北京市居住区机动车停放收费管理办法

1、北京市居住区机动车停放收费管理办法北京市居住区机动车停放收费管理办法的最新版全文大家了解 过了吗？下文是北京市居住区机动车停放收费管理办法，欢迎阅读 ！北京市居住区机动车停放收费管理办法完整版全文第一条 立法 目的为规范本市居住区机动车停放管理服务收费行为， 保障车辆停 放人和停车管理企业的合法权益，根据中华人民共和国价格法 、 物业管理条例和物业服务收费管理办法，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于本市居住区机动车停放管理服 务收费的管理。第三条名词解释停车管理企业是指产权单位、物业管理企业 以及由产权单位或物业管理企业委托的专业停车管理企业。第四条职责分工市、区县价格主管部门和房屋行政主

2、管部门 依法负责监督管理本市居住区机动车停放管理服务收费和停放管理 服务行为。第五条停车场类型划分居住区机动车停车场按照露天停车场 （位）和非露天停车场（位）划分。露天停车场（位）包括：居住区内规划建 设的地面停车场、路边划线停车位；非露天停车场（位）包括：居住区内 规划建设的停车楼、停车库和立体停车设施。第六条价格管理形式居住区机动车停放管理服务收费实行市 场调节价和政府指导价居住区机动车临时停放管理服务收费实行政府指导价居住区机动车长期停放管理服务收费实行市场调节价。业主大会成立前，居住 区机动车露天长期停放管理服务收费实行政府指导价。第七条收费权居住区露天机动车停放管理形式由业主大会或

3、按照物业管理条例第十条规定的全体业主决定。业主大会成立前， 由开发建设单位或停车管理企业决定。居住区非露天机动车停放管理 形式由产权人或所有权人决定。第八条收费性质实行政府指导价的居住区机动车停放管理服 务收费属于机动车停放保管服务费。第九条合同约定开发建设单位提供居住区机动车停放管理服 务并收取费用的，应将服务内容、服务标准和收费标准写入商品房买 卖合同。第十条成本构成居住区机动车停放管理服务成本或者管理服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定计提的福利费等 ；2、停车场及其共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 :3、停车场清洁卫生费用；4、停车场绿化养护

4、费用；5、停车场秩序维护费用；6、停车场保险费用；7、停车场能源费用；8、经业主大会同意的其他费用。第十一条收益分配居住区露天机动车停车场（位）的经营收益 应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 停 车管理企业应每年不少于一次公布停车管理服务费用的收支情况。居住区非露天机动车停车场（位）的经营收益按照所有权进行分 配。共有部分的经营收益应主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第十二条服务要求居住区机动车停车管理人员应佩带有照片 的胸卡上岗。收取临时停放管理服务费的机动车停车场应在出入口安 装计时装置，对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出 门查验

5、停车凭证收取费用后放行。第十三条规范收费行为停车管理企业可按月、按季或按年度 计收机动车长期停放管理服务费，但不得一次性预收一年以上（不含一年）的停放管理服务费。机动车进入居住区停车场时不得预收临时 停放管理服务费。第十四条免收范围机动车进入居住区停车场（位）临时停放第 一小时免费，从第二小时起计收停放管理服务费。第十五条管理责任停车管理企业应与长期停放的机动车停放 人签订机动车停放管理服务协议，就双方的权利义务、收费标准、保 管责任、协议期限以及违约责任等内容进行约定。 停车管理企业收取 机动车停放管理服务费后，应维护停车场内车辆停放秩序，杜绝事故 隐患，因看管不善造成停放车辆丢失或者损坏的

6、， 应当依法或协议承 担相应的赔偿责任。第十六条明码标价居住区机动车停车场应在机动车入口处显 著位置安置明码标价牌，接受群众监督。第十七条票据管理停车管理企业收取机动车停放管理服务费 应开具发票，不开具发票的，机动车停放人有权拒绝支付机动车停放 管理服务费。第十八条其他区域与居住区共用机动车出入口的非居住（如办 公、教学、商务等）区的机动车停车管理服务收费按本办法执行。第十九条服务标准居住区机动车临时停放管理服务执行北京市居住小区机动车停车管理办法（京国土房管物2004663）。第二十条职能部门本办法由市发展改革委和市建委按各自职 责负责解释。第二十一条执行日期本办法自2006年 月 日起执行

7、。停车收费系统应用正常停车（有受信卡如城市通、身份证、自行车卡的车主 ）当驾车者驶入泊车位时，车主在刷卡机上刷卡开始计时计费， 车 位锁升起主控机将该车位的停车信息通过网络传给后台中心，后台管理中心将信息发送给诱导屏，刷卡扣费成功生成正常的停车收费记 录，同时刷卡机指示灯变绿；车位锁放下，车辆放行。非正常停车（有受信卡如城市通、身份证、自行车卡的车主 ）当车主在超过免费有时间内停车未刷卡， 地磁检测到有车进入停 车位，将该停车信息发送给主控机。在预设的时间内，车位锁升起， 同时主控机开始计时计费，车主来时发现已上车位锁，就只好刷卡扣 费和交现金付费，成功生成正常的停车收费记录，同时刷卡机指示灯 变绿;车位锁放下，车辆放行。车位预订（有受信卡或是智能手机）车主在城市道路上，他可以通过手机 3G短信平台，预订指定空 泊车位，本城区车主，熟悉车位紧张的地区，可以通过网络查询空车 位，并可以在网络预订车位，车主如果没有在归定时间赶到，系统取