项目施工图设计委托书

1、*项目施工图设计任务书*房地产开发2020年3月10日*项目施工图设计任务书一、建筑专业（一）室外及立面一、外立面以高级防水外墙涂料、面砖等为主，局部采纳面砖具体详见单体成效图；2. 外墙窗、阳台门采纳深灰色铝合金窗，其中外墙窗开启扇部份采纳深灰色铝合金框料，详生成效图，玻璃利用须知足建筑平安玻璃治理规定；3. 阳台栏杆采纳金属玻璃栏杆，面饰深灰色（暂定）油漆（做防锈处置）；4. 入户门采纳高级防盗门（暂定），并每户安装一套可视对讲门铃；5. 花园入口处统一设置灯箱、信报箱、牛奶箱、电表箱，位置详见装修方案图；6. 露台（降板150mm采纳倒置式挤塑保温板（20厚），SBS防水涂料；雨蓬采纳S

2、BSB水涂料；7. 屋顶防水采纳二级防水，采纳SBSU料；8. 室外踏步面贴毛面花岗岩，9. 住宅内楼梯间出屋面。注：施工图设计单位不得随意更改方案立面成效，所有对立面成效有阻碍的改动，均须我公司总工办认可，方可实施。（二）、室内部份户内楼地面（1）卧室、起居室、餐厅、书房：30mnM1:3水泥砂浆找平（2）洗手间、洗涤用房（降板50）:30mm厚1:3水泥砂浆找平；洗手间采纳同层排放，砼翻边300mm；（3）厨房：水泥砂浆找平拉细毛面（30mnff1:3水泥砂浆找平）。（4）厨房、卫生距离墙除120实心砌体外，190空心砌体1500以下采纳180实心砌体。厨房、洗手间楼板周围除门洞之外，应做

3、素混凝土翻边，其高度不该小于120。洗手间2布5涂JS防水，防水层沿墙上翻1800高。户内墙面（ 1）卧室、起居室、餐厅、书房：内墙水泥砂浆抹灰；（ 2）洗手间、厨房、洗涤用房：水泥砂浆细纹拉毛面；13户内顶棚砼板底原浆找平门（1）入口大堂门：宽A1200,高A2400;（2）入户门：预留门洞1000X2200;（3）洗手间、厨房预留门洞800X2200（厨房门可按空间大小设计，宽A800）；室内楼梯、栏杆（1）预留楼梯位置，楼梯、栏杆用户自理。（2）有镜像关系的门窗不得利用相同的门窗编号。（3）有防火要求部位的门窗应正确设置了相应品级的防火门窗，防火门开启方向正确。（3） 、地下室一、地下室

4、与地上部份是不是共用楼梯间，假设共用，必需采取分隔方法。二、地下室排水沟需设置到位，集水坑位置合理（不阻碍车位、不阻碍其它利用要求）3、车道出入口，坡道与室外道路的衔接必需正确。4、坡道的防滑方法有详图。五、地下室的水泵房、水池、配电室、设备机房位置、尺寸及配套设施需标注明确。六、地下室顶板采纳二级防水，自粘式防水卷材。7、地下室层高3600,地下室覆土方法1200-1800，八、地下室技术夹层采取降板900的方式，同星体花园.（4） 、预留洞口一、电气开关、插座、灯具及给排水点点位详见甲方提供的建筑条件图。二、建筑平面图上必需标注预留洞口（如消火栓箱、配电箱、开关箱、送风口等）大小、位置和距

5、地高度？3、楼地面开洞，建筑、结构等各专业必需一致？4、发电机房、配电室、水泵房等可能有大型设备进入的功能房间门宽需知足要求。假设需要预留吊装口的，洞口位置建筑、结构专业需一致。上无盖洞口必需采取有效的防水构造方法。（5） 、节点大样一、建筑造型构件大样，建筑同层变标高部位需绘制出局部剖面图和大样图。二、以上剖面及大样设计需合理，简练易于施工。（6） 、关于电梯及楼梯间一、对照已选定的电梯各相关参数：a、建筑最高层的提升高度必需知足要求；b、机房大小必需知足要求；c、地坑深度必需知足要求。二、必需按要求设置了消防电梯，消防电梯地坑中必需设置知足消防要求的集水坑，水电专业配合到位。3、电梯井道和

6、机房假设与有安静要求的用房贴邻时，应采取隔振、隔声方法，并有相应的做法大样图。（七）、管井门口处需反边300mmJ。（8） 、设备房、水池、阳台及阳台栏杆、厨房、洗手间需另出大样详图。（9） 、需有门窗表及门窗大样详图。（十）、所有通过外立面的管道需隐蔽设计，不得阻碍外立面。二、结构专业（1） 、设计参数一、建筑结构的平安品级：二级。二、建筑结构的设计利用年限：50年。3、建筑抗震设计类别：丙类。4、地基基础设计品级：乙级。五、抗震设防烈度：8度。六、设计大体地震加速度值：0.20g。7、建筑的场地类别为：田类（详工程勘探功效报告）。八、水平地震阻碍系数最大值：。九、设计地震分组第二组特点周期

7、值：秒。10、大体风压：m2；大体雪压：OKN/itf。（2） 、屋面及楼面的均面活荷载房间部位活荷载标准值（KN/m2）屋面不上人的屋面上人屋面客厅、卧室、餐厅、卫生间走廊、门厅、一般楼梯外挑阳台配电间、弱电室楼面消防疏散楼梯商铺电梯机房轿车消防车（三）、结构施工图设计文件编制要求一、结构计算书：1）电算计算书中注明所采纳的计算程序名称、代号、版本及编制单位。整体输入信息、几何简图、荷载简图、配筋简图及各类计算结果输出应整理成册。2）采纳标准图时，应依照图集的说明，结合工程进行必要的核算和选用工作。3）采纳重复利用图时，应依照工程实际的地基情形，进行必要的核算和修改。4）所有的计算书应校审（

8、留有校审痕迹），整理成册，设计、校对审核人在封面签字，并加盖设计单位公章。二、图纸目录：按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选项用的重复利用图或标准图,在目录的首页上签署项目和专业负责人、设计人员名字。3、设计说明：每一单项工程应编写一份设计总说明，多子项工程编写统一的设计总说明，简单的小型单项工程，设计总说明的内容可别离写在基础平面图的结构平面布置图上。设计说明包括以下各项内容：1）本工程结构设计的要紧依据，已批准的初设计文件、工程地质勘探报告、要紧设计标准等。2）设计标高所对应的绝以标高值。3）图纸中标高的单位，尺寸的单位。4）建筑结构的平安品级、设计利用年限、抗震设防类别、抗震设防烈度、

9、设计大体地震加速度和设计地震分组、抗震品级、场地类别、地基土的液化等、地基基础的设计品级。5）所选用结构材料的品种、规格、型号、性能、强度品级受力钢筋爱惜层厚度、钢筋的锚固、搭接长度、接长方式。6）对水池、地下室说明抗渗品级。7）施工中应遵循的施工标准和注意事项，如后浇带的设置，高楼与裙房施工前后顺序，转换层，挑梁施工支撑要求，沉降观测等。4、基础平面图1）依据建筑底层或地下室平面图绘出定位轴线和结构需要的插入轴线。2）基础外轮廓线与基础梁的位置、尺寸、底标高与定位尺寸，基础与基础梁的编号，基础底标高不同时的放坡示意。3）结构繁重墙垛、柱的位置与尺寸、代号（当为砼结构时，此项目另绘平面图，并注

10、明断面转变关系尺寸）。4）地坑和已定设备基础的平面位置、尺寸、标高，无地下室时标高以下的预留孔与埋件的位置、尺寸、标高。5）沉降观测要求及测点布置（附测点构造详图）。6）桩基：绘出桩位平面位置及桩承台的平面尺寸，桩的入土深度，沉桩的施工要求和基桩的检测要求，注明单桩的许诺极限承载力值（桩位图宜单独绘制）。7）附注说明：本工程标高所对应的绝对标高值，基底或桩端进入的土层及深度，基底及基槽回填土的处置方法要求，地基的承载能力和对施工的有关要求等。五、基础详图1）刚性基础：应绘出剖面、大放脚、基础圈梁、防潮层、并标注尺寸、标高及定位尺寸。2）扩展基础（即柱下钢筋砼独立基础和墙下钢筋砼条形基础），应绘

11、出平、剖面及配筋，标注总、分尺寸、标高及定位尺寸、基础垫层等。3）桩基：除绘出承台梁剖面或承台板平、剖面、配筋、标注总、分尺寸、标高及定位尺寸、垫层外，还应绘出桩构造详图（可另图绘制）及桩与承台的连接构造详图。4） 筏基、箱基：应依照现浇楼面梁、板详图的方式表示，但要绘出繁重墙、柱的位置，当要求设后浇带时应表示其平面位置并绘制构造详图。对箱基和地下室基础，应绘出钢筋砼墙的平、剖面及其配筋，当预留孔洞、预埋件较多或复杂时，可另绘墙的模板图。5）基础梁：按现浇楼面梁详图方式表示。6）附注说明：基础材料的品种、规格、性能、强度品级、抗渗品级、垫层材料、杯口填充材料、钢筋爱惜层厚度及其它对施工的要求。

12、7）对形状简单、规那么的刚性基础和扩展基础，也可用列表法表示。六、多层与高层结构平面布置图（1） 绘出与建筑图一致的定位轴线（可加入结构需要的插入轴线）及梁、柱、繁重墙、抗震构造等定位尺寸，并注明其编号和楼层结构标高。2）注明预制板的跨度方向、板号、数量及板底标高，标出预留洞大小及位置；预制梁、洞口过梁的位置和型号、梁底标高。3）现浇板应注明板号、板厚、板面标高、配筋（亦可另绘放大比例的配筋图，必要时应将现浇楼面模板图和配筋图别离绘制），标高或板厚转变处绘局部剖面，有预留孔、埋件、已定设备基础时应示出规格与位置，洞边增强方法，当预留孔、埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘。4）有圈梁时就注明位置、

13、编号、标高，可用小比例绘制单线平面示用意。5）楼梯间可绘制斜线注明编号与所在详图号。6）电梯间应绘制机房结构平面布置（楼面与顶面）图，注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图。7）屋面结构平面布置图内容与楼层平面类同，当结构找坡时应标注屋面板的坡度、坡向、坡向起终点处的板面标高，当屋面上有留洞或其他设施时应绘出其位置，尺寸与详图，抗震设防时的女儿墙构造柱的位置、编号及详图。8）当和选用标准图中详图时，应在平面图中注明详图索引号。7、构件详图、节点构造详图：按本设计院出图深度或国家制图标准要求标准绘制。八、其它图纸：1）楼梯图：绘出每层楼梯结构平面布置及整体剖

14、面图，注明尺寸、构件代号、标高；梯梁、楼板详图（可用列表法绘制）。2）预埋件：绘出其平面图、侧面、注明尺寸、钢材和锚固的规格、型号、性能、焊接要求。3）特种结构和构筋物：如水池、水箱、烟囱、烟道、室外管架、挡土墙等，均单独画图。九、建筑幕墙：建筑幕墙的结构设计，由有资质的幕墙公司中标后提供图纸，交结构设计工程师审查幕墙与主体结构连接的平安性，合理性和可实施性。建筑幕墙的结构设计文件应有：1）按有关标准规定，幕墙构件在竖向、水平荷载作用下的设计计算书。2）施工图纸：（1）封面、目录。（2）幕墙构件平面布置图，图中标注墙面材料竖向和水平龙骨（或钢索）材料的品种、材质、规程。（3）墙材与龙骨，各向龙

15、骨间的安装、连接详图。（4）主龙骨与主体结构连接的构造详图及连接件的品种、材质、规格。10、剪力墙结构的住宅设计参考意见（2） ）基础平面图（1）底板下降处（如电梯间、水箱间、茅厕水房的集水坑）应画详图。（2）外侧墙体钢筋的锚固：嵌入板底，直段长200mm,注明暗柱锚入底板的长度，为施工方便，可加200的直段。（3）门洞口下的暗梁取值：宽度=墙厚+2倍底板的怖，窗洞口下取窗底至基底和门下暗梁的较小值。2）应幸免将大梁穿过较大房间，在住宅中严禁梁穿房间。3）高层剪力墙结构，当窗下墙改成填充墙时，周期可延长并节约造价（剪力墙拆模后应当即砌填充墙）。4）关于洞口连接：（1）剪子梯入口的连梁，由于休息

16、平台板的做法一样只有200厚，比一样楼梯处要薄，此处连梁应按休息平台的标高考虑。（2）跃层、楼梯间出屋面处洞口一样要举高，其上下连梁不同。（3）首层有窗井处因窗井采光的要求，可能将其上的阳台及洞口举高造成上、下的连梁不同。（4）其它有门坎处上下连梁不同于一样连梁。5）连梁配筋可取各层一致，当超筋时可采纳：（1）将连梁的刚度拆减系数调低，适当增大墙体配筋。（2）将连梁配筋配至最大配筋，并用其能经受的剪力计算弯矩和纵筋。（3）长宽比小于2的连梁能经受的最大剪力取值较低，宜幸免利用。6）关于墙体：（1）小墙肢的长度不宜小于3b,并按柱子配筋，轴压比小于。大于4b的墙肢按剪力墙计算和配筑。（2）长度大

17、于8m的墙体应开施工洞，并用砖砌堵，阳台门联窗下的墙应采纳轻体墙砌筋。（3）关于墙体的暗柱：尽可能暗柱是暗柱，墙是墙，不采纳大暗柱，管柱相叠也没关系，注明暗柱纵筋的连接方式。4）墙体分面筋，地上部份和地下部份墙水平筋均在外。洞口错开时，应将连接梁锚入暗柱内，做成暗框架。7）屋顶退台内收，而内收的墙体下面并无剪力墙，如有条件，做上反梁，不然采纳轻墙直接作用在板上。上层加梁来经受顶板荷载。8）说明剪力墙的增强区范围。9）厨房、洗手间板上通风口，从一层顶板处开始留，一直穿出屋面，其通风口边加角钢，通风口管块架在角钢上，一层托一层。三、给排水专业（一）、设计范围：一、单体建筑室内冷、热水供给及污、雨水

18、排出系统。二、室外综合管网。（二）、给水部份：一、水源：采纳市政自来水，从头昆洛路和老昆洛路两个方向的市政管网引入。二、冷水计量，多层住宅分户计量集中抄表，高层及小高层分户计量，分层集中抄表（设远程表）。3、水泵站：1）位置：尽可能考虑与绿化相结合，不占用地下车库面积。2）功能：应与消防泵站统一考虑，以方便治理。3）平安：调剂水池容量和水泵容量应有必然裕度，尤其是水泵，更应考虑实际容量与名牌容量的不同，还要考虑变频工作的调剂作用。4、热水供给：凡有洗澡设备的地址均应有热水供给系统，具体要求如下：1）多层住宅：采纳煤气热水器加热，关于跃层住宅，应在其基层设燃气热水器，在有洗澡设备的上层设电加热器

19、辅助加热。电加热器的功率不小于3KW。2）高层住宅：采纳燃气热水器加热，关于跃层住宅，应在其基层设燃气热水器，在有洗澡设备的上层设电加热器辅助加热。电加热器的功率不小于3KW。3）建筑、水图、电图上必需表示出燃气热水器和电热水器的位置。五、炊用燃气：每户均设双眼燃气（煤气）灶一具，与燃气热水器共用一只煤气表。六、消防：1）室外消防：其水量和水压由小区市政管网供给。2）室内消防：按国家标准设置室内消防及报警系统。7、中水供给：据研发部提供资料，本小区有景观水体面积5136itf（按水深0.6m计为3082m），绿化面积311296itf,需采纳中水提供需要，因此应设中水站一座。以上数字仅供参考，

20、请核实。条件许诺时，应考虑第二中水源。中水站的规模以知足小区绿化及景观用水要求为原那么。（3） 、排水部份：一、室内、外都必需雨、污分流。二、室外雨、污水均采纳管道系统，仅在特殊情形时，部份雨水可用阴沟排水。3、雨水通过小区管网排入周围河道（广普沟）或市政管道。4、污水除用作中水水源的片区排入中水站外，剩余污水排入新昆洛路市政管网。五、所有屋面、露台及外阳台必需设雨水排出系统，上述雨水均需接入周围雨水管沟，并绘制系统图。（4） 、安装档次：一、雨落管许诺明装，但不该妨碍建筑观展，并能进行检修。二、室内冷水、热水和污水管应暗装，立管设于管井内，并安排好管井位置，尽可能少占空间，更不能阻碍各类房间

21、的利用，冷、热水横管暗埋于墙或地面找平层内，管道井采纳GRC板制作。建筑图及水图上必需标明管道井及排烟、排气井的合理的尺寸。结构图应标明预留孔尺寸。3、无窗洗手间的排气井宜采纳最小尺寸。4、洁具布置宜知足利用的大体尺寸，水图上应标明预留孔洞大小及洞中距墙壁的尺寸。五、室内给、排水管道不得穿越其它用户的利用空间。（5） 、管线综合：本项目需要敷设在室外的管线较多（有市政管一条、变频给水管三条、消防管一条、喷淋管一条、中水管一条、雨水管12条、污水管12条、强电、弱电各一条、军用电缆数条、煤气管12条），又要避让绿化、水景，因此，室外管线通道宽度有限，且多布置在车库顶板上，必需慎重对待。一、为保证

22、车库顶板上的综合管网能正常交叉、平行敷设，车库顶板上道路的填土最小厚度不得小于1.5m。二、单体建筑的雨、污水出户管管底标高不得低于-0.6m（在填土深度为1.5m的条件下）。3、图纸深度应知足施工图要求，所有单项管网图的管道管位操纵点必需标出坐标及高程4、自来水、煤气和强电的管位应与其专业设计单位和谐、确认。五、埋地管线的各井位置及管线位置要与地面上的道路及绿化进行勾对，知足道路及绿化要求。四、电气专业（一）、强电部份一）10KV配电部份依照昆明供电局体育城片区配电计划，长丰地块供电采纳10KV供电，主电源点从110KV星耀变用通过地下管网向地块内设置的10KV开关站送电。通过小区内设置的1

23、0KV开关站，向各变配电室进行10KV送电，通过变配电室向各楼栋、各车库、各室外园林景观、各公建设备、各商业网点等用电单位输送380/220V电源。主体设计单位需设计的项目有：一、开关站：长丰四个地块每处预留一个开关站位置，面积120nf左右，层高要求在最大梁不大于800情形下，地面至顶板大于4.2米，每一个开关站应有两道门,设置位置应有送、排风和开窗条件。要考虑防水、防潮问题。二、变配电室：在每一个地块内预留三个变配电室位置，整个长丰项目预设12个，每一个面积约120nf左右，层高要求在最大梁不大于0.8m情形下，地面至顶板大于4.2m，每一个变配电室应有两道门,设置位置应有送、排风和开窗条

24、件。要考虑防水、防潮问题。二）220/380V配电部份昆明供电局体育城普遍采纳的配电方式为：从变配电室低压显现柜用YJV电力电缆至各楼栋T接箱，由T接箱至各单元公共集中表箱，由单元集中表箱至各用户室内配电箱，由用户室内配电箱至各房间用电设备。主体设计单位设计要考虑的要紧因素有：一、T接箱：楼栋及公共建筑T接箱安装位置二、计量表箱表箱集中设置于公共通道位置，要便于抄表；动力表箱、住宅用户表箱、商铺（商业）表箱、公共照明表箱等应别离设置（一个表箱不能即装有照明表，又有动力表等）。3 、户内配电箱每户设置一个配电箱。出线设照明、厨房、洗手间、一般插座、空调插座等回路；箱体安装位置要考虑对安装墙面整体

25、装修的阻碍、要便于操作利用、便于进户线的敷设等因素4 、户内开关、插座、灯具按国家住宅等设计计划配置相应数量的开关、插座、灯具等；跃层设有洗澡设施的增设3KW叁用电热水器插座。开关设置位置要便于利用，不阻碍往后业主装修，要整体上标准、对称等，安装位置要相应有尺寸标注或说明（如距地面、距门边、距柱或说明在一面墙中间等字样）。五、用户容量住宅户平层大户型一样按810KW小户型一样按6-8KW跃层一样按1012KW烤虑；商铺每间按46KW考虑。六、楼内走道照明、弱电设备用电、消防设备用电要设置专用用电回路和设置专用计量箱，按相关标准配置相应的设备。7、室外路灯配置室外路灯灯杆高度、灯型（单头、仍是双

26、头）、安装位置要考虑对住户、车辆、树木的阻碍等因素；操纵方式要分场景、分时段进行设置、小区内光源选择一样情形下应选择暖光源、操纵箱设置位置要便于利用和治理，电源接入地址要考虑供电距离、压降等因素等。八、景观用电问题室外景观用电要考虑电源的接入点、操纵方式、线缆敷设途径、供电距离和压降等因素。九、消防等重要负荷配电消防、电梯、车库排水等重要负荷应采纳双电源、双电源切换应在结尾处进行。三）线缆敷设一、室外：10KV220/380V均采纳地下C-PVC敷设二、车库：10KV220/380V均采纳金属电缆桥架管敷设3、建筑物总进线：从楼栋T接箱至集中表箱或集中分派箱高层、小高层应设置专用电气竖井，在竖

27、井内安装金属桥架，进行缆线敷设；多层建筑单元总进行可采纳暗埋PVC管进行缆线敷设（注意：要充分考虑电缆在敷设进程中转弯对实际缆线敷设的阻碍，要尽可能幸免暗埋管子转弯，假设无可幸免时，应在较急的转弯处考虑设置过线盒等方法）4、户内：户内采纳暗埋PVC1配线。要充分考虑电线长度、数量等对PVC管直径的要求。四）室外地下管道10KV采纳4）160C-PVCf,220/380V依照电缆型号别离选用（J）50、（J）70、4）100等型号的C-PVC。高、低压管道可同途径、同人井建设，依照昆明市管道建设的老例，强电管道一样建设在道路的北边或西边。管道建设位置要尽可能幸免在车行道上，人井的设置位置要考虑井

28、盖对道路、景观的阻碍。（二）、弱电部份一）机房设置一、固话及宽带机房：在长丰四个地块每块预留一个面积30m2电信机房,二、有线电视机房：在整个长丰地块设置一个面积为30itf的机房。3 、消防操纵室：在长丰四个地块每块预留一个面积20m2消防操纵中心。4 、综合弱电机房：在长丰四个地块每块预留一个面积30M综合弱电机房，作为安装监控、报警、停车场治理、公共广播、道闸、一卡通、楼宇对讲、巡更等小区智能治理各子系统设备之用。位置最好选择在小区主出入口处。二）建筑物内设计要素一、住宅户内综合弱电箱：每户设置一个综合弱电箱（作为电视、宽带、户内线与户外进线过渡、分派之用），箱内应有220V交流电源引入

29、）；箱体安装位置要考虑装修、方便、进出线等因素端口：中、小户型平层插座设置很多于二个（客厅、主卧室等地房间）插口；大户型和跃层设置很多于3个（客厅、主卧室、书房等地房间）；宽带端口：中、小户型在书房等设置一个宽带插口；大户型和跃层在书房等设置很多于2个宽带插口；线缆敷设原那么：从户内综合弱电箱至各宽带、电视插座的线缆为放射状敷设，需从综合弱电箱至各插座均布放一根线缆护管（不能采纳串接式进行护管预埋）；楼宇对讲及求救报警系统平层户型每户设置一个彩色可视对讲分机和一个求救报警按钮；跃层户型在平层设一彩色可视对讲分机，在跃层设一非可视分机，在平层和跃层主卧室别离设一个求救报警按钮。对讲分机安装位置要

30、便于观看、便于操作、不阻碍往后业主整体装修等要求。二、单元内单元宽带、集中分派箱：每一个单元公共部份预留宽带、互换和配线设置安装位置。单元有线电视集中分派箱：每一个单元公共部份预留有线电视集中分派箱安装位置。单元集中宽带、电视、分派箱至户内综合弱电箱线缆敷设原那么：依照昆明有线电视网络中心和昆明电信公司此刻采纳的线缆敷设方式，从单元内集中分派箱至各用户户内综合弱电箱均采纳放射式敷设，需从单元集中分派箱至每家用户敷设一根宽带、电视及至户内综合弱电箱，在进行各护管大小设计时要充分考虑知足穿线对管径的要求。单元电视、宽带、楼宇对讲等总进线护管：要考虑知足有线电视、宽带光缆、和楼宇对讲系统线缆敷设要求

31、，在护管设计时要考虑光纤电缆、9视频电缆敷设要求，转弯半径和管径不能过小（依照昆明广播电视网络中心要求电视单元进行护管管径不能小于（1）40）。高层、小高层及公共建筑应设置竖井，竖井大小应能知足人员操作和安装部份弱电设备要求。楼宇对讲系统：现体育城楼宇对讲系统采纳短信联网型，要设计联网线缆进出线缆护管。火灾报警系统：按相关标准要求设置手动和自动火灾报警系统。3、车库及公共通道消防配置车库及公共部份按标准设置相应的消防设施。三)、室外部份一、室外弱电综合管网依照建设部、信息产业部联合下发的信部联规200724号文件，从2020年起住宅小区及商住楼计划红线内的通信管线设施纳入建筑主体设计单位设计，

32、由开发商投资建设。在进行管道容量设计时，要考虑知足整个小区固定、宽带、电视、视频监控、楼宇对讲、停车场治理、道闸、巡更、报警、一卡通、移动等所有弱电系统缆线敷设要求。要考虑尔后进展的需要，要有必然数量管孔预留。管道建设采纳U-PV5)110直管和U-PVC732蜂窝管。管道井设置位置要与道路、园林景观及其它管井通盘考虑，要做到即知足利用功能，以不阻碍小区路网整体美观。二、监控、报警等安防设备配置监控、报警等安防设备配置要知足物业治理需求。在确信方案时要请物业公司、园林景观公司相关人员参加，确信设备档次、需要达到的功能要求、门卫设置地址、小区治理方式、操纵中心设置地址。监控点与路灯设计配合，假设

33、监控立杆能利用路灯灯杆归并，要尽可能归并利用。在进行设备安装前要与园林景观对接，要充分考虑植物、围墙对设备发挥功能的阻碍。五、暖通专业：一）通风、防排烟系统一、防排烟系统的设置必需以相关标准为准，要紧参照建筑设计防火标准、高层民用建筑设计防火标准为设计依据。二、送风、排风、防烟、排烟选取的风量标准说明，其中地下车库排烟量按不小于6次/时计。3 、防火分区、防烟分区的划分，和挡烟壁的设置。4 、送风、排风、防烟、排烟系统的操纵、利用方式说明。五、利用单体建筑地下部份专设通风机房，减少地面通风井过量对室外绿化、道路、综合管网的阻碍。六、设备、管材：发电机房风机须用防爆风机，地下室风管最好采纳玻璃钢风管。7 、减振、降噪：振动设备的减振基础，管道的减振支、吊架利用，产生噪声设备前后接管必需装消声装置和软接头。二）空调系统一、设计必需确信本地气象参数和设计参数进行空调负荷计算，确信空调最大负荷。二、依照热、湿负荷、建筑物功能和运行时刻切分空调系统，选择设备，以灵活组合，自动操纵为准。8 、冷冻水管、凝结水管、送风管须作保温，保温厚度不得小于标准要求。4、凝结水管采纳UPVCf,排放坡度不得小于3%。，且不得有