港航监督站项目建议书

1、（五）建设工程项目管理规(GB50203-2001)(JGJ48-88)(JGJ59-99)(GB/T50326-2001)XXXXXX港航监督站第一章 项目基本情况 一、项目概要（一）项目名称：XXXXXXB航监督站（二）项目性质：新建（三）建设地址：XXXXX）市 XXXXXX（四）主要建设容和规模本项目位于 XXXXXXXXXXXX&处 XXXXXXi XXXXX）集镇围 临河主干道，占地面积0.6亩，总建筑面积约450平方米。拟建 地上三层，一楼为接待大厅和应急物资储备库，二至三楼为办公室。港航监督站建成将为我县航运安全监管、应急救援和促进 旅游业发展提供综合服务平台的前沿阵地。（五）

2、建设年限2013 年 10 月-2014 年 4 月（六）项目总投资本项目总投资195万元，资金来源为争取市港航管理局投入 资金155万元，地方自筹资金 40万元。二、编制依据（一）设计图，施工图及有关资料（二）建筑装饰装修工程质量验收规（三）施工现场临时用电安全技术规（四）建筑施工安全检查标准（七）建筑结构荷载规（GB50009-2012（八）建筑抗震设计规GB50011 -2010（九）建设工程项目管理规（GB/T50326-2001）（十）砌体结构设计规GB50003-201（十）建筑地基基础设计规GB50007-2011（六）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）（十）业主提

3、供的其它资料第二章 项目建设的背景及必要性一、项目简要格局概况XXXXXX市是我国四个直辖市之一，是西南地区和长江上游 最大的工业城市，拥有西部地区唯一的水陆空三位一体的枢纽交 通条件，是长江上游经济带的核心。XXXXXX紧抓中央直辖、三峡工程建设及西部大开发的历史发展机遇，经济发展迅速，已基本形成大农业、大旅游、大交通、大流通并存的格局。XXXXXX地处大巴段南麓的渝、陕、鄂三省（市）结合部分， 东接省神农架林区、竹溪县，南临xxxxxM奉节、巫山两县，西与XXXXXXf县、云阳接壤，北连 XXXXXX城口县和省镇坪县。 XXXXXX是 XXXXX旅游金三角重要组成部分，全市重要生态功能 保

4、障区，发展劳务经济、清洁能源、生态农业、特色旅游等。是 渝东北重要门户、三峡库区生态经济示县、 全国人文生态旅游城 市。XXXXXX定位为三峡库区生态明珠、渝东北重要门户、人文 生态旅游胜地。该项目地处在XXXXXX深水码头旁边，XXXXX）集镇围临河 主干道 旁，距安XXXXX公里，距XXXXX速公路仅5公里，距金 三角旅游支线机场20公里，交通十分便捷。二、XXXXXXB航监督站经济发展理念概述XXXXXX港航监督站紧紧围绕全县航运安全发展大局，强 化提升引领，着力夯实基础，完善发展机制，全力推进本项目开 发建设。因此，在 XXXXW立港航监督站至关重要。既有利于 水上安全监管和应急救援，

5、也有助于推动我县旅游业的发展。（一）着力夯实基础，从规划设计上促进1、规划设计要科学。按照建出亮点、建成品牌的要求， XXXXXX港航监督站规划设计要突出开发理念新、设计品位高、 基础设施全、服务功能齐等特点，统筹考虑资源配置、空间布局 和基础设施配套，不断加强水上安全监管和应急救援持续发展的 基本框架。2、基础设施要完善。基础设施的建设在坚持系统性等一 般性原则的同时，要适度超前，充分考虑港航监督站的特殊要求， 注重基础设施网络的完备性、 系统性和高效性，要加快环境的建 设和营造，从而打开港航监督站与外界无界限的服务监督管理工 作，为XXXXXX勺港航监督和旅游发展提供良好的基础平台。三、县

6、域经济发展概况XXXXXX地处长江三峡 XXXXXX河风景名胜区和奉节-XXXXXX- 巫山“金三角”旅游区腹心地带，是经国家批准的长江三峡经济 开发区，又是三峡库区移民县和国家592个扶贫工作重点县之一。直辖以来XXXXXX经齐社会取得了长足进步，经济保持了较快增长态势，发展质量明显提高，经济总量跃上新台阶。最近10年全县地区生产总值年均增长达 9.1 %、全社会固定资产投资 年均增长22.4 %。“ 一五”期末地区生产总值达37.6亿元，五年年均增长15.3%。三次产业结构为 23:35:42,二产业首次领 先一产业；经济总量提前一年实现“ 一五”规划目标。实现社 会消费品零售总额13.5

7、亿元，五年年均增长18.2%;地方财政总 收入2.0亿元,年均增长35.3%;全社会固定资产投资达 60.3亿 元，年增长50.5%。城镇居民人均可支配收入 11478元，农民人 均纯收入3647元，年均分别增长11.8%、13.6%。为确保经济社会可持续发展，在经济布局、产业选择方面， XXXXXX本着让城市美得自然，正努力开拓一条兼顾环境保护、 生态建设与经济社会发展相结合的发展道路，主要发展绿色产 业，建立清洁能源基地和旅游胜地。XXXXXX予生植物1800多种，国家“有机食品”、“绿色食品”认证产品17个。在发展工业方 面，XXXXXXE探索把水电资源和矿产品相结合，实行矿电联营， 发

8、展循环经济。水利能源现已发展成为XXXXXX!重要的支柱产业。四、XXXXXX市建设发展概况XXXXXX城是全县的政治、经济、文化中心，渝东北的重要门户之一。县城位于大巴山南麓的狭窄河谷地带， 老城区面积仅 1.2平方公里，常驻人口近 4万人，建筑密度达 81% XXXXXX城 现状远不能适应经济社会发展的要求。为改善人居环境，提升城市形象，根据 XXXXXX XXXXXX 城镇建设总体规划，近几年XXXXXX委县府着力狠抓县城扩容，取得了突破性进展。城市建设步伐加快。城市规划引领能力不断加强，重点建设项目强力推进，城市特色更加明显。到2011年底县城已基本形成“一城三组团”格局，建成区面积扩

9、大到5.75 平方公里，竣工房屋面积 45万平方米；人均道路面积 9.1平方 米，人均公共绿地面积9.7平方米，建成区绿化覆盖率达到41.4%，城镇化率达到23.7%。积极推进宜居、畅通、森林、平安、健康五大工程，以“四 城同创”为统揽，着力改革县城环卫清扫机制，实施市容市貌、 环卫治脏、市政设施、园林绿化、队伍建设“五大工程”，基础设施得到一定改善，城市面貌有所改观，城市管理水平显著提高， 人居环境得到提升，市容环境不断向好。“十一五”期成功创建“市级山水园林城市”和“市级卫生县城”，荣膺“ 2010中国城 市化社会建设典案例奖”。五、项目建设的必要性（一）该项目建设有着自身地理位置的优势性

10、本项目位于XXXXXXXXXX乡，地处XXXXX）深水码头旁边，XXXXXX集镇围临河主干道旁，距安常铁路（规划中） 3公里，距 奉巫高速公路仅5公里，距金三角旅游支线机场 20公里，交通 十分便捷。（二）该项目建设是推动 XXXXXX旅游发展和港航监督的现 代化趋势的必要随着库区水域的形成，孝子溪码头、码头的建立及未来 XXXXXX港口作业区和临港物流园区的建设，千吨级外港籍船舶 已逐步进入我县辖区水域营运。特别是近些年来外港籍采砂船时常在175米水位末端航道乱挖乱采， 并成逐年上升趋势。库区蓄 退水不仅给我县航道维护增加很大难度，而且给水上安全监管和 应急处置带来新的挑战。加之我县至今无应

11、急救援站点，应急救 援物资和设备都无处存放。然而，县城距离XXXXX）孝子溪码头水路有30公里，陆路达40公里，根本无法实施现场安全监管、 应急处置和行业监督。XXXXXX目前旅游业的发展方向为休闲度 假游、产业旅游和商业旅游。 旅游区在发展商务旅游方面具有很 大的潜力。随着景区的游客大量增加， 商务旅游游客的数量越来 越多，因此，在 XXXXX）设立港航监督站至关重要，既有利于水 上安全监管和应急救援，也有助于我县旅游业的发展。（三）项目建设可以改善港航处监督管理硬件环境、提高管理服务水平本项目建设是改善港航处现场安全监管、应急处置和行业监督和对外宣传XXXXXX旅游形象的需要，是适应正常监

12、督管理的 在要求，是实现更好搞好县航道维护、安全监管和应急处置的重 要平台。项目建成后可为公司创造宽敞、 优美、舒适的工作环境， 有利于提升港务监督管理水平，激发单位员工的工作活力和热 情，从而以良好的精神状态创造性地开展工作，为实现县委县政府提出的 “旅游兴县”奋斗目标做出新的应有的贡献。第三章项目建设地址及建设条件一、地址选择原则（一）应符合XXXXXX城乡建设总体规划和土地利用规戈叽（二）应满足本工程项目建设规模、使用功能的要求。（三）环境地质条件要适宜于本项目工程的建设，而工程建设遭受地质灾害的危险性和诱发地质灾害的可能性较小。（四）交通应方便，水源、电源、通讯等建设条件良好，并 有可

13、靠保证。根据选址原则，结合项目建设的需要，该项目选址于XXXXXX 集镇围临河主干道旁。项目区紧邻XXXXX）深水码头，服务围广， 人口流动大，交通便利，环境优美。二、建设地址条件（一）自然环境条件1、地质地貌XXXXXX乡地貌为浅丘岭后地带，土壤以红砂石土等为主， 地层结构较为稳定，海拔高程 200米。2、气候XXXXXX乡属盆地亚热带季风气候区，全年气候温和，雨量 充沛，日照充足，南部霜雪较多，四季分明，年平均气温16C,年温差35度左右，年平均降水量1500毫米，年平均降雨量1156 毫米，年日照1568小时左右，全年无霜期290天，相对湿度67% 主导风向为东南风，最大风速为 21m/

14、s。3、交通运输项目建设用地位于 XXXXXX集镇围临河主干道旁，交通运输 条件较好。4、通讯项目建设地通讯网络已形成，有线、移动等通讯条件齐全， 对外通讯联系十分畅通。5、环境地质条件据地震资料看，该区域地震烈度为小于6。，区域稳定性较好。第四章项目工程概况一、工程规模：项目拟建450平方米。地上三层，一楼为港 航监督接待大厅和应急物资储备库，二至三层为办公用房。二、设计依据（一）建筑抗震设计规（GB50011-2001）；（二）建筑设计防火规 GBJ 16-87 ；（三）建筑设计规（JGJ 39-87）；（四）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；（五）屋面工程技术规（GB5020

15、7-94）；（六）建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）（七）XXXXX）市城市规划管理技术规定（八）XXXXX）建设委员会建设项目选址意见书三、总平面设计（一）建设项目总体布局将自然的环境景观与功能要求相结合，在理性的结构框架之下，营造出建筑与自然的高度融合，体 现时代与传统交汇。根据场地地形、周边环境及功能分区要求， 在本次规划设计当中，体现出既相互独立又联系方便，使其有机的整合在一起。（二）建设项目的平面布局功能分区合理要注重XXXXXX港航监督整体风格。坚持自由开放协调统一与环境共生的原则，建 筑风格艺术性与服务性有机的结合。 从用地的选择、空间的划分、 流线的诱导、景

16、观的布置到建筑体的组合，营造出 XXXXXX港务 监督独特的风格。四、立面设计建设项目所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和色彩均与周围建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到港务监督管 理高效廉洁、优质服务的理念里。五、主体结构设计（一）设计依据1、经有关部门审批通过的初步设计。2、甲方对本工程初步设计的修改意见。3、国家、XXXXXX有关规程、规和规定。4、计划文件。5、地勘报告。（二）结构设计1、 建筑主体结构设计使用年限：50年。2、自然条件（1）基本风压：0.4KN/m2;地面粗糙度：B类。（2）基本雪压：0.0KN/m2。（3

17、）抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度为 0.05g ； 设计地震分组为第一组。（4 ）工程地质概况：由于业主暂未提供地勘报告，故地质 情况待正式地勘报告提供给业主3、建筑分类等级（1）建筑结构安全等级：乙级。（2）建筑抗震设防类别：乙类建筑；（3）钢筋混凝土结构抗震等级为三级。（4）地基基础设计等级为乙级。（5）地下室防水等级 P6级。4、基础方案主体结构本工程采用全现浇钢筋砼结构，建筑总高度60m结构体系为框架结构体系。5、主要结构材料（1 ）混凝土强度等级 C30C40（2）钢筋选用热轧HRB40C级钢；（3）砌体等级 ：MU5MU10砂浆强度等级： M5M7.56、结构经济性（1）拟

18、采用空心楼盖以减小层高。（2）采用高强度钢筋，减少用钢量六、构件截面估计（一）柱：400X 400600X 600 （ mr）； 梁：200X 300 300X 800 （mm,其他楼（层）板 80120 （ mr）（二）结构分析，采用电算软件（三）地上各层设计防水等级：二级；混凝土抗渗等级为 S6。（四）功能分区（1）地上一层为接待大厅和应急物资储备库。（2）地上二至三层为办公区。屋顶按人上屋顶设计。（四）垂直交通设置两个出入口，满足疏散要求。（五）防火分区划分（1）首层：为一防火分区（2）各楼层：均分为一防火区，每层有两个疏散梯。（3）各防火分区面积均不超过允许值。（六）剖面（1）一楼层高

19、首层层高考虑到为接待大厅和应急物资储备库，12层高为 4.50m。（2）标准层第23层的层高均取为3.90m。建筑高度建筑顶层标高为72.150m,室外差 0.750m。七、工程投资情况(一）工程序号项目名称项目容一建设工程费土建工程费二非工程费技术咨询费工程设计费工程竣工验收费三建设工程独立费工程建设管理费工程建设监理费四基本预备费（二）XXXXXX港航监督站 工程投资概算XXXXXX港航监督站 工程静态总投资额：195万元。XXXXXX港航监督站工程投资构成见下表:XXXXXX港航监督站 工程投资构成项目名称金额（万元）占建设工程费12262.5非工程费4825基本预备费2512.5静态总

20、投资195100.0第五章水、电、消防设计概况一、给排水设计：主要有日常用水和生活污水（一）水源根据建筑总平面规划布置图，建设项目由市政管网直接供 水，接入点采用DN200给水球墨铸铁管，接入一条DN150给水管 进入园区，接口点的供水压力约为为0.40Mpa，入室水压大于0.35MPa的楼栋日常给水进口均需减压后方可供给。（二）给水系统XXXXXX港航监督站 楼独立设置消防给水环状管网与日常 给水枝状管网，室外消防给水管道主要沿道路呈环状布置，管径为DN150室给水均直接由市政管网供水， 入户水压大于0.35MPa 的楼栋给水进口均需减压后方可供给。（三）排水（1）排水体制设计采用污水、雨水

21、分流制排水。本工程生活污水采用分流制，卫生间排水均设置伸顶通气立 管。（2）污水系统及处理设施：本港务监督站一般性生活污水经生化池处理达标后方可排 入市政污水管网，厨房和餐厅等含油污水须经隔油池处理后排入 生化池，达标后就近排入市政污水管道。（3）雨水量及雨水系统：采用XXXXX）市暴雨强度公式计算，即：q=2509 （1+0.8451gp） / （t+14.095）0753（升/ 秒公顷）屋面及室外雨水系统设计参数见下表 :汇流区域径流系数设计重现期降雨历时设计降雨强度备注aminL/s ha建筑屋面0.90105.00502.30室外场地0.65310.00320.64建筑屋面雨水经水落管

22、汇入道路雨水管道，地面雨水经路边 雨水口收集，进入室外雨水管道，经汇集后就近排入市政雨水系 统。室外雨、污水管道采用 HDPE双壁波纹管道，弹性密封圈承 插连接。二、电气设计：主要有配电和照明系统安装（一）设计依据1. 工程设计任务委托书2. 各专业提供的相关资料3. 现行设计规规程（二）设计围1. 供、配电系统；2. 照明系统；3. 防雷接地及安全系统；4. 、有线电视、宽带网及智能化系统；5. 火灾自动报警系统。（三）供配电系统1. 负荷等级：本工程为一类办公建筑，按照规要求其消防设 备、客梯、排水泵、生活给水泵、通讯设备等为一级负荷；其余 为三级负荷。2. 供电方案：拟由市政提供一路 1

23、0KV主电源，部设置1座 变配电所，对整栋楼进行供电。工程另外设300kW自备柴油发电 机组（30S自启动），以满足一级用电负荷的供电要求。高压电 源方案需甲方与当地供电局进一步商定。3. 负荷估算及变压器设置：详综合管网中电力部分。（四）照明系统1. 室照明：主要采用一般照明方式， 按照照度要求对灯具进行均匀布置；对装修要求高、局部照度高的地方采用一般照明与 局部照明相结合。光源以高效节能荧光灯为主体。应急照明按消防规要求进行设计。2. 夜景照明：配合 XXXXXXXXXX）乡的夜景照明建设总体规 划，以高层建筑轮廓为重点，充分展现建筑物的地标特点。3. 照明控制：楼梯照明灯控采用节能延时声

24、光控开关，车库采用集中控制，其余为就地控制。（五）防雷接地及安全系统1. 根据国家规及本工程具体情况，本高层建筑按照二类防雷 建筑物进行设计。2. 用系统防雷观点进行综合防护：外部防雷主要为完整的接 闪、引流、接地，部防雷主要进行等电位联结及设置浪涌保护器 等措施。3. 根据建筑物的结构特点充分利用建筑结构钢筋构成防雷 接地装置。4. 采用共用接地方式，接地电阻 1欧姆。三、通风及防排烟设计（一）设计依据1. 建设方的设计委托书。2. 按照高层民用建筑设计防火规（GB50045-95） （2005）的相关参数要求，设置防排烟系统。3. 各相关专业提供的资料。（二）设计围设计围为本工程的通风系统

25、。（三）通风系统1. 部分不可通过自然通风的厨房排风系统。2. 各设备功能房间的通风换气。三、建筑消防设计（一）设计依据本工程均按照高层民用建筑设计防火规进行消防设计1、建筑设计防火规2、高层民用建筑设计防火规3、自动喷水灭火系统设计规4、建筑灭火器配置设计规5、 建筑耐久年限（以主体结构确定）：二级（50年）（二）建筑防火定性、防火疏散及耐火等级1 、所有高层建筑均为一类高层。2、本工程有两个人员疏散出口 （与办公建筑疏散楼梯共 用）。3 、建筑塔楼耐火等级为一级，裙楼为二级。（三）总图消防在总图布局方面建筑的间距满足防火间距，18*18米消防扑救面设置在主体建筑广场及沿建筑主道路设置。本次

26、设计均满足相关的消防设计防火规。四、给水排水消防（一）设计依据1、建筑设计防火规 GB 500162006;2、 高层民用建筑设计防火规 GB 50045- 95 （ 2005版）；3、自动喷水灭火系统设计规 GB500842001 （2005版）；4、建筑灭火器配置设计规 GB 50140-2005;5、气体灭火设计防火规 GB 50370-2005;（二）消防标准1、消火栓系统:在本工程，按一类高层办公楼设计。2、 自动喷水灭火系统:以一楼接待大厅为标准，按中危险 级II级设计。3、消防用水量标准及一次灭火用水量，详见下表：消防用水量标准及一次灭火用水量序号系统名称消防用水量标准火灾延续时

27、间一次灭 火 用水量备注室消火1栓系统40L/S2h288m3由消防水池供自动喷冰灭火系统30L/S1h108m3由消防水池供室外消伙栓系统30L/S2h216m3由城市管网供和消防水池供合计612m34、消防水源室外消防用水由市政管外提供， 室消防用水楼顶设有效容积 为V=612m3的消防水池。并从本项目区的城市给水管道接入 DN150m进水管一条，作为消防水池补水使用。5、室外消防给水系统（1）室外消防管网（市政直供），管网呈环状形敷设，管径 为 DN150m。(2) 管网共设有地上式消火栓和一个消防取水口，供城市 消防车到火灾现场取水灭火使用。6、室消火栓给水系统(1) 室采用临时高压制

28、给水系统，在设备消防泵房，设2 台室消火栓给水加压泵，一用一备。(2) 在接待大厅及各栋楼各层均设消火栓进行保护。其布 置能保证室任何一处均有 2股水柱同时达到。(3) 为保证最低层消火栓处的静水压不大于I.OMPa,故采 用竖向不分区，超压部分采用减压稳压消火栓。(4) 每个消火栓箱带消防软管卷盘，配置 DN65mr消火栓 一个、DN65mrta25m麻质衬胶水带一条， DN65100 m者采用沟槽式卡箍连接。(4) 消防压力排水管采用热浸镀锌钢管，沟槽式(卡箍)、丝口或发兰连接。12、化学消防(1) 发电机房设置 S型气溶胶气体灭火系统。配电房设置S型气溶胶气体灭火系统，储油间设置S型气溶

29、胶气体灭火系统。(2) 各建筑根据其面积和火灾类别，在适当位置配置一定 数量的手提式干粉灭火器。三.电气消防13、消防电源(1) 一回10kV电源用电缆自市电网引入作为建筑主电源； 另设有300KW柴油发电机一台，作为消防设备的应急电源，当市 电停电时发电机自动起动，在 30S恢复供电。(2) 消防配电重要消防负荷均采用双回路低烟无卤耐火电缆供电，双电源在末端自动切换。(3) 所有消防设备供电自成供电体系，与正常供电分开。14、应急照明根据规要求主要接待大厅、 公共走道、楼梯间等处设应急照 明和疏散标志，应急时间大于30分钟，照度不低于 0.5IX ;水泵房，消防控制室等重要工作房间应急照明与

30、正常照明照度相 同；应急照明和疏散标志灯采用蓄电池做应急电源。15、火灾自动报警在一层有个消防控制室心， 采用集中报警控制方式， 在建筑 按照规要求设置火灾探测器、 手动报警按钮、消防广播、消防(对 讲插孔)等装置。在控制室对大楼消防设备采用总线制加多线制 消防联动控制方式并设置对外报警。16、漏电报警和电气火灾防(1)每个电气回路按照规要求配备完整的过载、短路、接 地故障等保护措施，部分接地故障保护（如住宅单元总回路）设 置漏电保护器，漏电动作电流不大于 500mA（2）闷顶有可燃物时，其配电线路采取穿金属管保护。（3 ）开关插座、照明器靠近可燃物时，采取隔热、散热等 保护措施。（4）卤钨灯

31、和超过100W的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入 式灯的引入线采取非燃烧材料作隔热保护。（5）白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯、镇流器等不直接设置在可燃装修材料或者可燃构件上，可燃物品库房不设置卤钨灯等咼温照明灯具。17、通风（1）各楼层均采用排风兼排烟系统，提高设备利用率。（2）平常用通风系统在穿越防火分区及机房处设置防火阀。（3 ）疏散楼梯、消防前室及合用前室等，均设置机械加压 送风。（4）面积大于50 m2的地下室无外窗房间、长度超过20m的走道以及由消防部门确定的或由甲方指定的特殊（或功能重 要）的房间，设置机械排烟。第六章项目施工总体部署及安排一、施工组织机构及管理（一）委派一级项目经理资质

32、、并主持过许多建筑工程施工、 拥有创精品工程的丰富实践经验的同志担任项目经理，负责本工程的具体实施。到位率 100%可对本工程质量确保“优良”具有实质性的保证作用（二）项目经理部中配备多名工程师、 技师，技术力量雄厚， 施工实践丰富，经过多年的团结协作，配合默契，具有强大的凝 聚力，善于打硬仗，具有强烈的创名牌工程的质量意识。（三）在项目管理建立岗位责任制，做到职责明确，有章可 循。建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标 等。建立和完善一系列的管理制度，如安全生产责任制、文明施 工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理 制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工工

33、程始终处于完 全受控状态。每月二次对工程进行检查，从质量、进度、安全生 产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。在公司围对劳动 力、设备、材料、资金进行平衡调配，保证满足本工程的施工需 要。二、项目法施工实施项目法施工的管理模式， 组建本工程的项目经理部， 对 工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等全部负 责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工， 大力推广先进施工技术，在质量要求达到合格的同时， 力争提前 完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料米 购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行IS0

34、9001标准和公 司质量保证体系文件，达到质量优势的目标。在本工程施工中实施项目法管理， 项目经理对工程项目行使 计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务， 其下设技术组、经营组及材料设备组。 项目经理部对公司实行经 济责任承包。项目部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行 为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务 而努力工作。第七章建筑施工方案一、结构设计方案(一) 工程设计所采用的主要规规程1国家现行砌体结构设计规(GB5003- 2001)；2、混凝土结构设计规(GB5001 2002);3、建筑地基基础设计规 (GB500072002)4、建筑结构荷载设

35、计规(GB5009- 2001)；5、建筑设计强制性规、其它相关规及标准、业主提出的 建设要求。(二) 地震设防本工程所在地建筑物抗震设防烈度为W度。根据中华人民国防震减灾法、地震安全性评价管理条例、建设工程抗震设 防要求管理规定等法规精神，结构设计及抗震构造措施须严格 按建筑抗震设计规 GB50011-2008要求执行。一是各有关单 位要高度重视建设项目的抗震设防工作。二是建设项目前期设计阶段，要严格遵照建筑抗震设计规、等有关规规定进行设计。 三是在项目实施阶段，要严格按照抗震设计实施， 确保工程满足 抗震设计要求。四是在验收阶段，要组织对工程的抗震性进行验 收，达不到抗震设计要求的，不得交

36、付使用。（三）结构选型本项目建筑物采用钢筋混凝土框架结构， 屋面采用现浇钢筋 混凝土梁板体系。（四）基础选型根据拟建建筑物特点、场地土及周围环境条件， 建议本项目 选择钢筋混凝土柱下基础形式。第八章管道安装施工方案、施工程序二、施工部署（一）管道按系统划分施工线，即有生活给排水、消防给水、喷淋系统、卫生器具、空调水、等系统，每个系统为一条施工线， 由每个专业班组的不同作业小组实行平行流水施工。各条线的综合施工顺序：室外管道f室立管f水平横管干线f支管f设备接口f卫生器具f试压试水f防腐、保温。（二）每条施工线根据土建施工段顺序和所能提供的安装作 业面，相机划分为不同的施工段，根据现场实际情况，

37、决定各段 的起点和施工流向。以系统“线”为经，以平面“段”为纬，组 织线段结合的流水施工。（三）消防、空调水等系统金属管道安装按核对无误的管道单线图，实测管线标高、走向、支架位置，选用正确的支架形式，按国标图纸制作。支架应在预埋件上 焊接，无预埋件时用膨胀螺丝固定，要经设计同意。不可在砼结 构上手工打洞。在钢结构网架上固定支架时，不准直接焊接，只 能用抱箍或挂件。管道安装前仔细清理管道部，确保无异物，无 污垢。管道穿越墙壁时，应设套管。套管采用比管道大2号的硬塑管或钢管。穿墙套管两端与墙面平齐。 套管与管道间填塞密封 胶，用水泥砂浆封口抹平。（四）丝扣连接：DN100以下镀锌管采用丝扣连接，不

38、准焊 接。丝扣要端正光洁，不乱扣，不掉丝。连接时先在管端外螺纹 上涂一层铅油，逆螺纹方向缠麻丝。接头不可拧得过紧，外露丝 扣23牙。接头上紧后，要清除外露的麻丝头，丝扣外露部分 刷红丹防锈漆，银粉漆盖面。DN50以上消防喷淋管道不可采用活接头（五）法兰连接：垫片采用3mm石棉橡胶垫，表面清洁完好。 垫片与法兰同心，用十字交叉法紧固螺丝。管道法兰连接时，无 论干管支管，都要在便于拆卸检修的长度设置法兰，镀锌法兰必须采用镀锌紧固件。水平横管尽量抬高贴近顶梁。排水管按设计要求设置坡度， 如设计无要求，按以下规定设置：生活废、污水 DN50 i = 0.,DN75 i = 0.025 , DN100

39、i = 0.02 , DN150 i = 0.01。雨水口 连接管DN200 i = 0.01，通气管与通气管连接的上升坡度i =0.01。所有管道按设计规定做好防腐、绝热。三、管路部件安装（一）阀门安装所有阀门安装前都要逐个进行检查，强度和严密性试验比 例，要高于国家规要求1倍以上。阀门既是系统控制的关键部件， 又是潜在的跑冒滴漏点，严格的筛选是必要的。阀门安装时，应 仔细核对阀门的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示的箭头，应与介质流动方向一致。阀门安装，位置应符合设计要求， 便于操作。消防系统的阀门，规定常开状态的，调试后置于常开 位置并加铅封。（二）卫生洁具安装卫生洁具镶接安装，要在

40、管路系统通水、试压合格后待土建卫生间门、窗、墙砖装修好后进行。卫生洁具的型号、规格必 须符合设计要求，在安装前应严格检查本体有否破损，表面是否光滑。卫生洁具的安装，固定必须牢固，平稳不倾斜，垂直度偏差不大于3mm用膨胀螺丝固定，不用木螺丝。洁具与支架之间要加软垫。找准洁具安装位置、坐标，按国标图纸放线。单独洁具允许误差10mm成排洁具允许误差3mm洁具排水管与 承插口连接，如采用铸铁管，必须保证承插深度，用油灰嵌缝，环缝均匀；如采用塑料管，一般用活接头或卡环连接。主要是保 证接口部位接触面及密封垫清洁、平整。有排水栓的洁具，排水 栓与洁具底面的连接应平整且略低于底面，地漏安装在地面的最 低处，

41、其篦子顶面应低于设置处地面 5mm洁具排水口与暗装管 道要连接良好，严密无渗漏，且不影响装饰美观。阀门、水嘴开启灵活，不漏水。水箱铜器位置要摆正，不漏水，给水配件装饰法兰罩与墙面接触良好。（三）管道与设备接口、保温管道与设备的接口，管口要自然到位，中心对准，间隙正确。 不能靠强制组对，硬性联接。明露管道接口附近的保温必须完整， 保温套管径必须与水管外径吻合， 接缝严密，套管与壁粘贴紧密。（四）塑料管安装本工程室生活给水管道采用 PP-R塑料给水管。塑料管耐腐 蚀，管腔不结垢，能防水质二次污染，重量轻，施工方便。但强 度、韧性不如金属管道。塑料管敷设支架间距、膨胀节间距都应 小于金属管道。管道与

42、金属支架之间，要用塑料弧板衬垫。施工 进场地前，应对现场进行必要的清理， 施工时应注意防止泥砂等 污物进入管道；管道外应防止沾粘油污；安装间断时，应将管口 临时封堵。管道埋墙安装时，应与施工中其它各工序协调好，避 免打钉、钻孔时操作管道。管的切断一般使用专用的管剪，也可使用手锯或其它切割工具切断。管的弯曲：塑料管可直接用和弯曲，弯曲时不用加热，弯曲半径等于或大于管外径的五倍。弯曲 时，均将弯管弹簧塞进管到弯曲部位，然后均匀加力弯曲，弯曲 成型后抽出弹簧。弹簧不够长，可用钢丝接驳处长。本工程室排水管采用 UPVC管，粘连连接；为提高粘结质量， 胶着面必须保持清洁、干燥、无油污。一般胶合剂需经24

43、小时始会完全干固。切割塑管的断口必须平整且与轴线垂直，断面处不能有任何变形。插口处用坡口机或锂刀锂成 1530坡口， 用棉布 将接口的接触面擦试干净，确保无沾染物及水迹。（五）室外排水U-PVC管安装：U-PVC管埋设施工步骤：1、PVC管之管线埋设施工，须依下列之步骤进行管沟之挖掘，须依照管线设计线路正直平整施工，不得任意偏斜曲折，而管线如必须弯曲时，其弯曲角度应按照管子每一承 口容许弯折之角度进行。一般为 2以。管沟挖掘，应视土壤性 质，作适当的斜坡，以防止崩塌及发生危险，如挖至规定之深度， 倘发现砾石层，石层或坚硬物体时，须加挖深度10cm以便于配管前之填砂，再行放置 PVC管。土质较松

44、软之外，应酌作挡土 设施，以防崩塌，管底并须夯实。管沟中如有积水，应予抽干， 始可放管。PVC管与其他埋设物交叉或接近进至少应保持20cm 之间距，以利施工。2、PVC管装接施工PVC管放置：PVC管下管之前，应将管沟清理完毕，如沟底 有凹凸不平时，亦须先予修整，如沟底仍为砾石层时，石层时， 应先填砂10cm厚，始可下管，下管前应检视管件是否有损坏 (如 有损坏应予删除)，无损坏即徐徐用绳索或其他起重设备，将管 子放入管沟。PVC管之装接施工，应依接合施工法进行。如须切 管，则切口应与管轴垂直，不得歪斜，切断后之雄管端，应在工 地削切外角，TS冷间接合为3045，活套施工应沿20角度 削外角，

45、以利插接。PVC管施工中之保护：在 PVC管装接期间， 须防止石块或其他坚硬物体坠入管沟，以免PVC管受到损伤。工作暂停或休息时，一切管口均须用盖遮牢，以防不洁之物，渗透 入管。水管装接完妥尚未试压前，应将管身部分先行覆土，以求 保护。3、PVC管线接头之混凝土巩固保护PVC管线之接合，如为 TS接合时，不必作混凝土之巩固， 但管径3 (90mm以上之管线，则弯头或分歧接头处，其周围 之泥土，有加强夯实之必要。采用活套式接头时，其弯头及分歧 之T型接头，须用混凝土来加以巩固，以防止施压后之移动，而 混凝土要与原土方密接。管线末端不论接合PVC塞头或采用盲法 兰，管径超过5 ( 140mrjn以

46、上仍需以混凝土巩固。4 ( 110mm 以下，其管线末端之泥土仍应加强夯实。4、管道焊接现场焊接按照国家 GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规进行，焊接工作结束后，进行水压试验。待 水压试验符合设计和施工规要求合格后，请供应厂商来现场进行 焊口处的防腐及保温工作。 焊口处的防腐及保温工作完成后， 保 温外的钢管保护壳大一号原保护壳，长度为500mm与原保护壳搭接长度为50mm重叠处的搭接缝用专用封闭帽把搭接密封。5、管道试压、冲洗成立专门的试压小组。管道分布面积大，管线长，试压必须很好地组织和安排。试压小组由一名管道施工员负责。 项目技 术组编制试压方案。排水管道隐蔽前，

47、做灌水试验，满水15分钟，如液面下降，再灌满，保持 5分钟液面不降为合格。按停止 点方式各方会检确认。压力管道隐蔽前，做水压试验，按停止点 方式各方会检确认。试压前对管道系统进行完整性检查，核对安装是否符合设计 要求。检查阀门开闭状态，管道有无敞口，严防遗留敞口跑水污 染建筑装修。不能参与试压的设备、仪表用临时盲板隔离。试压放水用临 时排水管引入现场排水沟。 试压管道的最高处设排气阀。 临时盲 板必须编号记录在案，试压后按记录逐个取出。管的最低处要牢 固支撑，所有支架要检查、调整。准备好检定合格的压力表和试 压泵，压力表设于管线最低点。试压使用5C以上清洁自来水。试压按系统分区段进行，区段不宜

48、太大，否则不便操作和检查。 排水管按轴线分段。用压气球胆做封堵工具，从上管口灌满水， 无渗漏，水位不下降为合格。给水、消防、喷淋先试总管，后干 管，再支管。喷淋管网密、丝扣接头多。要合理分段，精心操作和严格检查。分段试压后，还会留有部分部件、接头未经试压， 可待全系统接通后，再进行一次全系统试压和冲洗。空调冷凝水 管道做灌水试验，卫生器具做盛水检查试压时，先注水排出空气， 然后缓缓升压，待达到试验压力后，稳压30分钟，检查管线，无泄漏和变形，且压降不大于 0.05MPa为试压合格。四、施工验收规1、建筑给水排水采暖工程施工质量验收规GB50242-20022、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规

49、程CJJ30-893、自动喷淋灭火系统施工及验收规GB40261-964、通风与空调工程施工质量验收规GB50243-20025、 工业金属管道工程施工及验收规GB50235-976、现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规 GB50236-98第九章电气安装施工方案一、施工程序在土建工程开始施工时，与其相关的预埋预留施工设计图纸 应出图，以利方便做好预留预埋工作，可以由先行预留预埋，以 防止工期紧而遗漏。电气施工必须与装修工程配合密切，以确保装修效果和工程质量。施工准备阶段：要熟悉图纸资料，领会设 计意图，掌握施工标准、规。组织施工人员学习图纸等技术资料， 做好技术交底，合理配备劳动力、设备、

50、材料等。二、施工阶段配合阶段，对施工环境、情况要了解，和土建密切配合、预 留预埋工作要做好，不得遗漏，预留、预留位置正确，规，防止日后开墙凿洞的重复劳动。三、安装阶段配管配线、电线敷设、配电箱等要按图纸正确施工，安装到 位。照明系统首先应全面检查预埋、预留位置、管路通畅、道路 等情况，做好补配、改配工作，同时将拉线用铁线穿入，将管口 圭寸牢，再验线、穿线、校线、装配电箱、开关、插座等，装修结 束后，照明部分上灯具，然后送调试。动力系统暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位上后穿 线配管连接设备，作试动转。四、收尾阶段主要是对零星部位继续完成安装工作，以及分系统的调试， 为总体调试做好准备，同时

51、做好资料积累和整理工作。五、主要工程施工方法（一）配管及管穿线安装配电系统采用树干式与放射式相结合的方式，配电线路穿钢管暗敷。预埋在地坪、吊顶、墙体里的管线要位置正确，规格符合设 计，管线敷设时，不堵不漏，与建筑物、构筑物表面的距离不应 小于15mm预埋支架，螺栓及预埋件要牢固可靠。配线钢管应 有防腐处理，黑铁管、外应刷漆。厚壁钢管之间的连接一般采用 套管连接，套管长度为管外径的1.53倍，连接管的对口应在套 管中间，焊口应牢固，严密。如若用螺纹连接，管端螺纹长度不 应小于管接头长的二分之一，连接后，其螺纹宜外露23扣， 螺纹表面应光滑、无缺损。钢管的弯曲半径必须符合规要求，明 敷时不宜小于该

52、管直径的 6倍，暗敷时弯曲半径不应小于管外径 的6倍，当埋设地下或混凝土时，其弯曲半径不应小于管外径的 10倍。弯管处不得出现凹凸和裂缝，弯扁程度不应大于管外径 的10%。穿线工作应在装饰基层完成后进行，并先除去管污垢， 钢管口应先装上保护帽。 不同回路，不同电压等级和交流与直流 的导线，除有特殊规定外，不得穿在同一根管，管导线的总面积 不应超过管子截面积的 40%，导线在管不得有接头和扭结，其 接头应在接线盒连接。由于钢管所穿导线的作用不同， 为了在接 线时能方便地分辩各种作用，可在导线上端头绝缘层上做记号。（二）配管的接地连接当钢管采用螺纹连接时，连接处的两端应焊接跨接接地线或 采用专用接

53、地线卡跨接。镀锌钢管的跨接接地线宜采用专用接地 线卡跨接，不应采用熔焊连接。钢管与钢管，钢管与盒（箱）之 间要可靠连接成一个导电的整体，以防止导线绝缘损伤，而使管子带电造成事故。（三）电气照明器具及配电箱（盘）安装照明光源：满足场所灯光要求。应急照明：按设计要求设置应急照明灯。在安装前，应熟悉 灯具样本，确定埋件位置和顶棚开口位置大小，严格按图施工。 根据灯具的外型大小，确定支架的支撑点，用预埋件或螺栓把支 架固定牢固。嵌入顶棚灯具，灯罩的边框应遮盖面板的板缝，并 应与顶棚面板贴紧。嵌入式灯具安装要与装修单位协调配合，保证装修效果和灯具安装质量。疏散照明要求提供足够的照明， 宜设在安全出口的顶部、 疏 散走道及其转角处距地1米以下的墙面上，疏散走道上的标志灯 应有指示疏散方向的箭头标志。 安全出口标志灯宜安装在疏散门 口的上方，距地高度宜不低于 2米。（四）其它灯具及开关插座的安装1、灯具安装前，顶棚、墙