合天虹所需时尚且实用的项目LED棱锥形灯源设计。白天通过其棱锥形光源设计可以得到丰富的光影变

2、化，夜晚五彩斑斓的灯光效果，吸引各方人流，让人目不暇接。商 业 设 计 要 点55商业中庭商业商业价值分析商业价值与层数成反比，如何保证底层商业面积最大化又能盘活上部商铺，是解题关键二层中庭占7.0%三层中庭占7.8%四层中庭占6.4%五层中庭占7.2%六层中庭占9.5%七层中庭占7.6%八层中庭占23.8%56各层中庭面积比例根据商业价值规律，设计逐层放大的中庭拉动人流商业中庭处理商业空间是一组组大小中庭的竖向错动叠加，化解八层连续通高的呆板感和高耸感，同时争取更多的展示面，吸引不同楼层人流穿插商 业 设 计 要 点让顾客感知整个商场的立体空间为顾客提供定位和导引百货展示空间舒适的环境，吸引

3、更高端客户 57拉长动线商业动线处理垂直动线设计围绕中庭展开，底部小中庭为了，创造更多有价值商铺，上部大中庭为了得到更五层平台处商业室内空间效果商 业 设 计 要 点立面细部构造58立面细部设计用具有效应的外遮阳表皮将办公塔楼包裹，在大大降低办公楼运营能耗的同时，形成了简洁时尚的形象立 面 细 部入口空间透视图大堂空间意向图开放的、绿色的生态大堂空间，为建筑注入生命的活力东西分布筒分布式筒设计能提供完整且南北通透的办公空间分布式筒提供完整且南北通透的办公空间，同时让出一部分空间作为空中花园,与屋顶花园、底层花园共同构筑起天虹总部的立体绿化空间体系花 园办 公核心筒分 筒 设 计核心筒办公花 园

4、东西分布核心筒让出一部分核心筒面积作为空中花园，能极大的提升办公空间的品质核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒

5、公室办公室办公室花园核心筒办公室办公室办公花园核心筒室办公室办公室办花园核心筒公室办公室办公室花园花园花园花园花园花园分 筒 设 计平面布置图平行式照明类型一平行式照明类型二口字式照明模数化大空间柱网：室内布局灵活，易于实施模数化的空间模 数 化自然采光通风通透明亮的办公空间自 然 采 光 通 风将核心筒布置于建筑两侧有利于屏蔽东西向的眩光，使办公室内获得良好南北通透的办公空间有利于实现建筑的良好通风环境的南北向采光景观电梯厅景 观 电 梯 厅空中花园丰富的空中花园体系，在提升天虹总部办公楼空间品质的同时，塑造出了独特而有吸引力的天虹总部办公楼形象空 中 花 园66景观设计：绿地景观、庭院、空

6、中花园和屋顶绿化，共同构筑起怡人的总部气质景 观 分 析景 观 分 析6768E Magic Box的一天Magic Box的一天14:0010:0012:0015:0016:0018:0016:0012:0018:0020:009:0020:0010:00公园22:0022:00一个天虹在Magic Box的一天一家人在Magic Box的的周末计划Magic Box君尚百货，这个多元化的、绿色的、开放的、情景化的、充满城市活力的商业魔法盒将成为后海片区的又一个城市亮点。到达公司9:00日常工作10:00午餐12:0072取车回家22:00下午茶15:00购物20:00下班18:00会议16

7、:00满载而归22:00公园8:00演出20:00午餐12:00晚餐18:00购物16:00参观展览14:0073F 技术图纸1. 平面图2. 立面图3. 剖面图76首层平面图 1:400(本层面积=3860平方米）平 面 图楼板二层平面图 1:400(本层面积=3523平方米）平 面 图7778三层平面图 1:400(本层面积=3765平方米）平 面 图四层平面图 1:400(本层面积=5300平方米）平 面 图7980五层平面图 1:400(本层面积=5166平方米）平 面 图六层平面图 1:400(本层面积=5015平方米）平 面 图8182七层平面图 1:400(本层面积=5017平方米）平 面 图八层平面图 1:400(本层面积=4050平方米）平 面 图8384九层平面图 1:400(本层面积=1549平方米）平 面 图办公楼标准层平面图 1:300(本层面积=1449平方米）办公楼十三层平面图 1:300(本层面积=1267平方米）平 面 图85办公楼十七层平面图 1:300(本层面积=1259平方米）86办公楼二十层平面图 1:300(本层面积=1259平方米）平 面 图办公楼二十一层平面图 1:300(本层面积=1183平方米