房屋调入合同模板修改版

1、房屋调入合同合同号：调出方：房本名字（以下简称甲方）身份证号：*（一定准确）调入方： XXXXX地产经纪有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在*区*（严格按照房本或商品房合同填写）的房屋（以下简称 “该房屋 ”）委托乙方全权销售。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：*所有权人：*（参见房本） 房型：*朝向：*结构：*房龄约：*建筑 /计租面积：*楼层：*总层数：*使用性质：*（住宅/ 商用） 附属设施：* （尽量详尽列明甲方答应给付

2、乙方的设施，如果多可以列附表）第二条：调入价格甲、乙双方协商后的委托价格为：人民币*元（大写）。房屋权证过户的相关费用由*承担。如乙方销售该房屋的价格与双方约定的委托价格有差额时,该差额由乙方承担。第三条：信息服务费及支付甲乙签订本合同时，甲方须向乙方交纳房屋信息服务费：人民币*元（大写）。第四条：暂付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的暂付款约定：（ 1）乙方于*年 *月 *（或划掉改为签约一周内）交付定金人民币伍千元（大写）（ 2）如果是私产房，甲方应于签约后三日内日内同乙方办理该房屋过户的公证手续。（ 3）（如有提前还贷） 乙方支付*（提前还贷额）元用于协助甲方办理提前还贷手续。乙

3、方于甲方办理公证，提前还贷款项，腾房且附属设施交接完毕后六十天后（不要写内）付甲方*(除提前还贷额外) 元。乙方预留委托价格的10%*元整 （大写）作为过户押金，待过户完毕五个工作日后支付给甲方。( 遇节假日上述付款时间顺延) （一定注意定金+中途款 +尾款与第二条商议的价格一致）第五条：相关事宜1、甲方承诺于*月 *日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交予乙方。甲方结清该房屋在腾空日前发生的水、电、煤气、暖气、有线电视及物业管理等所拖欠的相关费用，并将交费凭证及配套设施的相关手续证明交予乙方。如果甲方有欠费，乙方有权从该房款中扣除。乙方留存甲方提供手续证明如下：*2、甲方应向乙方提供以下文件：该房

4、屋的产权证（或租赁合同）原件及其相关证件。产权人或承租人的身份证复印件。乙方留存甲方提供证件及物品如下：*（如有土地证一定写）3、因甲方不能满足下列情况造成本合同无法履行，视同违约；若造成房屋调入合同不能完全履行，按该合同追究违约责任：(1) “该房屋”的实际情况与产权证( 租赁合同 ) 所标内容相符。（ 2）“该房屋 ”的基本情况应属实，实际情况与产权证（租赁合同）所标内容相符。(3) “该房屋”的权属没有纠纷。(4) “该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。(5) “该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明及缴费凭证。(6) 甲方应积极配合办理过户手续，不得以任何

5、借口推诿拖延，每拖延一日，乙方有权按约定委托价格的万分之五从过户押金中扣除。(7) “该房屋”不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(8) “该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。(9) “该房屋”不存在严重质量问题。(10) 甲方应如实向乙方介绍此房屋历史情况。4、 甲方全权委托乙方同买房客户签订房屋调出合同（房屋基本情况、成交价格、付款约定、相关事宜、违约责任等） 。第六条：违约责任1、 甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。2、 甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管

6、理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由甲方负责。3、 如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第五条、本条1、2 违约责任，由违约方向对方赔付，违约金由甲、乙双方协商，但最高不超过合同标的额的5。如违约情节严重影响到该房屋日后的销售，则乙方有权提出退房要求。第七条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第八条：约定其它事宜1.该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负责 ，之后由乙方负责，否则乙方有权在房款中扣除。 2.甲方承诺该房屋产权无

7、纠纷 ，无拆改、无补贴、无不良事件发生（如凶杀、爆炸等爆力事件等）3.甲方应对房屋成交价格有保密义务，否则乙方按违约处理。4.甲方应积极配合乙方办理公证及过户事宜.5公证费由甲方承担。5.房屋腾空时不得破坏房屋内部结构及所含装修，否则乙方有权退房。 6.此价格包含一户一表及表内余电价格。7. 若该房屋有土地证，甲方应积极配合办理土地证，费用由甲方负责。 8.若房屋性质为合同，则该合同面积为参考面积，实际面积以产权证面积为准，不实行多退少补。第九条：其它1、 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式三份，甲方一份，乙方两份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙收回。甲方（签章）：乙方（签章）：经手人：经手人：联系地址： 尽量问清楚联系电话： 尽量多留签约连锁店：联系电话：签约日期：年月日1. 调入合同的规范填写（付款方式）:签协议时一定验明房主的权属证明及房主身份证并留身份证复印件，最好连房本复印件一并留存，如是代理人，一定要有房主的授权书。严格按照模板规范填写，连锁店员工签约的，下笔前一定要与评估师沟通认可方可落笔，否则以违反流程论处。（详见模板填写）如有提前