居安物业公司给排水设备设施运行管理规程_第1页
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文档简介

1、居安物业公司 给排水设备设施运行管理规程1 目的确保给排水设备设施处于良好技术状态，保证生活、消 用水的需要。2 适用范围 所管辖区内给排水设备设施的运行管理。3 职责3.1 工程部水工负责给排水设备的操作、监控、记录、日常维保及异常报告。3.2 工程部主管负责给排水设备设施综合管理及上述工 作的检查。3.3 管理处经理负责上述工作的检查监督。3.4 管理处前台接待负责向有关业主（用户）通知停水 情况。4 工作程序4.1 管理人员工作程序4.1.1 水工4.1.1.1水工负责给排水设备 24 小时运行的操作、监控、 记录。应在给排水设备设施启动时观察电流、电压，并倾听 有无异响，并做好运行记录

2、。4.1.1.2水泵房每天打扫一次，机组每周清洁一次，设 备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。4.1.1.3按全年维保工作安排计划表及各设备设施检查 保养表要求进行维修保养，配合委外单位对设备进行年度维 保。4.1.2 综合班班长4.1.2.1当班期间每 4 小时巡视一次机房，检查监督运行 维修。4.1.2.2组织处理应急事件。4.1.3 工程处主管4.1.3.1工程处主管负责给排水设备设施的综合管理， 包括技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备配件、材 料的采购计划的编制。4.1.3.2对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。4.1.3.3每年 12 月制订下一年度全年维保工作安排计划 表，

3、并按运行情况安排维保计划的具体实施。4.1.4 管理处经理4.1.4.1进行月检。4.1.4.2审核设备全年维保工作安排计划表、设备维修 记录表、设备保养记录表。4.2 水泵房管理工作程序4.2.1 非工作人员进入水泵房须经管理处经理批准后，由综合班班长陪同，方可进入。4.2.2 水泵房内机电设备由水工负责操作，其他人不得 擅自操作。4.2.3 控制柜上转换开关，无特殊情况下应打在“自 动”位置。生活水泵每周进行轮换，由综合班班长填发运行 调度单，并按单执行。4.2.4 保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。4.2.5 不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经 管理处经理同意后，方可进行。4.2.6 水泵房内消防设施完好，任何人禁止在其内吸烟4.2.7 保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物。4.3 停水管理工作程序4.3.1 因工作维修等原因停水，应由机电主管填写停 供通知单经管理处经理批准后交由办公室前台，由前台提前 24 小时通知业主并收回回执。因突发事件停机，应在1 小时内联络有关部门处理，并在恢复供水后24 小时内向用户做出解释。4.4 储水池每半年彻底清洗消毒一次，并取水样

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