工作报告之酒店可行性报告范本

1、酒店可行性报告范本【篇一：酒店项目的可行性分析报告】在*投资兴建酒店项目的可行性分析报告、总论酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪

2、，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：星级酒店总数9,751100%国有经济5,62257.65%集体、股份、联营2,81628.87%私营6356.52%外商、港、澳、台6786.96%星级酒店总数9,751100%5星级酒店1982.03%4星级酒店7277.46%3星级酒店3,16632.46%2星级酒店4,86449.88%1星级酒店7968.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重

3、大事件，都会对酒店业产生影响。二、市场分析酒店业与政治、经济互动过程，需要我们对于市场的分析必须考虑世界政治、经济、旅游大背景、大格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、*省内的旅游、经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、推断出我们酒店未来的经济、市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。1.经济方面1.1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长2.5%。2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到3.5%,其中美国经济增长4%,作为世界上人口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。但当前世界经济仍严重依赖

4、各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如：一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力；二是国际资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度；三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够；四是地区冲突、国际恐怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在2005年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发的进程，台商投资方向也逐渐向大陆中西部进发，2005年会进入快速发展期。一些跨国公司如沃尔玛、迪斯尼、博世等在中国上海、深圳、北京追加投资，还有日本的nec公司将与上广电共同开发中国最大的投资中心。由此可见，中国的经济在明年会继续沿

5、着上升通道”乘势而上，稳健前行。1.3 *省作为中部地区省份，2004年今年1-6月份全省进出口总值达41.74亿美元，比去年提高了八个百分点，同比增长69.07%,占全省上半年gdp26.59%。而*又为省会城市，在全省11个地级市中跃居领先水平。其中出口32.53亿美元，同比增长78.75%,在全国各省市中排名第15位。*省2003年，审批外商投资项目总计89个，今年1-6月份审批外商投资项目44个，同比增长2.33%;项目总投资6.62亿美元，同比增长89.9%;合同外资1.6亿美元，同比增长22.74%;实际利用外资6,119万美元，比去年同期1,100万美元增长465.36%。到目前

6、为止，在去年合同外资增长50.87%达到4.48亿美元的基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加5019万美元。*市焚烧垃圾发电的同舟能源项目、经济技术开发区富士康工业园的鸿富晋精密工业it项目，总投资在3,000万美元以上，外方分别注资198万美元和950万美元，大同威奇达等医药项目增资613万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展、泰吕科技电子、普林斯正源辐照技术、恒宇科技等公司项目进度加快，这些外资投产项目均保持良好的发展势头。1.4 2004年*省人民政府与德国北威州政府发展与合作高层论坛在*省城*市举行。目前，德国企业在*投资项目四十八个，投资达4,000万美元，产业结构煤

7、炭、钢铁、电力、化工的相似性促成了*与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我省经济的快速发展。2. 旅游方面2.12004年*省上半年累计接待海外旅游者95,007人次，比2002年同期增长11.94%，完成年计划的54.53%;旅游创汇2,659.85万美元，比2002年同期增长14.98%，完成年计划的50.86%。累计接待国内旅游者2,879.25万人次，比2002年同期增长43.53%,完成年计划的53.96%。旅游总收入82.11亿元人民币，比2002年同期增长42.53%，完成年计划的53.79%。主要客源国日本、韩国、法国、美国、德国、蒙古、新加坡、马来西亚、英国、澳大利亚、俄罗

8、斯、加拿大、意大利、泰国、菲律宾。【篇二：星级宾馆可行性报告怎么写】星级宾馆可行性报告怎么写项目名称：星级宾馆可行性报告怎么写申报单位：xxx联系人：xxx电话:xxx传真:xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章摘要随着国内旅游市场的快速发展，以及国外游客对中国的热情与日俱增，带动了中国星级宾馆近年的迅猛增长，在这一势头推动下，新建的本地星级宾馆如雨后春笋般竞相开业，国际星级宾馆集团也在中国大展拳脚，不断增加市场投入及扩大星级宾馆网络。中国星级宾馆的发展在伴随着蓬勃商机的同时也面临不小的挑战，随着全国各地星级宾馆数量的

9、快速增加，市场的激烈竞争更是有增无已，如何吸引与留住客人成为摆在管理者面前的难题。特别是随着越来越多的跨国星级宾馆集团加入战围，他们将其在世界各地学习到的优秀运营策略、方法及技术应用在中国市场，这更为本地星级宾馆经营者带来巨大压力。第二章行业生产调查分析自1978年改革开放以来，旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。2003年，全年共接待入境旅游者9166.21万人次，实现国际旅游外汇收入174.06亿美元，分别比上年下降6.4%和14.6%;国内旅游人数8.70亿人次，收入3442.27亿元人民币，分别比上年下降0.9%和11.2%

10、;中国公民出境人数达到2022.19万人次，比上年增长21.8%;旅游业总收入4882亿元人民币，比上年下降12.3%;旅游业相当于当年全国国内生产总值的4.18%，比上年降低1.26个百分点。随着国家对外开放的深入，国民收入的提高，旅游业在我国国民经济中占有重要地位，旅游业成为国民经济新的增长点，旅游业总收入相当于全国国内生产总值的5%左右(2003年4.18%,2002年5.44%,2001年5.2%,2000年5.05%)，国际旅游外汇收入由1978年旅游业年创汇2.6亿美元，居世界第41位，发展到2002年年创汇204亿美元，跃居世界第五位。作为旅游业的主要基础设施，旅游星级宾馆数量和

11、服务质量是旅游业发展水平的重要标志之一，星级宾馆行业是旅游业重要的组成部分。中华人民共和国成立以后，特别是改革开放后，国际交往日益扩大，华侨、港澳同胞和外国旅行者入境探亲访友、旅游观光的人数与日俱增，中国星级宾馆也逐步加快发展。星级宾馆作为一个新兴的产业，在国民经济中的重要地位日益显现。它已经成为我国旅游业极其重要的组成部分，成为我国经济发展，改革开放的窗口。第三章星级宾馆前景分析1、中国经济发展前景被全球看好2011年6月1日，国际金融协会预测，2011年全球资本将有10410亿美元流向新兴经济体，2012年将达10560亿美元，其中大约40%是外国直接投资，中国约占新兴经济体吸引资本总量的

12、四分之一。中国2008年来一直是国际私人资本最大的目的地，2010年到2012年私营资本净流入都在2500亿美元上下，是巴西的近2倍,是印度的近3倍。福布斯公布的榜单，全球未来10年发展最快的城市中，中国的成都、重庆、苏州和南京4个城市上榜。据权威预测，到2015年，中国的富裕家庭数量将从2008年的160万户增长到440万户。而在这个过程中，会有75%的增量出现在几个大都会以外的地方”。2011年4月20日,招商银行与贝恩公司联合发布报告预估，2011年中国个人可投资资产超过1000万元人民币的59万人可投资资产规模18万亿元，同比增长18%,15个省市占59万人的80%左右；全国个人可投资

13、资产总体规模72万亿元人民币，同比增长16%。2、中国服务业、旅游业发展推动星级宾馆发展一般认为，星级宾馆经营市场周期跟宏观基本面联系是0.914的关联度，gdp上涨10%，星级宾馆绩上升9.14%，供给随之增加。从全球星级宾馆经营实绩看，洲际2011年第三季度的经营利润较去年同期增长38亿美元，从115万美元上升至153亿美元，上升33%,其在中国和美国的强劲增长抵消了日本和埃及的滞后业务。全球平均每间星级宾馆可售客房收入增长了6.4%,中国区平均每间可售客房收入增长最高为11%，美国的平均每间可售客房收入增长了8%。2010年中国旅游收入总额为1.57万亿人民币，同比2009年增长21.7

14、%。其中国内旅游收入为1.27万亿人民币，占总收入的81%。国内旅游人数由2005年的12.12亿人次上升为2010年的21.04亿人次。据世界旅游组织预测，到2015年，中国将成为世界第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国。半一五”期间，中国国内生产总值年均增长率11.2%,合肥、西安、天津和武汉增长率位居前列，这几个城市的仅国际品牌星级宾馆客房供给量复合增长率分别是38%、10%、27%、13%。十二五”规划国内生产总值年均增长7%,2015年服务业增加值比重增加4个百分点达47%。贵阳、济南、西安、武汉、哈尔滨、南京的第三产业所占比重较大，苏州、天津、宁波、合肥第三产业发展迅速，这些

15、城市的住宿需求将进一步增长。3、中国星级宾馆在供应大幅增长的情况下盈利为历史最好2010年全国星级饭店利润总额为54.3739382亿元。全国595家五星级平均利润总额1100.242万元；2219家四星级平均利润总额9.475万元；6268家三星级平均利润总额-22.036万元；4612家二星级平均利润总额1.032万元；297家一星级平均利润总额4.823万元。第四章星级宾馆竞争分析一、供给相对过剩，竞争激烈，今后发展速度降低。1996年到2000年旅游星级宾馆共增加35.4万间客房，平均年增长率为12.39%，而同期的客源增长率为4.0%。由于供大于求，导致星级宾馆企业之间过度竞争。从1

16、996年到1998年全国星级宾馆的平均出租率和利润率逐年下降，1998年开始出现全行业亏损。1998、1999、2000年三年亏损额分别为45.56亿、53.64亿和26.43亿元。这种态势。遏制了新的投资，迫使星级宾馆产业的规模扩张速度降低，同时提出控制星级宾馆总量、提高星级宾馆质量等战略性问题。二、星级宾馆新的发展投资点将逐步西移并优化地域结构。由于中国中西部地区具有较为丰富的旅游资源，同时，国家又先后出【篇三：快捷酒店可行性报告】焦作市*快捷酒店项目可行性报告内容提要：快捷酒店是近两年我市客房酒店的一个热点，而经济型的快捷酒店更是热点中的热点！随着我市旅游业的快速发展，人均需求日益增加，

17、科学性经济性快捷酒店投资必须建立在深入，具体的市场调研和可行性分析的基础上。一、焦作市快捷酒店需求定位与市场分析1.快捷酒店的需求定位快捷酒店的需求定位：为了满足客户出差住宿现状还无法讲究排场，传统的招待所安全，卫生，舒适等条件无法满足的条件下，外来旅游者能温馨住宿而又价格适中的的情况下，快捷酒店应运而生。快捷酒店弥补了基本需求和平民价格这两个条件下的庞大市场！在我市，快捷酒店于近两年得到了市场的热烈追捧，个中原因有二：一是我市旅游业发展规模所至，在我市被评为国家旅游景点之后，而国家旅游热潮也频频出现爆棚现象，在政府的大力打动之下，旅游业成为了最大的热门消费。国内旅游的发展必然需要一种经济，整

18、洁，卫生，安全的的酒店来满足广大的国内旅游者的需求。而本地年轻人现今的生活娱乐方式也多种多样，也为他们提供一个舒适的平台。而快捷酒店就是在这样的行业大环境，大背景中应运而生并快速发展。其二是在我市酒店整体利润低下，回报率低的情况下，而这种符合市场需求的现代化经济型快捷酒店利润却高达50%，投资回收期短至3,-5年，良好的经济效益吸引了广大投资者的眼球。改革开放30多年以来，我国经济持续快速增长，国内生产总值增速平均达9.6%。自2001年我国加入世贸组织以来，中国经济增长对世界经济增长的平均贡献率达到13%,使中国经济成为全球经济的领跑者。经济的快速发展促进了国内旅游业的发展。旅游业一直被誉为

19、为朝阳经济”、无烟工业”，它作为一个具有巨大发展潜力的产业群体，在21世纪经济发展中一枝独秀。在国际经济一体化不断深入发展的今天，旅游活动日益成了一项具有全球意义的经济现象。旅游业在国民经济中的地位日显重要，它的经济影响越来越被各国政府所重视，成为推动社会经济发展的重要因素。按照经济学家定义，一个国家的支柱产业”应当占gdp的8%以上,目前，中国旅游业的收入已占国内生产总值的5%。根据世界旅游组织的预测中国将在2020年发展成为世界第一旅游接待大国和第四旅游输出大国，届时，中国的旅游收入将占到国内生产总值的10%。目前，国内商务、旅游的主体已转变为中小企业管理人员和经济收入相对较高的小康族，他

20、们对食、住、行等基础设施的要求已有较大提高，特别是禽流感”手足口”等对人们的警示作用，使得那些环境卫生差、条件简陋的招待所、个体旅社等社会旅馆不再受到这部分消费者的青睐。但受经济实力的限制，高档饭店对他们来说仍有一段距离。因此，伴随着我国经济的发展和国内旅游市场的不断扩大，千净、舒适、价廉”的经济型酒店呈现出了良好的发展前景。2.快捷酒店的市场分析及发展空间从世界旅游业的发展历史状况看，一个国家人均gdp达到3000美元时，就会出现到周边国家旅游的热潮。与此规律相符，我国人均gdp已超过1000美元，出现了国内旅游大发展阶段，旅游人数呈现加速迹象。然而与大众旅游迅猛发展不相适应的是，大多数普通

21、游客以及中小企业的商务人员在出行时遇到了高档酒店太贵，一般酒店太差”的情况。因此规模庞大的低档酒店需要新的产品来替代。如此看来，经济型快捷酒店大行其道是一个国家经济发展较为成熟的必然结果。目前，我市是全国重点旅游景点，依山靠水，有着著名的云台山瀑布景观，而南水北调工程又是全国唯一一个在市区开发的城市，丰富的旅游资源和发达的贸易经济吸引了越来越多的游客。我市人均gdp也在省内排名前茅，人均消费水平大大提高，所以，现状介入我市经济型的快捷酒店的投资实属契机之所在.从焦作市酒店业市场分布状况来看，四、五星级酒店大都聚集在中心城区。这与高星级酒店的功能定位和舒适环境基本一致。而快捷酒店的地理位置多以非主流中心区居多，这也与其的价格和配套服务有着连带关系。据数据调查，2011年焦作市现今的快捷酒店大概有10几家，价格大概在100元左右，入住率能达到70%以上，旅游季节95%以上，由此可以看出快捷酒店的优越性已经被广大群众所接受。从根本上讲，经济型快捷酒店之所以日益受到追捧主要还是因为它搭准了时代的脉搏。随着经济的发展人们外出对居住的要求有了明显的提高，以前那些普通的社会旅馆已经无法满足人们的需求了，而经济型快捷酒店正好填