毕业设计开题报告(45)

1、附件二开 题 报 告学班房地产行业上市公司财务信息分析职学生姓名系（院）设计（论文）题目指导教师姓名指导教师研究方向设计（论文）的选题依据（选题的目的和意义、主要参考文献等）1选题目的财务分析的基本内容是企业偿债能力分析、运营能力分析和盈利能力分析。财务分析的最 基本功能，是将大量的报表数据转换成特定对财务报表使用者做出决策有用的信息，对企业 的偿债能力、盈利能力和抵抗风险能力做出评价，预测企业未来的报酬和风险，减少决策的 不确定性。本文将从财务报表分析出发，结合管理会计、财务管理、管理学等知识，以房地 产上市企业为例，对其2014年的财务报表进行系统的纵横向比较，探讨公司财务报表中反 映出的

2、财务问题，并尝试结合社会经济趋势对这些不足之处提出一些合理化建议。从而达到（1）开发项目前深入市场调查，做出符合市场需求的高品质产品，并加强对员工营销能力的 培训，扩大市场份额以提高利润率。（2）应强化应收账款的回收管理，来提高其投资的变现能力和获利能力。（3）应增加销售额，加快存货的变现能力，以提高短期偿债能力。（4）资产的增长应依靠权益的增长来实现，权益的增长应依靠自身的利润积累，应增加销售 收入降低成本，使营业利润增加率大于资产增产率。选题意义从宏观经济上看，中国人均GDP超过7000美元，长期内房地产业正处于快速发展的起步 阶段。居民的消费能力大大提高，消费结构也会变化，这种消费结构的

3、变化主要体现在居民 对汽车和住宅这类代表着资产和财富的商品需求的快速增长上。中国宏观经济正处于快速增 长阶段，房地产投资在其中起着重要的贡献作用，国外经济发展历程也证明，国民经济中房 地产业的贡献是必需的而且是稳定的。国家的宏观调控政策使房地产行业外部环境发生变化， 货币的紧缩使得企业不得不承担巨大的资金压力，开发企业将比以往更加注重融资能力。在 资金压力及金融风险下，很有可能会出现新的融资渠道，房地产企业的融资手段会呈现出多 样化和专业化。由此融资能力所带来的强弱分化将使行业整合进一步展开，各种资源向营运 效率较高的企业集中。由于以上原因，关系国民生计住房的房地产行业会计财务信息方面显 得尤

4、为重要，比如房地产上市公司的税务合法缴纳问题，如：企业所得税，土地增值税，房 产税，契税，印花税，各类费用的可抵扣类目和抵扣限额等都是国家着重关注的问题。本文 通过分析房地产行业上市公司财务信息，制定相关解决办法。2、主要参考文献1 王典企业内部控制制度探析J.东方企业文化，2014（02）.2 苏芝.如何完善企业内部控制制度建设J.中国外资,2011（22）.3 炎海豹.曾海燕.论会计电算化内部控制制度存在的问题及对策J.全国商情（经济研究理 论）,2015（06）.4 胡杰，章旭颖，蒋翠.会计电算化企业内部控制制度存在的问题及对策J.商业会计.2011（12）.5 刘芳.会计电算化内部控制

5、存在的问题及对策J.现代经济信息，2014（07）. 王宁.论风险管理视角下中小企业内部控制体系的构建J.当代会计.2014（ 12）.7 李燕,浅谈中小企业内部控制存在的问题及其对策研究J.中国商贸.2012（09）.8 周玉娇,财务报表分析的研究案例一伊利股份财务状况质量的综合分析J.经济研究导刊.2010（ 06）.9 孙平，乐山股份有限公司2008年财分析报告J.时代金融.2009（09）.10 张君，上市公司财务分析一以大连天宝绿色食品股份有限公司为例J.黑龙江对外贸易.2010（ 06）设计（论文）的基本内容财务信息分析，是以财务会计资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，对企

6、业的财 务状况、经营成果和现金流量情况进行分析与评价的经济管理活动。财务分析的基本内容是 企业偿债能力分析、运营能力分析和盈利能力分析。财务分析的最基本功能，是将大量的报 表数据转换成特定对财务报表使用者做出决策有用的信息，对企业的偿债能力、盈利能力和 抵抗风险能力做出评价，预测企业未来的报酬和风险，减少决策的不确定性。本文将从财务 报表分析出发，结合管理会计、财务管理、管理学等知识，以房地产上市企业为例，根据房 地产开发开发周期长、供给调解滞后及与金融业和政府密切相关的行业特征，对其2014年的财务报表进行系统的纵横向比较，探讨公司财务报表中反映出的财务问题，并尝试结合社会 经济趋势对这些不

7、足之处提出一些合理化建议。本文主要分为以下几个主要部分：第一部分：房地产行业概况和财务信息的概述；第二部分：上市地产公司财务信息的重要性及其容易出现诸多财务纰漏的分析；第三部分；制定解决房地产公司财务信息问题的策略和办法；第四部分：根据论文的案例总结分析提出地产上市公司财务信息纰漏的解决方案；第五部分：总结。设计（论文）的重点和难点重点1、上市地产公司财务信息的重要性及其容易出现诸多财务纰漏的分析；2、制定解决房地产公司财务信息问题的策略和办法；3、根据论文的案例总结分析提出地产上市公司财务信息纰漏的解决方案。 难点1、如何合理高效制定解决房地产公司财务信息问题的策略和办法2、案例分析。设计（论文）实行方案、进度及预期效果第一阶段：收集资料，查看相关书籍，了解写作背景。第二阶段:在老师的指导下，拟定写作提纲和开题报告第三阶段:根据收集的资料，书写论文内容。第四阶段:论文修改。听取老师意见，撰写论文初稿，并交指导老师评审。第五阶段：论文定稿第六阶段：毕业论文答辩预期效果本文章通过对房地产行业上市公司财务