现代设施农业产业园可行性实施报告

1、第一章 总 论第一节 项目提要一、项目名称县现代设施农业产业园建设项目二、建设性质新建三、项目建设单位：县人民政府和现代农业开发公司四、项目建设地点、规模、期限及建设容1、项目建设地点：县2、项目建设期限： 5 年（ 2016年 1月 -2020 年 12月）3、项目建设容及规模 本项目按照“设施现代化、设备智能化、技术标准化、工艺流程化、 管理科学化”的要求， 依托项目区资源环境优势， 以推进现代农业建设为 目标，以农业高新技术为依托，建设 17680亩现代设施农业产业园，通过 标准化育苗中心、 高新技术展示区、 标准化设施蔬菜生产示基地建设， 引 进、试验、示、展示及推广设施蔬菜新品种；通

2、过建综合管理服务区，将 蔬菜、果品贮藏、检测、加工、批发、交易、配送等多种经营方式联合起 来，建立完善的产业链条； 通过建设生猪养殖示区， 为农业种植基地提供 优质有机肥源， 发展“畜沼菜、 果”的循环经济发展模式， 形成循环 农业；通过建设特色水果示区， 展示当地特色果品， 进一步保护并美化项 目区生产环境；通过农业休闲体验区建设，以农业科技化、健康化、特色 化、产业化吸引投资者与观光者，更用旅游的放心化、多元化、独特化不 断推动农业园的示化、 科技化， 使农业与旅游业最大限度的融合， 引导农 业旅游经济向区域化布局、 专业化生产、一体化经营、 社会化服务的方向 发展。最终将示园建设成为集试

3、验、 示、推广、生产、加工、销售、 经营、 休闲观光为一体的现代农业产业园区。本项目占地面积17680亩，总建筑面积51265吊，包括以下七部分容：1 、高新技术展示区该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840应 硬化道路900吊;铺设供水管网500m,；架设电力线路500m；绿化3000吊。2、标准化育苗中心该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m2；硬化道路900 m2； 铺设供水管网500m,；架设电力线路500m.;绿化3000m。3、综合管理服务区该区占地300亩，新建气调库1座，5000m2；净菜加工车间及库房 8000m2；交易大厅3000吊；商住用房5000nm

4、；检测大楼3000nm；配电室及 锅炉房100m,停车场3000m；道路硬化5000m；铺设供水管网5000m 管暖管网3200m架设电力线路5000m绿化4500m;新修通透式围墙 10000m 生物围墙15000m4、设施蔬菜标准化生产示基地该区占地 15000亩,新建日光温室 10000个；新打机井及配套 50眼,硬化道路210000吊，铺设灌溉管道5000m架设电力线路5000m5、生猪养殖示区该区占地50亩，新建猪舍5625吊，防疫消毒室60m2；办公用房400m2； 辅助用房400m；配电房15.72m2;道路硬化5480nm；绿化12000m2；新打 机井1眼；新修水塔1座，围墙

5、740m大门3座。新建沼气池600m；沼 气配套工程800吊。6、特色水果示区该区占地2000亩，苗木栽植2000亩；农技农具库100吊；新打机井8眼；生产道路10000m；灌溉管道8000m供电线路8000m7、农业休闲观光区该区占地330亩，新建文化广场10000吊，茶庄500吊，餐厅800吊， 购物中心1000吊,茅草屋300吊,凉亭300吊,小品10座；道路硬化2500吊; 铺设供水管网2500m架设电力线路2500m五、投资规模及资金构成投资规模：项目总投资66829.18万元，包括建设投资65174.00万元, 全部流动资金2021.58万元。资金构成：申请中省投资 35000万元

6、（占项目总投资的52.37%），入园企业自筹及社会资金为31829.17万元（占项目总投资的47.63%）六、主要技术经济指标骨口. 序号项目名称合计单位备注1总投资66829.18万元1.1工程建设总投资65174.00万元1.2铺底流动资金1655.18万元流动资金2021.58万元2经营收入43873.12万元均为经营期年均指标3总成本费用16755.11万元3.1可变成本11836.20万元3.2固疋成本5634.64万元4经营成本13558.12万元5利润总额27118.01万元6所得税万元7净利润25490.93万元8主要财务指标8.1投资利税率工程建设投资+流动资金37.94%工

7、程建设投资+铺底流动资金38.14%8.2投资利润率工程建设投资+流动资金37.94%工程建设投资+铺底流动资金38.14%8.3财务净现值68575.15万元8.4现值指数万元8.5财务部收益率43.53%8.6静态投资回收期4.93年8.7动态投资回收期6.20年8.8盈亏平衡点17.59%8.9盈亏平衡点销售收入7716.39万元8.10综合边际贝献率73.02%第二节可行性研究报告编制依据项目可行性研究主要依据以下文件：1、党中央和国务院关于实施西部大开发的优化调整农业产业结构及 加快农业产业化开发的产业政策；2、农业部关于促进设施农业发展的意见；3、国家农产品加工业“十二五”发展规划

8、；4、 省委、省政府关于进一步加快畜牧产业化建设的决定；5、县关于加快现代农业发展的决定；6、县关于加快美丽乡村建设的意见第三节 综合评价和论证结论该项目区以项目区优势资源为依托， 以设施蔬菜、 特色果品、 生猪养 殖为主题， 采用现代化先进的生产方式和管理经验， 建设标准化设施蔬菜 育苗中心、设施蔬菜生产示区、高新技术展示区、综合管理服务区、特色 水果示区、 生猪养殖示区及农业休闲体验区， 逐步形成集新品种引进、 试 验、示、展示、推广、生产、贮藏、加工、销售及观光休闲于一体的现代 设施农业产业园区，发展“畜沼菜、果”的循环经济模式，促进农业 经济健康持续发展。项目的实施对促进当地的农业产业

9、结构调整， 培育和发展新的农业支 柱产业， 实现高效农业， 加快农业高新技术成果转化， 为市场提供丰富的 无公害蔬菜、 水果及猪肉产品， 提高农业产业化水平与经济效益， 提高农 产品附加值， 促进农民增收， 提高人民生活水平， 带动农业经济的快速发 展将起到十分重要的作用。项目建设有利于形成当地农村经济新的增长 点，有利于地方经济的健康发展。该项目的建设符合蒲城县农业产业结构调整战略， 项目区资源环境条 件优良， 基础设施完善， 具备园区建设的基础。 项目综合运用现代农业科 技成果、现代生产设施和现代经营管理方式， 实现区生产要素的优化配置， 使园区发挥前瞻性和先导性， 启迪和提高农民的现代农

10、业意识， 探索知识 经济条件下旅游和农业产业化相结合的最佳发展模式， 实现农业生产率和 农业生产效益的高值化，为蒲城县苏坊镇到 2020 全面实现小康社会奠定 基础。项目建成后，满负荷年生产蔬菜种苗 600 万株，设施蔬菜 60000吨， 储藏蔬菜 5000 吨，加工蔬菜 10000吨，交易蔬菜 50000吨，出栏生猪 10000 头，沼气 12.6 万方；有机肥 2300吨，鲜果 3000吨，接待游客 120 万人 次。生产经营期年均销售及服务性收入 43873.12 万元，扣除总成本费用 16755.11 万元和所得税 1627.08 万元，年均税后利润 25490.93 万元，财 务部收

11、益率 43.53%，投资利润率 37.94%，投资利税率 2.43%，税后投资 回收期 6.20 年。该项目选项准确、规模适度、工艺先进、选址合理、投资节约、方案 切实可行，具有良好的经济效益和社会、生态效益。第二章 项目建设背景，建设地点及单位概况第一节 项目建设背景一、项目建设的背景现代设施农业产业园区建设旨在创造“局部优化的微环境”， 培育现 代农业与区域经济增长点， 是区域农业与农村经济跨越式发展战略的重要 组成部分， 是增强农业竞争力、 推进农业与农村现代化进程和加快区域农 业与农村现代化建设的重要举措。设施农业是现代农业的重要容之一， 设施农业是综合应用工程装备技 术、生物技术和环

12、境技术， 按照动植物生长发育所要求的最佳环境， 进行动植物生产的现代农业生产方式。设施蔬菜产业是现代设施农业的重要组 成部分，也是现阶段促进农业增效、农民增收的有效途径，设施蔬菜产品 是与人们生活息息相关的“菜篮子”产品。改革开放以来特别是十五以 来，在国家鼓励扶持和市场消费需求不断增长的有力推动下，我国设施农业快速发展，设施栽培与设施养殖规模不断扩大， 生产能力显著增强，对 优化农业结构、增加农民收入，丰富城乡市场农产品供给、改善居民膳食 结构都做出了重要贡献，在加快农业与国民经济发展中的作用日益显著。 设施农业已成为促进我国农业结构优化升级和农民增收致富新的增长点， 改善居民膳食结构、提高

13、人民健康水平的重大措施。种苗是蔬菜生产的基础，是高产、优质蔬菜产业的重要保证，蔬菜种 苗的质量不仅影响中后期蔬菜的栽培管理，而且影响蔬菜的上市期和整个蔬菜产业的品质， 使蔬菜的“产、供、销”在很大程度上受到了影响。 由于工厂化育苗可少占用土地，加上提高了育苗生产率、缩短生育期、壮 苗丰产，因此，工厂化穴盘育苗对蔬菜生产规模化、机械化、无害化和农 民增收具有重要意义。随着我国农业现代化和蔬菜产业进程的加快，人们 思想观念和小生产方式的改变，发展工厂化种苗生产是蔬菜产业化的必然 趋势。目前省蔬菜批发市场基本处于初级状态， 起点低、规模小、交易设施 简陋，缺少贮藏、保鲜、加工、运输和信息服务设施，功

14、能不全，市场信 息不畅，价格波动较大。目前，大多蔬菜产品的交易仍停留在田间地头、 路边交易阶段，在主产区虽然有相对集中的交易围和一些运销户及外地客 商组织运销，但未能形成物流和价格形成中心，严重制约着省蔬菜产业的 发展。蔬菜加工能力低，限制了蔬菜附加值的提高和农民收入。养殖业的快速发展，畜禽粪污对环境造成的影响也日趋严重。相反， 有机农业的快速发展则对有机肥料的需求越来越大，如何将二者有机结 合，是促进种养业健康持续发展的必然要求。 规模化养殖示场建设， 通过 配套大型沼气工程， 采用厌氧发酵技术， 实现粪污的综合利用， 有效地利 用养殖业废弃物资源，实现了养殖业废弃物的资源化、减量化和无害化

15、， 促进了循环经济的发展。 沼肥兼有长效和速效肥力， 可有效提高土壤有机 质含量，增强肥力，改变长期施用化肥造成的土壤板结现状， 防治病虫害， 并为项目区生产有机蔬菜、水果提供优质有机肥料。菜叶、果叶、烂果与 沼液混合是家禽、家畜的优质饲料，可促使家禽、家畜发育良好，生长健 壮，形成“畜沼菜、果”的农业园生态循环系统。促进农业生态良性 循环，增强农业可持续发展能力，具有良好的生态、环卫和社会效益。另外, 随着城乡人民物质生活水平的提高，人们更加向往田园风光， 在节假日携亲朋好友去城郊休闲， 躬耕田园，乐以忘忧， 一洗工作的倦怠 和远离城市的喧嚣， 体会“采菊东篱下， 悠然见南山”的恬淡。 消费

16、结构 的变化， 交通条件的改善和休闲时间的增多也增加了这种需求。 另外，现 代教育越来越强调素质教育， 培养学生热爱自然， 增强生态和环保观念也 需要城郊有一定的科普教育基地。 在这种时代背景下， 各种各样的休闲观 光园模式如雨后春笋般应运而生。 观光农业园区是将生态、 休闲、 科普有 机的结合在一起，以农村自然环境、农业资源、田园景观、农业生产和乡 土文化为基础，通过规划、设计与施工，加上系列配套服务，为人们提供 生态观光、旅游、休养、了解和体验乡村民居生活的一种旅游形式。在此背景下， 本项目进行现代设施农业产业园建设， 园区分为标准化 育苗中心、设施蔬菜生产示区、高新技术展示区、特色水果示

17、区、生猪养 殖示区、 综合管理服务区、休闲观光区等若干小区。充分发挥项目建设 地的区位优势，以都市农业为载体，科技为先导，因地制宜、综合利用自 然、社会、农业资源。计划用五年时间建成设施先进、管理一流，集现代 园艺、农产品加工、 农业贸易、 农业旅游于一体的创汇农业基地和科普教 育基地， 成为实现农业现代化， 城乡一体化和可持续发展的典。 通过新品 种、新技术的引进、示和推广，促进周边县区农业种植结构调整，引导农 民致富，带动相关产业的发展，发挥示园区的带动作用。第二节 项目区概况一、自然地理县位于关中平原东北部， 是陕北黄土高原和关中渭河平原的交接 地带，地貌类型多样，以台原为主，地势西北高

18、而东南低，地形特征为： 北部山原，中部黄土原，北山南坡洪积扇裙，东部河漫滩地。海拨在 370 1200米之间，各级阶地总体阶面平坦，土质肥沃，灌溉方便。蒲城县 气候属暖温带大陆性季风型气候，全年多东北风，次为西南风。春温、夏 热、秋凉、冬寒，四季分明，日照充足，雨量偏少。多年平均气温13.2 C, 年平均降水量为 541.7 毫米，日照 2282.4 小时，无霜期为 219天。富平 县位于省中部，关中平原和陕北高原的过渡地带， 属渭北黄土高原沟壑区， 总土地面积 1233平方公里。地处东经 108度57分109度 26分，北纬34度42分35度 06分之间，位于东亚中纬度陆暖温带半干旱气候区。

19、 该县习惯用阳历或阴历月份表示一年中的春、夏、秋、冬四季。春季：阳 历为 3、4、5 月，阴历为 2、3、4 月；夏季：阳历为 6、7、8 月，阴历为 5、6、7 月；秋季：阳历为 9、10、11月，阴历为 8、9、10月；冬季： 阳历为 12、1、2 月，阴历为 11、12、正月。现在常用自然天气即候平均 气温划分季节，标准为：当候平均气温低于10C为冬季，高于22C为夏季，10C22C之间为春、秋季。二、社会经济条件县 20 1 4年全年实现生产总值 151.618 亿元，比上年增长 9.7%。 其中第一产业增加值 23.616 亿元，增长 4.5%；第二产业增加值 76.106 亿元，增

20、长 10.8%；第三产业增加值 51.896 亿元，增长 10.4%；社会消费 品零售总额达到 506934.4 万元，比上年增长 13.3%；地方财政收入 6.16 亿元，比上年增长 15.01%；城镇居民人均可支配收入 27677 元，比上年 增长 11.6%；农村居民人均纯收入 8590 万元，增长 12.8%。 2014 年，全 县国生产总值完成 1 50亿元，较上年增长 15.3%；全社会固定资产投资 156 亿元，增长 11.1%；地方财政收入 5.46 亿元，增长 20%；城镇居民人均可 支配收入 26207元，增长 17.3%；农村居民人均纯收入达到 7930元，增 长 20.

21、1%；社会消费品零售总额 47.07 亿元，增长 19.5%。三、项目建设地选择 本项目建设地位于县镇的村。 镇西邻镇，北靠镇，南接镇，东连镇，是县的 西大门。全镇 54.2 平方公里，辖 12个行政村，总人口 3.5 万人。粮食、 果业、奶山羊、高效设施农业为该镇的主要产业，全镇产粮田面积 3.8 万亩，年产优质小麦 1500 万公斤。苹果、酥梨面积 1.8 万亩，年产优质 果品 3600 万公斤，“红富士”、“嘎啦”、“酥梨”、“早酥”等名优产品畅销 国外。近年来，积极进行农业产业结构调整，发展设施果蔬产业。交通便利，国道公路横穿东西，县道纵贯南北，并与路相连，村级主干道已全部实现水泥硬化

22、，东距县城 24 公里。区位优势明显第三章 项目建设的必要性和有利条件第一节 项目建设的必要性一、项目建设是增加科技含量， 带动高效农业、 现代农业发展的重要 途径。党的十八届三中全会提出： “发展现代农业，必须按照高产、优质、 高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，推进农业科技进步和 创新，加强农业物质技术装备，健全农业产业体系。提高土地产出率、资 源利用率、劳动生产率，增强农业抗风险能力、国际竞争能力、可持续发 展能力。”现代农业示基地的建设引进、转化、示和推广辐射现代农业科技，立 足本地资源开发和主导产业发展的需求， 从生产、 管理、营销等各个环节 上逐步引导农民、 农业和农村经

23、济走上现代化道路。 推行标准化先进生产 管理技术， 发挥典型示带动作用， 提高农产品质量安全水平， 增强农产品 国外竞争力。本项目利用实施区优越的自然资源， 以设施农业带动现代农业、 高效 农业的发展。通过把先进技术、设施、优良品种和产业开发结合起来，发 挥试验、示、推广、辐射作用，应用高科技成果，完善果蔬生产的各类基 础设施，实行技术创新，推行标准化管理技术，通过示的方式，把先进农 业科技成果， 先进农业生产方式和现代经营管理模式， 客观、 实际的展现 出来。同时对果蔬进行储藏、加工，形成蔬菜规模化、集约化生产，统一 销售，用高产、优质、高效的实际效果，示带动富平县乃至省现代农业的 跨越式发

24、展。因此，本项目建设以设施蔬菜为重点的现代设施农业产业园区， 是发 展优质、 高效、现代农业的必然要求， 是带动富平县现代农业发展的重要 途径。二、项目建设是促进产业结构调整，增加农民收入的需要设施农业技术密集、 集约化和商品化程度高。 发展设施农业， 可有效 提高土地产出率、 资源利用率和劳动生产率， 提高农业素质、 效益和竞争 力，既是当前农业农村经济发展新阶段的客观要求， 也是克服资源和市场 制约、应对国际竞争的现实选择， 对于保障农产品有效供给， 促进农业发 展、农民增收，增强农业综合生产能力具有十分重要的意义。设施农业充分利用自然环境和生物潜能， 在大幅提高单产的情况下保 证质量和供

25、应的稳定性，具有较高的市场竞争力和抵御市场风险的能力， 是种植业和养殖业中效益最高的产业， 也是当前广大农民增收的主要渠道 之一。设施农业产业不仅是城镇居民的“菜篮子”，也是农民的“钱袋 子”。促进设施农业发展， 有利于优化农业产业结构、 促进农民持续增收。据统计， 2014年省蔬菜种植面积 450 万亩，蔬菜总产量 1640万吨， 总产值 485 亿元，成为效益最好的农业主导产业。 蔬菜生产在农业生产中 所占份额越来越大，成为繁荣农村经济，增加农民收入的重要来源。设施蔬菜生产特别是日光温室应用技术的推广和普及， 使全省蔬菜生 产形势发生了根本性的变化。日光温室蔬菜生产的迅猛发展，促进我省蔬

26、菜产品突破了地产地销的限制，大生产、大流通的格局逐渐形成，市场化 程度越来越高，初步形成了以农贸市场为主的多方位、多渠道流通格局。项目建设设施蔬菜示区，对该地区人民生活水平的提高，农业产业结 构的调整及农民收入的增加都将起到极大的推动作用， 同时也将保证当地 农业的可持续发展。三、项目建设将极大的促进“畜一沼一菜”发展模式，是建设农业循 环经济的需要日趋旺盛的畜产品市场需求和良好的畜牧业发展政策环境，为省现代畜牧业的发展提供了难得的发展机遇，同时有机农业的发展迫切要求畜牧 业的强力支撑，在此大背景下省提出了要以生猪、奶牛和秦川牛为重点， 大力促进良种化、规模化、标准化和产业化进程，推进畜牧业生

27、产方式转 变，提升畜牧业综合生产能力，迅速做大做强畜牧产业的发展思路。 大力 发展蔬菜产业，促进农业经济发展农民增收的发展战略思路也成了全省各 地大力发展蔬菜产业强县兴农的选择。各县因地制宜制订了完善的蔬菜产 业发展方案。坚持规模化、标准化、品牌化、产业化生产。有机结合，优 势互补的果畜沼生态农业模式启示了菜畜沼生态农业的发展，并且必将成为促进省蔬菜畜牧业结合发展的模式。随着集约化养殖得到快速发展，粪便污水的排量剧增。一是养殖场自 身生产、生活空间及周围环境受到了污染， 制约了畜禽业的健康发展；二 是畜禽粪尿得不到合理利用，使得果、蔬、粮等种植业对有机肥料的需求 得不到很好的满足。沼气工程集环

28、保、能源、资源再利用为一体，很好的 解决了以上问题。通过粪污的综合利用，养殖企业能够减少禽畜发病率， 增加出栏量，并提高畜禽产品的质量等级，可为企业增收约 10%左右，保 证了畜禽的持续健康发展。 此外， 沼气工程中的综合利用技术， 还可利用 废弃物生产优质的有机肥料，满足了项目区发展种植业对有机肥料的需 求。因此，园区通过建设设施蔬菜生产示基地、 特色水果示区及生猪养殖 示区，将畜牧业和有机农业有机结合，提高了畜禽饲养的生存发展能力， 促进了畜禽养殖与有机农业的健康发展， 是对“畜沼菜” 循环经济发 展模式的极大促进，是建设农业循环经济的需要。四、项目建设是提高蔬菜种苗供应，增强省设施蔬菜规

29、模的要求。 设施蔬菜是蔬菜产业现代化的重要标志， 是保障城乡蔬菜供应的重要 手段，也是现阶段促进农业增效、 农民增收的有效途径， 党的第十八届三 中全会审议通过了 中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定。 决 定以赋予农民更多权利和利益、 推进城乡发展一体化为主线， 指出加快 推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营共同发展，赋予土地承包 经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营， 鼓励承包经营权向农业企业流转， 允许财政补助形成的资产转交合作社持 有和管护，鼓励和引导工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。做大做强蔬菜产业将极大的促进现代生态农业的发展。 省各

30、县区都有 面积不等的蔬菜种植， 种植面积超过 10万亩的生产大县达到了 20 个，蔬 菜产值过亿元的生产大县已经达到 33 个，蔬菜生产大县总产值已经过百 亿元，蔬菜收入在农民人均纯收入中占的比例不断加大。 但是设施规模偏 小，单产和质量有待进一步提高，加工、出口比例太低，人均产量小，距 离全国平均水平差距较大。为了进一步提升省蔬菜产业的发展水平， 大力 发展现代农业，加快设施蔬菜发展步伐成了当务之急， 这也是省蔬菜产业 大发展的总体要求。本项目通过标准化、集约化育苗基地建设，实行蔬菜种苗统一育苗、 统一栽植、统一销售，提高了蔬菜种苗质量，增强育苗能力和为本县及周 边县区提供蔬菜种苗的能力，极

31、大的满足了蔬菜产业发展对种苗的需求， 对增强省设施蔬菜建设规模，提高蔬菜种植产量和质量具有十分重要的作 用。五、项目建设是市场经济发展的需要农村改革以来，我国农业得到快速发展，已从过去农副产品长期短缺 过渡到了供需总量基本平衡、丰年有余的历史性新阶段。土地及在土地上 进行的一切生产活动，不再仅仅是一种谋生手段，更主要的是为了进行商 品交换，农民及农业企业生产的农副产品，绝大部分将其作为交换的商品。 但是要完成这些商品从产地到销地的交易，交易市场就成了产销之间必不 可少的重要桥梁和纽带。在以农产品为主的农业生产中，各地种植面积不断扩大，农产品产量 迅速上升，农产品市场由过去的卖方市场转变到了买方

32、市场，由此出现了一系列新的问题：第一、农民家庭小生产与国际国大市场的矛盾， 传统的 一家一户分散经营方式，已越来越适应不了现代经济发展的需求。第二、 在组织农产品生产上，传统的行政组织生产手段与市场流通运行规律不协 调的矛盾。第三、农产品销售流通环节中，与城市销地批发市场相比，产 地批发市场的数量相对不足，市场建设投入和管理水平也比较低。随着社会主义市场经济的发展， 农产品交易迫切需要在农产品产地建 设并完善农产品批发市场， 使之能够灵敏快捷地按市场信息和价值规律做 出反应，并有计划地组织、指导、服务产地农业生产，实现农产品就地转 化增值。充分发挥市场机制作用，搞活商品流通，形成市场联基地，基

33、地 带农户， 产、加、销一体化的经营模式， 实现农业小生产与大市场的对接， 增强农产品产地经济活力， 提高农产品商品率， 促进社会主义市场经济的 进一步发展。第二节 项目建设的有利条件一、产业政策环境2015 年中央“一号文件”指出：围绕建设现代农业，加快转变农业 发展方式， 深入推进农业结构调整。 推进现代农业建设顺应我国经济发展 的客观趋势， 符合当今世界农业发展的一般规律， 是促进农民增加收入的 基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措和社会主义新农村的产业 基础。加大对生猪、奶牛、肉牛、肉羊标准化规模养殖场 （小区） 建设支持 力度，实施畜禽良种工程，加快推进规模化、集约化、标准化畜

34、禽养殖。2015 年省人民政府办公厅关于扶持发展新型农业经营主体的意 见，以市场为导向，以农民为主体，分类扶持发展专业大户、家庭农场、 农民合作社、 龙头企业、 农业社会化服务组织等新型农业经营主体， 构建 以家庭承包农户为基础、 新型经营主体为骨干、 其他组织形式为补充的农 业经营体系。到 2020 年，新型农业经营主体带动农户占全省农户总数的 80%以上，主要农作物规模化种植达到 30%以上，主要畜禽规模化养殖达 到 80%以上主要环节基本实现社会化服务，农业生产组织化、专业化程度 和生产经营效益明显提升。重点支持发展专业大户、大力培育家庭农场。以上政策措施均为该项目建设提供有利条件。二、

35、资源环境县是的农业大县， 农业生产条件十分优越。 全县播种面积稳定在 164 万亩左右，总产 5.3 亿公斤，全县粮食种植面积和总量列全省第一。全县果业面积达到 60万亩，其中酥梨 25 万亩，苹果 25万亩，葡萄 5 万亩，时令水果 5 万亩。果品总产量 85 万吨，产值达 18 亿元。先后建 成酥梨示园 26个，其中国家级 1个，省级 8个，市县级 17个。无公害果 品基地 22 万亩，绿色果品基地 7.5 万亩，有机果品基地 1600亩。畜牧业规划标准化养殖不断发展，截止 2014 年底，全县牛存栏 5.5 万头、羊存栏 15.9 万只、猪存栏 24.1 万头、禽存栏 640 万只。肉、

36、蛋、 奶产量分别叨叨 6.85 万吨、5.18 万吨和 6.52 万吨。规模化养殖场 73 个， 其中百万只肉鸡养殖园区 1个，创建省级示场 3 个，被列入全省肉鸡规模 养殖示县。全县设施农业生产总面积 27.1 万亩，总产 84.5 万吨，产值 14.6 亿 元，其中设施西甜瓜生产面积 16.5 万亩，总产 53 万吨，产值 8.9 亿元； 设施蔬菜 10.3 万亩，总产 31.2 万吨，产值 5.6 亿元；设施时令水果 3500 亩，总产 3000吨，产值 1500 万元。区土壤肥沃，生态环境未受污染，灌溉条件良好。当地光照充足，热 量资源丰富，昼夜温差大，降水较丰，农业生产条件好。从光照

37、、积温、 温差、降水、土壤质地等综合因素分析， 项目地具有农业生产示的资源条 件。资源环境条件优越，也便于统一规划，建设路、井、林相配套的基础 设施，具有集约化规模开发的优势。项目建设区电力、电邮通讯、交通等 基础设施与社会化服务条件好。本项目实施建设资源环境条件十分有利， 同时也使本项目实施后能充 分发挥示、辐射、带动作用。三、市场优势从市场考察看， 随着全社会人民生活的空前提高， 绿色无公害食品已 成为人类所需食品发展的趋势。随着人们对大自然营养食品的炽热追求和 越来越注重保健，整个无公害蔬菜、水果产品已成为大中城市不可缺少的必 须食品。设施蔬菜基地通过日光温室、 大棚及先进栽培技术的应用

38、推广， 产 出蔬菜品种不断多样化、 有机化、无公害化，具有较强的发展势头和市场竞 争力，产品市场需求前景十分广阔。从国际市场上看，蔬菜需求量也在逐 年增加，市场前景也十分看好，因此本项目的实施具有极大的市场优势。养猪在农业中占有重要地位，已成为农业和农村经济发展的重要支 柱，在加速粮食转化、扩大农村就业、增加农民收入、带动种植业和相关 产业发展、振兴农村经济等方面，都起到不可代替的作用。 猪肉是养猪 生产的终端产品， 是人类生存不可缺少的营养食品， 当前人们食物构成中 蛋白不足， 尤其是动物蛋白质短缺， 使食物中的营养比例失衡， 对人体健 康造成一定影响。 为促进我国人民食物结构由温饱型向营养

39、型、 保健型转 化，积极推动养猪生产的持续发展，以满足人们对高品质猪肉的需求。四、基础设施条件1、供排水条件：项目生活用水由机井供给，长年能保障满足供应。本项目生产、绿化、车辆等用水，由项目区新打机井供给。2、供电条件：本项目的用电来自地县区的电网，同时项目配置相应配电室、电力变压器、 配电柜及电力线路等供电设施， 其能力完全可以满 足本项目的未来用电需求。3、交通条件蒲城已被列入大都市区发展规划， 关天经济区也将蒲城列入三级中心 城市建设规划围。交通便利、区位优势明显，蒲城距离省会 90 公里，境 有西韩、蒲铜、西延、包西四条铁路穿境而过，京昆、渭蒲高速和国道 108（原来省道 106）、省

40、道 201交错纵横，境有高速公路出口 8 处，火车 站 15 个，交通十分便捷。本项目用地符合项目建设用地规划，项目建设用电、用水、交通、通 讯等基础设施条件优越，这些都为项目的顺利实施提供有利条件。第四章 市场分析一、蔬菜供求分析及预测 我国是世界上最大的蔬菜生产国和消费国。 蔬菜在我国农业发展中具 有独特的优势和地位， 是种植业中最具活力的经济作物之一。 我国的蔬菜 出口从 2010 年以后逐年增加，特别是 2014 年后，蔬菜出口量逐年增长。 据海关统计， 目前我国的蔬菜出口量仅次于西班牙、 意大利、美国和荷兰， 是世界第五大蔬菜出口国。目前，我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上，

41、 产量约占世 界总产量的 67%，大力发展我国蔬菜出口有助于缓解我国蔬菜市场的供求 矛盾和解决农村剩余劳动力问题， 促进我国经济的发展。 据海关统计， 鲜 冷冻蔬菜占蔬菜总出口量的 50%以上，其次为加工保鲜蔬菜和干蔬菜。蔬 菜出口以沿海、 沿边的省市为主， 出口的主要产品是蘑菇冻罐头、 竹笋罐头以及鲜冷冻蒜头、芦笋、洋葱、萝卜、白萝卜、菠菜和马铃薯等20 多 类。我国蔬菜出口最大的市场是亚洲，占出口量和出口额的 70%以上，其 中日本又是最主要的市场， 约占蔬菜出口总量的三分之一， 是我国蔬菜出 口最主要的贸易伙伴。但是 2014 年以来，我国对美国、韩国和马来西亚 的蔬菜出口增长迅速， 东

42、盟国家也是我国蔬菜出口贸易的重要伙伴。 在东 盟各成员国中， 我国蔬菜主要输往马来西亚和印度尼西亚， 分别占我国对 东盟出口蔬菜金额的 42.59%和 26.27%。虽然我国以塑料拱棚和日光温室为主要设施类型的设施园艺面积已 居世界第一位， 但与设施园艺先进国家相比差距还较大。 比如荷兰的番茄 单产4万公斤，黄瓜单产5万多公斤，高出我国目前产量的3到4倍。随着西部大开发战略的实施和我国全面建设小康社会目标的实现， 全国蔬菜产区将在一定程度上从东南沿海向西部陆转移， 省等西北地区有 望成为我国反季节蔬菜以及加工蔬菜的重要生产、 出口基地。 同时，受消 费者对蔬菜消费新鲜、安全的要求及我省蔬菜生产

43、区域比较优势的存在， 面对省和西北地区市场， 省以日光温室为主的蔬菜生产仍有一定的发展空 间和较强的市场竞争力。省社会人均蔬菜产量 185公斤左右， 约为全国平均水平的 85%。据调 查推算，全省每年大约需消费蔬菜 700 多万吨，而全省生产总量还有一定 缺口，特别是冬春季精细菜缺口较大， 需大量从外埠调剂， 特色种类生产 规模偏小， 优势不突出。 因此蔬菜淡旺季价格的显着差异成为影响省零售 物价的重要因素之一，加之省南北气候差异悬殊，陕南、关中、陕北蔬菜 生产总量不平衡，进一步加剧了结构性和季节性的供需矛盾。蔬菜是人们饮食生活中必不可少的一部分，它涉及到千家万户“菜 篮子”是否丰富， “宁可

44、三日无荤， 不可一日无菜”， 就充分说明了蔬菜 对人们生活的重要性。 随着城乡居民收入水平和生活水平的提高 , 对安全、 卫生、优质蔬菜产品的需求将大幅度增长， 蔬菜消费支出占城乡居民日常 消费支出的比例将明显提高。因此，国市场不但不会萎缩 , 而是将有新的 增长。我国蔬菜市场价格相当于发达国家的五分之一至八分之一，具有较 强的价格竞争力。 入世后， 我国蔬菜出口面临的各种关税和部分非关税壁 垒门槛降低。 过去，这些蔬菜在价格上的强大竞争力， 对一些发达国家的 农业造成了很大的冲击。 此外，进口国种植面积减少以及出口国气候影响 造成蔬菜欠收等，这些都会导致这些蔬菜价格的上升。因此，我国蔬菜无论

45、是在国需求量上，还是在出口量上，都存在着 很大的发展潜力，市场前景十分广阔。省设施蔬菜的快速发展， 对蔬菜育苗的质量提出了更高的要求， 也加 大了对蔬菜种苗的需求量， 目前蔬菜种苗供应尚不能满足设施蔬菜发展的 需求，因此，建设工厂化蔬菜育苗基地，市场前景十分广阔。三、猪肉市场分析我国是世界生猪生产和猪肉消费第一大国， 世界上几乎一半的猪养在 中国。2014 年猪肉产量 5671 万吨，比上年增长 326%，生猪年末存栏 73510 万头，比上年增长 2.7%。猪肉是我国传统出口创汇商品， 出口地比较集中。 活猪出口主要在中 国香港和澳门地区， 冻猪肉的市场主要是俄罗斯和中国香港等地， 猪肉加工

46、品主要出口到日本和东盟国家。主要出口品种是冻猪肉和猪肉加工品， 鲜猪肉出口很少。根据中国海关统计数据，据海关统计， 2014 年，我国 累计进出口猪肉 65.6 万吨，比 2013 年（下同）减少 0.2%，价值 90.4 亿 元人民币， 增长 1.9%。其中， 进口猪肉 56.4 万吨，减少 3.3%；价值 64.4 亿元，下降6%进口平均价格为11.4元/kg，下跌2.8%。同期，出口猪 肉 9.2 万吨，增加 24.7%，价值 26 亿元，增长 28.7%，出口平均价格为 28.4 元/kg3.2%。由于人们对高蛋白营养的追求， 对肉类产品的需求不断增加。 我国猪 肉在其肉类消费食品中占

47、据主导地位， 尽管生活水平提高后， 奶类、家禽、 水产品等增长较快， 但仅仅是作为辅助食品， 无法替代猪肉在肉类消费结 构中的地位。人们选择肉类食品考虑最多的还是选择猪肉 , 市场前景广阔。第五章 项目建设容及方案第一节 总体规划布局一、总体布局本示园区涉及县的村。 示园区核心地区为设施蔬菜生产示基 地，西部为高新技术展示区、 标准化育苗中心、 综合管理服务区及农业休 闲观光区， 东部为生猪养殖示区和特色水果示区。 总占地 17680亩，其中 高新技术展示区占地 1 0亩，标准化育苗中心占地 1 0亩，设施蔬菜生产示 基地占地 15000亩，综合管理服务区占地 300亩，生猪养殖区站区 50

48、亩， 特色水果示区占地 2000亩，农业观光休闲区占地 330 亩。二、功能分区根据循环农业有机生态农业的要求， 该园区分为 7 个功能区，即高新 技术展示区，标准化育苗中心，设施蔬菜生产示区，生猪养殖示区，特色 水果示区，综合管理服务区，农业观光休闲区。项目按照“设施现代化、设备智能化、技术标准化、工艺流程化、管 理科学化”的要求， 依托项目区资源环境优势， 以推进现代农业建设为目 标，以农业高新技术为依托， 建设现代设施农业产业园。 通过标准化育苗 中心、高新技术展示区、标准化设施蔬菜生产示基地建设，引进、试验、 示、展示及推广设施蔬菜新品种；通过建综合管理服务区，将蔬菜、果品 贮藏、检测

49、、加工、批发、交易、配送等多种经营方式联合起来，建立完 善的产业链条； 通过建设生猪养殖示区， 为农业种植基地提供优质有机肥 源，发展“畜沼菜、果”的循环经济发展模式，形成循环农业；通过 建设特色水果示区， 展示当地特色果品， 进一步保护并美化项目区生产环 境；通过农业休闲体验区建设，以农业科技化、健康化、特色化、产业化 吸引投资者与观光者， 更用旅游的放心化、 多元化、 独特化不断推动农业 园的示化、 科技化，使农业与旅游业最大限度的融合， 引导农业旅游经济 向区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务的方向发展。最终 将示园建设成为集试验、示、推广、生产、加工、销售、经营、休闲观光 为

50、一体的现代农业产业园区。第二节 项目建设规模及容本项目占地面积17680亩，总建筑面积51265吊，包括以下七部分容：1 、高新技术展示区该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840届 硬化道路900 m 铺设供水管网500m,；架设电力线路500m绿化3000用。2、标准化育苗中心该区占地10亩，新建4连栋日光温室3栋，3840m；硬化道路900 m； 铺设供水管网500m,；架设电力线路500m.;绿化3000吊。3、综合管理服务区该区占地300亩，新建气调库1座，5000m；净菜加工车间及库房8000m；交易大厅3000吊；商住用房5000nm；检测大楼3000nm；配电室及 锅炉房

51、100m,停车场3000m；道路硬化5000m；铺设供水管网5000m 管暖管网3200m架设电力线路5000m绿化4500m;新修通透式围墙 10000m 生物围墙15000m4、设施蔬菜标准化生产示基地该区占地 15000亩,新建日光温室 10000个；新打机井及配套 50眼, 硬化道路210000吊，铺设灌溉管道5000m架设电力线路5000m5、生猪养殖示区该区占地50亩，新建猪舍5625吊，防疫消毒室60m；办公用房400m； 辅助用房400m；配电房15.72m2;道路硬化5480nm；绿化12000m；新打 机井1眼；新修水塔1座，围墙740m大门3座。新建沼气池600m；沼 气

52、配套工程 800m2。6、特色水果示区该区占地2000亩，苗木栽植2000亩；农技农具库100m；新打机井8眼；生产道路10000吊；灌溉管道8000m供电线路8000m7、农业休闲观光区该区占地330亩，新建文化广场10000吊，茶庄500m,餐厅800m, 购物中心1000吊,茅草屋300吊,凉亭300m,小品10座；道路硬化2500m； 铺设供水管网2500m架设电力线路2500m第三节 项目技术方案一、日光温室栽培技术1 、日光温室的环境特点（1）光照光照是日光温室的热源来源, 也是绿色植物光合作用的能量来源。 日 光温室光照条件的特点之一是光照不足,一般为外界的70%左右,在棚膜受污

53、染或老化的情况下, 最多只有外界的 50%左右。特点之二是分布不均, 具有前强后弱,上强下弱的变化规律。在目前大面积人工补光尚不可能实现及温室结构一定的条件下, 选用 高效透光膜（聚氯乙烯膜或 EVA膜），及时清洁棚膜，适时揭盖草苫，以 尽量延长光照时间，在后墙挂反光膜等是较为有效的办法。（ 2）温度日光温室的温度包含两个方面；气温和地温。气温的高低, 取决于温室自身的采光条件和保温性能。 目前推广的二 代节能日光温室, 具有较先进的采光条件和保温性能, 一般可保证白天最 高温在25C以上，夜间最低温在6C以上，适于大部分常栽蔬菜的生长, 所以生产蔬菜几乎无季节限制。注意；气温达到30C以上时

54、应视情况及时放风。做为地下活体， 根系的良好发育是地上部分正常生长的基础， 一般地 温在12 25C之间，是绝大部分蔬菜根系正常发育生长的适宜温度。低 于8C,喜热蔬菜根系受冷害，高于30C,喜冷凉蔬菜根系生长能力钝化。 保护地温的先决条件是保证正常的气温， 另外；温室的前口设置隔热防寒 沟，采用地膜覆盖栽培， 大量追施有机肥以增加土壤的热容量等。 冬季生 产中，地温提高1°C,相当于气温提高2°C,所以也有在土壤中铺设电热 丝进行加温的人工方法。（3）湿度具有较高相对湿度是日光温室的特点。 在凌晨最低的温度条件下， 可 达到饱和状态。大多的细菌性病害和真菌性病害都是由于棚

55、湿度过大而引 发，所以，如何降低温室中的空气相对湿度是一项较为重要的管理措施。 由于温室是个密闭的空间， 土壤蒸发量的大小就是引起空气相对湿度高低 的直接原因， 所以可通过使用滴灌、 膜下暗灌等节水灌溉技术， 也可以通 过增施有机肥改善土壤结构， 使其具备优良的保墒性能， 或及时中耕， 切 断土壤毛细管以阻止蒸发等管理措施来解决。放风也可有效降低棚的湿 度，但放风必须是以温度为指标，温度不能保证时，切忌放风。（4）土壤及肥料日光温室一般都是进行周年生产， 最多的一年可复种四茬， 高密度的 耕植，对土壤的压力远远高于露地， 所以需要有良好的土壤结构和较高的 肥分含量来支持。另外，由于是连年不间断

56、的种植，导致土壤积盐严重， 会引起根系中毒而造成种植障碍和较为普遍的土传病害的发生。 所以在保 证优质土壤的前提下， 提倡大量追施有机肥， 每年一次，在 8月中旬前后， 每次每亩追施充分腐熟的有机肥 12m3 做底肥，即可有效改良土壤，克服 积盐问题，又具备有机肥的缓释和持久特性， 极有利于蔬菜生长。 应注意： 每茬菜栽种前，尚须再配以高效复合氮肥 50kg/ 亩、磷肥 50kg/ 亩、钾肥 10kg/ 亩作化学底肥以保证均衡施肥，在生长期间的追肥以速效氮肥尿素 为主，每亩每次追施量不应超过 20kg。注：有机肥的堆积腐熟和消毒工作：积肥工作可平时自己逐步积累或是一次性购置， 鉴于要在 8 月

57、初施于 温室中，而且在日均最高温达 25C以上时腐熟期不少于10天，加之还要 有晒干处理的环节， 所以，积肥工作应在 7月底之前完成。 有机肥的种类 最好是人粪尿、 羊粪或鸡粪这样的热性肥料， 也可混入等量牛粪。 应专门 设置积肥场地， 将收集的有机粪加入 10%的麦糠或粉碎的麦草、 玉米秸杆， 一层秸秆一层粪， 秸秆上再洒适量的碳铵和磷肥 （有效减少磷肥直接施入 土壤中的沉淀现象，提高其利用率） ，最后选择洁净的沙壤土封盖，并拍 实、压光，一般粪：土 =3： 1。在施入温室前10天左右，应进行翻晒，打 细，并拌入辛硫磷、敌百虫等杀虫剂堆闷 24 小时以除杀害虫，入棚前每 亩拌以2kg75熾克松+0.5kg50%多菌灵等杀菌剂随有机肥一起均匀撒入， 也可沟施。2、种植茬口安排根据日光温室的种植条件， 主要种植模式及蔬菜消费习惯， 以茬口衔 接紧凑、提早上市、品种搭配合理为原则，充分利用保护设施，达到提高 单位面积产量，降低生产成本和淡季时供应多样化鲜菜的目的。一般推荐应用两大茬一小茬的栽培措施。两大茬为秋冬茬和冬春茬， 一小茬为冬茬。两大茬均可进行黄瓜、西甜瓜、茄果类、白菜类