(完整版)屋面渗漏维修方案

1、农房万盛金低屋顶渗漏维修方案编制人：顾卫良审批人：季祥编制时间:2016/8/5农房万盛金低上海崇明建设有限公司目录1编制依据12工程概况13材料、机械准备14作业条件25施工工艺26质量保证措施57安全措施68文明施工的要求71一、编制依据1本工程设计图纸，屋面做法和相关设计变更。2漏水现场实地勘察情况。3屋面工程技术规范(GB50345-20124屋面工程质量验收规范(GB50207-20125弹性体改性沥青卷材(GB18242-20086建筑工程质量检验评定标准(GB50300-2013二、工程概况本工程位于农房万盛金抵1000弄10单元1102室， 现场勘察情况，渗漏点位于屋面天沟附近

2、， 天沟内有少许垃圾长年未清理， 造成有积水现象，再加上防水卷材层有少许损坏，故造成了10单元1102室内的顶板的渗漏，(此渗漏维修处的质量保修期顺延)。三、材料、机械准备3.1材料准备1).水泥：42.5普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥，有出厂合格证。2).砂：中砂，粒径为0.350.5mm含泥量不大于3%无有机杂物。3).石：用粗径0.51.2cm细石，含泥量不大于2%农房万盛金低4).防水材料：3厚防水卷材。26).堵漏注浆材料：聚氨酯灌浆液。3.2施工机具准备高压注浆机1台电箱1只电锤1台小型火焰加热器1只墙纸刀1把灰刀1把铲子1把木蟹等小工具。四、作业条件1).业主在

3、家，同意进门施工。2).材料进场，机具备齐，人员到位。3).具有审批的施工方案。4).施工环境满足进场施工要求。五、屋面维修施工工艺5.1施工程序1、室内顶注浆施工程序现场保护一渗漏处确定标记一钻注浆孔一灌浆完成农房万盛金低32、屋面天沟找坡施工程序清除之前的防水卷材一凿毛天沟之前的基础面一用水泥浆打底一用砂浆找3%勺坡度3、屋面天沟防水卷材施工程序基层处理一涂刷基层处理剂一铺设卷材一热熔焊接搭接缝5.2施工总要求：1).屋面工程施工时，应建立各道工序的白检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，每道工序完成，检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。2).屋面工程的防水层应由经资质合格的防水专业

4、队伍进行施工，作业人员应持证上岗。3).屋面防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。4).当下道工序或相邻工序施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。5).屋面的防水层严禁在雨天时施工。6).屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。5.2.1室内顶注浆要求：1)在室内先用彩条布进行现场保护，避免维修时广生的垃圾污染室的装饰品，修复之后清理干净。4农房万盛金低2）在室内顶板有明显渗漏处用记号笔标好注浆针的位置，针的间距布置不能超过200MM3）用

5、电锤在记号位置钻孔，深度不宜太深，不能穿通顶板4）扭紧注浆针，接上高压注浆泵，直到部份注浆液从渗漏处溢出，再注另一个点。全部灌注完之后，等屋面上层修复好之后，做盛水试验后没有渗漏，就可以修复顶面装修。5.2.2天沟找坡的施工要求1）.找平层采用1:2水泥砂浆。2）.基层清理干净后，根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块。3）.操作前，先将底层洒水湿润，刮素水泥浆一遍。随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿毛。4）.按配合比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过用2m压尺刮平打实后，木蟹磨平，然后用铁板压实磨光。（最后一次压光应在砂浆初凝后

6、，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。5）.天沟内找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为50mmfe宜。6）.天沟、下水口等处必须注意按设计要求坡度做好基层，不得有积水。5.2.3防水卷材的施工要求：1）基层处理干净，不得有浮尘、杂物，不得有突出的尖锐物，且农房万盛金低基层应干燥（含水率小于9%。52）涂刷基层处理剂，处理好基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷和露底。3）卷材铺设按装所需的宽度， 留出搭接尺寸 （长、 短搭接宽度为100MM。4）热熔焊接搭接缝，必须均匀、全面的烘烤，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有5-8mm熔化沥青从边端挤出，以保证密闭防水功能。5.3施工注意事项（1）.防

7、止找平层面起砂a.严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。b.掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除摸痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。d.水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过期、低标号水泥。（2）.防止出现空鼓、开裂a.严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。b.不使用过细砂子。农房万盛金低c.注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水

8、泥粉后浇水扫浆。素水泥浆水泥水灰比以0.40.5为宜。并做到随扫随铺，如素水泥浆已风干6硬结则应铲重新涂扫。d.屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真。不要漏压。成品保护(1).施工完毕适当进行养护。(2).不要过早上人行走，如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找平层。(3).雨水口、排水口等部位应采取措施保护好，防止堵塞杂物进入。六、质量保证措施(1)主控项目：a、防水卷材的品种、规格及数量，必须符合设计要求和施工规范的规定。b、屋面卷材防水层不得有渗漏和积水现象。c、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。(2)一般项目a、卷材

9、防水层的表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。农房万盛金低b、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷； 防水收头应与基层粘结并固定牢固。 封口封严， 不得翘边。7c、铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开，卷材与卷材之间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于100mmd、排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置准确,封闭严密。e、细部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密，粘结牢固。(3)建立和健全质量保证体系，每道工序严格执行“三检”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。(4)加强作业队伍施工技术交底和质量教育，提高施工队伍的质量意识。七、安全措施(1)凡进场工人必须进行岗位安全三级教育，上岗前进行分项分部的安全技术交底，并办理签字手续。(2)项目部建立安全检查制度，设立专职安全员，完善班前安全会。(3)高空作业，屋面四周没有女儿墙的，四周的外脚手架应高出屋面，井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等危险处要设该盖板、围栏、安全网。(4)严禁向四周抛杂物落地，以防伤人。农房万盛金低(5)聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，储存时应放在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。8(6)皮肤玷污了聚氨酯材料较难清洗，施工操作人员应戴好防护手套。(7)五级以上大风大雨，不得在屋面上进行施