水暖施工监理细则

1、水暖施工监理细则.txt爱情就像脚上的鞋，只有失去的时候才知道赤脚走路是什么滋味骗人有风险，说慌要谨慎。不要爱上年纪小的男人，他会把你当成爱情学校，一旦学徒圆满，便会义无反顾地离开你。本文由2387698奉献doc文档可能在WAF浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。目录一、工程概况3二、施工监理的主要依据3-4三、各分部分项工程的主要内容4四、施工阶段的监理方法与措施5-17一各专业施工监理的预控内容5二给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施5-9三采暖、空调水系统施工监理的方法与措施9-12四排水、雨水系统施工监理的方法与措施13-14五通风系统、空调系统施工监理的

2、方法与措施14-17五、工程建设的进度控制17-19一进度控制的基本程序18二进度控制的内容与方法18-19六、工程建设的质量控制19-24一质量控制的原则19二质量控制的基本程序19-21三质量控制的方法21四质量控制的事前控制21-23五施工过程中的质量控制23-24六工程竣工验收24七质量问题和质量事故处理24七、工程建设的造价控制24-271一工程造价控制的依据24二工程造价控制的原则25三工程造价控制的程序25-26四工程造价控制的方法26五工程量计量26六工程款支付26-27七竣工结算27八、工程建设施工合同管理27-30一工程变更管理的基本程序28二合同争议调解的基本程序29三违

3、约处理的基本程序30九、工程施工监理的其它工作内容31-32一信息管理31二组织协调31三监理资料管理31-32四安全控制与文明施工322一、工程概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位开工日期质量目标竣工日期合同价款工期夭数承包方式二、施工监理的主要依据、按照建设部有关建设监理法规和黑龙江省建筑行业标准DB23/1206-2008的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”质量、进度、投资“两管”，合同、信息“一协调”的责任目标。，2、国家建筑工程施工质量验收标准、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。3、本工程设计

4、图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。6、质量监督站颁发的有关规定。7、建筑给水、排水及采暖工程质量验收标准GB50242-2002）。8、通风与空调工程施工质量验收标准GB50243-2002。9、建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收标准CECS94:97三、各分部分项工程的主要内容3分部工程名称子分部工程名称室内给水系统室内排水系统分项工程名称给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装室内消防喷淋系统安装、管道防腐、绝热排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装管道及配件安装、辅助设备安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装管道及

5、配件安装、辅助设备及散热器安装系统水压试验及调试、防腐、绝热给水管道安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装管沟及井室排水管道安装、排水管沟与井池管道及辅助设备安装风管与配件制作、部件制作风管系统安装、常闭正压风口与设备安装风管与设备防腐、风机安装、系统调试风管与配件制作、部件制作、风管系统安装空气处理设备安装、风管与设备防腐风机安装、过滤器安装、系统调试排气扇安装、电梯机房轴流风机安装筑给水排水及采暖室内热水供给系统卫生器具安装室内采暖系统室外给水管网室外排水管网建筑中水系统通风与空调防排烟系统人防通风系统送排风系统四、施工阶段的监理方法与措施一各专业施工监理的预控内容1、熟悉设计图纸，参与施工

6、图纸的设计交底会，了解工程特点和工程质量要求，做好设计变更和工程洽商的预控审核工作。2、审核施工单位提交的施工方案及技术交底单，经监理批准后施工单位方可进行施工，且不得擅自改动，必要时进行样板试验引路。3、对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行核验，对基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件对照图纸进行核对。5、工程中使用的各种设备、材料及配件必须履行物资进场必要的报验手续。对工4程物资的选样送审、进场报验、开箱检查等各个环节均要求承包单位进行严格检查，核对技术参数，确保材料、设备进场质量。承包单位检查合

7、格后，向监理进行报验，经监理工程师验收合格后方可用于工程。工程中使用的各种管材、管件、各种配件、附件均应有产品出厂合格证。水表、消火栓、喷淋头等专用器材应有经相应的专业部门认证的证明。阀门的规格、型号、材质应符合设计要求，开启灵活、关闭严密。阀门安装前应作耐压强度试验，试验应以每批同牌号、同规格、同型号数量中抽检10%,且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽检20%,仍有不合格的则需逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测

8、手段。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。6、土建主体结构施工中，应注意本专业须做的预埋件，预留洞施工配合与预控工作。二给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施、给水、消防、中水系统施工监理的控制要点1管道施工作业条件的控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。雨季施工应做好沟槽排水，防止积水泡槽造成漂管使管口折裂的事故。冬季

9、室外管道施工，铸铁管道安装不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，应做好管道试压，办理隐检手续。暗装管道应在隐蔽之前进行施工，管道试压、冲洗、防腐、保温工作全面完成验收后才能隐蔽。明装管道必须在本安装层土建结构施工完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装5牢固、位置正确、外型整齐。立管安装应在主体结构完成后进行。各层标高控制线要正确。管道竖井内应清除杂物，并有防坠落措施，层间封堵应符合设计要求。明、暗支管安装应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2干管安装控制要点给水铸铁管道安装安装前要检查管膛、承口内侧、插口外侧及端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向顶压顺序排列，联接的对口间隙是否符合标准：管子调直找平

10、后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有杂物污染；接口方式是否符合工艺操作规程。给水镀锌管道安装安装前要检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口均要加装临时丝堵。铝塑给水管道安装管材管件在粘合前应将承口内外侧擦拭干净，无尘沙与水迹。外表有油污时应采用清洁剂擦净。胶粘剂涂刷应迅速、均匀、适量，不得漏刷。管道承插过程不得用锤子击打。承插接口粘接后应将挤出的胶粘剂擦净。3管道试压、冲洗管道系统安装完毕后进行综合水压试验，水压试验时放净空气。充满水后加压，压力升至试水压力后，进行渗漏检查。压力降在允许范围内，即可办理验收手续

11、。冬季管道试压环境，气温应在5C以上。管道在施压完成后即可冲洗，应保证充足的冲洗水流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收纪录。4管道防腐和保温管道防腐应按设计要求及国家验收标准进行。所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。管道保温：管道防冻、防热损失、防结露均需保温，保温材质及厚度应严格按设计要求验收。65附属设施安装质量控制要点：消火栓及消火栓箱体应注意栓阀启闭灵活、关闭严密。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后应进行系统验收。报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5C。冬季通、试水后，要催促施工

12、单位采取防冻措施。6成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，支托卡架不得作为其它用途的受力点。管道在装修施工中应加以保护，防止污染管道。阀门的手柄、手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后续施工损坏和丧失，可在交工前统一装好。管道系统安装完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏装修成品。、给水、消防、中水系统施工质量验收细则GB50242-20021室内给水管道及配件安装工程施工质量验收要求：项目主控项目12341一般3项目45管道支、吊架水表安装管道水平度及坡向2管道水压试验系统通水试验管道冲洗和消毒直埋金属管道防腐水管管设的平行、垂直净距管道

13、及管件焊接质量要求第4.2.1条第4.2.2条第4.2.3条第4.2.4条第4.2.5条第4.2.6条第4.2.7条第4.2.9条第4.2.10条7每米钢管全长25M以上水平管道纵、横方向复合管弯曲允差铸铁管全长25M以上每米钢管全长25M以上每米立管垂直度允差复合管全长25M以上每米铸铁管全长25M以上7成排管段和成排阀门在同一平面上的间距全长25M以上每米每米1mm>25mm1mm25mm1mm>25mm3mm8mm2mm>8mm3mm10mm3mm2室外给水管道安装工程质量验收要求项目12主控4项目567一1管道水压试验埋地管道的防腐管道冲洗和消毒管道及支架涂漆井室内管

14、道安装3埋地管道深度给水管道不得直接穿越污染源可拆及易腐管件不得埋入土中质量要求第9.2.1条第9.2.2条第9.2.3条第9.2.4条第9.2.5条第9.2.6条第9.2.7条第9.2.9条8般项目1 345阀门、水表安装给水、污水管平行铺设的间距管道连接要求埋地铸铁管坐管道安装允差立管垂每米直度允差每米铸铁管全长25M以上复合管全长25M以上钢管全长25M以上标钢管复合管管沟内埋地管沟内每米第9.2.10条第9.2.11条第9.2.12-17条1mm>25mm3mm>8mm2mm>8mm3mm>10mm三采暖及空调水施工监理的方法与实施1 、采暖、空调水系统施工监理

15、的控制要点1施工作业条件的控制要点管道作业：位于地沟内的干管，地沟基面应符合设计要求，安装好托吊卡架；立管安装应在准确确定各层地面标高之后进行。散热器安装须在室内墙面和地面抹完、采暖干、立管安装完毕并核对预留口位置正确后进行。2管道安装质量控制要点管道安装的坐标、标高、预留口及变径的位置要正确，管道要平直，坡度要符合规定，吊卡螺栓松紧适度；卡架、托架的间距要符合标准要求；分路阀门离分路点不宜过远。焊接操作严守规程，焊后保证管道平直。9采暖供回水立管管卡安装每层须安装一个。安装高度距地面为1.5-1.8米。管道安装前应核对预留洞位置，距墙尺寸应符合规定。伸缩器安装应做预拉，并做好安装纪录。所有管

16、道安装前均应注意清膛。风机盘管与供回水管及凝结水连接采用柔性连接，凝结水管应畅通并严禁倒坡.冷热煤管道应在系统冲洗、排污合格后安装，以防堵塞热交换器。3散热器安装前应做水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍4成品保护安装好的管道不允许用做吊拉负荷，不得蹬踩攀爬或做脚手架的支撑。管道安装好后应把阀门手轮、手柄卸下保管好，竣工时统一装好。装修过程中应防止对管道、配件及设备造成污染及损坏。本工程所用散热器风机盘管等设备，试压及搬运堆放过程中应防止磕碰损坏，装好后不允许蹬踩。2 、建筑采暖与生活热水管道安装工程施工质量验收要求(GB50242-2002)(1)室内采暖管道及配件安装工程质量验收要求项目

17、主控项目123451一般项目6234管道横管道纵、横方向弯曲管道安装坡度系统水压试验系统冲洗、试运行和调试补偿器制作、安装及预拉伸平衡阀、调节阀、减压阀安装热量表、疏水器、除污器安装钢管焊接管道连接及散热器支管安装管道及金属支架防腐每1米管径v100mm管径100mm10质量要求安装允差mm全长25M以上每1米管径v100mm管径100mm>13>252>3510立管垂直度mm椭圆率弯管全长5M以上管径v100mm管径100mm管径v8卷材涂抹折皱不平度mm厚度7管道保温层允差外表平整度mm)2散热器安装质量验收要求：项目123456水压试验散热器安装外表防腐涂漆散热器反面与

18、墙内外表距离允差与窗中心线或设计定位尺寸允差散热器垂直度质量要求第8.3.1条第8.3.5.6条第8.3.8条3mm20mm3mm(3)室外供热管道及配件安装工程质量验收要求项目1主控项目2345781234平衡阀、调节阀安装位置及调试直埋无补偿供热管道预热伸长及三通加固补偿器位置和预拉伸、支架位置和构造检查井、用户入口布置直埋管道及接口现场发泡保温处理系统水压试验管道冲洗通热试运行调试管道坡度除污器安装管道焊接11质量要求第11.2.1条第11.2.2条第11.2.3条第11.2.4条第11.2.5条第11.3.1.4条第11.3.2条第11.3.3条第11.3.1.4条第11.2.7条第1

19、1.2.9.10条一般项目5坐标管道安装位置沟槽内埋地沟槽内标高管道安装允差管径v100mm椭圆率弯管折皱不平度mm管道保温层厚度允差管径100mm管径va卷材涂抹水平管道纵、横方向弯曲全长25M以上每1M埋地管径v100mm管径100mm管径v100mm管径>100mm第11.2.11-13条20mm50mm土10mm土15mm1mm1.5mm13mma5mm10mm67管道保温层外表平整度四排水、雨水系统施工监理的方法与措施3 、排水管道工程质量验收要求GB550242-2002项目主控项目一般项目12412346管管水试验灌道坡度防火圈、伸缩节安装通球试验检查口及清扫口支、吊架安装

20、通气管道安装室内排水管道安装坐标12质量要求第5.2.1条第5.2.2-3条第5.2.4条第5.2.5条第5.2.6条第5.2.8-9条第5.2.10条第5.2.13-15条15mm道安装允差横管道纵横方向弯曲钢筋混凝土管钢管每米全长25M以上塑料管铸铁管标高每米全长25M以上管径v100mm管径100mm管径v100mm管径100mm每米全长25M以上每米全长25M以上每米全长25M以上每米全长25M以上每米塑料管全长25M以上土15mm>1mm>25mm1mm1.5mm>25mm>38mm1.5mm>38mm3mm>75mm3mm>75mm3mm&

21、gt;15mm3mm>10mm立管垂直度铸铁管钢管2、成品保护：1管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入。2安装完的管道应加强保护，尤其距地2米以下的管路更应采取保护措施。3严禁利用管路作为脚手架支点或安全带拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤已安装好的管路，以防管路变形。4油漆及墙壁粉刷前应对管路采取遮挡措施，以免污染管道。五通风空调系统施工监理的方法与措施、通风空调系统施工监理质量控制要点1风管及部件制作控制要点：对选料、划线、下料、板材的连接、法兰制作及连接等各道工序进行检查，催促施工单位按标准、按图纸、按工序、按照施工工艺标准进行施工。风管及部件制作完毕后，按照设计要求和

22、验评标准进行检查，风管应外表平整，咬口紧密、尺寸准确。2风管及部件的安装控制要点13风管支吊架形式、规格、间距应符合标准要求风管系统安装后必须进行严密性检验。3设备安装质量控制要点基础验收：安装前根据设计图纸对设备基础进行检查，外表凿毛铲出麻面，便于二次磔抹面结合牢固。风机要检查机壳、叶轮、基座尺寸、进出口方向、转动是否灵活。风机安装：吊装要平稳、垫铁找平找正、而后点固。安装完毕后，手动盘车，试通电源，相序及旋转方向无误后方可送电试运转，做好试运行记录。空调机组安装前开箱检查，各参数应符合设计要求，各功能段连接严密供回水接管正确，固定牢固可靠。风机盘管安装前进行单机三速试运转及水压检漏试验，与

23、风管、风口连接严密可靠，支吊架安装位置正确，平稳牢固。4通风与空调工程施工质量通病：金属通风管道及管件制作弊病a、管道断面下料尺寸不准确，造成与法兰配合不严密，咬缝不严密，开缝、半咬，不牢固及端部和咬口叉处有孔洞；b、风管和管件扭曲不平；c、弯头与三通制作角度不准；钢法兰制作通病：a、尺寸不准、不方，平整度不够；b、焊口不牢固、不打药皮、刷油不到位；c、钏钉孔间距过大或不均匀，每面第一个钏钉距角大于4cm；d、螺栓孔间距过大或相同规格法兰螺栓孔不能互换安装。法兰与风管钏接弊病：a、风管与法半兰尺寸不准，造成风过大起泡，或过小四角有缝隙现象。b、法兰钏接未找方，造成法兰与风管不垂直，影响安装风管

24、的垂直度、水平度。c、搬边过窄、过宽、四角有孔洞；d、保温风管大边大于800mm,不保温风管大边大于630mm时，风管不采取加固措施。部件制作弊病：a、框架不方不正，尺寸不准；b、活动部位不灵活，不能到达完全开启或闭合；c、使用材质不符合设计及标准规定；14d、无开关及气流方向标志。防腐刷油弊病：a、b、c、d、风管及法兰不做很好的除锈和清除外表杂物就刷防腐漆；法兰未除锈防腐即与风管钏接，现场后配制的法兰，有不刷油漆现象等。对部件转动部位不采取必要的措施就刷漆造成转动不灵活。刷油不均匀，流淌、漏涂等。5安装部分通病：吊架间距过大，吊杆过细，固定不牢，弯钩不正规，吊杆过大，法兰衬吊杆不刷油，托盘

25、角钢不符合标准等。坐标、标高不准、风管不直、不平;垫材质不符合设计及标准规定，并有漏装及脱落现象1 、通风系统施工质量验收要求GB50243-20021风管制作项1主控项目23451一般项目23目质量要求4.3.1 第4.2.1.2条第4.2.5条第4.2.6.7条第4.2.10.11条第4.2.12条第条第4.3.1-3条第4.3.4条风管材料、规格、性能及厚度风管强度、严密性要求风管连接风管加固矩型弯管制作及导流片弯管制作外观质量、外形尺寸风管加固2风管部件制作项目12一般风阀防火阀、排烟阀口15质量要求第5.2.1条第5.2.3条2 4567调节风阀、止回风阀、插板风阀三通调节风阀柔性短

26、管检查门风口第5.3.1-3条第5.3.4条第5.3.9条第5.3.11条第5.3.12条3风管系统安装项1主控项目234561一般项目3452目风管安装风管部件安装质量要求6.3.1 第6.2.1条第6.2.2条第6.2.4条第6.2.5条第6.2.9条第6.2.8条第条第6.3.3条第6.3.4条第6.3.8条第6、3.11条风管穿越防火墙、楼板防火阀、排烟阀安装手动密闭阀安装风管严密性检验风管系统安装风管连接的水平、垂直度支、吊架安装风阀安装风口安装4风机安装工程质量要求7.2.2 项123通风机安装允差联轴器目质量要求第7.2.1条.7.3.1条第条10mm±%o%o%o风机

27、安装安全措施中心线的平面位移标高皮带轮轮宽中心平面偏移传动轴水平纵向横向两轴芯径向位移两轴线倾斜5防腐油漆工程质量要求16项目油漆质量穿越防火墙风管防腐涂层质量质量要求第10.2.2条第10.2.3条第10.3.1条第10.3.2条6系统试运行及调试项目调试方案及调试参加单位系统调试质量要求第11.1.2.3条第11.2.1-4条第11.3.2条五、工程建设的进度控制一进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表见表B-2-3总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织计划的一部分，可不单独承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表见表B-2-3总监理工程师审批按

28、计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析17基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施二进度控制的内容与方法1、审批进度计划1承包单位应根据建设工程施工合同的约定，按时编制施工总进度计划、季进度计戈叭月进度计划，并按时填写施工进度计划报审表，报项目监理部审批。2监理工程师应根据本工程的条件工程的规模、质量标准、复杂程度、施工的现场条件等及施工队伍的条件、全面分析承包单位编制的施工总进度计划的合理性、可行性。3施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定，可以用横道图或网络图表示，并应附有文字说明。监理工程师应对网络计划的关键线

29、路进行审查、分析。4对季度及年度进度计划，应要求承包单位同时编写主要工程材料、设备的采购及进场时间等计划安排。5项目监理部应对进度目标进行风险分析，制订防范性对策，确定进度控制方案。6总进度计划经总监理工程师批准实施，并报送建设单位，需要重新修改，应限时要求承包单位重新申报。2、进度计划的实施监督1项目监理部应依据总进度计划，对承包单位实际进行跟踪监督检查，实施动态控制。2应按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析、评价、发现偏离应签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。3要求承包单位每月25日前报3、工程进度计划的调整1发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师

30、应组织监理工程师进行原因分析，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应调整措施，月工、料、机动态表保证合同约定目标的实现。总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用18索赔的建议。2必须延长工期时，应要求承包单位填写工程延期申请表，报项目监理部。3总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署工程延期审批表，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。六、工程建设的质量控制一质量控制的原则1、以工程施工质量验收统一标准及验收标准等为依据，催促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。2、对工程项

31、目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系落实到位。4、严格要求承包单位执行有关材料，施工试验制度和设备检验制度。5、坚持不合格的建筑材料，构配件和设备不准在工程上使用。6、坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。二质量控制的基本程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序2 承包单位填写工程物资抱验表方法承包单位另选监理工程师审批1、审核证明材料、到厂家考察2、进场材料4、进行验证承包单位使用1 、分包单位资质审查基本程序承包单位选择分包单位承包单位填写

32、分包单位资质报审表监理工程师签认审查意见19承包单位填写分包单位资质报审表不同意分包单位进场施工2 、分项、分部工程签认基本程序承包单位到达分项工程报验条件进行自检承包单位进行纠正不合格承包单位填写分项/分部工程报验表监理工程师审查监理工程师签认分项工程承包单位继续施工到达分部工程验收条件进行自检承包单位进行纠正不合格监理工程师审核承包单位填写分项/分部工程报验表3 、单位工程验收基本程序承包单位自检合格填写单位工程竣工预验收报验表总监理工程师签认分部工程承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料有缺陷项目监理部签发监理通知项目监理部进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建

33、设单位组织的竣工验收总监理工程师签发竣工移交证书20三、质量控制的方法1、质量控制应以事前控制预防为主。2、应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3、应采用必要的检查，测量和试验手段，以验证施工质量。4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站。5、严格执行现场有见证取样和送检制度。6、应建议撤换承包不称职的人员及不合格分包单位。四、质量的事前控制1、核查承包单位的质量管理体系1核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。2催促各级专职质量检查人员的配备。3查检各级管理人员及专业操作人员的持证情况。4检查承包单位质

34、量管理制度是否建全。2、审查分包单位和试验室的资质。1承包单位填写分包单位资质报审表，报项目监理部审查。2核查分包单位的营业执照、企业质量等级证书、专业许可证、岗位证书等。3核查分包单位的业绩4经审查合格，签批分包单位资质报审表5检查试验室资质3、签认材料的报验1要求承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案，资料、出厂质量证明等随工程物资进场报验表报项目监理部签认。2对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。3对进场材料按规定进行有见证取样试验。4必要时进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。4、签认建筑构配件、设备报验1审查构配件和设备厂家的资质证明及产品合

35、格证明，进口材料和设备商检证明，并要求承包单位按规定进行复试。212应参与加工订货厂家的考察、评审，根据合同的约定参与订货合同的拟定和签约工作。3应要求承包单位对拟采用的构配件和设备进行检验、测试，合格后、填写工程物资进场报验表报项目监理部。4、监理工程师进行现场检查签认审查结论。5、检查进场的主要施工设备1要求承包单位在主要施工设备进场并调试合格后，填写月工、料、机动态表报项目监理部。2应审查施工现场主要设备的规格，型号是否符合施工组织设计的要求。3要求承包单位对需要定期检查的设备有鉴定证明。6、审查主要分项/分部工程施工方案1应要求承包单位对某些主要分项/分部工程或重点部位，关键工序在施工

36、前，将施工工艺，原材料使用，劳动配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写工程技术文件报审表报项目监理部。2当采用新技术新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。3要求承包单位将季节性的施工方案雨施、冬施等，在施工前填写工程技术文件报审表报项目监理部。4上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签认审核结论。5上述方案未经批准，该分项/分部工程不得施工。五施工过程中的质量控制1、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。1应对巡视过程中发现的问题、及时要求承包单位予以纠正，并记入监理日志。2应对施工过程的某些关键工序，重点部位进行旁站，并做旁站纪录。3对所发现的问题可先口头通知承包单位改正，然

37、后应及时签发监理通知。4承包单位应将整改结果填写监理通知回复单，报监理工程师进行复查。2、核查工程预检1要求承包单位填写预检工程检查记录，报送项目监理部核查。2对预检工程检查记录的内容到现场进行抽查。3对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一22道工序。3、验收隐蔽工程1要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检，自检合格，将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。2应对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。3对隐检不合格的工程，应填写不合格项处置记录，要求承包单位整改，合格后再予以复查。4对隐检合格的工程应签认隐检工程检查记录，并准予进行下一道工序。4、分项工程验收

38、1要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后，填写分项/分部工程施工报验表报项目监理部。2对报验的资料进行审查，并到施工现场进行抽查、核查。3签认符合要求的分项工程。4对不符合要求的分项工程，填写不合格项处置记录，要求承包单位整改。5经返工或返修的分项工程应重新进行验收。6建筑给排水及采暖、消防水、通风系统等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完毕且合格后进行。5、分部工程验收1应要求承包单位在分部工程完成后，填写分项/分部工程施工报验表，总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果，签署验收意见。2单位工程由总监理工程师组织建设单位，承包单位和设计单位共同核查承包单位的施工技术资

39、料，进行现场质量验收，并会同各方进行工程验收记录上签认。六工程竣工验收1、当工程到达基本交验条件时，应对各专业工程质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发监理通知要求承包单位进行整改。2、对需要进行功能试验的项目，应催促承包单位及时进行试验，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。3、催促承包单位的施工质量资料工作的完善。七质量问题和质量事故处理231、对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理。1对可以通过翻修或返工弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；经

40、监理工程师及有关单位审核后，批复承包单位处理。处理结果后应重新进行验收。2应将完整的质量问题处理记录归档。2、施工中发生的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理，并由总监理工程师上报监理单位。七、工程建设的造价控制一工程造价控制的依据1、建设工程施工合同及其变更、协议。2、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商。3、市场价格信息。4、北京市工程概预算定额、取费标准、工期定额等。5、分项/分部工程施工报验表6、国家和本市有关经济法规和规定。二工程造价控制的原则1、应严格执行建设工程施工合同中所约定的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法。2、应坚持对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经

41、监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。3、处理由于工程变更和违约索赔引起的费用增减应坚持合理、公正。4、对有争议的工程量和工程款支付，应采取协商的方法确定，在协商无效时，由总监理工程师作出决定、假设仍有争议，可执行合同争议调解的基本程序。4 、对工程量及工程款的审核应在建设工程施工合同所约定的时限内。三工程造价控制基本程序1 、工程款支付基本程序24监理工程师对分项/分部工程已签认承包单位填写«月工程进度款报审表工程变更费用索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核、三方协商总监

42、理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付2 、工程款竣工结算的基本程序工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核、三方协商总监理工程师签发工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付25四工程造价的控制方法2、应审核1、应要求承包单位依据施工图纸、概予算、合同的工程量建立工程量台账。承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划。3、应检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较、提出造价控制的建议。4、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。五工程计量1、工程量计量原则上每月计量一次。2、承包单位应于每月26日前，根据工程实际进度及签认的各项工程，上报月完成工作量。六工程款支付1、工程预付款1承包单位填写工程款支付申请表，报项目监理部。2监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。2、支付工程款1应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写«月工程进度款报审表报项