框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施方案

1、框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施 随着建筑节能工作的不断深入以及墙体材料的革新， 各种轻质砌体等新型墙体材料得到广泛 使用， 致使墙体裂缝渗漏问题较多， 针对当前施工情况， 有必要对新型墙体材料的特性进行 研究分析，并采取技术措施加以防治，确保工程质量。一、裂缝形式1水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处，屋面东西山墙更为普遍。2竖向裂缝：主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处，窗台下部砌体也可能出现竖 向裂缝。3沿管槽方向裂缝。4沿窗角 45°裂缝。5不规则裂缝：主要是墙面抹灰裂缝。二、产生裂缝和渗漏的原因分析（一）填充墙产生裂缝的原因1. 填充墙是一种多孔轻质材料， 孔隙率

2、高达70%- 80%填充墙自身收缩而产生的裂缝， 主要是材料吸湿膨胀、干燥收缩，加上温度变化， 在墙体产生应力和变形， 当应力和变形超 过了砌体和砂浆所允许的应力和变形， 就会引起开裂。 这种裂缝比较规则， 都在柱边和梁底 出现。 造成收缩裂缝的原因有两点： 一是砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会 不断沉实引起收缩； 二是墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩， 这种收缩时间较长， 但砌 筑完一个月左右将基本收缩完成。2. 温度变化产生的裂缝。这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样， 导致在墙体产生应力， 当应力超过抹灰砂浆的抗拉强 度时，造

3、成墙体的开裂。砌体基层与抹灰砂浆之间，由于材料不同，线膨胀系数也就不同， 也会因温度变化产生剪应力。当剪应力过大时，墙面就会产生开裂、空鼓。这就造成了在两种材料结合处的裂缝， 这种裂缝也是比较规则的。 由于温度变化比较频繁， 墙面出现裂缝后 难以根治，只能通过治理控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。3. 砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝。从我们施工的许多工程中发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、 干缩的现象， 这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。 砌体在 砌筑过程及完成后都会形成沉缩变形， 它包括砌体在自重作用下产生的砂浆塑性变形， 也包 括墙体材料和砂浆的干燥收缩。 沉缩变形在抹灰砂浆产

4、生拉应力， 当拉应力大于抹灰砂浆的 抗拉强度时就会引起开裂。 产生这种裂缝的原因是墙体粉刷前要充分浇水湿润， 这时的墙体 含水率较高，体积略有膨胀。粉刷结束后，墙体的水分才开始逐渐往外排析，随着水分的不 断排析与蒸发， 墙体就会逐渐干燥和收缩， 当墙体的收缩量达到一定程度后，就会将墙面的粉刷层拉裂。4. 设计者重视强度设计而忽略抗裂措施。长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常， 设计者一般在强度方面作必要的计算后， 针对构造措施， 绝大部分引用国家标准或标 准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。 设计者对新型材料砌块应用不熟悉， 设计单位对新型材料

5、砌体的性能和新标准的应用尚在认 识探索之中，因此或多或少存在设计缺陷。主要有： （1）非承重砼砌体墙是后砌填充围护结 构，当墙体尺寸与砌体规格不配套时， 难以用砌体完全填满， 造成砌体与砼框架结构的梁板 柱连接部位孔隙过大容易开裂； （2）门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，未采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动而开裂； （3）墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，使墙体刚度 不足也容易开裂； （ 4）墙面开洞安装管线或吊挂重物均能引起墙体变形开裂；（5）与水接触墙面未考虑防排水及及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏。5施工单位缺少培训和实践，施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土砖的做法，对砌竖缝不饱满，

6、 减弱了墙体抗拉抗剪若干燥收缩值大， 砌筑墙体后，影响墙体强度和耐久性能。 灰筑高度、湿度控制缺乏经验，加上施工过程中水平灰缝、的能力以及工人砌筑水平的不稳定都导致墙体出现裂缝。（二）填充墙产生渗水的原因1干燥收缩值是制品在干燥气候条件下体积收缩变化。 墙体在气候干湿变化过程中因体积收缩而容易导致墙体开裂， 砂砖、 各种混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、大多数轻质墙板以及泡沫混凝土砌块， 干缩 值依次增大。 对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体， 如再次被浸湿后， 会再次发生干缩，通常称为第二干缩。第二干缩的收缩率为第一干缩的80%左右。另一种因干缩产生墙体裂缝的原因是当现场砌筑时， 材料一般都

7、较湿， 其后由于气候条件或使用条件而逐渐干燥， 胶体 水分排出而随之收缩。 当砖或砌体砌成墙后， 体积变化受到砂浆和其他构件的约束， 墙体干 燥时砖便收缩。2砌体材料、砌筑砂浆和黏土砖的抗重力渗透性能相差很大，尤其是黏土砖与陶粒空 心小型砌块，在重力渗透作用下，远不如混凝土小型砌块抗渗性能。而在实际应用中， 抗渗 性能试验证明最差的粘土砖， 却不容易出现渗漏。 显然， 引起外墙渗漏的直接原因并非来自 墙体材料自身的抗渗指标高低。只有当砌体结构出现贯穿裂缝时，外墙背面才会出现湿斑。 通过连续 20 小时的毛细渗透试验，发现渗斑出现较严重，黏土砖外墙出现弥散性渗斑，小 型空心砌块出现条状 （灰缝）

8、渗斑。 而现场未发现外墙有贯穿裂缝，首先考虑的是毛细渗透 原因。3由于空心砌块块体较高和孔洞的存在， 导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求， 从而减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力，引起墙体开裂。使用传统的砌筑砂浆， 而不使用 专用砌筑砂浆，导致砌体之间黏结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。基 层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、 脱落等质量问题。 供水管道渗漏或下水管道堵塞使墙体长期处于潮湿状态， 又未做抗渗处理 或抗渗处理不当。三、防治墙体裂缝和渗漏技术措施（一）混凝土工程保证混凝土设计标号、 混凝土配合比及坍落度满足设计及规要求，

9、 控制贯穿裂缝； 施工 中保证混凝土本身结构振捣密实， 避免出现冷缝； 要及时有措施地对外墙进行养护， 确保混 凝土表面无裂缝； 不在外围竖向结构上留置施工缝， 新老混凝土结合必须将底部残渣清扫干 净；严格控制轴线， 校正外墙垂直度保证外墙粉刷厚度均匀； 在外墙混凝土结构上预留的孔 洞，要求按施工组织设计留置，且要求外低高。（二）砌体措施 1严格按照操作规程施工，应根据墙体的部位、气温、风压等条件分别控制，日砌筑高度一般不宜大于 1.4m,雨天施工日砌筑高度不宜超过1.2m。应分三次砌筑，第一次砌1.4m以下、第二次砌1.4米以上，第三次砌至接近梁、 板底约300mm高的墙体，至少应间隔7d,

10、 待下部砌块墙体变形稳定后再砌筑。最上一层采用混凝土实心砖斜砌挤紧，应留有关3080mm的空隙处应待间隔7d后用掺膨胀剂细石混凝土和砂浆填实或梁底与填充墙接缝处宜灌 注入高性能PU发泡填缝剂固结，保证砼和砂浆强度以及灰缝饱满，填缝密实。2采用的砌筑砂浆或抹灰砂浆应符合设计强度等级要求外，还应有良好的工作性能 （包括稠度、流动性、保水性、和易性，分层度）砂浆稠度应控制在6090mm基础墙体必须采用水泥砂浆砌筑，地坪以上的墙体采用水泥混合砂浆。3砌体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑的应留成斜槎，斜槎水平 投影长度不小于高度的三分之二。 应随铺随砌， 错缝砌筑， 水平灰缝厚度和竖向灰缝

11、宽度宜 为812mm水平灰缝饱满度不低于 90%竖向灰缝饱满度不低于 80%并做勾缝处理，凹 进墙面2mm墙体灰缝应横平竖直，保证灰缝饱满。4临时洞口边补砌时应用混凝土多孔砖填砌密实，使用的砂浆应提高一个等级，宜用 微膨胀砂浆填满，洞口四周按框架结构与非承重墙交接处的办法处理。5施工中对墙体构造柱边的予留挑眼应提前予留，不得在刚砌筑的墙体上开洞剔槽， 更不得扰动刚砌筑好的墙体，如发现扰动开裂的砌体应及时处理。6砌筑时应控制砌体的含水率，一般情况下混凝土多孔砖、小型空心砌块、加气砌块 砌筑不得浇水；在施工期间气候异常炎热干燥时，可在砌筑前稍加喷水湿润。7.小于240mm的独立砖垛应采用实心砖或空

12、心砖灌满C15混凝土砌筑，并有加强措施。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。&门窗洞两边200mm围的砌块墙体宜采用不低于 MU10.0混凝土实心砖砌筑，如采用空 心砌块，砌块孔洞应用不低于 C20的细石混凝土填实。9. 线管预埋密集的墙体（如住宅楼梯间墙） ，应在墙体砌筑时预先留出线槽，并沿墙高 每20cm加设拉接钢筋，在管线预埋完毕后用 C20细石混凝土浇灌填实，不得在砌块墙体砌 筑完毕后切割凿打线槽。10. 砌筑完成后，要坚持洒水养护，以减少砂浆的干燥收缩。（三）构造措施1. 砌块填充墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结，拉结筋间距应w500mm并根据砌体 的模数

13、进行调整，并应满足建筑抗震设计规 （GB50011-2001）（2008 版）要求及设计要 求。2. 砌筑墙体的长度大于 4m时，宜加设构造柱。当墙高超过4m时，应在墙体半高处设 置与柱连接且沿墙贯通的现浇钢筋混凝土压梁。3. 外纵墙端开间窗边应设置防裂构造柱，构造柱断面不小于240*120 毫米，混凝土强 度等级不小于 C20,纵墙两端开间沿墙体高度 50cm设置混凝土配筋板带，出屋面阁楼砌体 应在中部设通长拉接加强筋。4. 墙体的拉接筋应平直， 和砌筑砂浆有效握裹， 端头带 90 度弯勾，严禁钢筋随意弯折， 拉接筋不得位于砌体的空洞上方。5 .外墙宜设通长现浇窗台板，墙设通长过梁板，板厚宜

14、为60100mm配268mm通长钢筋，并与框架柱之间拉结起来，用 C20混凝土浇捣。这样做既能防止窗角开裂，又能把窗下墙封闭起来形成墙梁， 不但增强了填充墙的抗震性能， 同时也增强了建筑物的整体刚 度，对协调不均匀沉降也有一定的帮助作用。6.厨房、卫生间底部应设置高度 200mm宽度同墙厚，强度不低于C20混凝土止水带， 并在有水部位设防水层。（四）门窗措施1. 门窗框制作尺寸按洞口的尺寸定身制作 确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸；门窗安装采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距：转角处 180 mm,框边处不大于500mm固定方法如下：（1）砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺

15、钉固定； （2）砖 墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝处。2. 进行抗风压、气密性和水密性三项性能指标的检测，门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外发泡剂在结膜前塞入缝隙，防 止发泡剂外膜破损。门窗框外侧留5 mm宽的打胶槽口，贴美纹纸，打密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。密封胶采用中性硅酮密封胶。3. 门窗洞口四角（400mnK 500mm围用涂塑耐碱玻璃纤维网格布加强。窗台应加设现浇或预制钢筋混凝土压顶，门窗洞口上方应采用钢筋混凝土过梁，压顶和过梁入墙长度不小于250mm或锚入柱；压顶和过梁的高度应符合砌块的模数。4. 首层和顶层

16、窗台下一皮砖的灰缝应设置 26的通长拉接加强筋。 外窗窗台应采用现 浇混凝土，钢筋锚入砌体的长度不小于250mm混凝土厚度不小于 60mm强度等级不小于C20,并且与窗台下部设置间距不大于 500mm的暗柱，高度为150mm左右，厚度同墙厚。(五) 装饰装修措施1.在不同材料交接处， 应采用宽度300mm用1mm钢板网或耐碱玻璃纤维网格布加强 带进行处理，加强带与各种基体的搭接宽度不应小于150mm2在预埋暗线、暗管等的孔槽间隙，应先用砂浆分层填实，并沿缝长方向用聚丙烯纤 维防裂砂浆粘贴涂塑耐碱玻纤网格布加强，每侧宽度不小于250毫米，严禁水平方向开槽。在门窗、各种箱盒侧壁应分层填实抹严，为避

17、免框体侧壁与砌体交接处空鼓、裂缝，应在框体周围留出深为7mm宽为5mm的缝隙，以便嵌缝打胶。3应严格控制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体 收缩而引起粉刷层的开裂。4. 、外墙粉刷前应将砌体墙面的灰缝、孔洞、凿槽填补密实、整平，清除浮灰并提前1天浇水湿润，天气炎热干燥时可在操作前12h适度喷水。砼结构和加气砌块采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。5. 抹灰前沿缝长方向应先抹一道宽度为300mm厚度为10mm的聚丙烯纤维防裂砂浆找平层(1 ： 1 ： 6水泥混合砂浆掺入抗裂纤维，掺量为1.0kg/m3 ),再将宽度为250mm的涂塑耐碱玻璃纤维网格布均匀压入

18、砂浆面层中。6用于抹灰的抗裂砂浆中的聚丙烯纤维长度一般为1012mm宜采用三叶型或 丫型，使用时计量应当准确。7窗台、窗眉、阳台、雨篷和腰线等处粉刷的排水坡度不低于2%对于外墙、卫生间等有防水要求的部位应涂刷防水剂和界面处理剂，提高表面强度，改变吸水率高的现状。施工时拌均匀后涂刷。&外墙粉刷使用含泥量低于2%细度模数不小于2.5的中粗砂。外墙用水泥砂浆，墙用水泥砂浆或水泥混合砂浆，抹灰后应及时喷水养护不少于7天。9外层涂料粉刷层与外墙面砖设置分格缝，面砖勾缝用人工勾缝条抽压出浆至密实，且平面一致。外墙涂料层选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的弹性涂料，冲水干净后1天在表面喷防水剂，使表面形

19、成一层防水保护膜。百年大计、质量第一，质量是建设工程的生命，也是永恒的主题。各种轻质砌筑墙体裂缝渗漏的原因较多，但只要充分了解它的材料特性和分析裂缝渗漏原因并采取相应的措施， 裂缝渗漏问题虽无法绝对避免却可以得到有效控制。在工程实践和不断完善中，只要技术措施得当，严格执行国家施工规， 还是可以有效解决裂缝渗漏问题。才能消除墙体裂缝渗漏的质量通病。参考文献1 砌体工程施工质量验收规(GB50203-2002) S 2 砌体结构设计规(GB50003-2001) S 3 蒸压加气混凝土砌块砌体工程施工及验收规程(DB34/T766-2007 ) S 4 建筑抗震设计规(GB50011-2001)

20、S 人生就像一部书，每个人都在书写着自己的故事，书写着生命中曾承载的苦辣酸甜和正在经历的风霜雪雨。不管这部书的情节精彩也好，简约也罢，我们都必须字斟句酌，用心构思。只有 这样，认真写好人生的每一个章节，才能把握生命的主旋律。人生也像一条河，有谁不是在风里行舟，雨中穿梭。昨天还在逆浪而行，今朝依然奔奔波波。尽管如此，我们也不应气馁，更不敢稍有停歇。只有这样，才能穿越人生的风浪，踏平生命 的坎坷，从而抵达理想的彼岸，收获人生累累硕果。人生还像一盘棋，我们每个人俨如上帝手中的一枚棋子，贫富贵贱难预料，生老病死不由己。楚河汉界今犹在，谁见君王卷土来？是啊！人生苦短，岁月蹉跎。在不老的时光里，我们每 个

21、人充其量不过是一个匆匆的过客。当你走过半生，蓦然首，你会发觉：转眼间，我们便告别了葱茏的年华，跨过了中年的门槛，走进了枫红菊艳的时节。有道是，流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。岁月如梭，不经意间便穿越半生沧桑。回首往事，多少情怀已经更改，多少青春早已不再，多少梦想恍如云烟，多少足迹已湮入尘埃。 实乃，人生得失如萍散，雪落花开辞红颜。三毛说：“我来不及认真地年轻，待明白过来时，只能选择认真地老去。”昨天已经落幕，明天无法彩排，唯有今天才是人生的最好舞台。轻捻指尖流年，细数过往云烟。曾经的莽撞少年，总以为伸手就能够着天，凡理都要辩出个曲和直，凡事都要弄出个里和面。人过中年，我们才恍然顿悟：不和别

22、人比，好好活自己，这 才是后半场人生棋盘最好的布局。好好活自己，就要力求“身心两安逸” 老了不可怕，就怕放不下。人过中年，身体机能不断下降，就像一部半新不旧的机器，各个零部件都已濒临保养期，如果不及时加以检修，等到停 止工作那一天，悔之晚矣。凡事不攀比，保命是正理，浮云随风去，任尔东与西。身体健康是前提，心情快乐才安逸。服老不并非消及，而是保护自己。山有山的伟岸，水有水的柔情，每个人的生活模式千差万别，就像世界上没有一模一样的两片叶子，你有你的脉络，我有我的纹理。寸有所长，尺有所短，每个人都不是完美无缺的个体，你有你的色彩，我有我的艳丽；你羡慕别人的同时，别人也许正在羡慕你。就像卞之琳所说的那

23、样，你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。 我们每个人何尝不是一道独一无二的风景线，只是缺乏一双欣赏的眼光而已。好好活自己，就要力求“退而求其次” 后半生，我们没有多余的精力去开拓一个未知的领域。所谓的“大不了从头再来”，那只不过是年轻人的豪言壮语。人生后半场，上帝给予我们的时间和精力是有限的，适时地放手才是最好的选择。退而求其次，看似是一种“无奈”，却也是一种豁达的智慧。它并非真正意义上的“退化”，而是为生命“留白”，为自己留下一点周旋的余地。老子曾言，“虚而不屈动而愈出，多言数穷不如守中。”事多必乱，言多必失，只有保留一定的“空”，才能其用无穷。正所

24、谓，月满则亏，水满则溢。有时退一步海阔天空，进一步山重水复。留白，也是一种取舍，只有“丢卒保车”，才能满盘皆活。古人说：“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”可见，“求索”原本就分“上” “下”当你的“上策”无法策马扬鞭时，你必须要退避三舍求“下策”，谋定而后动，知止而有得。叶公好龙，玩假把式；夜郎自大，唯我独尊，只能是自讨苦吃。好好活自己，就要力求营造一个“小天地” 人生需自渡，这个世界上从来就没有救世主。自己的人生，黯淡与精彩完全由自己去书写，去掌舵，去布局。红尘如梦，亦真亦幻；人生如戏，亦悲亦喜。当曲终人散时，不过是乐者自乐，歌者自歌；伤者自伤，痛者自痛。人生就像一部书，每个人都在书写着自

25、己的故事，书写着生命中曾承载的苦辣酸甜和正在经历的风霜雪雨。不管这部书的情节精彩也好，简约也罢，我们都必须字斟句酌，用心构思。只有 这样，认真写好人生的每一个章节，才能把握生命的主旋律。人生也像一条河，有谁不是在风里行舟，雨中穿梭。昨天还在逆浪而行，今朝依然奔奔波波。尽管如此，我们也不应气馁，更不敢稍有停歇。只有这样，才能穿越人生的风浪，踏平生命 的坎坷，从而抵达理想的彼岸，收获人生累累硕果。人生还像一盘棋，我们每个人俨如上帝手中的一枚棋子，贫富贵贱难预料，生老病死不由己。楚河汉界今犹在，谁见君王卷土来？是啊！人生苦短，岁月蹉跎。在不老的时光里，我们每 个人充其量不过是一个匆匆的过客。当你走过半生，蓦然首，你会发觉：转眼间，我们便告别了葱茏的年华，跨过了中年的门槛，走进了枫红菊艳的时节。有道是，流光容易把人抛，红了樱桃，绿了芭蕉。岁月如梭，不经意间便穿越半生沧桑。回首往事，多少情怀已经更改，多少青春早已不再，多少梦想恍如云烟，多少足迹已湮入尘埃。 实乃，人生得失如萍散，雪落花开辞红颜。三毛说：“我来不及认真地年轻，待明白过来时，只能选择认真地老去。”昨天已经落幕，明天无法彩排，唯有今天才是人生的最好舞台。轻捻指尖流年，细数过往云烟。曾经的莽撞少年，总以为伸手就能够着天，凡理都要辩出个曲和直，凡事都要弄出个里和面。人过中年，我们才恍然顿悟：不和别人比，好好活自己，这 才是后半场