顺华商铺12月推广方案与计划

1、顺华商铺 12 月推广方案与计划一、补充现场包装，加大宣传面为了加大对每天大量过往布匹商圈客户的推广力度，给租户和投资客一个全新形象，建议对销售中心现场和项目两侧马路广告牌予以部分更新。项目现场形象喷画补充如下：地段位置广告作用数量尺寸内容前广场圆柱子吸引客流4 条柱子要大富，产权铺！要大发，买顺华！28 年超长产权，一铺赚三代！首付 30 万，以百万赚千万！销售中心室内墙面烘托气氛实度1）中大商圈租金、售价示意图； 2）顺华商铺租金与售价飙升图；销售中心入口导示牌一个实度顺华商铺销售中心28 年独立产权铺，以百万赚千万引导投资客流易拉宝2个 详细内容见单张双面顺华中心东侧路铁栏增加与人流视线

2、等高的喷画广告1 长条1）首付 30 万，以百万赚千万！2）新起点，新形象！进场必旺！买铺必赚！顺华中心南侧外墙立面更新广告画面，加强对国际轻纺城的客流吸引2块 1）28 年超长产权，首付 30 万，以百万赚千万！ 2）买铺当买潜力铺！坐庄要坐第一排！二、定向推广，加大对投资客宣传覆盖面1）派单区域：为了更加精确辐射商铺投资人，尽快促进销售成交，12 月起我们将加大在市内各主要在售商业项目和其它专业市场的单张派发力度，扩大项目的宣传覆盖面。2）单张内容：调整原有单张，精炼项目卖点，增加投资收益回报等内容。3）增加派单回馈机制，保证派单效果：为加强派单效果，激励派单人员积极性，建议增加派单回馈制

3、度：每个派单人员派出的单张均标记姓名或编号，只要客户凭单到销售部，该派单员另提成 5 元/张，如该客户成交，则另加提成 200 元/套。1）派单区域派单对象派单地点说明股票投资者证券公司大户室中大附近，中心城区分片派发到大户室专业市场商圈（商户及投资客）中大商圈选定几个重点市场1）早晚在市场入口派；2）其他派到选定的市场档口； 3）在人流密集路口做派单员举流动广告牌， 4）人流密集的二线路段墙贴；杨巷路、桨栏路一带大新中、解放南一带市内各大在售商业项目（投资客）北京路段（星座、珀金广场、东方文德广场）合生广场、珠江国际纺织城、鸿洲国际天河中心区（时尚天河、太古汇）高端社区（投资客）海珠区高档社

4、区（滨江东）各社区车库出入口珠江新城/天河北2）派单计划（12 月）时间第二周第三周第四周元旦周派单数量5000 份5000 份5000 份5000 份派单人员10 人次10 人次10 人次10 人次说明各派单点的选择将根据实际需要再制定详细计划。3）流动广告牌ü应用地点：中大商圈各路口、其他专业市场、高档社区附近ü应用方法：派单人员在人流密集路口每天举牌 2-3 小时。ü广告文字参考：广州商铺数中大！中大商圈看顺华！（+咨询电话）28 年独立产权铺，首付 30 万，以百万赚千万！（+咨询电话）要大富，产权铺！要大发，买顺华！（+咨询电话）4）单张内容以下为部分单

5、张文案,招商部分文字内容尚待补充。单张 A 面顺华拉链钮扣辅料城中大商圈唯一在售的一线商铺！大商圈，大钱景！进场必旺！买铺必赚！l做股东不如做房东！买房子不如买铺子！股市跌跌不休，二三年不抬头！（图示）黄金一涨再涨，涨到没有希望！专业市场铺，最稳当最增值的印钞机！专业市场铺，一年 365 天风雨无阻的赚，一天 24 小时不停歇的赚！企业老板：以铺投资，稳稳当当的财富倍增杠杆！公职人员：以铺保值，无风无险的财富成长摇篮！中老年人：以铺养老，安享晚年的养老无忧保障！l买专业市场铺，就买中大商圈第一排顺华拉链钮扣辅料城！“世界布都”第一站，雄踞商圈龙头位置致富投资首选：中大布匹商圈定位为“全球纺织采

6、购中心”的中大纺织市场是目前覆盖全国、辐射全球的纺织品商贸流通中心，辅料交易量占全球第一。现有六千多家经营商户，每天近百万客流量，千亿商圈奠定巨大投资商业价值。广州商铺数中大，中大商圈看顺华！中大商圈租金逐季飚升，部分已达月租过万，拥有产权铺等于手握打开金库的钥匙。顺华国际是目前唯一在售的产权铺，顺华国际辅料中心位于中大布匹市场新港路入口，地铁二号线咫尺之遥，20 多条公交车线停泊门前，雄踞商圈第一排龙头位置，首付最低 30 万即可轻松进驻中大商圈，绝对千载难逢的投资商机。l 买铺当买潜力铺！坐庄要坐第一排！大投资者善长跑！价值投资放长线！顺华辅料交易中心招商阶段正处于价格暴涨的潜伏期，是价值

7、投资者的最佳投资期！2012 年 3 月正式营业，租金和售价一路飙升 28 年，再要买铺只能一路追涨！l 广州专业市场商铺售价飙升图！(2011 年 10 月统计)专业市场铺面积购入单价购入总价销售单价售出总价白马服装市场1 楼某铺某22 平方3 万元66 万元23 万元506 万元天马服装市场1 楼某铺17 平方25 万元425 万元16 万元272 万元万菱广场专业铺28 平方29 万元812 万元223 万元624.4 万元一德路山海城商铺31 平方39 万元1209 万元27 万元837 万元新中国大厦服装城商铺16 平方19 万元304 万元15 万元240 万元l 中大商圈专业铺

8、10 年租金走势图租金单价- 元/平16000元12000元8000元5000元2000元1000元600元300元150元96年， 00年 ， 03年， 05年， 08年， 2010年， 2011年， 2013l中大商圈专业铺 10 年售价走势图商铺售价万 元/平30万元25万元20万元18万元15万元10万元6万元3万元2万元96年， 00年 ， 03年， 05年， 08年， 2010年， 2011年， 2013l顺华专业铺，月月赚租金，年年赚升值！赚足 28 年单张 B 面28 年独立产权铺首付 30 万，以百万赚千万！20 年产生 100 个亿万富豪的中大商圈，下一个 20 年，你不能

9、缺席！中大布匹商圈，中国规模最大、交易利润最丰厚的纺织专业市场！40 多个专业市场；400 多亿年营业额；11000 多实力商家，10 多万个品牌汇聚，全球 5 大洲采购商云集。l 33 席专业铺王珍藏版！首付 30 万，月供不再烦，月租自己赚！轻松买铺，赚钱无忧！l 元旦前，逢周六、周日，举办【用百万赚千万】活动，推出 3 套特价铺位，现场更有神秘礼物派送。 限时特惠！2012 年 3 月 1 日起，铁定提价！好机会不错过！注：ü特价单位在目前单价提高 1 万/的基础上打 9 折！ü神秘礼品选择建议：阿尔戈斯酒店自助餐的 8 折优惠券（凭券可享自助餐 8 折优惠），不限量

10、供应；l 现金优惠券 5000 元（2012 年 3 月 1 日前有效）注：单张下方印购铺优惠现金券，除特价单位外购铺均可享有折扣外的现金优惠。商铺投资热线：28947612l 租户招商信息（需补充）雄踞中大商圈龙头位置，掌控一线商机财富密码中大纺织商圈经过 30 年市场自发形成和政府引导，造就了全国第二大纺织交易中心，15 万从业人员，65 个专业市场，商铺总建筑面积约 350 万平方米，年销售额高达 1000 亿元。中大纺织商圈是广州商铺租金最高，年交易量最大的商圈。顺华拉链钮扣辅料中心雄踞中大纺织商圈龙头位置，占尽一线商机，千亿财富入口。商业地产，地段！，地段

11、！还是地段！辅料生意，位置第一！位置第一！位置第一！辅料生意到顺华，成本低利润大中大商圈不少商家一年到头赚了数百上千万，但是大头 70%交给了房东做铺租金，真是一年到终，为房东打工！现阶段中大纺织商圈商铺最高租金达 16000 元/月，商圈内最高的商铺顶手费为 1600 万/间，而最旺的广州某轻纺城首层均价达到 60008000 元/月。顺华拉链钮扣辅料中心商铺租金平均为 300 元/月，金优惠程度极大，超大幅度让利给经营商家和投资者。2010 年中大商家年度利润一览表商家案例年度总利润年度铺租金剩余利润广州 XX 纺织城李老板480 万元360 万元120 万元长 X 纺织城吴老板390 万

12、元290 万元100 万元顺华辅料中心陈老板120 万元30 万元90 万元顺华辅料中心钟老板90 万元25 万元65 万元写字楼、商铺同步招商进行中！ 2012 年 3 月 1 日前租金全免！金铺银铺转角铺，抢到赚到！行业龙头强势进驻，升值指日可待。租赁热线：020-3416703334167447三、推广费用预算项目内容数量预算（元）备注现场包装室内喷画1，000尺寸现场实度销售中心入口喷画户外广告楼体户外喷画3,000尺寸现场实度宣传单张印刷费2 万份6,0004 开单张，157 双铜 4+4 双面印刷派单人工10 人 X 4周4,000预计每人 100 元/天(未含凭单张到场人数奖励)

13、短信广告要大富，产权铺！ 28 年超长产权铺，首付 30 万，以百万赚千万！广州商铺数中大！中大商铺看顺华！逢周四发送销售人员手机发送第一届广东潮商会名录约100 名广州别墅业主约 600 名 广州火车站、十三行服装市场商家与投资客（约 1000 名）广州商贸企业家约 500 名广州零售商铺业主 约 500名共约 2700 名业主手机现场礼品建议送酒店自助餐优惠券，费用未计在内。合计14000 元短信群发建议计划时间/次数内容对象/数量每周四发要大富，产权铺！28 年超长产权铺，月租赚月供，首付 30 万10 年赚千万！中大商圈第一排顺华辅料城，保留 13 席抢铺赶快：28947611第一届广东潮商会名12 月 8 日;录约 100 名12 月 15 日;广州别墅业主约 600 名12 月 23 日;广州火车站、十三行服