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文档简介

1、居住物业服务合同物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋层号：电话：受委托人 / 公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：负责庄园楼内的装修管理。保证装修期间正常水电供应。协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。投诉电话：装修负责人 / 装饰公司：一开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。二破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。三厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗

2、水等质量问题。四装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五对其他业主和公共设施设备 ( 建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等 ) 造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。 ( 赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑 ) ，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的

3、不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。六室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。二对受委托方的行为负有连带责任。以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。受委托人 / 公司 ( 签章 ) _ 物业管理公司年 月 日制度说明制度是以执行力为保障的。 “制度 ”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作灵活，时常变化的。是执行力将规则条文由静态转变为了动态，赋

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